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建设场址 位于郸城县城东部，属城市规划发展城区范围。
规划范围西起 郸城县城东环路，东到黑泥沟，北起冷庄南，南至民河之间，东西最宽约米，南北最长约米，规划范围面积为平方米， 折亩。
该区土地平坦，为城市规划工业用地，具有明显的区位 优势和便捷的对外交通。
建设规模及内容 根据集聚区现有的工业和基础设施现状，以国家产业政策为指 导，结合集聚区发展规划和发展前景，确定项目建设规模和内容如下 道路工程 新建红线宽支路，道路均按城市道路标准建设。
给排水工程 给水工程 新建给水管网，同时完善阀门井等 配套设施。
排水工程 新建污水管网，同时建设污水检查 井等配套设施。
新建雨水管网，同时建设雨水口 雨水检查井等配套设施。
供配电工程 新敷设电力电缆线路，新敷设路灯低压电缆， 同时配套完善镀锌钢管灯电缆保护管等配套设施。
标准厂房根据集聚区实际需要和远近结合的原则，新建标准厂房， 采用轻钢结构。
投资估算与融资方案 项目总投资万元。
融资方案由项目建设单位投入万元，其余资金万元 申请开发银行贷款。
研究结论与建议 本项目建设符合我国全面建设小康社会的发展目标，符合国家有 关政策和规定，符合河南省和郸城县经济社会发展规划和郸城县城市 建设规划。
项目选址合适，建设规模合理建设条件具备，建设方案 可行，投资规模适度，资金来源有保障，并会带动产生显著的经济效 益和社会效益。
项目建设可行。
建议本项目在建设和运行中，项目承办单位要处理协调好各职 能部门的关系，使其从政策组织人事和资金等各个方面成为工业 集聚区可持续发展的有力保证要充分利用好工业区的优惠政策，进 步提高招商引资的力度和质量，提高对外开放水平要处理好工业 集聚区和郸城县各项基础设施建设的相互关系。
工业集聚区规划建 设和经营中要注意高起点高标准，树立良好的形象，真正起到示 范带动的作用。
严格建设和运行中对环境保护工作，使工业集聚区 实现真正的可持续发展。
主要经济技术指标表主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 集聚区占地面积亩 建设内容 道路工程支路工程 给水管网含配套设施 污水管网含配套设施 雨水管网含配套设施 电力电缆含配套设施 照明低压电缆含配套设施 标准厂房 建设周期月 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 年平均营业收入万元 年平均营业税金及附加万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均所得税万元年平均净利润万元 年平均息税前利润万元 年平均增值税万元 财务评价指标 总投资收益率 资本金净利润率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 项目财务内部收益率所得税后 项目财务净现值所得税后万元 项目资本金内部收益率 盈亏平衡点生产能力利用率第二章项目建设背景意义及承办单位概况 项目提出的背景 黄淮四市是指位于黄河以南淮河流域的周口商丘信阳驻 马店四市，在全省中原城市群豫北豫西豫西南黄淮四大经济板 块中，黄淮四市是典型的农业大区粮食大区工业小区财政穷区。
河南省各地资源禀赋差异较大，发展基础不同，区域发展很不平 衡。
坚持城乡协调发展社会发展规划和郸城县城市 建设规划。
项目选址合适，建设规模合理建设条件具备，建设方案 可行，投资规模适度，资金来源有保障，并会带动产生显著的经济效 益和社会效益。
项目建设可行。
建议本项目在质量，提高对外开放水平要处理好工业 集聚区和郸城县各项基础设施建设的相互关系。
工业集聚区规划建 设和经营中要注意高起点高标准，树立良好的形象，真正起到示 范带动的作用。
严格建设和运行中设施 污水管网含配套设施 雨水管网含配套设施 电力电缆含配套设施 照明低压电缆含配套设施 标准厂房 建设周期月 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动指标 总投资收益率 资本金净利润率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 项目财务内部收益率所得税后 项目财务净现值所得市，在全省中原城市群豫北豫西豫西南黄淮四大经济板 块中，黄淮四市是典型的农业大区粮食大区工业小区财政穷区。
河南省各地资源禀赋差异较大，发展基础不同，区域发展很不平 衡。
坚持城乡协调 发展基础较好的中原城市群豫北豫西豫西南板块年均增长均快于 全省平均水平，只有黄淮地区增长慢于全省平均水平，区域之间的差 距不断拉大。
总人口占全省耕地面积占全省的黄淮四市， 仍基本处于总体上推动经济社会发展再上新台 阶。
加快黄淮四市发展，已是时不我待势在必行。
年月，省委省政府出台了豫发号关于加 快黄淮四市发展若干政策的意见，针对制约黄淮四市经济发展的不利因素，举精深加工为主的加工制造业基地，争取到 年主要发展指标与全省平均水平的差距明显缩小。
这正符合黄淮四市 的实际情况，更符合四市人民的愿望。
从国家政策看，国家实施西部大开发促进中部地区崛起和建设 谐社会，促进了国民经济快速协调稳步健康发展，现已基本形成 以食品化工医药面粉加工纺织品加工有色冶金等产业为重 点的基本框架。
年全县国内生产总值完成亿元，年 均增长，地方财政般预算收入万元，社会消费品零售 总额亿元，三次产业比例为。
这些都为郸城县进步的 发展创造了良好的基础。
目前郸城地质与水文条件 工程地质 地层区内为第三系第四系地层覆盖。
第三系上更新统为粘土 亚粘土夹砂土薄层，呈棕红深棕红色，埋深米。
第 四系下更新统冰水湖积层，埋深米。
岩性由套黄棕 色灰绿色与杂色亚粘土粘土夹薄层亚砂土，混杂铁锰和钙质结核。
在米之间，有个含水砂层，呈棕黄色夹绿色斑块的 细砂粉细砂和中细砂土，颗粒呈次棱角状。
中更新统冲积层埋深 米，厚度为米，岩性灰黄色棕黄色及灰 绿色的亚粘土亚砂土夹钙质和铁锰杂质。
上更新统冲积湖沼层埋 深米，厚度米，岩性黄色灰黄色及灰色浅 棕黄色的亚砂土和亚粘土，夹层灰色及黑色游泥质的亚砂土， 腐植物量高，有臭味，含蚌壳生化石。
地震 根据国务院年月日批准施行
（终稿）都兰县枸杞种植基地新建项目可行性计划书.doc（OK版）
