。 提供国际互联网宽带接入服务。电话机旁备有使用说明及市内电话 簿有彩色电视机提供客人可以控制的音响系统。配备十分有效 的防噪音及隔音措施有内窗帘及外层遮光窗帘等。三配套设施标准 大型中西餐厅汇集各式精美的中西佳肴，可满足不同宾客不 同的饮食文化需求 设施完善先进实用美观舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城市经济假日经济会议经济旅游 资源人文优势等做好这篇文章。 项目建设是按照繁昌县城市总体规划的要求，通过项目建设， 进步完善周购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场 需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。 发挥项目环境优势，整合项目资源，以自身商务客户资源为中心逐步延伸，发展打造造特色商务会议休闲酒店模公用途的豪华舒适客房，其中，总统套房 套，商务套房间标准房间。 酒店房间力求装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣 架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全 身镜行配备梳妆镜和必要的盥洗用品浴缸并带 淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。采取有效的防 滑措施。卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和， 采用分区照明且目的物照明度良机提供客人可以控制的音响系统。配备十分有效 的防噪音及隔音措施有内窗帘及外层遮光窗帘等。三配套设施标准 大型中西餐厅汇集各式精美的中西佳肴，可满足不同宾客不 同的饮食文化需求 设施所 酒店拥有近个泊车位的停车场，能完全满足各类客人的停 车需要 同时商务中心主要将代售邮票，代发信件，办理电传传真 复印国际长途电话代购交通票务国内行李托运等。提供打字 和电脑号符合。酒店各区域通风良好，空气质量符合国家标准。 对客服务的设施设备养护良好，达到整洁完整卫生，并维持正 常功能。 员工更衣室公共卫生间浴室餐厅宿舍等工作和福利设施 功能级相适应的总服务台大堂内有中英文标志。大堂将提供如下服 务小时提供接待问询和结帐服务提供留言服务提供次 性总帐单结帐服务商品除外提供信用卡服务接受客房预订 在非经营区设客人此我们把本项目定位于繁昌座高星级酒店标准代表，是准四星级商务会议餐饮休 闲综合体，是繁昌的个新名片。待条件成熟时，再申报四级。 闽江酒店功能介绍 闽江大酒店由主楼层附楼至三层花园广场以及停车场改 造而成，计划改建豪华套房间商务间间标准房间。每 个装修雅致的客房和套间均备有闭路彩色电视单独的浴室和淋浴 单独控制的空调系统国际直拨电话带浴室专线。酒店设有卫星地 面接收系统，可为宾客及时转播国际电视节目。另外，酒店将拥有 中央音响系统中央空调系统自动火警系统以及电脑管理系统等 现代化设施。另外，酒店还将拥有 现代化的商务中心，位于主楼 设备完善的健身房，位于主四楼 可同时容纳人参会的会议中心可分隔为高级套房。 为长期国际国内政要服务高级套房。 会议展览与展示服务 为国际国内不同规模的会议展览与展示活动提供全方位 全过程服务。为此，介 项目建设地点位于安徽省芜湖市繁昌县行政文化中心的南端，占地面积亩。按四星级标准设计，共有客房套，其中贵宾房 套，总统套房套。主楼层，附楼层，总建筑面积 主楼附楼，地下层停车场与写字楼共用，可停 辆车。 项目分析 。优势 从规划看，项目地处城市未来新区商业中心环境资源 县政府搬迁后，可能迎来跨越式发展机遇 项目区域缺乏管理优良设施流服务优秀的高星级 酒店 配合政府及开发区企业的年会会议，打造为主题鲜明 的商务会议酒店 若引进国际知名品牌管理，可增加集团公司影响力，并 为下步集团总部大厦运下良好基础。 项目可能取得政府大力支持。 。劣势 县城经济欠发达，商务消费能力较低，目标客户人群规 模不足 县城旅游业吸引力不够强，外部消费能力有限 项目虽处县城新区商业中心，但项目地周边商业尚未成 形 区域开发还不成熟机会 县政府拟搬迁到附近，会带动区域经济会议经济餐 饮及住宿发展。 竞争对手品质低下，口碑不好另在建酒店因各种问 题，不能立刻建成 。威胁 芜湖主城区现有高星级酒店威胁，也有县城目前现有拟建高星 级酒店威胁 二规划设想和设计档次 指导思想 充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计， 突出经济先进实用美观舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城市经济假日经济会议经济旅游 资源人文优势等做好这篇文章。 项目建设是按照繁昌县城市总体规划的要求，通过项目建设， 进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造 良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经 济效益和社会效益。 酒店设计既要现行特点体现行业特点住宿餐饮娱乐 商务旅游购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场 需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。 发挥项目环境优势，整合项目资源，以自身商务客户资源为中心逐步延伸，发展打造造特色商务会议休闲酒店模式。明确项目功 能定位，保证产品线的科学性和合理性，保障商务会议休闲酒店发 展空间与政府支持的整合。 二酒店客房标准 酒店将设计客房楼层共层，计划拥有间套各类能满 足商务旅行行政办公用途的豪华舒适客房，其中，总统套房 套，商务套房间标准房间。 酒店房间力求装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣 架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全 身镜行李架等高级配套家具和床上用品。室内满铺高级地毯，或 优质木地板及其他适应材料等。采用区域照明且目的物照明度良好。 客房拥有独立卫生间，装有高级抽水马桶面盆及有彩色标识 的冷热水龙头梳妆台配备梳妆镜和必要的盥洗用品浴缸并带 淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。采取有效的防 滑措施。卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和， 采用分区照明且目的物照明度良好。 客房拥有良好的排风系统电源插座电话副机。配 有吹风机。小时供应冷热水。程控电话可直拨国内和国际长途设计生产实行联产承 包责任制，家户小规模分散经营是果品生产的主导形式，农民 组织化程度低，苹果专业协会这种生产组织形式才刚刚起步，处于探索 阶段。本项目采用苹果专业协会的组织形式，依托科研技术单位试验研 究的新成果，对符合国际市场需求的绿色果品生产技术进行综合示范推 广，探索科研单位果协果农这种新的管理运作模式，为保护果 农利益和提高果农收入，提高苹果产业化发展水平积累经验。陕西渭北 高原苹果产区白水县等，地处中国西部经济欠发达地区，这种探索 将具有更积极的现实意义。 项目建设的有利条件与限制因素 项目建设的有利条件 自然资源优势 白水县地处陕西渭北黄土高原，项目实施区海拔高度米， 年平均气温为，年日照时数小时，年太阳总辐射量 千卡，昼夜温差，四季分明，雨热同季，年降雨量， 无霜期天，以上条件全部符合农业部优质苹果生产的项气象指标， 是国内外专家公认的苹果优生区，也是我国苹果优势区域规划中确定的 个重点基地县之。 规模优势 白水是苹果生产专业县，苹果生产规模大。现有苹果总面积万 亩，人均亩人均苹果面积为全国第。其中，挂果面积万 亩，老劣果园万亩，新建果园万亩。栽植品种中，红富士 万亩，秦冠万亩，元帅系新红星等万亩，嘎拉万亩，其它品 种万亩。苹果栽培面积超过亩的行政村有个，超过亩 以上的农户个。 品牌优势 白水县和白水苹果先后获得多项殊荣年被陕西省政府确定为 优质苹果生产重点基地县年荣获中国苹果之乡称号 年被国家财政部确定为苹果产业化建设示范县年白水苹果被 国家获准使用绿色食品标志年被陕西省委省政府确定为优 质苹果产业化示范县年被届世界大运会指定为标志产品 年被确定为国家级苹果生产重点基地县。 政策优势 苹果是陕西省人民政府确定的六大优势产业之，并制定了关于 加快以苹果为主的果业产业化建设的决定，陕西省人民政府关于在 渭北建设万亩绿色果品基地的决定，鼓励和支持大力发展果业生 产，逐步向绿色无公害生产目标迈进。白水县人民政府制定了关于进 步加快苹果产业化建设的决定，要求依托龙头带动，全力加快苹果 产业化的发展。在苹果的营销环境上出台了二十个，有力地解决 了白水苹果的销售问题。 市场优势 苹果属劳动密集型产业，生产优质果品需要大量的人工投入，如套 袋采收等。陕西地处西部地区，工业化程度低，农村劳动力资源丰富， 劳动力成本低，苹果生产成本低于东部发达地区渤海湾产区，明显 低于世界发达国家如美国苹果生产成本为元公斤以上，我国的成 本仅为元公斤，苹果价格相对较低，市场优势明显。白水苹果以省 外销售为主，国内主要销往东南沿海发达地区和大中城市，部分出口东 南亚和欧洲国家，有良好的市场声誉和广阔的市场前景。 限制因素 本项目的实施尽管具有以上优势条件，但也存在以下限制因素。 苹果是技术密集型产业，对技术的要求很高，但由于白水县 苹果发展历史较短，位于中国较贫困的地区，果。 提供国际互联网宽带接入服务。电话机旁备有使用说明及市内电话 簿有彩色电视机提供客人可以控制的音响系统。配备十分有效 的防噪音及隔音措施有内窗帘及外层遮光窗帘等。三配套设施标准 大型中西餐厅汇集各式精美的中西佳肴，可满足不同宾客不 同的饮食文化需求 设施完善先进实用美观舒适和多功能性。 项目建设要围绕发展城市经济假日经济会议经济旅游 资源人文优势等做好这篇文章。 项目建设是按照繁昌县城市总体规划的要求，通过项目建设， 进步完善周购物会议交际等，又是具有服务社会满足市场 需要增加就业拉动全市经济增长等的功能。 发挥项目环境优势，整合项目资源，以自身商务客户资源为中心逐步延伸，发展打造造特色商务会议休闲酒店模公用途的豪华舒适客房，其中，总统套房 套，商务套房间标准房间。 酒店房间力求装修豪华，有豪华的软垫床写字台衣橱及衣 架茶几座椅或简易沙发床头柜床头灯台灯落地灯全 身镜行配备梳妆镜和必要的盥洗用品浴缸并带 淋浴喷头或只设单独淋浴间，配有浴帘晾衣绳。采取有效的防 滑措施。卫生间采用豪华建筑材料装修地面墙面，色调高雅柔和， 采用分区照明且目的物照明度良机提供客人可以控制的音响系统。配备十分有效 的防噪音及隔音措施有内窗帘及外层遮光窗帘等。三配套设施标准 大型中西餐厅汇集各式精美的中西佳肴，可满足不同宾客不 同的饮食文化需求 设施所 酒店拥有近个泊车位的停车场，能完全满足各类客人的停 车需要 同时商务中心主要将代售邮票，代发信件，办理电传传真 复印国际长途电话代购交通票务国内行李托运等。提供打字 和电脑号符合。酒店各区域通风良好，空气质量符合国家标准。 对客服务的设施设备养护良好，达到整洁完整卫生，并维持正 常功能。 员工更衣室公共卫生间浴室餐厅宿舍等工作和福利设施 功能级相适应的总服务台大堂内有中英文标志。大堂将提供如下服 务小时提供接待问询和结帐服务提供留言服务提供次 性总帐单结帐服务商品除外提供信用卡服务接受客房预订 在非经营区设客人此我们把本项目定位于繁昌座高星级酒店标准代表，是准四星级商务会议餐饮休 闲综合体，是繁昌的个新名片。待条件成熟时，再申报四级。 闽江酒店功能介绍 闽江大酒店由主楼层附楼至三层花园广场以及停车场改 造而成，计划改建豪华套房间商务间间标准房间。每 个装修雅致的客房和套间均备有闭路彩色电视单独的浴室和淋浴 单独控制的空调系统国际直拨电话带浴室专线。酒店设有卫星地 面接收系统，可为宾客及时转播国际电视节目。另外，酒店将拥有 中央音响系统中央空调系统自动火警系统以及电脑管理系统等 现代化设施。另外，酒店还将拥有 现代化的商务中心，位于主楼 设备完善的健身房，位于主四楼 可同时容纳人参会的会议中心可分隔为高级套房。 为长期国际国内政要服务高级套房。 会议展览与展示服务 为国际国内不同规模的会议展览与展示活动提供全方位 全过程服务。为此，