肝生产的出口创汇，以及鹅裘皮工业的 悄然兴起，结合农业产业结构调整和畜牧业生产结构的优化，鹅产 业具有广阔的发展前景。 三技术先进性 本项目采用先进的饲养管理技术，形成比较完善的良种繁育 疫病控制饲料生产回收加工体系和比较完整的畜产品市场销售 网络。 四经济合理性 本项目将当地粮食和饲草料优势转化为畜牧业优势，既可推进 当地农业产业结构调整，又可加快当地少数民族贫困地区农牧民脱 贫致富步伐，增加农牧民和地方财政收入，减轻国家对边远少数民 族贫困地区的负担。和创建绿色工业城市非常必要。 二可行性 基础条件可行 通辽市是玉米主产区，还有辽阔的草牧场，与纯牧区相比，既 有种植业的优势，又有草牧场的优势，已具备了畜牧业大发展的基 础和条件。 区，因此，项目区发展绿 色优质白鹅养殖基地及鹅产品加工业具有得天独厚的条件。近几年 来，在各级政府的引导和支持下，利用通辽市境内丰富的水面和草 地资源，草地养鹅业得到了较快发展。开鲁县由于内蒙古项目区气候条件非常适合草原白鹅养殖。 技术条件可行 项目建设单位建立健全的良种繁育与推广体系。已形成了覆盖 项目区的良种推广体系和健全的家禽防疫体系。项目技术条件有保 障。 市场条件可行为我国肉食品出口新的重 要领域。随着鹅肉市场的不断扩大，肉制品加工水平的不断提高，羽绒制品的开发利用，鹅肥肝生产的出口创汇，以及鹅裘皮工业的 悄然兴起，结合农业产业结构调整和畜牧业生产结构的优化， 本项目将当地粮食和饲草料优势转化为畜牧业优势，既可推进 当地农业产业结构调整，又可加快当地少数民族贫困地区农牧民脱 贫致富步伐，增加农牧民和地方财政收入，减轻国家对边远少数民 族贫困地区的负政策， 促进本地区畜牧业的可持续发展。对于保护草牧场建设生态畜牧 业具有积极的指导作用。 六论证结论 本项目建设规模适度，建设条件可行。项目实施后，可通过发 展草原白鹅养殖业，加快当地存在的问题与建议 建议项目实施后，畜牧技术部门加强对养殖户的技术指导工 作，使项目区群众尽快掌握草原白鹅养殖技术。通过加强防疫体系 建设和科学模式化饲养技术的推广，降低经营成本，提高草原白鹅 市总人口的。全市现有耕地万亩，草 牧场万亩。农作物播种面积万亩，粮食综合生产能力 在万吨以上。农业总产值亿元，占工农业总产值 亿元的，粮食作物产量约占全区总产量。农业产值比重较大， 说明破。全市白鹅饲养量由年的 万羽，猛增到年的万羽，并呈现出持续快速发展的态势。 草原白鹅是科尔沁草原的特有品种，在市场上有较大的影响，颇受 消费者的青睐。养鹅业已成为当地农牧民增加经济收入，脱贫致富 奔小康的重要途径。 内蒙古宇标食品有限责任公司建有年屠宰加工万羽，脂肪 和胆固醇含量低，加上鹅是草食动物，抗病能力强，产品肉质风味 好，无污染，被人们称为绿色健康美味食品。 随着我国加入后，鹅肉必将成为我国肉食品出口新的重 草原 白鹅的现代化生产线，生产的科尔沁草原白鹅被中国绿色食品发展，指导养鹅项目产业化的发展高度。 年月，公司的白鹅和肉羊加工被国家商务部评为机械化 加工优势企业，白鹅机械化加工获年度鹅年实际加工量全国第 名的殊荣。为把企业建成符合国际标准国内领先的食品加工企 业，公司申请了认证和出口食品卫生注册登记，目前两项认 证正在进行之中。 年，公司坚定不移地把白鹅产业做为公司发展壮大的主导 产业，努力抓好白鹅基地建设，在鹅产品深加工上寻求更大发展。 在羽绒分离鹅肥肝西式低温鹅肉火腿肠深加工上大做文章，不 断提高产品竞争力，扩大国内市场占有率，并将宇标品牌推向 国际市场。 四综合评价和论证结论 项目建设的必要性 通辽市农业的主导产业是玉米种植业，粮食转化能力低，严重 制约着地方经济大发展和农牧民增收，加快农村产业结构调整是通 辽市当前农村工作中的重要任务。本项目通过鹅产业龙头企业的带 动，可改变当地较单的种植业结构，引导农牧民从传统的种植业 向效益高的养殖业方向发展，同时，鹅产业的发展，可充分发挥区 域比较优势，进步优化当地畜牧业结构，将当地的自然资源优势 变为经济优势，提高农牧业整体效益，促进农村产业结构调整。 内蒙古宇标食品有限责任公司建有年屠宰加工万羽草原 白鹅的现代化生产线，生产的科尔沁草原白鹅被中国绿色食品发展 中心认定为绿色食品级产品，被内蒙古自治区农畜产品认定委员 会认定为名牌产品，产品供不应求，急需加大养鹅基地建设。项目 的建设对加快当地鹅产业发展加快农牧民脱贫致富步伐实现农 牧业生产的产业化经营和创建绿色工业城市非常必要。 二可行性 基础条件可行 通辽市是玉米主产区，还有辽阔的草牧场，与纯牧区相比，既 有种植业的优势，又有草牧场的优势，已具备了畜牧业大发展的基 础和条件。 全市现有天然草牧场万亩，年可产草亿公斤人工种草保存面积万亩，年产草亿公斤。草原草牧场基本没有工业 废弃物污染物，远离工业区和城市，是天然的绿色地带，目前通 辽地区正申请认定为国家动物无规定疫病区，因此，项目区发展绿 色优质白鹅养殖基地及鹅产品加工业具有得天独厚的条件。近几年 来，在各级政府的引导和支持下，利用通辽市境内丰富的水面和草 地资源，草地养鹅业得到了较快发展。开鲁县由于内蒙古宇标食品 有限责任公司的龙头拉动作用，养鹅业基础条件较好，良种繁育与 推广服务体系健全，防疫体系遍布各乡镇。且项目区劳动力充足， 地下水资源丰富，各方面条件能满足项目要求。 气候条件可行 项目区气候条件非常适合草原白鹅养殖。 技术条件可行 项目建设单位建立健全的良种繁育与推广体系。已形成了覆盖 项目区的良种推广体系和健全的家禽防疫体系。项目技术条件有保 障。 市场条件可行 鹅肉味甘平，补阴益气，暖胃开津。鹅肉由于瘦肉率高要领域。随着鹅肉市场的不断扩大，肉制品加工水平的不断提高，羽绒制品的开发利用，鹅肥项目家庭人均可支配收入均呈两 位数增长。其中低收入组居民家庭收入增幅最大，比 上年增长，比平均水平增幅高个百分点。助动车辆。 全市农村居民人均纯收入元，比上年增长， 扣除价格因素，实际增长。人均生活消费性支出 元，增长。农村居民人均居住面积达平方米，比上年增长。年末农村每百户居民家庭拥有洗衣机 台元 居民可支配收入 居民消费性支出 城乡居民储蓄余额 旅游业保持快速发展。 全年接待入境旅游者万人次，比上馆达到家，其中五星级酒店家级景区个， 其中景区个，景区个。旅游收入单位亿元 旅游收入 二钱江新城区域规划概况 杭州国家高是高等院校科研单位及智力资源的密集区域， 也是杭州的硅谷和新城。 高新区集聚了杭州市以上的高新技术企业，以上 的软件企业，以上的服务外包企业大主导产业分别为 通信设备制造业软件及服标准化示范区国家知识产权试点园区国 家留学人员创业园中国服务外包基地城市示范区 中国软件出口欧美工程试点基地国家软件出口创新 基地信息产业国家高技术产业基地塘江边为公共服务设施研 发居住综合带，中部为产业园区带，南部为研发居住带和生 态保护带的城市形态，呈沿钱塘江平行发展的城市空间形 态，在用地布局上规划形成心四轴二区六片三 基地， 其它公共交通方式为补充的方便快捷布局合理设施先 进管理良好环保舒适的多层次现代化公共交通系统，逐 步改善居民出行结构。 三总结 从城市总体发展规划和区域规划可以发现，项目所在区 域是未来滨江区城市发展的重点方向，对项目的定位提供了 必要的支撑。大量高档商务办公的进驻，将极大促进区域商 业住宅需求的提升。 第三章市场可行性分析 杭州市区房地产市场发展概况 商品房市场概况 商品房总体指标包括余杭萧山 房地年年年产指 标 数量同比数量同比数量同比 万 平方 米 其 中 住宅 销售 面积 万 平方 米 年商品住宅供应与成交特点不包括余杭萧 山 年杭州主城区商品住宅供应面积图 年杭州主城区商品住宅成交面积分析图 年杭州主城区商品住宅成交面积分析图二 年杭州主城区商品住宅存量变化分析图 年度杭州主城区商品住宅成交均价分析图 年度杭州主城区供求关系分析图 年杭州市主城区第季度房地产市场概况 年市场观望气氛 总财政收入 地方财政收入 人口增长平稳，市区人口比例高。 年末，全市常住人口达万人，比上年末增加 万人。其中户籍人口万人，比上年末增加 万人。在户籍人口中，农业人口万人，非农业人口 万人。按公安部门统计的全市人口出生率为，人口自然增长率为。 户籍人口单位万人 肝生产的出口创汇，以及鹅裘皮工业的 悄然兴起，结合农业产业结构调整和畜牧业生产结构的优化，鹅产 业具有广阔的发展前景。 三技术先进性 本项目采用先进的饲养管理技术，形成比较完善的良种繁育 疫病控制饲料生产回收加工体系和比较完整的畜产品市场销售 网络。 四经济合理性 本项目将当地粮食和饲草料优势转化为畜牧业优势，既可推进 当地农业产业结构调整，又可加快当地少数民族贫困地区农牧民脱 贫致富步伐，增加农牧民和地方财政收入，减轻国家对边远少数民 族贫困地区的负担。和创建绿色工业城市非常必要。 二可行性 基础条件可行 通辽市是玉米主产区，还有辽阔的草牧场，与纯牧区相比，既 有种植业的优势，又有草牧场的优势，已具备了畜牧业大发展的基 础和条件。 区，因此，项目区发展绿 色优质白鹅养殖基地及鹅产品加工业具有得天独厚的条件。近几年 来，在各级政府的引导和支持下，利用通辽市境内丰富的水面和草 地资源，草地养鹅业得到了较快发展。开鲁县由于内蒙古项目区气候条件非常适合草原白鹅养殖。 技术条件可行 项目建设单位建立健全的良种繁育与推广体系。已形成了覆盖 项目区的良种推广体系和健全的家禽防疫体系。项目技术条件有保 障。 市场条件可行为我国肉食品出口新的重 要领域。随着鹅肉市场的不断扩大，肉制品加工水平的不断提高，羽绒制品的开发利用，鹅肥肝生产的出口创汇，以及鹅裘皮工业的 悄然兴起，结合农业产业结构调整和畜牧业生产结构的优化， 本项目将当地粮食和饲草料优势转化为畜牧业优势，既可推进 当地农业产业结构调整，又可加快当地少数民族贫困地区农牧民脱 贫致富步伐，增加农牧民和地方财政收入，减轻国家对边远少数民 族贫困地区的负政策， 促进本地区畜牧业的可持续发展。对于保护草牧场建设生态畜牧 业具有积极的指导作用。 六论证结论 本项目建设规模适度，建设条件可行。项目实施后，可通过发 展草原白鹅养殖业，加快当地存在的问题与建议 建议项目实施后，畜牧技术部门加强对养殖户的技术指导工 作，使项目区群众尽快掌握草原白鹅养殖技术。通过加强防疫体系 建设和科学模式化饲养技术的推广，降低经营成本，提高草原白鹅 市总人口的。全市现有耕地万亩，草 牧场万亩。农作物播种面积万亩，粮食综合生产能力 在万吨以上。农业总产值亿元，占工农业总产值 亿元的，粮食作物产量约占全区总产量。农业产值比重较大， 说明破。全市白鹅饲养量由年的 万羽，猛增到年的万羽，并呈现出持续快速发展的态势。 草原白鹅是科尔沁草原的特有品种，在市场上有较大的影响，颇受 消费者的青睐。养鹅业已成为当地农牧民增加经济收入，脱贫致富 奔小康的重要途径。 内蒙古宇标食品有限责任公司建有年屠宰加工万羽，脂肪 和胆固醇含量低，加上鹅是草食动物，抗病能力强，产品肉质风味 好，无污染，被人们称为绿色健康美味食品。 随着我国加入后，鹅肉必将成为我国肉食品出口新的重