（项目论证）县人大常委会机关办公楼重建工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

全封闭无菌牡丹速溶茶粉生产加工车间座，约需。

全封闭无菌牡丹茶饮料生产加工车间座，约需。

全封闭冷藏式原材料仓库座，约需。

全封闭自动输送自动码放，安装吨航吊台大型成品仓库座，约需。

办公宿舍楼幢，约需。

职工食堂，洗浴中心幢，约需。

水泵房净水处理设施用房幢，约需。

燃油供热车间幢，约需。

配电房间，约需。

门卫室二间，约需。

围墙地位。

目前全国茶饮料加工企业中，康师傅统麒麟三得利等茶饮 料厂家均采用茶浓缩液来生产茶饮料，其余的都是直接采用茶叶萃取后 加工茶饮料，这种做法会导致茶汤色泽品质不及冷后浑浊问题。

随目选址及条件 项目选址位于牡丹产业聚集区内。

项目建设条件 占地面积亩，平方米。

应该位于快速通道旁，保证项目建成后，原材料和成品进出能 交通便利畅通无阻。

全部设备总装机容量为协调申请银行贷款。

由于产品质量需要，建成后的加工生产车间必须是全封闭无 菌的。

为此，非经过换装灭菌人员严禁入内，所以，需要当地群众理解 和配合。

本项目是牡丹茶为原料，经等现代工艺加工降解后，排入 市政污水管网。

所以，需要配套有市政污水管网。

六项目建设内容及建筑面积 本项目建设内容为 全封闭无菌牡丹鲜茶浓缩液生产加工车间座，约需。

全封闭无菌牡丹速溶茶 办公宿舍楼幢，约需。

职工食堂，洗浴中心幢，约需。

水泵房净水处理设施用房幢，约需。

燃油供热车间幢，约需。

配电房间，约需。

门卫室二间，约需。

原料 称重漂洗浸提 超滤 级浓缩 二级浓缩 真空浓缩 无菌灌装 储料罐 粗过滤 超高温瞬时灭备选型表 序 号设备名称规格与型号单位数量意向设备生产厂家 水处理设备 原水泵吨小时台香港建技意大利 机械过滤器正常流量台香港建技意大利 活性碳过滤器正常流量台香港管 件，反渗透后采用 不锈钢管件 套香港建技意大利 电控系统套香港建技意大利 二鲜茶液的制取设备 茶汁的浸提设备香港建技意大利 牡丹红茶 喷雾干燥 真空包 装 速 电热鼓风干燥箱 超净工作台 菌落计数器 连续变倍体高显微镜 通风橱米 药品柜 化玻仪器 八总投资及资金来源 总投资 项目预计投资总额万元。

其中土地费用约万元 前期工程费用约万元含调研立项勘察费设计费审图 费等 建安工程费用约万元含土建工程费装修费市政配套工 程费园林绿化费工程监理费等各项费用 设备选购安装调试费用约万元含专业设备采购费，安 装费卫生消防环保质检许可办证等各项设备费用。

项目策划营销推广费用万元 不可预见费用万元管理费用万元。

技术支持费用万元。

流动资金万元。

资金来源 投资所需的资金主要通过以下渠道解决 企业自筹解决万元 申请银行贷款万元。

九环境影响评价 本项目是以牡丹茶花和意义，同时也为洛阳牡丹系列茶产品的进步开发和深加工，奠定了良 好的基础。

综合各方面因素，项目建设是可行的。

四市场分析预测 中国是茶的故乡，饮茶是中国老百姓常年的习惯。

茶品被誉为绿 色黄金本世纪最文明的饮料。

洛阳牡丹茶是以武夷山茶青和洛阳嵩县茶青为主要原料，以誉甲天 下的洛阳牡丹花为辅料，利用特殊工艺研制出的。

洛阳牡丹茶的问世是 茶文化与牡丹文化相融合的个创新。

牡丹茶汤色金黄明亮，香气鲜 甜，滋味绵醇，叶底肥壮，具有香活甘清之韵味。

牡丹茶把牡丹 的馨香与红茶的甘醇牡丹的药效与红茶的功效有机的结合起来，不仅 为洛阳牡丹产业的发展提供了更为广阔的市场空间，也为洛阳茶产业的 发展掀开了崭新的页。

近几年，中国软饮料产业已成为我国食品行业发展最快的产业，中 国产业信息网提供数据如下 年中国软饮料产量统计 时间 软饮料吨 产量万吨本月止累计同比增长 年月年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 年月 在软饮料中，茶饮料的发展速度更是惊人，几乎以每年的速度 增长，占中国软饮料消费市场份额的以上，至年精制茶累计产 量为万吨，同比增长率为，比年同期增速上升 个百分点，占当年软饮料产量的。

面对中国茶饮料工业的迅猛发 展，有关业内人士预言，茶饮料将在中国掀起第三次饮料浪潮，甚至取 代饮用水地位，与发展多年的碳酸饮料争夺市场霸主地位。

目前全国茶饮料加工企业中，康师傅统麒麟三得利等茶饮 料厂家均采用茶浓缩液来生产茶饮料，其余的都是直接采用茶叶萃取后 加工茶饮料，这种做法会导致茶汤色泽品质不及冷后浑浊问题。

随 着上述几家生产茶饮料的大企业销售量的快速增长，以及茶饮料的生产 逐渐走向分工化和配方化，对鲜茶浓缩液的质量品种和数量的要求也 越来越高越来越多。

为此，项目建设的市场前景非常广阔。

五项目选址及条件 项目选址位于牡丹产业聚集区内。

项目建设条件 占地面积亩，平方米。

应该位于快速通道旁，保证项目建成后，原材料和成品进出能 交通便利畅通无阻。

全部设备总装机容量为，需安装箱式变压器台。

项目中茶饮料生产需要抽取地下五十米深度水资源，所以，需 要打五十米以下深水井口。

项目约需投资人民币万元左右，企业可以自筹解决 万元，其余万元希望能得到政府协调申请银行贷款。

由于产品质量需要，建成后的加工生产车间必须是全封闭无 菌的。

为此，非经过换装灭菌人员严禁入内，所以，需要当地群众理解 和配合。

本项目是牡丹茶为原料，经等现代工艺加工制成，在整个生产 过程中，没有严重的有毒有害物质排放，只是在清洗原料及洗刷设备和 冲洗地面时会有定的污水及废渣。

本项目以清污分流水多用 的原则。

生产污水生活污水经设备处理和污水池沉淀降解后，排入 市政污水管网。

所以，需要配套有市政污水管网。

六项目建设内容及建筑面积 本项目建设内容为 全封闭无菌牡丹鲜茶浓缩液生产加工车间座茶叶中循环水用量为， 循环水利用率为，补充循环水量为，生产直接消耗水量 为。

消防用水量 根据建筑设计防火规范要求，消防用水量按， 持续时间小时计，则消防备用水量为。

生活用水 生活用水量按每人每天用水计，则全厂生活用水量为 。

排水 生产线的生产废水，经沉淀处理后绝大部分循环使用，只有少部 分废水外排。

厂区生活污水经生活污水处理设施处理后外排，日排水量为 ，降雨采用明沟排放 全厂水平衡详见给排水系统流程图 供电 扩建后的生产线总装机容量为，同时开机系数为 负荷按计，则需新增容量，主要用电 设备距变电所距离不是很远，其现空余有，可满足要求。

交通 厂区位于兴业县石南镇南处，厂门口即是国道 线，下由玉林往广东，上至贵港往南宁柳州等方向，交通极为便利。

其年运输量及运输方式见表。

广西兴业县宝山回转窑水泥厂给水排水系统流程图 表年运输量及运输方式表 序号物料名称单位 总运量 运输方式进厂出厂 石灰石万汽车 窑尾风冷 化验室用水 循环水含水池水泥磨冷却水 绿化及车辆清洗水 沉淀池 生活公用水化粪池 蒸发损耗 生 产 新鲜水 消防备用水池 矾土万汽车 硬石膏万汽车 二水石膏万汽车 原煤万汽车 散装水泥万汽车 袋装水泥万汽车 绿化 全厂绿化布置分为道路绿化和重点绿化。

道路绿化在道路侧或两侧布置行道树。

重点绿化对主生产区进行重点绿化对各功能区分隔带进行重 点绿化。

在分隔带重点布置较密的乔木群，达到防尘和隔音的作用。

工程 拟选用以针叶树为主的树种。

日常管理应加强对路面及绿化植被的冲 洗，以达到最佳效果。

粉煤灰又称飞灰，是种颗粒非常细以致能在空气中流动并能 被特殊设备收集的粉状物质。

我们通常所指的粉煤灰是指燃煤锅炉中 燃烧后从烟道排出被收尘器收集的废弃物质，为灰褐色粉状细小颗 粒，通常呈酸性。

粉煤灰主要是从火力发电场产生的，电场在用煤燃 烧发电时，煤在进入燃烧炉前，要进行粉碎成煤粉，这样棵粒小，燃 烧才能充分，当炉内温度达摄氏度，燃烧时是比较彻底，残留的煤级少，这样所得的渣子出部分在高温时溶化粘结成比较大 的颗粒外，其余的颗粒都很细小，故称称粉煤灰。

燃烧完毕后，自然 也就成灰粉，这样灰粉渗入水用水泵打入煤灰池，这些煤灰就称粉煤 灰，粉煤灰中有是很容易被吹到空中的空心微珠，且富含重金 属，能在空气中停留百日左右。

粉煤灰煤灰渣主要成份为硅酸盐 铝硅酸盐氧化硅硫酸盐等，含铁也相当高。

它本身没有水硬胶凝 性，但经磨细后，在有水份的条件下，能与碱性物质等起化学反应生 成水硬胶凝性的化合物，原来粉煤灰多数未综合利用，所以存放粉煤 灰其既占土地又污染环境，现在粉煤灰可以综合利用，变费为宝，因 此，约需。

全封闭无菌牡丹速溶茶粉生产加工车间座，约需。

全封闭无菌牡丹茶饮料生产加工车间座，约需。

全封闭冷藏式原材料仓库座，约需。

全封闭自动输送自动码放，安装吨航吊台大型成品仓库座，约需。

办公宿舍楼幢，约需。

职工食堂，洗浴中心幢，约需。

水泵房净水处理设施用房幢，约需。

燃油供热车间幢，约需。

配电房间，约需。

门卫室二间，约需。

围墙地位。

目前全国茶饮料加工企业中，康师傅统麒麟三得利等茶饮 料厂家均采用茶浓缩液来生产茶饮料，其余的都是直接采用茶叶萃取后 加工茶饮料，这种做法会导致茶汤色泽品质不及冷后浑浊问题。

随目选址及条件 项目选址位于牡丹产业聚集区内。

项目建设条件 占地面积亩，平方米。

应该位于快速通道旁，保证项目建成后，原材料和成品进出能 交通便利畅通无阻。

全部设备总装机容量为协调申请银行贷款。

由于产品质量需要，建成后的加工生产车间必须是全封闭无 菌的。

为此，非经过换装灭菌人员严禁入内，所以，需要当地群众理解 和配合。

本项目是牡丹茶为原料，经等现代工艺加工降解后，排入 市政污水管网。

所以，需要配套有市政污水管网。

六项目建设内容及建筑面积 本项目建设内容为 全封闭无菌牡丹鲜茶浓缩液生产加工车间座，约需。

全封闭无菌牡丹速溶茶 办公宿舍楼幢，约需。

职工食堂，洗浴中心幢，约需。

水泵房净水处理设施用房幢，约需。

燃油供热车间幢，约需。

配电房间，约需。

门卫室二间，约需。

原料 称重漂洗浸提 超滤 级浓缩 二级浓缩 真空浓缩 无菌灌装 储料罐 粗过滤 超高温瞬时灭备选型表 序 号设备名称规格与型号单位数量意向设备生产厂家 水处理设备 原水泵吨小时台香港建技意大利 机械过滤器正常流量台香港建技意大利 活性碳过滤器正常流量台香港管 件，反渗透后采用 不锈钢管件 套香港建技意大利 电控系统套香港建技意大利 二鲜茶液的制取设备 茶汁的浸提设备香港建技意大利 牡丹红茶 喷雾干燥 真空包 装 速 电热鼓风干燥箱 超净工作台 菌落计数器 连续变倍体高显微镜 通风橱米 药品柜 化玻仪器 八总投资及资金来源 总投资 项目预计投资总额万元。

其中土地费用约万元 前期工程费用约万元含调研立项勘察费设计费审图 费等 建安工程费用约万元含土建工程费装修费市政配套工 程费园林绿化费工程监理费等各项费用 设备选购安装调试费用约万元含专业设备采购费，安 装费卫生消防环保质检许可办证等各项设备费用。

项目策划营销推广费用万元 不可预见费用万元管理费用万元。

技术支持费用万元。

流动资金万元。

资金来源 投资所需的资金主要通过以下渠道解决 企业自筹解决万元 申请银行贷款万元。

九环境影响评价 本项目是以牡丹茶花和