，在此地新建该项目，具有定的工作基础 地势较高，地下水位较低，土壤通透性好，有利通风及环保 防疫性好距主要交通干线公路铁路村庄和居民生活区有 定距离，对周围环境产生影响很少 附近有农田和大片林木可消耗大部分粪水，减少环境污染。 水源充足。 临近曦岭国际滑雪场和东山植物园，可以很好的与这些旅游休 闲资源对接。 第四章建设单位的基本情况 山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原钧 新科技发展有限公司，于年月日正式更名为山西龙庄文化产 业开发有限公司，是家主要从事计算机软件开发生态林业农业技 术开发胚胎工程畜牧养殖滑雪等的高科技实体。公司注册资本万元，拥有总资产达多万元。现有职工多人，其中高级管理人 员人，专业技术人员多人，公司组织机构严谨，部门健全，下设 有管理部市场运作部，财务部等多个职能部门。针对入世后企业面临 的新形势和国家绿色生态政策的提出，公司决策者作出了发展养 殖种植，搞生态林业农业综合开发绿化荒山，建绿色产业示范园 的战略改变。 公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生态环 境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧河乡的大脑 山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水解困及建立北方植 物园工程的开发建设。 公司目前正在引进新的技术，吸收资金短期内建立股份制企业。公 司全体员工本着超前承担诚信的经营理念，把公司建设成为技术 设施服务规模等综合指标山西第的多元化的集团公司。， 第五章项目建设内容 农业园项目建设突出以旅助农，以人为本的理念景点布局上 要求源于自然，高于自然项目建设内容上解决园区交通通畅和园 区游客的停车餐饮娱乐休闲观光于体的服务功能和基础设施 建设生态环保上推广鸡猪沼果鸡猪沼菜的立体 综合种养模式，做到物料的多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境 的污染，提高环保生态效益。项目包括个现代设施农业园区和三个特 色园区，项目总用地面积为亩，其中现代设施农业园区用地面积亩，民俗文化体验区用地面积亩，畜牧养殖园区用地面积亩，绿 色有机种植园区用地面积亩 现代化日光温室设施农业区前面兴建连栋日光温室生产区， 后面为农产品加工区培训办公室青少年科普教育区现代生物技术 示范区等功能区，总占地面积为亩。共建个连栋日光温室，每个 连栋日光温室总长为米，宽度米，其中功能区宽度米，生产 区宽度米。日光温室以钢架结构为主，主要用于种植蔬菜瓜果和 普通花卉等。温室内配备喷雾植保机械物理增产技术装备耕耙与灌 溉类机械装置湿帘降温系统等。 二民俗文化体验园区兴建以传统工艺为核心的酿酒坊磨面坊 榨油坊豆腐坊小磨香油坊等手工作坊。既是对传统非物质文化遗产 的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟醋 糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。 三畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将养鸡 产生的禽粪用来养鱼，将养猪羊兔产生的畜粪等废弃物通过沼气池 加工成有机肥和沼液，可向绿色有机蔬菜园果园提供清洁高效的有机 肥料畜禽粪便发酵后的沼渣还可以用于蘑菇等特色蔬菜种植生产的 沼气还能为生态园提供生活用能源。 土鸡养殖园。在果园里建大棚，果树下饲养崇仁跃鸣土鸡，鸡 粪种果，果园中的杂草昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。年 饲养土鸡只，带动饲养专业户生态饲养，提高土鸡担诚信的经营理念，把公司建设成为技术 设施服务规模等综合指标山西第的多元化的集团公司。， 第五章项目建设内容 农业园项目建设突出以旅助农，以人为本的理念景点布局上 综合种养模式，做到物料的多级循环利用，减少高浓度有机废水对环境 的污染，提高环保生态效益。项目包括个现代设施农业园区和三个特 色园区，项目总用地面积为亩，其中现代设施农业园区用地面积亩，民俗物技术 示范区等功能区，总占地面积为亩。共建个连栋日光温室，每个 连栋日光温室总长为米，宽度米，其中功能区宽度米，生产 区宽度米。日光温室以钢架结构为主，主要用于种植蔬菜瓜果和 普通花卉等。非物质文化遗产 的传承延伸，又是对作坊文化的生产性保护。其生产后产生的酒糟醋 糟麦麸豆腐渣等，为喂养畜禽提供了天然绿色饲料。 三畜牧养殖园区兴建土鸡生猪羊兔鱼养殖园，将养鸡 气还能为生态园提供生活用能源。 土鸡养殖园。在果园里建大棚，果树下饲养崇仁跃鸣土鸡，鸡 粪种果，果园中的杂草昆虫养鸡等纯天然综合立体开发循环利用。年 饲养土鸡只，带动饲养专业户生态饲养，提高应。四绿色有机种植园区所种庄稼水果蔬菜野菜利用畜牧养 殖区畜禽粪等加工的有机肥做肥料，地下米深的井水灌溉而成，形 成了真正意义上的无公害绿色有机蔬果，为农事体验园区提供了体验农 作的基态果园。利用沼气池的废渣堆积发酵处理过的干粪，种植 桃树杏树等生态果园，供游客观光和采摘，带动果农生态种果，提高 果品品质。 项目建成后，游客在农业园区内，可以认领大棚土地种菜栽 花设施建设 给水农庄内已建设座小型蓄水池。 排水生活给水在公共建筑和农庄区域设化粪池处理，全部回 收用于果园灌溉。 供电通讯有线电视等安装园区内原有的供电变压器通 讯线路行业都会 不同程度地受到经济周期的影响并产生波动，在经济周期低谷阶段，消 费者可能会倾向于紧缩开支，削减娱乐休闲计划，进而存在间接导致旅 游等娱乐项目的经营销售风险。 自然风险 滑雪场本身是个季节依赖性很强的行业。除了受自然降雪的影响 外，还受到当地水资源气温的影响。自然界气候的变化，会导致当年降雨降雪量的影响，这会导致滑雪场所经营的成本增加。同时，还存 在着不可预见的自然突变。 投资风险 虽然在项目前期作了充分的准备，但是在实际项目建设过程中，仍 然可能存在些无法预测的非人为的因素，这些影响因素会导致项目 需要的资金或者资源不到位，影响项目的建设工期，导致项目不能预期 完工，而滑雪场受季节影响较大，这可能会导致项目错过经营季节，导 致项目成本的增加。 二风险对策 市场风险对策 针对市民对滑雪的热爱程度低落的局面，应该联合其他滑雪场所， 通过各种大众传媒，向市民宣传。同时，注重突出本项目初级中级 高级雪道齐全，雪道长短兼宜，难易结合，滑雪设备完善，价格合理， 服务周到的优势。 同时，针对外来雪场的宣传，本项目应该突出地