退 休职工尚有多户缺房户和住房特困户的住房亟待解决。 百慧小区二期为配建廉租住宅房，座落在朔里煤矿工人 村内，可利用其原有医院商业服务农贸市场中小学幼儿 园等公共配套设施。 市委市政府矿业集团在财力比较困难的情况下，统 思想认识，下定决心更新和改造矿区，本着高起点规划，全盘考 虑量力而行分步实施的原则，规划用年左右的时间，彻底 改善矿区居民的生活条件。通过建设廉租住房建设和完善公共 服务的基础设施，让不同阶层的城区居民共同享受城市化发展的 文明成果，节约建设成本，提高公共服务效率。有利于创建文明 和谐的社区，有利于老矿区的更新和改造，有利于改善矿区居民 的生活条件，有利于建设华东地区的煤电能源基地，确保华东地 区能源供应，项目建设十分必要。 可行性研究报告编制依所据 市城市总体规划 县工程咨询事务所 市城市交通规划 市国民经济和社会发展规划 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数 第三版 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 城镇最低收入家庭廉租房管理办法 廉租住房保障办法 廉租住房制度 统计年鉴 项目承办单位提供的有关资料 研究范围 本项目可行性研究范围包括 项目建设背景 市社会和经济发展 市城市人口发展趋势以及对房地产和城市公共基础 设施总量需求的预测 廉租房制度 廉租房保障工作政策目标措施 廉租住房建设规模和技术标准 廉租住房建设条件和设计方案 投资估算和资金筹措 工程实施方案 县工程咨询事务所 国民经济评价 二项目概况 项目建设规模建设内容与建设地点 建设规模范围 项目建设总占地面积，总建筑面积，户 数户。 建设地点 项目建设选址位于朔里煤矿工人村内，服务于朔里煤矿职工 住房特困户。 主要建设内容 市百慧小区廉租住房工程项目的主要内容，是通过有机疏 散疏解过高的矿区人口与建设密度，预留和控制公共开敞空间 与公共建设用地，遏制以市场为主体的无序的旧城改造，通过整 治改善与适度的旧城更新，是建设适用于矿区低收入住房困 难家庭保障居住的廉租住房二是建设适应大众需求的经济适用 房，解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统的商业贸易中 心，保护传统文化。本期工程主要建设廉租住房及辅助工程。 主要建设内容占用土地平方米，建设廉租住房 平方米高标准建设矿区排水系统，切实保护地下水品 质④配套建设供水供气通讯信息网络工程，建设道路 绿化给排水等配套工程。 建设目标 县工程咨询事务所 通过本项目建设，使矿区及城区更加紧密联系，更有利 于构建和谐社会，环境更加优美促进矿区经济社会文化的 协调发展，创建更加和谐文明的居住和创业环境促进全民创业 的协调共建与相互促进，共同提高。为方便居民生产生活，改 善投资创业环境，实现矿区低收入住房困难家庭的居住保障，在 科学保护文化历史遗产的基础上，为建设现代工业商贸 旅游城市和建设适宜人居适宜创业的环境创造有利条件，发挥 聚集人口和煤炭产业职工，吸引农民离开农村发展非农产业，加 快城乡统筹发展，加快建设社会主义新农村，促进经济建设和社 会文明与进步。 三主要技术经济指标 本项目工程投资总额万元，其中申请中央财政 市城市人口发展趋势以及对房地产和城市公共基础 设施总量需求的预测 廉租房制度 廉租房保障工作政策目标措施 廉租住房建设规模和技术标准 廉租住房建设条件和设计方案 投，户 数户。 建设地点 项目建设选址位于朔里煤矿工人村内，服务于朔里煤矿职工 住房特困户。 主要建设内容 市百慧小区廉租住房工程项目的主要内容，是通过有机疏 散疏解过高设适应大众需求的经济适用 房，解决低收入家庭住房问题三是建设矿区传统的商业贸易中 心，保护传统文化。本期工程主要建设廉租住房及辅助工程。 主要建设内容占用土地平方米，建设廉租住房 平方米区及城区更加紧密联系，更有利 于构建和谐社会，环境更加优美促进矿区经济社会文化的 协调发展，创建更加和谐文明的居住和创业环境促进全民创业 的协调共建与相互促进，共同提高。为方便居民生产和煤炭产业职工，吸引农民离开农村发展非农产业，加 快城乡统筹发展，加快建设社会主义新农村，促进经济建设和社 会文明与进步。 三主要技术经济指标 本项目工程投资总额万元，其中申请中央财县工程咨询事务所 二项目区概况与建设条件 自然条件 市自然地理状况 市位于安徽省北部，地处平原地理坐标东经 ，北伟，东近连云港，西 连 自然气候条件 市地处北温带，属北方半湿润大陆气候，气候温和，四季 分明光照充足，日照时数为小时，日照度为，无 霜期天，其他气象资料如下 年均气温 极端最高气温 极端最深度 地震烈度度 交通条件 市交通极为方便，铁路运输方面，符夹线青阜线东连 京沪，北衔陇海，西接京九。公路运输方面，国道省 道穿越而过，京福高速公路和连霍高速公路距城区分别见，设立了市优化投资环境投诉受理中 心，严肃查处切破坏环境的行为，亲商和商富商安商 的环境和氛围初步形成，对外商的亲和力吸引力和凝聚力进 步增强，以政治环境经济环境和社会环境的全面优化，为推进 城市转型和经济跨越发展提供了强大的动力和保证。 雄厚的经济基础 长期以来，市在坚持做大做强煤炭主业的同价出售，只售不租。廉 租房与经济适用房有差别，廉租房将主要面向最低生活保障线以 下的家庭，当家庭收入达到定水平后，政府有权加收住房。限 价商品房也将限定购买资格，或面向拆迁户，或面向本市户口的 无房户等。也就是说经济租赁房的受众对象就是既买不起经济适 用房也不符合廉租房标准的夹心层。我们可以看出前个是 买，后个是租。廉租住房配租申请人应是双困家庭，并同 时具备以下条件是具有非农业常住户口二是享受城镇最低 生活保障待遇或民政部门定期定量补助三是家庭人均现住房使 用面积低于含平方米。以上条件须同时具备，方可申请配 租廉租住房。 经济适用房廉租房，在解决中低收入居民住房方面相互配 合，发挥了重要作用，同时