日照时数年均小时，大于的活动积温年均 ，大于的活动积温年均，年无霜期平均 天。 主要河流有河河河河人工河，大部 分自然河道由西北向东南注入河。 社会经济状况 县总面积平方公里。现辖个乡镇场，总人口 万。年全县工业生产总值多亿元，结构调整取得成效，经济 运行质量和效益明显改善。工业结构加速调整，批新的经济增长点 开始形成，三产中的服务业发展势头良好。 项目关联产业的发展现状 县为促进地方经济发展，出台了系列优惠政策，全县工业生产 门类在淮北地区的县级区域中相对齐全，商业银行运作良好，对支持新项 目发展有套完善的贷款机制，有利于企业发展。 项目建设地点选择 场址选择原则 尽量节约用地。 尽量减少拆迁移民，最好场地内无居民和建筑物。 有利于场内合理布局和安全运行场址选择应满足功能使用要求，布 局合理，交通方便。 ④有利于保护环境和生态平衡有利于保护风景区和自然风光，周围无 污染。 场址尽量靠近公路，以减少投资和进出方便。场址标高应在年遇的高水位之上。 场址应尽量靠近原料基地。 场址选择研究内容 场址坐落位置应符合当地政府发展规划，与周边居民，关系是否能 协调。 占地面积根据项目建设规模，主要建筑物构筑物的组成，建筑物 占地系数，容积率计算拟建项目所需要的面积。 地形地貌条件与气象条件，是否满足建筑物要求。 ④地震情况工程地质水文地质条件。 交通运输水电路条件。 环境保护及法律支持条件。 生活设施依托条件。 施工条件拟选场址的施工场地施工用电用水等条件，能否满足 工程施工的要求。 该项目选择在省县镇工业园区线西侧。 二项目实施的有利条件 政策环境 为了发展经济，县出台了系列招商引资的相关政策，为企 业落户创造了良好的基础条件和环境。年县政府出台了包含如下 主要内容的招商引资优惠政策 固定资产投资万元以上，万元以下的工业项目，落地 开工后在个月内建成投产的，供地价格除财政扶持外，按万元亩结算，并享受三免二减半的税收奖励政策。 县工业园区或乡镇工业功能区内的企业实行封闭式管理。各有关 职能部门对企业开展除安全环保外检查收费等，须经县工业园 区管理委员会或乡镇工业功能区管理办公室同意，否则，企业有权拒 绝。对固定资产投资规模在万元以上的外来企业公益性事业， 列为服务环境监测点，由县政府颁发投资企业绿卡。 鼓励自主创新产品的开发。凡获得中国驰名商标中国名牌产品 的给予万元奖励，获得省著名商标名牌产品的给予万 元奖励。 固定资产投资在万元以上的项目，企业开展员工岗前培训和 在岗提升培训，由县人力资源和社会保障部门对符合条件的人员给予 资金补贴。 劳动资源 县人力资源充足，全县拥有可用劳动力万人，每年外出 打工人员在万人以上。当地劳动力平均工资每月元， 技术人员在元左右。 基础设施条件 交通镇交通便利，境内有省道线，全境达到了村村通 公路的水平。连接的铁路货运站位于本镇中心，四 面分别有高速公路，筹建中的济祁高速将在该镇 建有出入口，为该镇的发展带来了重大机遇。 通讯县电话宽带网络齐全，通讯快捷。 电力县的电力供应充足，工业园紧靠变电站，能满足企业生产需求和发展需要。 地质 地震规划区露出地层为第四系冲积地层，工程地质状况良好，地耐力 为平方米。据国家地震局年区划，这交通运输水电路条件。 环境保护及法律支持条件。 生活设施依托条件。 施工条件拟选场址的施工场地施工用电用水等条件，能否满足 工程施工的要求。 该项目选择在省县镇商引资优惠政策 固定资产投资万元以上，万元以下的工业项目，落地 开工后在个月内建成投产的，供地价格除财政扶持外，按万元亩结算，并享受三免二减半的税收奖励政策。 县工业园区或乡镇工业功能区来企业公益性事业， 列为服务环境监测点，由县政府颁发投资企业绿卡。 鼓励自主创新产品的开发。凡获得中国驰名商标中国名牌产品 的给予万元奖励，获得省著名商标名牌产品的给予万 元奖励年外出 打工人员在万人以上。当地劳动力平均工资每月元， 技术人员在元左右。 基础设施条件 交通镇交通便利，境内有省道线，全境达到了村村通 公路的水平。连接 电力县的电力供应充足，工业园紧靠变电站，能满足企业生产需求和发展需要。 地质 地震规划区露出地层为第四系冲积地层，工程地质状况良好，地耐力 为平方米。据国家地震局年区划 股份比例为电子科技发展有限公司占， 。 电子科技发展有限公司成立于年，是家专业从事车船 自动遥控灭火装置研发生产销售及服务为体的高科技企业。公。公司成立以来，勇于创新不断进取，投入巨资进行研发，遵 循高科技企业的运作模式，精心打造以优质服务，重诚信，讲信誉 为核心的企业形象。作为国内唯家开发生产车用自动遥控灭火 装置的制造术情报研究所列为高新科技成果，列入技术查新项目 。 二企业管理 按照公司法建立现代企业制度。公司设立董事会监事会。实行 董事长负责制，聘请职业经理从事日常经营事务管理。董事正常年份的产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡 时临界点所对应的产量或者销售量，其数值越低，表明项目适应市场变化的能力越强，抗风险能力也越强。本项目采用生产能力利用率来 表示，所使用的测算公式为 盈亏平衡点 年固定总成本 年销售收入年可变成本年营业税金及附加 可见，项目只要达到设计生产能力的，就可保本，抗风险 能力较强。 敏感性分析 敏感分析指因素变化对利润的影响程度，本项目分析固定资 产投资经营成本营业收入等单因素变化当个素变动时，假 定其他因素不变对项目财务效益的影响程度。本项目确定变化幅度 为，并选择投资利润率投资利税率税后内部收益率作为影响 变动的结果。 敏感性分析表 项目名称 基本 方案 销售 收入 增 销售 收入 减 经营 成本 增 经营 成本 减 固定 资产 增 固定 资产 减 投资利润率 投资利税率 内部收益率 从上表可以看出销售收入变动对项目财务效益影响最大。当销 售收入增加时，其内部