（终稿）赤峰物流新建项目可行性计划书.doc（OK版）

目前，我国旅游业面临前所未有的发展机遇。

随着国民经济 持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，旅游 消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。

旅游业在国民经济中的地 位和作用日益凸现。

赤峰市翁牛特旗旅游资源富集，特别是位于乌敦套海镇的红 山湖旅游开发区，资源和景观组合特色显著，生态环境良好，建 设红山湖旅游开发项目，对于发展区域经济，满足人们日益增长 的旅游需要，合理开发和科学利用本地旅游资源，具有十分重要 的意义。

二项目建设条件 红山湖旅游开发区位于内蒙古翁牛特旗乌敦套海镇，是赤峰 市翁牛特旗松山区敖汉旗三地交界的金三角地区。

红山 湖旅游开发区，是以内蒙古自治区第大水库红山水库为主 体，综合库区周围各种独特的人文景观及自然风光而形成的极具 开发价值和开发潜力的新型旅游开发区，其优越的地理位臵和丰 富的旅游资源，是项目建设和发展的基础性条件。

项目在政策基础设施建设条件上较为成熟，项目建设可行 性较强。

三设计方案 根据赤峰市红山湖旅游开发区建设工程的发展战略和目标定 位，结合规划区域的地理位臵条件，项目拟整合红山湖及老哈河 部分河段红山水库大坝至小山水电站水域及其周边的旅游资 源，确定旅游开发的总体空间布局。

为观光休闲度假等活动 的开展提供充满亲切愉快和活力的滨水活动空间与绿色生态环 境，将红山湖旅游区建设成为辽冀蒙地区独具特色的大漠水乡 旅游胜地。

四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程占地面积平方米 亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲区滨 水度假区及旅游区配套工程建设。

建设红山湖游客娱乐活动中心，建筑面积平方米 新建景区码头公厕垃圾站等公共服务设施平方 米，其中景区码头平方米，公厕平方米，垃圾站 平方米 建设旅游区周边道路米，其中宜林路油路工程 米，国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网 管道总长度为。

建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平方米 购臵各类水上娱乐设施，主要有画舫艘冲锋舟 艘价格万，浮动码头平方米，漂流船艘。

配套建设景区给排水电力道路等基础设施。

五投资估算及资金筹措 项目总投资万元，所需资金由项目建设单位翁牛特旗 红山湖旅游开发有限责任公司自筹解决。

六经济效益 本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税 万元，实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率 ，财务净现值万元，投资利润率，投资回收 期年。

第五节主要经济技术指标表 表主要经济技术指标览表 序号指标名称单位指标备注 主要建设内容 红山湖游客娱乐活动中心 景区码头垃圾站公厕等公共服务设施 道路工程 沿湖护岸工程 停车场 公用工程及配套设施建设 二主要经济指标 总投资万元 固定资产万元 铺底流动资金万元 营业收入万元 营业税及附加万元 总成本万元 营业利润万元 所得税万元 税后利润万元 投资利润率 投资利税率 所得税前内部收益率 所得税前净现值万元 所得税前投资回收期年 所得税后内部收益率 所得税后净现值万元 所得税后投资回收期年 盈亏平衡点 第六节研究结论 随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断 改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量 有了新的选择和更高要求。

红山湖是色的大漠水乡 旅游胜地。

四建设的主要内容及规模 翁牛特旗红山湖旅游开发二期工程占地面积平方米 亩，主要开发内容是完善红山湖旅游商务会议休闲区滨 水度假区及旅游区配套工程建设。

工程 米，国道线连接宜林路南端油路工程米 实施沿湖护岸工程公里 建设旅游区自来水供水系统打深井眼，新建供水管网 管道总长度为。

建设旅游区电网改造工程公里 新建停车场平需资金由项目建设单位翁牛特旗 红山湖旅游开发有限责任公司自筹解决。

六经济效益 本项目年可实现营业收入万元，年上缴所得税 万元，实现税后利润万元，所得税前财务内部收益率 ，财务净现值万务设施 道路工程 沿湖护岸工程 停车场 公用工程及配套设施建设 二主要经济指标 总投资万元 固定资产万元 铺底流动资金万元 营业收入万元 营业税及附加万元 总成本万元 得税后投资回收期年 盈亏平衡点 第六节研究结论 随着人民生活水平的不断提高，人们的物质生活条件不断 改善，可支配的收入大幅度增加，人们对精神生活的需要和质量 有了新的选择和更高要求。

红山红山湖所 在的广大区域还未受过任何工业或城市污染，保持着较好的生态 环境，因而有着发展水体旅游和乡村旅游得天独厚的优越条件。

建设赤峰市翁牛特旗红山湖旅游开发项目，对于发展区域经济， 满足人们经济运行效率。

项目投资设计合理，经济和社会效益较好，可行性较强。

综上所述，该项目不仅具有显著的经济效益，同时还符合国 家的经济政策，具有良好的社会效益，说明该项目是可行的。

第二章项目建用，据专家分析，个人 的次外出旅游活动，为其直接服务的部门有个，为其直接拉 动的行业高达多个。

旅游业在第三产业中被认为的发展最迅 速，效益最明显的行业。

依托于旅游可以发展带动各种类型不同 全 国平均水平，也低于内蒙古自治区平均水平。

随着赤峰市城市功 能的提升旅游品牌建设的推进，海外客源市场在旅游业中所占 比重将逐渐上升。

二旅游者构成特征 在年龄结构上，中青年游客最多，其具体构成为岁以下 游客占，岁占，岁游客占，岁游客 占，岁以上游客占。

在职业构成中，企事业管理人员所占比重最大，约占。

其 它职业所占比例分别为公务员占，专业文教科技人员占， 服务销售人员占，工人占，军人占，农民占，离退休 人员占，学生占，其它占。

三旅游者行为特征 赤峰旅游者中，散客占的比重相当大，为在团队中，单 位组织的占。

游客至赤峰的出行目的以休闲观光为主，占 商务旅游和探亲访友次之，分别为和会议交流专业访问 比例相对较小宗教朝拜占。

游客对旅游资源类型的选择和认可度草原沙漠以及地质 类自然旅游资源和红山文化辽文化蒙元文化等人文资源是游 客的首选。

中青年占主体的市场特征，决定了新鲜时尚的产品类型能 获得较高的认可。

散客自助游的方式，体现了游客市场相对成 熟，对旅游产品