（项目论证）南宁市信息化大楼工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

◇社会经济近年来，巴彦淖尔市各级党委政府以科学发展 观为指导，加快经济结构转型步伐，大力推进三化进程，全市国民 经济继续在高增长平台上运行，城乡居民生活水平进步提高，经 济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显的成绩。

巴彦淖尔 市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源十分淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。

北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连降水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆驼及肉苁蓉发莱黄芪等名贵特产品， 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。

巴彦淖尔市基础设施日臻完善，具有较好的投资环境，稳定宽 松电力供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸 甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易的重要通道。

软件建设方面根 据国家西部大开发有关优惠政策，巴彦淖尔市制定了系列优惠政 策，同时建立了行政服务大厅，实力推进三化进程，全市国民 经济继续在高增长平台上运行，城乡居民生活水平进步提高，经 济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显的成绩。

巴彦淖尔 市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源入由年的亿元增加到 年的亿元，增加了倍，年均增长率，第二 三产业在经济结构中的比例由年的演进为 年的。

通过以上经济数据可以看出，巴彦淖 尔市经济呈良性健康上势平稳运行，经济结构务业的升级换代和加大现代服务 业的比重，逐步形成新的产业体系架构。

巴彦淖尔市虽然是资源大 市，但多年来以农牧业生产为主导的经济结构拉大了地区发展差距， 然而，这同时也造就了很大的可持续发展空间。

年 均增长率保持在以上。

以年财政收入亿元为基准测 算，到年财政收入将达到亿元，年均增量为亿元。

临河区概况 ◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。

地理坐标为东经，和湖泊。

临河地下水资源丰富，地下水埋深平均为米至米。

地下水多为淡水，适宜灌溉。

地下水补给主要是引黄灌溉，年引 水量达亿立方米，灌溉面积万亩。

◇气候特点临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候， 其特点是云雾少降水量少风大气候干燥，年降水量， 平均气温，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为 小时，是我国日照时数最多的地区之。

光热水同 期，无霜期为天左右，适宜于农作物和牧草生长。

◇水文条件黄河是过境河流，是临河地表水和地下水的主 要来源。

黄河总径流量年际明系统，由专业厂家设计，本设计仅预留电源。

电讯系统应由供货商深化设计。

展 各项工作，建立和完善新的住房体制。

从而使本地的房地产市场呈 现出欣欣向荣的景象。

临河区作为巴彦淖尔市政府所在地，破旧 零乱的城区建筑物严重影响巴彦淖尔市的整体市容市貌，因此，旧 城改造将是改善城市环境，提升城市品味与档次的有效途径。

最近， 市委政府提出坚持统规划统配套统建设的城市 住宅建设原则，进步加快了临河旧城区改造建设，加强基础建设 公益设施商住小区配套建设。

旧城区改造建设工程，是巴彦淖尔 市城区建设的重点内容之。

本开发建设项目正是旧城改造工程中 的重要组成部分。

根据当前国家出台的系列房地产政策，以及临 河地区房地产市场投资环境和市场需求的变化，结合临河地区市 场环境特征构成和容量，经分析认为在临河地区进行适应市 场需求的商业和住宅房地产业项目建设都有较大的的成长空间。

因 此，新邦房地产开发有限公司审时度势把握机会根据目标市场 特点，确定了企业的任务与目标，决定投资开发该项目，并通过合 理的规划，独特的设计而产生较好的社会效益和经济效益。

年月日，巴彦淖尔市城乡规划建设管理委员会会议纪要 巴规委发号批准巴彦淖尔市新邦房地产开发有限责任 公司开发建设位于巴彦淖尔市临河区利民街南建设路西永安街北地段。

项目的实施与建成后的运行势必拉动建材业商品流通业服务 业等相关联产业的进步繁荣，能够进步增加就业，对带动地方 产业发展和经济增长都有很好的推动作用。

项目区概况 巴彦淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。

北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连接带上。

地理位置为北纬，东经 之间，东西长公里，南北宽公里，总土地 面积万平方公里。

占内蒙古自治区总面积的，管辖七个旗 县区，总人口万人。

巴彦淖尔市属温带大陆性气候，年降水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆驼及肉苁蓉发莱黄芪等名贵特产品， 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 钻石软黄金之美誉。

山南是著名的河套平原，素称黄河 百害，唯富套之美称，耕地面积万公顷，是亚洲最大的首 制自流引水灌区，水利资源丰富，是国家和自治区重要的商品粮生 产基地。

中部为阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。

巴彦淖尔市基础设施日臻完善，具有较好的投资环境，稳定宽 松的投资政策和优质的服务体系。

硬件方面包兰铁路京藏高速 公路国道和京呼银兰光纤通讯干线横穿全境，巴彦淖尔市内横 五纵八公路网基本形成移动通信网络覆盖全市，有线电视电 话系统全国联网电力供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸 甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易的重要通道。

软件建设方面根 据国家西部大开发有关优惠政策，巴彦淖尔市制定了系列优 设各项制度不 断健全完善。

并做到上墙公示，接受院民监督。

二是强化院务管 理委员会作用。

为确保院内规范有序运作，实行民主管理，文明 办院，选举人组建了院务管理委员会，负责敬老院日常事务管理及重大事项决定，同时负有监督院长及管理人员工作职能。

并 定期检查各项规章制度落实情况。

三是加强服务人员素质教育。

坚持把提高服务人员的思想素质和服务能力放在首位。

平时组织 学习业务知识，解决实际困难。

针对院内老人热点难点问题， 经常展开讨论，商量对策，在学习探讨中提高服务能力。

为强化 服务意识，优化服务质量，增强责任感与自觉性，对照岗位目标 责任制，实行定期考核，并同个人利益挂钩。

二优服务全力营造温馨和谐环境 为改善五保老人生活环境，提高生活质量，我办敬老院始终 把服务工作放在首位。

是加大硬件设施投入。

添置了桌椅新 棉被电风扇等生活用具，改建和装修了破旧房屋，二是竭力服 务老人生活起居。

千方百计满足老人的愿望，全力做好老人服务 工作。

根据老人特点，在食谱方面做到晕素搭配，营养丰富在 每个房间设两张床带个贮藏室，床上用品专人定期换洗对患 有疾病的老人，专门安排人送饭菜对生活不能自理的病危老人， 不厌其烦，精心伺候对每位老人过生日，为他们准备好鸡蛋和 长寿面。

每逢中国传统佳节，都为老人准备传统小吃等等这些生 活细事，就是要让每位老人都能过得称心舒心，安享晚年。

三 是注重老人康复工作。

专门建立了老人健康档案，详细记录老人 的身体状况亲属联系方式等基本情况。

三强帮扶致力形成尊老敬老氛围 为形成全社会关心支持敬老院工作良好局面，促进敬老院健康发展，我们积极争取，努力实现敬老院与社会的互动。

在办民政所 妇联团委等部门的协助下，充分利用镇广播台有线电视和各 种媒体大力宣传尊老爱幼美德，营造共助氛围，收到了显著效果。

几年来，每逢节日县民政局办事处学校商联残联地税 社区等单位门都送来关爱之心，而且些社会各界人士也纷纷前 来慰问老人平时中小学校经常组织学生到敬老院为老人打扫卫 生种植花木医院医护人员经常为老人体检宣传健康知识， 开展咨询服务学校学生和民间艺术团多次来慰问演出镇政府 在镇财政相当紧张状况下，每年还千方百计挤出资金投入建设和 改造。

我镇敬老院的社会帮扶机制逐步趋于完善。

这些年来，我办敬老院建设快速发展，敬老事业不断上新水 平。

虽然我办敬老院的工作取得了相当明显的成效，但对照上级 要求和先进乡镇比，我们仍有定差距。

今后我们将进步强化 基础工作，创新机制，突出特色，把我办敬老院建成美好和谐的 老人家园，不断为推进社会福利事业而努力， 第五节项目可行性研究编制单位概况 二十世纪八十年代，改革开放的春风吹遍中华大地，中国经济发 展掀开了新的篇章。

顺应时代发展的需求，勘察设计单位的技术优势 与人才优势，持工程咨询勘察设计工程总承包建设监理甲级 资格证书。

在市政建筑电力水利水电公路铁路通信等领惠政 策，同时建立了行政服务大厅，实行厅式办公，条龙服务， 以公开透明高效的行政方式，为广大客商提供周到细致 的服务。

◇社会经济近年来，巴彦淖尔市各级党委政府以科学发展 观为指导，加快经济结构转型步伐，大力推进三化进程，全市国民 经济继续在高增长平台上运行，城乡居民生活水平进步提高，经 济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显的成绩。

巴彦淖尔 市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源十分淖尔市概况 ◇基本情况巴彦淖尔市位于中国北疆内蒙古自治区西部。

北 依阴山，与蒙古国接壤，国界线长公里，南隔黄河与鄂尔多 斯市相望，东连草原钢城包头市，西邻塞外煤都乌海市，处于华北 与西北的连降水量为毫米，日照 时数为小时，阴山山脉呈东西横贯中部，北部为广阔的 天然牧场，盛产牛羊骆驼及肉苁蓉发莱黄芪等名贵特产品， 年产绒毛多吨，二狼山白山羊绒在国内外久负盛名，有纤维 阴山山脉，蕴藏着丰富的矿产资源，已探明储量的 有多处种，主要有硫铜铅煤银稀土石墨铬铁 宝石等，富矿多，矿体厚，宜于开发。

巴彦淖尔市基础设施日臻完善，具有较好的投资环境，稳定宽 松电力供应充足，且电价低廉国家级陆路口岸 甘其毛道口岸已成为中蒙陆路贸易的重要通道。

软件建设方面根 据国家西部大开发有关优惠政策，巴彦淖尔市制定了系列优惠政 策，同时建立了行政服务大厅，实力推进三化进程，全市国民 经济继续在高增长平台上运行，城乡居民生活水平进步提高，经 济社会发展趋势和谐，各方面工作都取得了明显的成绩。

巴彦淖尔 市属于我国西部新型发展中城市，自然资源和人文资源入由年的亿元增加到 年的亿元，增加了倍，年均增长率，第二 三产业在经济结构中的比例由年的演进为 年的。

通过以上经济数据可以看出，巴彦淖 尔市经济呈良性健康上势平稳运行，经济结构务业的升级换代和加大现代服务 业的比重，逐步形成新的产业体系架构。

巴彦淖尔市虽然是资源大 市，但多年来以农牧业生产为主导的经济结构拉大了地区发展差距， 然而，这同时也造就了很大的可持续发展空间。

年 均增长率保持在以上。

以年财政收入亿元为基准测 算，到年财政收入将达到亿元，年均增量为亿元。

临河区概况 ◇基本情况本项目建设区在巴彦淖尔市府所在地临河区。

地理坐标为东经，和湖泊。

临河地下水资源丰富，地下水埋深平均为米至米。

地下水多为淡水，适宜灌溉。

地下水补给主要是引黄灌溉，年引 水量达亿立方米，灌溉面积万亩。

◇气候特点临河深处内陆，属于中温带半干旱大陆性气候， 其特点是云雾少降水量少风大气候干燥，年降水量， 平均气温，昼夜温差大，日照时间长，年日照时间为 小时，是我国日照时数最多的地区之。

光热水同 期，无霜期为天左右，适宜于农作物和牧草生长。

◇水文条件黄河是过境河流，是临河地表水和地下水的主 要来源。

黄河总径流量年际明系统，由专业厂家设计，本设计仅预留电源。

电讯系统应由供货商深化设计。