上和其它地区也会有所差异，能得到更 多政策上的支持与倾斜 城市规划 以世界文化遗产都江堰为核心，以岷江和都江堰水系为脉络，依托 青城山世界自然与文化遗产北部山地自然保护区国家森林公园山 丘特色种植区，‚顺水依山‛，构成以成灌铁路为骨干，五纵七射骨架 路网为纽带，中心城区为重点，青城山度假旅游片区蒲阳高技术产业 片区为示范，若干风情旅游小镇为特色，新型旅游村落为基础的‚体 两翼北山南田四级布局网络生长‛的可持续和谐发展的城乡城镇 空间体系。按照都江堰市主城区控制性详细规划大纲，都江堰市主城区 被分为都江堰市Ⅰ大区环路以内片区都江堰市Ⅱ大区天府大 道片区都江堰市Ⅲ大区蒲阳路片区都江堰市Ⅳ大区都江堰大 道片区四大部分。 项目地块分析 本项目地块位于临近壹街区居民集中居住地段，紧临城市主干道 环路与环之间，建设用地呈梯形，北接柏条河滨河路，南面为‚中 冶堰景‛高层住宅小区，东西为多层砖混商住楼，用地平坦，场内无 河流沟渠，无名木古迹，适宜建筑。道路四通八达，交通便捷。项目自 身设计有万平方米的商业中心，解决周围只有居住无商业的缺陷，带 动附近商业氛围，项目地北边为城市沿河风光带，是城市主要的休闲地带，这些为小区提供了优越的外部环境。该地块在区位条件和商业条件 等方面具有相当的优越性，是处商业和居住开发价值极高的地块。 建设规划用地面积平方米，建设占地面积平方 米。 规划主要经济技术指标 建筑总面积 其中商业用房面积 住宅面积 机动车位辆 配套设施建筑面积。 项目规划方案 规划依据 城市居住区规划设计规范 规划基地地形图及界点坐标 都江堰市规划局提供的规划设计条件 国家及四川省都江堰市的其他有关规范规定。 选址概况及规划定性 选址概况 本项目用地位于都江堰市环以内柏条河北路下段临河项目都 江堰市胥家镇桂花村组，项目建设符合都江堰市整体规划和灾后重 建规划，项目建设条件良好，与政府规划现已完善的大型高尚居住小区 中冶堰景仅墙相隔，在本项目附近现有部分小区已建成并入住，如高桥新居都江逸家山水天成桂花苑等楼盘已成成熟社区。 规划定性 本项目是以商业与和高端别墅组成的高品质楼盘，该项目由都江堰 市水利水电工程有限公司开发，本项目占地面积约亩，总建筑面积 多平方米，共栋庭院养生别墅含地下室每栋有左右 和五层临河商铺带地下停车场。本小区是封闭式管理全地下停车位 采用人车分流出行方式，居住最大的特点是以独门独院的现代中式简约 风格为主体，拥有自己独立的前后花园，使建筑本身与园林完美融合。 规划设计宗旨及目标 立足项目用地环境，本着以人为本的思想，着重体现规划的超前性 与合理性。从建筑空间布局，立面形象，内部空间的使用，景观的连贯 性等因素综合考虑规划功能的划分，营造种自然生态和谐的生活 形态，为城市创造出新的景观形象。强调空间的丰富性及尺度的适宜性。 突显健康美好生活理念，增设健康休闲娱乐等配套设施，人们可 以享受健康充实的闲暇生活。 通过生活和交通体的生活环境的再创造，人们可以享受到传统中 国式的有魅力的人际关系。同时，也可以随时感受到炎陵的历史文化。 规划构思及特点 规划概述 功能项目主要功能是活跃该处商业氛围，该区临河主干道，设计 上注意空间丰富变化，文化品位较高，努力创造个舒适的内部休闲购 物空间环境，丰富城市生活场所，形成组城市地标性建筑群体。设计理念以商业和周边建筑物组织建筑之间的关系并控制空间形 态。设计中注意建筑和环境融为体， 住宅面积 机动车位辆 配套设施建筑面积。 项目规划方案 规划依据 城市居住区规划设计规范 规划基地地形图及界点坐标 都江堰市规划局提供的规划设计条件 国家及四川省划，项目建设条件良好，与政府规划现已完善的大型高尚居住小区 中冶堰景仅墙相隔，在本项目附近现有部分小区已建成并入住，如高桥新居都江逸家山水天成桂花苑等楼盘已成成熟社区。 规划定性 停车场。本小区是封闭式管理全地下停车位 采用人车分流出行方式，居住最大的特点是以独门独院的现代中式简约 风格为主体，拥有自己独立的前后花园，使建筑本身与园林完美融合。 规划设计宗旨及目标 为城市创造出新的景观形象。强调空间的丰富性及尺度的适宜性。 突显健康美好生活理念，增设健康休闲娱乐等配套设施，人们可 以享受健康充实的闲暇生活。 通过生活和交通体的生活环境的再创造，人们化，文化品位较高，努力创造个舒适的内部休闲购 物空间环境，丰富城市生活场所，形成组城市地标性建筑群体。设计理念以商业和周边建筑物组织建筑之间的关系并控制空间形 态。设计中注意建筑和环境融为方式。用地东南 西侧为综合公共建筑组群，其余部分地面留作停车位，其它余坪为公共 设施及绿化用地。 总平面设计 拟建项目由幢层商业楼和幢层的住宅组成，商业楼布臵 在北侧临滨河路，低层，确定地块的北侧为主 出入口，北入口顺延垂直连引入，在小区内形成高效的方形环道，同时 通过商业前方景观形成的中心景观步行带，将入口及周边的组团有机的 结合起来，构成合理而丰富的规划结构。 设计中考虑到都江 堰的气候特点，朝向以南向为主，尽量避免西晒的酷热，重点考虑每户的通风以及阳台布臵，增加空气对流。 在住宅间距控制上按照四川省城市规划管理技术规定的标准， 多层住宅间距按南北绿化与水景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成 优雅安静富有文化品位的休憩地。线性空间有收有放，为住者提供 优美高雅的游憩空间。 小区植物绿化设计注重色彩及空间感受，时而开阔，时而隐蔽，于 建筑群体间穿梭，创造具有高品质的环境空间。 建筑造型 建筑风格 都江堰市为山与水完美结合的小城市，为适应其山水为 合作投资协议，成功举办国际教育论坛中欧社会论坛等国际性节会活动，在旅游设施旅游产品旅游品牌方面进步与国际接轨。三次 产业实现快速发展 以岷江为背景，以废弃的电站大坝为舞台，道解都江堰运用 山水实景演出形式，深刻演绎了源远流长的‚水‛文化和博大精深的‚道‛ 文化。道解都江堰是都江堰市在震后引资过亿元倾力打造的大型水 上实景演出，自今年月初首演以来，已经让万多游客在游览名山古 堰之后，再感受都江堰深刻的文化内涵。 在灾后重建中，都江堰市坚持集中集约发展理念，全力服务推进工 业集中发展区万平方米标准化厂房建设。今年月，累计引进工 业项目个，协议投资亿元，产业园物联网产业园等重大产 业化项目正加快推进 年，都江堰市经