条件，也解除了农场的后顾之优，是利民安 民的民心工程。 由于该项目坐落在昌江县新城区，对面是县政府，小区 门前是新修的环城到积 极的推动作用。 四项目建设条件 气候条件 昌江属典型的热带季风气候区，年平均气温，全 年无冬，四季如春，日照充足，年平均降水量为毫米， 生态环境好，土地肥沃，水源充足，发展名特界河，西北濒临北部湾，地跨北纬 东经之间，全境东西宽 公里，南北长公里。总面积平方公里，海岸 线长公里，辖个乡镇，个村居委会，个 自然村，户籍总人口万人，其中黎族人口战略，昌江确定了打造 棋子湾霸王岭和王下黎乡的湾山黎乡山海游为 主的旅游发展思路，在保护好旅游资源的同时，突出打造棋 子湾滨海旅游区霸王岭国家热带雨林公园休闲度假区，王 下中国瀑布 风流山瀑布昌化岭胜景和昌化城遗址等。 昌江全县森林面积万亩，森林覆盖率达。矿 产资源也十分丰富，矿藏种类有多种，居海南之首，是 海南重工业的摇篮和基地，素有海南的矿产基地水泥之还素有木棉花之乡美称。 昌江是海南省最早建置的郡县之。古称至来，后称昌 化，为汉武帝开拓之疆域。后经数朝的建制与名称变更，于 年月日，改名为昌江黎族自治县，世居汉黎 苗等民族。 项目然 景观，具有很高的保护价值。海南保梅岭自然保护区于 年底通过省级自然保护区评审委员会专家的评审，将拟建成 省级自然保护区。 地理位置 本项目北侧对面是县政府，县政府就坐落在保梅岭其山 设从环城路 保梅岭的旅游通道项目工程。本项目地理位置好，背山面水， 自然环境优越，交通极为便捷。距太坡开发区有公里，距 县城经济文化中心也仅有公里。交通情况 陆路交通十分便捷，县城石碌镇唱和竹竿舞等精彩表演，还有拉乌 龟背新娘拔河排球比赛等传统比赛活动。 海南岛制陶历史悠久，在黎族聚居地区的史前遗址中曾 发现过陶片。泥条盘筑法之类的原始制陶工艺至今在昌江黎 族自治县石碌镇大坡地区仍有传承。 昌江黎族自治县七叉镇保山村，黎族妇女把棉线放在捣 烂的绿色藤本植物中进行揉搓，用生态又环保的技术来染 色。 地方建筑特色 昌江县典型的建筑就是茅草屋，其中洪水村最具代表 性。洪水村坐落在霸王岭山脚下，是个黎族村庄，全村 多户，户户至今还住着茅草屋。从山上往村子看，苍翠欲滴 的椰树下是密密麻麻的金字形茅草屋簇拥成幅美丽的 图景，显得静谧而祥和。 五项目定位及思路 建筑风格当地民族风情型 仿造当地的代表风格，建造出真正的昌江小镇，把农 家小院搬进项目建设中。 建筑装饰风格应体现跳跃式朴实温馨活泼之田园 氛围，给人以古朴典雅，返璞归真之感。努力营造种世外 桃源，天上人间的环境和气氛，应绝对避免现代都市风格。 建筑特色环保型 本项目应建成环保型的绿色工程，无论从建筑方面还是 从经营方面，都应体现世纪环保的的发展，促进区域经济发展和产业结构 升级具有重要意义。 交通问题已经得到了解决，这使得真正想在海南购房生活的人开始将眼光投向海口三亚的周边地区。东线轻轨的开通 直接影响了很多人的置业选择，他们往往受限于市中心的房 价，想买房，却要承担极高的房价。如今他们可以尽情地选 择周边市县地区进行居住。周边市县不仅房价便宜很多，而 且拥有更加优越的自然环境，成为岛内外购房者的新选择。 而如今整个东线的房地产的价格远远高过西线，因此，西线 将是未来海南房地产业发展的重点区域。 三项目建设的必要性 保梅岭花园项目的建设有助于昌江的资源优势转化 为经济优势 昌江的水资源农业生物资源土地资源矿产资源丰 富，且目前还没有充分有效的利用，本项目的建设将充分的 利用当地的自然资源，打造优美舒适的宜居环境。多样化 的土地资源为游客的旅行带来多样化的视觉感受。此项目的 建设为当地的资源优势提供了优越的发挥平台，是当地资源 得到有效的开发利用。保梅岭花园项目的建设是国际旅游岛发展规划的必 然趋势 自年月日，国务院发布了国务院关于推进 海南国际旅游岛建设发展的若干意见后，海南岛的规划建 设进入正轨。由于昌江的地理人文资源优势，昌江在助 推国际旅游岛建设中占有重要位置。本项目的建设不仅对国 际旅游岛的建设有重要意义，而且将有利推动昌江旅游建设 的新局面，是种新的建设思路新的建设模式，对今后昌 江的旅游建设有重要的指导意义，而这种有代表意义的建设 形式，又是在旅游岛建设过程中的种必然。 改善当地农场职工的住宅条件 本项目的建设地位于红林农场七队职工居住区，小区里 现有户职工居住，工建房约平米，私建房约 平米，都是六七十年代农场为职工解决居住问题而建的， 每户的面积都是二三十平米，均是平房。这些房屋由于年 久施修，基本都属于危房，农场由于无资金为职工进行修膳，每到雨季很多房屋以无法居住，农场领导和职工急待解决和 改善职工居住环境和条件。该项目的实施既解决和改善了职 工的居住环境和条件，也解除了农场的后顾之优，是利民安 民的民心工程。 由于该项目坐落在昌江县新城区，对面是县政府，小区 门前是新修的环城东二路，附近都是行政办公区，唯独该小 区是个破烂不堪的棚户区，既影响了昌江县新城区整体形 象也阻碍了昌江县整体规划的实施，是县政府急待解决的难 题，该项目的建成将对昌江县整体规划和新城区打造起到积 极的推动作用。 四项目建设条件 气候条件 昌江属典型的热带季风气候区，年平均气温，全 年无冬，四季如春，日照充足，年平均降水量为毫米， 生态环境好，土地肥沃，水源充足，发展名特优水果反季 节瓜菜等热带高效农业具有得天独厚的条件。昌江县基本概况 昌江县位于海南西北偏西部，东与白沙县毗邻，东北部 隔珠碧江同白沙县儋州市相望，南与乐东县接壤，西南与 东方市以昌化江为界河 改善职工居住环境和条件。该项目的实施既解决和改善了职 工的居住环境和 项目综合效益显著 该项目属于安县工业园区道路基设施建设。项目的实施是加快安 县工业发展的硬件保障，对促进安县工业发展有十分积极的作用。项 目的实施还可以增加安县的就业机会，促进安县社会经济发展，提高 当地百姓的生活质量。 本项目建设必要性充分，建设方案可行建设资金有保障，建议 进步加快推动项目的尽快实施。 综上，本项目的建设符合城市总体规划，符合工业化与城市化的 推进进程，增强安县工业园区同其他地区的区域经济合作，改善城市环境等方面都起到重要作用。同时项目的实施将促进安县工业园区各 项经济和社会事业的发展，增加就业机会，使当地居民的收入水平得 到提高，生活水平得到改善。 项目实施对促进安县工业园区，特别是安县的经济发展具有重要 的现实意义。建设配套完善的基础设施将进步改善安县和安县工业 园区的投资环境，增强竞争能力和承载能力，项目的建设是非常必要 的。 第二章项目建设单位 建设项目业主 本项目由安县花荄工业工业园区作为项目建设业主，负责项目的 投资建设，项目建成后，由城建部门负责管理维护。 业主单位名称安县花荄工业工业园区 单位性质国有独资 项目业主介绍 园区机构及行政区划状况 四川安县工业园区区，年月日经绵阳市人大市政府 批准，由绵阳市机构编制委员会‚绵编发号‛文件确认成立 的副县级机构。原名安县花荄长虹配套工业园，年月 日更名为‚安县花荄工业工业园区‛，并明确了启动区区域范围北 至花兴路，南至号路，东至老永安路和富乐路，西至西岩村山脚， 幅员面积平方公里，辖前进胜果西岩三个村的个组，总 人口人，其中农业人口人。 二区位自然条件概况 四川安县工业园区区，地处成都平原尾翼中国绵阳科技城 西北的安县新县城花荄镇，地势平坦开阔，地下水资源优质丰富，空 气质量良好。距市中心区，距绵阳机场，距成都绵阳 成都广元高速，距绵阳火车站皂角铺货站。 三规划和基础设施建设现状园区原规划面积为平方公里，近期所规划的省级工业工业 园区暨辽安产业合作园区为平方公里，远景规划的黄花界 产业带为控制平方公里。 经过几年的努力，配合新县城建设，启动区基础设施投入已达 亿元，基本形成了四纵六横的主干道框架，初步实现了水电 气路通讯有线电视宽带网络排水排污九通。 在年底前，县委县政府又完成新区近亩的征地及拆 迁安臵工作路已经建成，路已于 年月招标并已开工建设华晨汽车工业园 号九曲大道已于年月底开工建设。 四产业发展现状 园区自年月正式单设园区以来，经过年多的努力，园 区基本形成了以辽安工业园汽配机械为主业园区，电子医药食品 精细化工为综合配套的四大产业集群。目前，园区已入驻工业项目 个，其中已投产项目个，在建项目个，待建项目个。 已投产企业中，年产值超亿元企业户，年产值超过万元户。 年预计条件，也解除了农场的后顾之优，是利民安 民的民心工程。 由于该项目坐落在昌江县新城区，对面是县政府，小区 门前是新修的环城到积 极的推动作用。 四项目建设条件 气候条件 昌江属典型的热带季风气候区，年平均气温，全 年无冬，四季如春，日照充足，年平均降水量为毫米， 生态环境好，土地肥沃，水源充足，发展名特界河，西北濒临北部湾，地跨北纬 东经之间，全境东西宽 公里，南北长公里。总面积平方公里，海岸 线长公里，辖个乡镇，个村居委会，个 自然村，户籍总人口万人，其中黎族人口战略，昌江确定了打造 棋子湾霸王岭和王下黎乡的湾山黎乡山海游为 主的旅游发展思路，在保护好旅游资源的同时，突出打造棋 子湾滨海旅游区霸王岭国家热带雨林公园休闲度假区，王 下中国瀑布 风流山瀑布昌化岭胜景和昌化城遗址等。 昌江全县森林面积万亩，森林覆盖率达。矿 产资源也十分丰富，矿藏种类有多种，居海南之首，是 海南重工业的摇篮和基地，素有海南的矿产基地水泥之还素有木棉花之乡美称。 昌江是海南省最早建置的郡县之。古称至来，后称昌 化，为汉武帝开拓之疆域。后经数朝的建制与名称变更，于 年月日，改名为昌江黎族自治县，世居汉黎 苗等民族。 项目然 景观，具有很高的保护价值。海南保梅岭自然保护区于 年底通过省级自然保护区评审委员会专家的评审，将拟建成 省级自然保护区。 地理位置 本项目北侧对面是县政府，县政府就坐落在保梅岭其山 设从环城路 保梅岭的旅游通道项目工程。本项目地理位置好，背山面水， 自然环境优越，交通极为便捷。距太坡开发区有公里，距 县城经济文化中心也仅有公里。交通情况 陆路交通十分便捷，县城石碌镇唱和竹竿舞等精彩表演，还有拉乌 龟背新娘拔河排球比赛等传统比赛活动。 海南岛制陶历史悠久，在黎族聚居地区的史前遗址中曾 发现过陶片。泥条盘筑法之类的原始制陶工艺至今在昌江黎 族自治县石碌镇大坡地区仍有传承。 昌江黎族自治县七叉镇保山村，黎族妇女把棉线放在捣 烂的绿色藤本植物中进行揉搓，用生态又环保的技术来染 色。 地方建筑特色 昌江县典型的建筑就是茅草屋，其中洪水村最具代表 性。洪水村坐落在霸王岭山脚下，是个黎族村庄，全村 多户，户户至今还住着茅草屋。从山上往村子看，苍翠欲滴 的椰树下是密密麻麻的金字形茅草屋簇拥成幅美丽的 图景，显得静谧而祥和。 五项目定位及思路 建筑风格当地民族风情型 仿造当地的代表风格，建造出真正的昌江小镇，把农 家小院搬进项目建设中。 建筑装饰风格应体现跳跃式朴实温馨活泼之田园 氛围，给人以古朴典雅，返璞归真之感。努力营造种世外 桃源，天上人间的环境和气氛，应绝对避免现代都市风格。 建筑特色环保型 本项目应建成环保型的绿色工程，无论从建筑方面还是 从经营方面，都应体现世纪环保的的发展，促进区域经济发展和产业结构 升级具有重要意义。