明显不能满足人们生活水平发展的 需要，因此，在孙疃镇刘圩村建个大型购物中心不仅可以弥补这区域商业网点的不足，方便附近居民的购买，也符 合商业发展的需要。 二现代购物中心的市场竞争优势 现代购物中心商品供应优势 随着商品经济的发展，国内市场商品繁多，供应充足。国 内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水， 纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。为确保名优产品 的供应，现代购物中心专门设立了采购中心，负责现代购物中 心商品的统采购，由于现代购物中心市场采购力较强，进行 商品统采购可使商品的采购成本大大降低。同时采购中心负 有对消费者需求商品进行市场促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的发展将产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需要，濉溪县正在制订国 民经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展 目更加完善，逐步形成 批综合商社或以商贸为龙头的企业集团，实现濉溪县商业的现 代化经营与管理。第三章市场分析 消费市场分析 濉溪县居民收入的日益提高为购物中心业的发展提供了较 大的发展空，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的 增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居 民消费的变化，将有助于购物中心业的发展与繁荣。 濉溪县孙疃镇刘圩村内相继建成了批住点已经明显不能满足人们生活水平发展的 需要，因此，在孙疃镇刘圩村建个大型购物中心不仅可以弥补这区域商业网点的不足，方便附近居民的购买，也符 合商业发展的需要。 二现代购物中心的市场竞争优势 的供应，现代购物中心专门设立了采购中心，负责现代购物中 心商品的统采购，由于现代购物中心市场采购力较强，进行 商品统采购可使商品的采购成本大大降低。同时采购中心负 有对消费者需求商品进行优势 现代购物中心在经营上具有大批量销售和小批量销售兼顾 的特点，无论是零售商还是个体消费者，均能在现代购物中心购得其所需的各种商品包括食品非食品等。商品价格低廉 品质优良商品繁多，成代购物中心优质的服务和先进的管理模式，现代 购物中心具有较强的市场竞争优势，市场发展潜力较大。 第四章项目选址与建设条件 选址原则 应具备较好的工程地质条件和水文地质条件。 应方便群众，全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施 配套。 交通条件 靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了 更为快捷的交通条件。 三项目选址 福瑞德购物中心项目拟建于濉溪县孙疃镇刘北 向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层 多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。 土壤状况 项目区土壤类型分砂姜黑土和潮土大土类。其中砂姜黑 土成土母质为黄土性古河沉积物，分黄土淤黄土青白土和 淤黑土个土种，占农业用地的。 植被特点 四卜镇区地处落叶阔叶林植被区，现有树种多个，分 属个科，个属，其中乔木种，灌木种产品卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供 给消费者。在商场布臵方面，努力寻求节省消费者时间的方法， 方便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购物。 现代购物中心严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限 补货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是现代购物中心贯的 经营作风，每个消费者在现代购物中心都会受到礼貌的接待。 现代购物中心集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费 者的各种抱怨，并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复 他的负责人。在与供应商的关系中，现代购物中心坚持的道德 准则是同供应商建立种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无 私，杜绝接受供应商赠送的礼物和好处，对供应商，现代购物 中心直把他们视为企业的合作者，教育员工在任何情况下都 要采取礼貌的态度，在他们面前保持良好的信誉。 现代购物中心的管理模式较为先进，现代购物中心特别注 重经营中的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每 个环节都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学 管理。现代购物中心还特别注重人力资源管理，定期对员工进 行各种培训，不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进濉溪县现代化商业的发展 近年来，濉溪县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了批批发零售企业，商品流通规模不断扩大。 伴随着生产的发展和收入的多元化，城乡居民收入将有较 快的提高，且略高于国民生产总值的增速。收入的增多，将促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的发展将产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需要，濉溪县正在制订国 民经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展 目标。设想到年，城区第三产业比重提高到，商业占 第三产业比重达。市场经济流通体系趋于完善，网点建设 加快，并向周边地区延伸，连接成片，发展多种新的经营方式， 经济效益稳步增长。市场经济流通体制更加完善，逐步形成 批综合商社或以商贸为龙头的企业集团，实现濉溪县商业的现 代化经营与管理。第三章市场分析 消费市场分析 濉溪县居民收入的日益提高为购物中心业的发展提供了较 大的发展空间 随着经济的发展濉溪县的人均购买力已有了大幅度的提 高。再加上外地流动人口和集团购买力等，濉溪县的现实社会 购买力及购买力潜力较大。 从发展的观点看，伴随着濉溪县经济的发展和收入的多元 化，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的 增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居 民消费的变化，将有助于购物中心业的发展与繁荣。 濉溪县孙疃镇刘圩村内相继建成了批住宅商贸和公 益设施建筑，以及批商店宾馆学校医院和具有综合 服务功能的邻里中心。目前项目区附近常住人口已超过万， 再加上附近居住小区和村庄人口将更多。随着园区的建设和 发展原有的商业网点已经，藤车及相关产业经济总量亿元。年实现 电动车整车产销量万辆实现直接经济总量亿元实 现电动车及相关产业经济总量亿元。 浙江省则在年就制定了‚十五‛产业发展规划指导电 动自行车产业发展。 台湾地区有关方面预计，年，台湾电动车产量将达 万辆，产值突破亿元新台币。 我国也非常重视电动汽车的发展，自年启动电动汽车 重大科技专项以来，我国以燃料电池混合动力和纯电动汽车 为‚三纵‛，多能源动力总成控制驱动电机和动力蓄电池为 ‚三横‛，形成了‚三纵三横‛的开发格局。目前看，该格局 已经初步显成果势准确了解市场 运行情况正确制定企业竞争战略和投资策略提供决策依据。 年中国电动汽车行业调研报告中也称电动车是前途最 看好的未来车辆。 根据国家发展和改革委员会的节能中长期规划，交每辆摩托车以年行驶万公里，每百公里油耗 升计算，每车每年油耗约为元轻型电动车的百公里耗电 约为度，全年电费约为元，比较起来，如果把全部摩托 车都换成轻型电动车，每年累计可节约能源消费支出亿元。，总容量达到万千瓦，相当于建 了个巨大的蓄能电站，相当于全国总装机量的和水电装 机容量的，大幅度提高了电力资源的利用效率，有利于国 民经济健康发展。些具有技术和规模优势的地区详细制订了及相关产业经济总量亿元。 年实现电动车整车产销量万辆实现直接经济总量 亿元实现电动车及相关产业经济总量亿元。年实现 电动车整车产销量万辆实现直接经济总量亿元实 现电动车及相关产业经济总启动电动汽车 重大科技专项以来，我国以燃料电池混合动力和纯电动汽车 为‚三纵‛，多能源动力总成控制驱动电机和动力蓄电池为 ‚三横‛，形成了‚三纵三横‛的开发格局。目前看，该格局 已经初步显定了良好的基础。继 ‚十五‛电动汽车重大专项之后，科技部又启动了‚十五‛ 节能与新能源汽车重大项目，预计投入会更多。预计‚十五‛ 末期国内的混合动力汽车形成产业化，到‚十二五‛出现产业 化个发展方向，国家专项投入资金 亿多元。 项目研究的必要性 正如在国内外研究综述中的论述，对电动助力自行车来说， 电动助力自行车在行驶过程中不仅凭电力驱动，还要靠人力与电 力的互‚助‛，但在矩的精确测量，也就 难以保证精确控制以及满足欧美国家的相关标准和用户的需求。 对于电动汽车而言，电机实时力矩的检测成为解决目前电动 汽车运行控制的关键技术，精确的力矩检测是包括车辆行驶的稳 定加，石油进口就成为大问题。 因此在我国研究发展电动汽车不是个临时的短期措施，而是意 义重大的长远的战略考虑。电动汽车的开发和研制直是世界 汽车制造业努力追求的目标。美国通用福特，口本丰田本田 和日产都在投入巨额资金，积极加紧研制电动轿车。美国在 年‚零污染‛汽车销售的比例已占新车销售额的，我国近年 来的重大科技攻关计划中也有很多相关计划，官方及民间资金投 入也是数以百亿计的。 中国汽车产业发展国际论坛上，与会专家致明显不能满足人们生活水平发展的 需要，因此，在孙疃镇刘圩村建个大型购物中心不仅可以弥补这区域商业网点的不足，方便附近居民的购买，也符 合商业发展的需要。 二现代购物中心的市场竞争优势 现代购物中心商品供应优势 随着商品经济的发展，国内市场商品繁多，供应充足。国 内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水， 纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。为确保名优产品 的供应，现代购物中心专门设立了采购中心，负责现代购物中 心商品的统采购，由于现代购物中心市场采购力较强，进行 商品统采购可使商品的采购成本大大降低。同时采购中心负 有对消费者需求商品进行市场促 进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费的变化，对商业的发展将产生很大的影响。 为适应今后社会经济快速发展的需要，濉溪县正在制订国 民经济和社会事业十二五规划，明确了现代化商业的发展 目更加完善，逐步形成 批综合商社或以商贸为龙头的企业集团，实现濉溪县商业的现 代化经营与管理。第三章市场分析 消费市场分析 濉溪县居民收入的日益提高为购物中心业的发展提供了较 大的发展空，城乡居民收入将有较快的提高，且略高于国民生产总值的 增速。收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居 民消费的变化，将有助于购物中心业的发展与繁荣。 濉溪县孙疃镇刘圩村内相继建成了批住点已经明显不能满足人们生活水平发展的 需要，因此，在孙疃镇刘圩村建个大型购物中心不仅可以弥补这区域商业网点的不足，方便附近居民的购买，也符 合商业发展的需要。 二现代购物中心的市场竞争优势 的供应，现代购物中心专门设立了采购中心，负责现代购物中 心商品的统采购，由于现代购物中心市场采购力较强，进行 商品统采购可使商品的采购成本大大降低。同时采购中心负 有对消费者需求商品进行优势 现代购物中心在经营上具有大批量销售和小批量销售兼顾 的特点，无论是零售商还是个体消费者，均能在现代购物中心购得其所需的各种商品包括食品非食品等。商品价格低廉 品质优良商品繁多，成代购物中心优质的服务和先进的管理模式，现代 购物中心具有较强的市场竞争优势，市场发展潜力较大。 第四章项目选址与建设条件 选址原则 应具备较好的工程地质条件和水文地质条件。 应方便群众，全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施 配套。 交通条件 靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了 更为快捷的交通条件。 三项目选址 福瑞德购物中心项目拟建于濉溪县孙疃镇刘北 向东南倾斜，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层 多为石灰岩层隙间水，含水较丰富，最大冻土深宽厘米。 土壤状况 项目区土壤类型分砂姜黑土和潮土大土类。其中砂姜黑 土成土母质为黄土性古河沉积物，分黄土淤黄土青白土和 淤黑土个土种，占农业用地的。 植被特点 四卜镇区地处落叶阔叶林植被区，现有树种多个，分 属个科，个属，其中乔木种，灌木种