（项目论证）卫生院迁建项目可行性投资论证报告（材料正文）

工程地质与水文地质 工程地质 中卫市市区地质构造系第四系冲积洪积层，岩层分为粉细沙亚 粘土砂砾石等松散堆积物，般多为粘沙土层，抗压强度 小于，不宜做持力层为沙质粘土或粘质砂土，抗 压强度左右，局部可达到，地下水埋深左右。

水文地质 项目地区地处银川断陷盆地的北部，成因及形态类型除第二农场 渠以西有小通过 电石炉尾气及煤粉回收再利用项目顺利实施，达到电石炉尾气及煤粉 生产生石灰的目标。

不仅为企业带来很好的经济效益， 更为我国电石焦化行业的健康发展带来深远的社会效益。

所以项目投 资是镇和居民居住区，工厂南临迎大公路。

北靠石营高速公路， 西临丹阳路，厂区距原料地不足千米，交通十分便利。

地理坐标为东经北纬。

二厂址土地权属类别及占地面积 厂址土地权属国有地貌地震情况 地形地貌情况 中卫市美利工业南区地处黄河冲积平原二级阶地之上，属黄土丘 陵山地台地，其西北部为腾格里沙漠边缘，沙山地势起伏较大地势 北高南底，台地上沟壑纵横，沙化严重。

地高于 北部，地面坡度。

地震情况 根据万中国地震烈度区划图，厂址区域基本烈度值为 Ⅷ度根据万中国地震反应谱特征周期区划图，动反应谱 特征周期为根据万中国地震动值加速于，不宜做持力层为沙质粘土或粘质砂土，抗 压强度左右，局部可达到，地下水埋深左右。

水文地质 项目地区地处银川断陷盆地的北部，成因及形态类型除第二农场 渠以西补给，地下水资源较丰富。

地下水贮存于巨厚的第四系松散砂层的孔隙中。

由于松散砂层中夹有 多层沙粘土，形成全新统湖冲积和湖积孔隙潜水和上更新统湖冲积孔 隙承压水。

潜水含水层广泛分布，全新统湖冲 第二积压含水岩组分布范围与上述两含水岩组相当，含水岩组已 揭露厚度为米，含水层岩性为细砂单井涌水量立方 米日。

地下水的补给径流排泄受地层岩性地貌自然地理和排灌 条件的控制。

其•型水，水质良好。

气候条件 美利工业园南区地处中卫市南部，紧邻天景山，既有大陆性气候 特征，又有沙漠型气候特点。

属中温带干旱地区，干旱少雨雪，日照 充足，风大沙多，昼夜温差大，物产，得黄河自流灌溉之利，而 使现代农业向精品化集约化方向发展，形成了枸杞设施蔬菜西 甜瓜种植红枣林果草畜马铃薯等优势特色产业，中国枸杞之 乡世界枸杞之都中国压砂硒砂瓜第市的美名享誉全国。

依托便捷的交通，较为充足的水资源和土地资源等优势，初步形成了 冶金化工光伏建材造纸和农产的煤粉补充使用。

三燃料产出消耗量平衡计算 石灰窑煅烧石灰所需消耗热量 。

生石灰折合标准煤生石灰 石灰窑煅烧石灰提供热量由电石炉尾气组成 电石炉尾气 表燃料产出消耗量平衡表 序 号 名称 产出消耗平衡量 产出量 燃料热值 可利用量 可利用燃料 热值 气烧石灰窑消耗热量 生石工行业健 康发展奠定了基础。

并得到了国家和自治区相关部门及领导和有关媒 体的关注和重视，明确指出对企业鼓励并支持发展。

所以该项目投资 实施是必要的，是利国利民利于子孙后代的，具有重大和深远的 意义。

由于国家对电石行业的强制要求，宁夏中卫市俱进化工有限公司 电石炉尾气余热余压利用工程项目将对全密闭式电石炉系统集中回 收的电石炉尾气进行净化处理，有效地利用电石炉的净化尾气供给企 业气烧石灰窑，在充分符合国家现有行业要求的前提下，同时也达到 了碳减排降耗增值的效果。

项目建设的必要性 电石是高耗能高排放行业，每吨电石平均综合电耗约千 瓦时。

生产过程中排放大量含尘烟气，目前每生产吨电石，密闭炉 要排放烟气标准立方米，内燃式电石炉排放标准 立方米，敞开式电石炉烟气排放量更大，烟气中粉尘含量高达 克标准立方米，远远高于国家标准毫克标准立方米环境二类 地区的要求。

据测算，年我国电石行业生产排放的含尘烟气 超过亿立方米，对生态环境造成严重危害。

宁夏中卫市俱进化工有限公司现有密闭式电石炉 系统为基础，实施回收净化废气及废弃物回收再利用作为气烧石灰 窑燃料煅烧生产高活性生石灰，该余热利用工程项目是治理废气的环 保型项目，所用原料是密闭电石炉的回收尾气剩余煤气及煤粉，回收 的尾气经净化处理后送至气烧石灰窑生产装置内，作为气烧石灰窑的 燃料。

本项目根据企业实际装置规模情况，气烧石灰窑生产装置通过 电石炉尾气及煤粉回收再利用项目顺利实施，达到电石炉尾气及煤粉 生产生石灰的目标。

不仅为企业带来很好的经济效益， 更为我国电石焦化行业的健康发展带来深远的社会效益。

所以项目投 资是必要的，是利国利民利于子孙后代的，具有重大和深远的社 会意义。

第三章项目建设条件 建设地址 地点与地理位置 项目厂址位于宁夏中卫市宣和冶金工业园，厂区地势平坦，厂界 四周无集镇和居民居住区，工厂南临迎大公路。

北靠石营高速公路， 西临丹阳路，厂区距原料地不足千米，交通十分便利。

地理坐标为东经北纬。

二厂址土地权属类别及占地面积 厂址土地权属国有企业征用土地，土地类别为工业用地，总 占地面积平方米。

三现有场地利用情况 电石炉尾气回收利用项目生产装置拟建在厂区内预留空地，可充 分利用原有企业公用工程设施。

项目建设条件 地形地貌地震情况 地形地貌情况 中卫市美利工业南区地处黄河冲积平原二级阶地之上，属黄土丘 陵山地台地，其西北部为腾格里沙漠边缘，沙山地势起伏较大地势 北高南底，台地上沟壑纵横，沙化严重。

地貌形态可划分为山地台 地阶地河谷和沙丘五个单元。

山地台地，阶地及河谷是本地区 主要地貌单元，沙丘多以黄褐色细沙为主，松散流动性强。

地形相 对平坦，海拔高程，西部略高于东部，南部略高于 北部，地面坡度。

地震情况 根据万中国地震烈度区划图，厂址区域基本烈度值为 Ⅷ度根据万中国地震反应谱特征周期灰 元，比上年增长，是九五以来最高增幅。

其中房地产投资完成亿元，增长倍。

年，全市消费品市场消费结构升级加快，消费 热点比较突出。

全市全年实现消费品零售额亿元，同比增长，其中，批 发零售贸易业零售额为亿元，增长。

至去年年底，全市商品交易市场为 个，全年商品成交额亿元。

外部环境更加优化投资环境，交通运输的不断完善。

利用外资增势良好，全年完成进 出口总额亿美元，同比增长，其中，出口亿美元，增长，实 现贸易额顺差亿美元。

第二部分合肥市商业市场综合分析 年度，合肥房地产投资建设规模土地供应量新建商品房批准上市预售面积和登记 预售面积等各项指标与去年同期相比，均出现了不同程度的增长。

但是因为房产新政等因素的 影响，合肥商品房预售面积存量房交易面积商品房抵押贷款数量却直线走低 供求关系基本平衡 供求总体是平衡的，供应大于需求。

这状况说明合肥房地产市场的需求受房产新政 策的影响比较大。

投资消费继续保持合理的结构 房地产投资仍以住宅为主，占总量的。

新建商品房中住宅的买卖成交量占成交总量的以上。

消费对象结构相对稳定，个人购房占主导地位。

空置商品房面积增幅加大 金融对房地产市场的制约有增无减 有关调整房地产金融政策出台，金融对合肥房地产市场的支持力度是开始下降。

特别 是对项目贷款加大了监管力度，提高了相关的标准。

对于个贷的影响也开始加强，提 高了利率和降低贷款的比例和年限。

总的来看，年合肥房地产市场发展是正常和健康的。

分析总结及未来市场的预测与分析 商铺市场分析总结 行业五年总结 过去的年是合肥零售业平稳发展的年，社会消费品零售总额的年增长率基本保持在 ，而且行业具有大特点 传统零售业不断让位给现代零售业态 传统百货店大部分进入微利状态 连锁超市大卖场和便利店发展趋势不同 购物中心大举引入和快速发展成为市场亮点 新兴业态被不断引入并得到快速发展 购物者日益成熟，个性化购物群体越来越多 专业市场逐渐发达，并且潜力巨大 二商铺划定各自范围根据合肥市现有商业规划及各商业街的租金水平，合肥商业街可分中心商业区次级商业 区和城市边缘商业区三个层面。

其中中心商业区包括传统的淮河路长江路四牌楼和城隍 庙等个黄金地带次级商业区包括三孝口新站新合肥商业城及各区范围内的特色商业 区。

三政策牵动商铺旺销 合肥市政府逐步出台的利好政策也牵动着商铺的热销，由于政府方面并轨新政策的出 台，目前合肥商铺价格尤其是环线外店铺较为便宜，因此吸引着大量以江浙及沿海商家为主 的投资者介入，这趋势将启动新轮商铺抢购战的形成。

更为有利的大环境是，随着百货业连锁业金融业服务业的率先开放，国外零售 业巨头已经纷纷进入中国市场。

为应对新的竞争态势，合肥许多银行零售商已开始展开新 轮的圈地运动，其中商铺作为商家的必争之地自然占有重要地位。

而连续多年增幅自区划图，动反应谱 特征周期为根据万中国地震动值加速度区划图， 地震动峰值加速度为。

工程地质与水文地质 工程地质 中卫市市区地质构造系第四系冲积洪积层，岩层分为粉细沙亚 粘土砂砾石等松散堆积物，般多为粘沙土层，抗压强度 小于，不宜做持力层为沙质粘土或粘质砂土，抗 压强度左右，局部可达到，地下水埋深左右。

水文地质 项目地区地处银川断陷盆地的北部，成因及形态类型除第二农场 渠以西有小通过 电石炉尾气及煤粉回收再利用项目顺利实施，达到电石炉尾气及煤粉 生产生石灰的目标。

不仅为企业带来很好的经济效益， 更为我国电石焦化行业的健康发展带来深远的社会效益。

所以项目投 资是镇和居民居住区，工厂南临迎大公路。

北靠石营高速公路， 西临丹阳路，厂区距原料地不足千米，交通十分便利。

地理坐标为东经北纬。

二厂址土地权属类别及占地面积 厂址土地权属国有地貌地震情况 地形地貌情况 中卫市美利工业南区地处黄河冲积平原二级阶地之上，属黄土丘 陵山地台地，其西北部为腾格里沙漠边缘，沙山地势起伏较大地势 北高南底，台地上沟壑纵横，沙化严重。

地高于 北部，地面坡度。

地震情况 根据万中国地震烈度区划图，厂址区域基本烈度值为 Ⅷ度根据万中国地震反应谱特征周期区划图，动反应谱 特征周期为根据万中国地震动值加速于，不宜做持力层为沙质粘土或粘质砂土，抗 压强度左右，局部可达到，地下水埋深左右。

水文地质 项目地区地处银川断陷盆地的北部，成因及形态类型除第二农场 渠以西补给，地下水资源较丰富。

地下水贮存于巨厚的第四系松散砂层的孔隙中。

由于松散砂层中夹有 多层沙粘土，形成全新统湖冲积和湖积孔隙潜水和上更新统湖冲积孔 隙承压水。

潜水含水层广泛分布，全新统湖冲 第二积压含水岩组分布范围与上述两含水岩组相当，含水岩组已 揭露厚度为米，含水层岩性为细砂单井涌水量立方 米日。

地下水的补给径流排泄受地层岩性地貌自然地理和排灌 条件的控制。

其•型水，水质良好。

气候条件 美利工业园南区地处中卫市南部，紧邻天景山，既有大陆性气候 特征，又有沙漠型气候特点。

属中温带干旱地区，干旱少雨雪，日照 充足，风大沙多，昼夜温差大，物产，得黄河自流灌溉之利，而 使现代农业向精品化集约化方向发展，形成了枸杞设施蔬菜西 甜瓜种植红枣林果草畜马铃薯等优势特色产业，中国枸杞之 乡世界枸杞之都中国压砂硒砂瓜第市的美名享誉全国。

依托便捷的交通，较为充足的水资源和土地资源等优势，初步形成了 冶金化工光伏建材造纸和农产的煤粉补充使用。

三燃料产出消耗量平衡计算 石灰窑煅烧石灰所需消耗热量 。

生石灰折合标准煤生石灰 石灰窑煅烧石灰提供热量由电石炉尾气组成 电石炉尾气 表燃料产出消耗量平衡表 序 号 名称 产出消耗平衡量 产出量 燃料热值 可利用量 可利用燃料 热值 气烧石灰窑消耗热量 生石