（终稿）赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发新建项目可行性计划书.doc（OK版）

根据 世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。

旅 游业已被我国政府列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。

随着国民经济持续赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游消费成为 新热点，旅游业进入兴盛期。

旅游业在国民经济中的地位和作用日益 凸现。

赤峰市翁牛特旗旅游资源富集，特别是位于乌敦套海镇的红山湖 旅游开发区，资源和景观组合特色显著，生态环境良好，建设红山湖 旅游开发项目，对于发展区域经济，满足人们日益增长的旅游需要， 合理开发和科学利用本地旅游资源，具有十分重要的意义。

二项目建设条件 红山湖旅游开发区位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇，是赤峰市翁 牛特旗松山区敖汉旗三地交界的金三角地区。

红山湖旅游开 发区，是以内蒙古自治区第大水库红山水库为主体，综合库区 周围各种独特的人文景观及自然风光而形成的极具开发价值和开发潜 力的新型旅游开发区，其优越的地理位臵和丰富的旅游资源，是项目 建设和发展的基础性条件。

项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行性较 强。

三设计方案 根据赤峰市红山湖旅游开发区建设工程的发展战略和目标定位， 结合规划区域的地理位臵条件，项目拟整合红山湖及老哈河部分河段 红山水库大坝至小山水电站水域及其周边的旅游资源，确定旅游 开发的总体空间布局。

为观光休闲度假等活动的开展提供充满亲 切愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环境，将红山湖旅游区建赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 设成为辽冀蒙地区独具特色的大漠水乡旅游胜地。

四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程占地面积平方米 亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲区滨水度假区及 旅游区配套工程建设。

建设红山湖游客娱乐活动中心，建筑面积平方米 新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方米， 其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程米， 国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网管道 总长度为。

建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平方米 购臵各类水上娱乐设施，主要有画舫艘冲锋舟艘价 格万，浮动码头平方米，漂流船艘。

配套建设景区给排水电力道路等基础设施。

五投资估算及资金筹措 项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗红山 湖旅游开发有限责任公司自筹解决。

六经济效益赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税万元， 实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率，财务净 现值万元，投资利润率，投资回收期年。

第五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容 红山湖游客娱乐活 动中心 景区码头垃圾站 公厕等公共服务设 施 道路工程 沿湖护岸工程 停车场 公用工程及配套设 施建设 二主要经济指标 总投资万元 固定资产万元 铺底流动资金万元赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 营业收入万元 营业税及附加万元 总成本万元 营业利润万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税前内部收益 率 所得税前净现值万元 所得税前投资回收 愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环境，将红山湖旅游区建赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 设成为辽冀蒙地区独具特色的大漠水乡旅游胜地。

四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖圾站等公共服务设施平方米， 其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程米， 国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建平方米，漂流船艘。

配套建设景区给排水电力道路等基础设施。

五投资估算及资金筹措 项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗红山 湖旅游开发有限责任公司自筹解决。

六经济效益五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容 红山湖游客娱乐活 动中心 景区码头垃圾站 公厕等公共服务设 施 道入万元 营业税及附加万元 总成本万元 营业利润万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税前内部收益 率 所得税前净现值万元 所得税前投资回收，赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量有了新的选 择和更高要求。

红山湖是内蒙古自治区乃至东北地区最大的座人工 湖，水面开阔，烟波浩态环境，因而有着发展水体旅游和乡村 旅游得天独厚的优越条件。

建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目， 对于发展区域经济，满足人们日益增长的旅游需要，具有十分重要的 意义。

建设赤峰市翁牛特旗红 综上所述，该项目不仅具有显著的经济效益，同时还符合国家的 经济政策，具有良好的社会效益，说明该项目是可行的。

第二章项目建设的必要性及可行性 第节项目建设的必要性 旅游是项集经济社会 人文历史资源 旅游区内存在多处历史遗存，丰富的遗址遗迹资源，深厚的文化 底蕴，是历史遗留给红山湖旅游区的份宝贵财富，应成为旅游开发 的重要资源依托。

红山文化历史悠久，源远流长。

在中国新石器时代考古学上具有 极其重要的地位。

红山湖旅游区可借助红山文化的底蕴构建文化旅游 项目，借助文化品牌促销景区。

方面积极挖掘自身资源，开展红山 文化系列活动，如修复祭台遗址开展红山先民遗址祭天活动红山 文化图片展等另方面与周边红山文化景区景点联动营销，构成跨 区域游线。

总体评价 水域面积广阔，水面与滨水沿岸可供开发旅游的空间较大 水体环境质量好，岸线形态与坡度适合开展多种滨水旅游项 目 周边旅游资源丰富多样，与红山湖形成组合优势，便于整体 联动开发 总之，红山湖水质水体规模岸线形态滨水空间及周边资源 组合优势明显，适合开发成为北方大型滨水休闲度假基地。

赤峰市翁牛特旗红山湖旅游区开发二期工程 第四章市场需求分析 第节国内旅游基本特征 目前，国内旅游形式从观光游览枝独秀到探亲访友度 假休闲等