入家庭住房困难发展 规划和年度计划编制指导意见的通知建住房号贵 州省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难发 展规划和年度计划编制指导意见黔府发号的要求。赤 水市政府提出了赤水市城区规划，根据规划要求，需要对赤水市 城郊锦绣路片区棚户区进行整治，该项目得到赤水市政府的高度重 视，项目的建设迫在眉睫。 已进行的调查研究及其调查成果 项目用地已完成用地选址和土地招拍挂项目工程方案已确定采用的设计方案 环境影响项目建设运营中采取措施后均不会对环境造成不 良影响 节能指标本建设项目符合国家建设节能标准 资金筹措资金来源于业自筹，方案可行 社会效益本建设项目有利于赤水市的建设，同时改善了赤水 市城区的环境，为被拆迁的居民创造个优质理想的居住环境。 第五节本项目可靠性研究报告的编制依据 中华人民共和国物权法 国务院令第号城市房屋拆迁管理条例九九年月十 八日国务院第七十六次常务会议通过 贵州省城市房屋拆迁管理办法年修正 赤水市城市总体规划 编制可行性研究报告的委托书 可行性研究报告编制指南 国家发展改革委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家现行的有关政策标准规范定额等有俾指标的规定 赤府办发号关于加强赤水市城市规划土地上房屋征收安 置房建设管理的通知 赤府办发号关于赤水市城市规划区集体土地征收补偿安置暂行办法的通知 赤府专议号赤水市人民政府关于城建有关工作的 专题会议纪要 第六节本建设项目可行性研究的结论 本项目建设符合科学发展观，项目选址符合区域发展规划，资 金筹措和来源落实，自有资金基本到位，建设条件适宜，设计方案技 术水平合理，有效贯彻了国家节能政策，社会及环境效益显著，项目 经济可行，具备可持续性发展，该项目的实施是可行的。第二章本项目提出的背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事 业得到了快速发展，但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣 路片区内基础设施配套较差，居民房屋破旧，生产生活污水横流，脏 乱差的环境现象随处可见，这些都直接影响到到了城市整体环境 和城市形象。特别是建设密度大，使用年限久房屋质量差，居住在 其中的均为低收入家庭和社会弱势群体，区内居民的生存环境十分恶 劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。棚户区的现状，已严重影响赤水市城市整体形象。 赤水市锦绣路棚户区现目前主要建筑大多是自建房。由此可见棚 户区的建筑年代久远，建筑多为砖木结构楼房，建筑杂乱无章，缺乏 统规划，部分建筑已是危房，安全隐患大。 为加快赤水市棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城 市环境质量，改变城市面貌，改造危旧住房改善困难家庭住房条件， 解决困难家庭住房等系列问题，赤水市人民政府，在全市低收入家庭 住房摸底调查的基础上，结合赤水市住建房建设实际，提出来棚户区 改造项目建设。 因此，赤水市城市建设投资经营有限公司根据国家相关政策和赤 水城市总体规划，提出了赤水市锦绣路棚户区改造工程项目建设。 该项目得到赤水市政府的高度重视，项目的建设迫在眉睫。 第二节项目建设的必要性 项目建设是推动赤水市整个社会经济快速发展和城市居住设施 发展的必要及前提条件 要加快城市化建设，推动城市经济结构调整，就必须要满足城市 居民对于居住设施建设的需要，并依据赤水市城市建设的总体规划和 补偿安置暂行办法的通知 赤府专议号赤水市人民政府关于城建有关工作的 专题会议纪要 第六节本建设项目可行性研究的结论 本项目建设符合科学发展观，项目选址符合区域发展规划，资 金筹设的必要性 第节项目提出的背景 虽然，近年来赤水市建设和发展的速度较快，经济和社会各项事 业得到了快速发展，但是赤水市锦绣路片区整体环境不容乐观，锦绣 路片区内基础设施配套较差，居民房屋内居民的生存环境十分恶 劣，消防隐患和环境卫生等问题突出。加之居住人员复杂，社会治安 也十分难以整治。棚户区的现状，已严重影响赤水市城市整体形象。 赤水市锦绣路棚户区现目前主要建筑大多是自建房。城市面貌，改造危旧住房改善困难家庭住房条件， 解决困难家庭住房等系列问题，赤水市人民政府，在全市低收入家庭 住房摸底调查的基础上，结合赤水市住建房建设实际，提出来棚户区 改造项目建设。 因此项目建设是推动赤水市整个社会经济快速发展和城市居住设施 发展的必要及前提条件 要加快城市化建设，推动城市经济结构调整，就必须要满足城市 居民对于居住设施建设的需要，并依据赤水市城市建设的总体规划设施项目建设。项目建设符合赤水市建设总体规划的要求，符合国 家关于城镇化建设的有关政策规定，符合赤水市城市总体规划要求， 符合赤水市十二五社会经济发展规划纲要精神，适应了赤水市城市建 设及经济结之，要落实整个 城市居住设施的建设，必然先要对城市弱势群体居住设施进行全面建 设，由下至上从点到面才能推动整个城市居住设施改善的整体化进 程。作为城市硬件的居住设施得到完善和匹配，才能创造出发展十分迅速，工农业生产正蓬勃发展，人民生活 水平得到显著的提高。但经济建设和人民的生活水平的提高所需要依 托城市经济适用住房建设在赤水市的发展还十分薄弱。项目建设对于 改善赤水市的人居质量和生，总长度公里。全市河 网密度达到公里平方公里。水资源亿立方米，其中地表水 资源总量为亿立方米。境内有各类水库山塘多处，蓄水总 理达万立方米。水能资源蕴藏量万千瓦，现已建成大小电站 座，装机容量万千瓦，年发电量亿多千瓦小时。 气候条件 赤水属中亚热带湿润季风气候区，冬暖春早，夏季炎热多伏旱， 全年日照少，初夏晚秋多阴雨，立体气候和地区差异显著的气候特点。 年平均气温最高气温，最低气温。年降雨量平均为 毫米，年均相对湿度，日照时数小时无霜期 天，并随海拔高度上升而递减，米以下地区无霜期 天左右，米以上地区无霜期天期间。 第二节社会环境条件 现状安置区工程建设条件较好，同时内外交通十分方便。安置 区周围主要为居住用地工业用地对外交通用地仓储用地耕地等用地构成。道路两边以自建房用地为主。项目区正面是赤金大道， 西临锦绣路，连接城工大道和赤水大道，交通便利，城区号公交车 和城郊铁匠炉公交在此设有站点。 基础设施情况片区内基础设施较为齐全，除已建道路的市政配 套设施外，还有即将启动实施的规划道路市政配套设施外，具有定