价格计算比年同期增长，增速与年同期相比加快 个百分点，呈现快速增长态势。 十五规划基建投资已棋至中盘，公路铁路等基础设施建设投资的爆发增长和普通民用建筑投资的平稳增长，使建筑行业正处在 景气上行阶段。 近五年建材行业产业增长示意图第三章项目市场及环境分析 成都及都江堰建材市场现状分析 目前，成都主要有府河建材富森美家居西南建材市场博美等大中型建材市场上百家，其特点是呈点状分布零星分布于成都东南 西北四面除富森美家居外专业化服务质量不高，在大地震重建过程中，需要有专业的建材市场为重建提供强有力的物质资源配臵保 障。 都江堰灾前镇域总人口将近万，本身存在较拥挤的状况。受灾之后在大规模的接纳山区受灾群众的情况下，势必导致城市区域快速 向外蔓延，为了保证都江堰市有序发展，都江堰政府确定了重建的初步基本思路是重心东移，启动聚源新区，完善西区北区，重塑旧城。 当前，都江堰共有多个重建项目，亟待解决的有多个。主要有其中包括恢复和重建都江堰青城山景区山区乡镇道路恢复和重 建供给水和污水处理多所学校的重建个医疗机构的重建公共公益设施重建。在地震之后全市万平方米房屋倒塌或损毁， 有万平方米房屋需要加固，城区房屋受灾户约万户万人，中心城区约万人需要安臵。如此大规模的重建和安臵，在加上四 川其他四十多个重灾区的重建需求，造成建材市场较大缺口，为重建过程中建材采购带来很大压力。 二市场缺口及发展前景 成都市作为西南地区商贸最为集中和繁华的城市，人口属于百万以上特大城市，建材市场本身消费需求量巨大，灾区住房重建交通 通信能源工业旅游公益性市政设施建设商贸和文化产业的恢复重建建材需求巨大。多万人受灾，多万人要解决住房，再加上城镇的商业地产，文化教育和基础设施建设等，房地产将成为未来年 内灾区发展的主动力，对建材的需求将出现巨大的缺口，在都江堰建立个建材市场，获取广阔的市场基础，服务都江堰本地及汶川等重灾 区。 二随着房产的快速开发，人民生活水平的日提高，就建材来说成都及西南地区目前的批发和零售市场商城已具相当规模，年收入 额也相当可观，但市场几乎都具有杂乱片面等局限，建立全面专业系统规范的大型建材市场可以带动整个行业的发展和规范。 三同时建材市场的建立，为上海企业援建都江堰灾区在机会政策资源时间等方面创造了条件。 第四章项目市场可行性 资本援建的政策条件 上海作为对口支援都江堰的省市，建立了完善的对口支援工作机制。对口支援重建都江堰具体项目，相关条件如下 上海作为都江堰市对口支援省市，可以坚信，座新的都江堰，个全球灾后重建的典范之都，个世界第生态城，将在 不远的将来崛起。 上海在都江堰设立了抗震救灾指挥部，从市政府共抽调名工作人员，分为项目组和经济协作组，长期驻扎在青城山下。 项目建设机制滚动实施援建项目，启动第批研究第二批准备第三批。 项目组工作机制上海出钱，四川供货，建工集团承建，建成后交钥匙给。经济协作组工作机制寻求两地的市场化合作途径，恢复和提升都江堰市经济发展水平。 二市场基础需求和潜在客源 短期刺激纺织品需求 救灾需要大量的纺织品如帐篷棉衣棉被卫生纱布以及家纺制品等，同时对上游的塑料聚酯市场产生刺激作用。 重建刺激建材类需求 灾后重建将加大对水泥玻璃钢铁等以及铜铝锌等建材需求，预估将比平时增长数十倍 重建刺激工程机械类需求 将加大建设用工程机械挖掘机推土机装载机等需求将加大建展前景 成都市作为西南地区商贸最为集中和繁华的城市，人口属于百万以上特大城市，建材市场本身消费需求量巨大，灾区住房重建交通 通信能源工业旅游公益性市政设施建设商贸和文化产业的恢复重建获取广阔的市场基础，服务都江堰本地及汶川等重灾 区。 二随着房产的快速开发，人民生活水平的日提高，就建材来说成都及西南地区目前的批发和零售市场商城已具相当规模，年收入 额也相当可观，但市 第四章项目市场可行性 资本援建的政策条件 上海作为对口支援都江堰的省市，建立了完善的对口支援工作机制。对口支援重建都江堰具体项目，相关条件如下 上海作为都江堰市对口支援省市，可以坚青城山下。 项目建设机制滚动实施援建项目，启动第批研究第二批准备第三批。 项目组工作机制上海出钱，四川供货，建工集团承建，建成后交钥匙给。经济协作组工作机制寻求两地的市场化合作途 重建刺激建材类需求 灾后重建将加大对水泥玻璃钢铁等以及铜铝锌等建材需求，预估将比平时增长数十倍 重建刺激工程机械类需求 将加大建设用工程机械挖掘机推土机装载机等需求将加房市民需求等。 三交通条件 都江堰火车站年货运吞吐量达万吨。公路货运输量万吨，货物周转量万吨公里。都江堰市区和成都市区经成灌高速 公路连接，约分钟车程距成都双流国际机场公里已经规划建设的成道路。上述国道省道县级及乡村道路组成了都江堰市的公路运输网。各种运输方式的有机结 合，使都江堰市的对外交通十分便利，为建材物流提供可靠保障。 四选址分析 都江堰是连接重灾区的咽喉要塞，是老成灌路沿线是石材木材加工苗圃等传统的建材市场，选址都江堰作为建材市场最理想的选址。 第五章项目规划 总体规划设想 本着众志成城，重建家园，回报社会的宗旨，我们满怀使命感和责任心，基材馆陶瓷馆二期灯饰馆五金馆辅材馆 三期生活馆家装馆家居馆。 配套休闲商业，如金融餐饮等，作为市场工作人员的生活配套，满足其日常生活所需。 期区，约亩二期区，约亩三期区，约亩 商 业 商 业 二核心定位 规模定位 项目占地面积约亩，总建筑面积约万方 容积率约 层数层其中，局部层。 启动资金万元 二档次定位 计划建设亩都江堰大型专业建材市场，与成都区域性城市发展目标相匹配，提升都江堰城市形象，增加新的经济增长点，实现项目 高起点高规模高品质高效益的目标，建设成为需求全覆盖高端高品为对建筑材料的巨大需求是项目投资运营目的之，因此项目的建设不仅仅是个简单的商业投资，完全以经济效益为导向，还 必须将项目建设运营提升到支持灾区重建的高度上来，在引入先进的管理模式的同时，推动灾区重建。第七章项目投资运营保障 行业资源 申报单位上海生态建设委员会上海友力投资股份有限公司 二股