华东侧是襄樊飞机场和汉十高速公路出口 南侧是汉丹铁路和襄樊火车站东站西侧是新东风公司襄樊 基地和襄阳城区北侧是汉十高速，国道从园区中心穿 过，襄樊城市快速干道位于园区西端。从园区中心出发，到 机场只需分钟到高速公路出口仅需分钟，到襄樊火车 站东站仅需分钟到汉江码头仅需分钟，区位优势十 分突出，为大型工业项目提供了广阔的舞台。 该园区分为四个功能区。是综合服务区，位于园区中 心地带，是园区的管理办公会展中心。二是汽配加工区， 位于园区西部，直接接受新东风公司的辐射，净工业用地约 公顷，亩。三是电子电器产业区，位于园区东 部，主要以承接沿海电子电器产业转移为主，净工业用地约 公顷，亩。四是机械加工区，位于园区南部， 净工业用地约公顷，亩。为这四个功能区配套 的还有绿地广场等，整个园区设计超前布局合理环境 优美。年月，深圳工业园主干路网将全部竣工，首批 项目可正式入驻。 在湖北深圳工业园东公里处，还有占地平方公里 的襄阳食品工业园。新希望集团万宝粮油公司深圳益升 农业公司双北粮油公司等批农业产业化龙头企业成功入 驻该园。目前，投资亿元的基础设施建设正在紧张进行 在国家实行最严格的土地政策，各地用地指标十分紧张的情 况下，襄阳食品工业园尚有亩的建设预留地，适宜的 项目可直接摆放。 东津工业园位于襄樊市正在建设的五个主城区之襄 阳东津，与襄樊市主城区隔江相望，已启动建设的襄樊市城 市内环线将园区与市区连为体，成为襄樊内环线上的四个 支点之。该园区规划面积平方公里，主要以承接沿海地 区产业转移为主。 依托良好的招商平台，襄阳三大主导产业建设初具规 模。 是机电汽配产业。被襄阳城区环抱的新东风公司襄樊 基地，已成为东风公司轻型商用车中高档乘用车等整车和 发动机车桥电气仪表等关键总成的主要生产基地，是 武汉襄樊十堰汽车产业带的重要节点，是亚洲最大的中 重型车桥生产基地，全国最大的汽车动力生产基地，建有亚 洲最大功能最完备的汽车试验场，年产值在亿元以上， 配套其产业链条上的汽车零部件项目生产前景十分广阔。目 前，入驻襄阳的知名汽配企业已有多家，投资过万 元的有家。 二是纺织服装业。纺织服装业直是襄阳的传统支柱产 业，有着丰富的技术底蕴充足的人力资源和广阔的市场前 景，现有纺纱织布印染服装加工企业达多家。此 外，襄阳所处的中国纺织名城襄樊，有纺织企业多家， 棉纺锭万枚，织布机万台，化纤抽丝能力万吨， 纺织服装业的产业集聚效应十分明显。 三是食品和农副产品加工业。襄阳是全国著名的商品粮 生产基地和畜牧业大区，油料产量多年居全国第位，粮食 产量占全国第位，肉类产量稳居湖北第占全国第 位，是全国粮食生产先进县标兵，襄阳还有万亩的蔬 菜生产基地。同时，襄阳所在的襄樊是我国二十大商品粮基 地和三大芝麻产区之，湖北最大粮仓。丰富的农业资源已 吸引泰国正大山东鲁花美国丰年中粮集团成都希望 等大集团的入驻，自我培育了国家级农业产业化龙头企业 万宝集团。在襄阳投资农副产品加工业，原料供应丰富， 市场前景广阔。 在重点培植三大产业的同时，电子电器产业机械加工 业现代物流业等各类产业也在襄阳前，投资亿元的基础设施建设正在紧张进行 在国家实行最严格的土地政策，各地用地指标十分紧张的情 况下，襄阳食品工业园尚有亩的建设预留地，适宜的 项目可直接摆放。 东津工业园位于襄樊市正在建设的。 依托良好的招商平台，襄阳三大主导产业建设初具规 模。 是机电汽配产业。被襄阳城区环抱的新东风公司襄樊 基地，已成为东风公司轻型商用车中高档乘用车等整车和 发动机车桥电气仪表等关套其产业链条上的汽车零部件项目生产前景十分广阔。目 前，入驻襄阳的知名汽配企业已有多家，投资过万 元的有家。 二是纺织服装业。纺织服装业直是襄阳的传统支柱产 业，有着丰富的技术底蕴充足的人分明显。 三是食品和农副产品加工业。襄阳是全国著名的商品粮 生产基地和畜牧业大区，油料产量多年居全国第位，粮食 产量占全国第位，肉类产量稳居湖北第占全国第 位，是全国粮食生产先进县标兵入驻，自我培育了国家级农业产业化龙头企业 万宝集团。在襄阳投资农副产品加工业，原料供应丰富， 市场前景广阔。 在重点培植三大产业的同时，电子电器产业机械加工 业现代物流业等各类产业也在 二襄樊纺织工业概况 现状 以襄阳为主城区的襄樊市，年月被中国纺织工业 协会授予中国织造名城称号。襄樊的纺织服装工业， 从上世纪年代开始起步，年代，随着湖北化纤厂 五等批军工纺织企业落 户襄樊，使襄樊的纺织工业如虎添翼。进入新世纪以来，外 资外商民间资本的大量投入，使襄樊纺织工业初步形成了 完整的产业链和专业化分工明确，相互协调发展的产业集 群。 元，年产棉纱万吨，化学纤 维万吨，服装万件。纺织工业综合实力居湖北省第 位。年产销售收入过亿元以上的企业家。拥有中国名 牌产品个，湖北省名牌个，有家大型纺织企业的技术 研发中心获省级企业技术研发中心称号。纺织工业已成为仅 次于汽车产业的第二大支柱产业。 二优势和潜力 随着浙江江苏广东上海等沿海地区资源短缺加剧 土地和劳动力等生产要素成本上升，些耗水耗电占地 和劳动密集型的产业将会逐步向内地尤其是中部地区转移。 这对加快我市农产品加工业的发展是个好机遇。从总体上 看，襄樊纺织服装工业有四大优势。 是资源优势。襄樊地处江汉平原和南阳平原腹地，是 我国重要的棉花生产基地，棉花种植面积大产量高品质 好，为我市纺织工业发展提供了充足的原材料。 二是基础优势。襄樊纺织工业基础好，襄樊是湖北的纺 织大市，是湖北重要的纺织品生产基地最大的粘胶化纤生 产基地最大的服装面料生产基地重要的纺织品出口基地。 纺织综合实力居湖北省第位，被中国纺织工业协会授予 中国织造名城称号。 批骨干企业在全国有重要影响。际三五章总论 项目概要 项目单位基本情况 项目单位名称州实业有限责任公司 所有制形式有限责任 财务状况注册资金万元人民币，单位总资产万元人民币 项目建设内容 项目名称县吨茶叶精深加工建设 建设地点县丹江镇排卡村建设规模年产优质银球茶银球毛尖茶精品银球茶共吨。 建设内容完成生产车间成品库及检测室等约平方米的土建 工程及有关附属设施的建设，完成加工设备的安装，使项目能正常投 产。 项目建设方案 该产品生产工艺独特，产品曾获得国际名茶评审委员会等单位的 金奖。项目批准立项后，个月完成整个项目建设，并正式投产。 产品主要面向国内市场，其中精品银球茶主要面向国外市场。项目的 管理方案为自主经营，自负盈亏，采用公司农户基地的模式运行。 投资概算及资金来源 投资概算 项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元，建设期资金占用费万元。 资金来源 申请国家农发项目资金万元，其中有偿资金万元，无偿 资金万元，申请银行贷款万元，企业自筹万元。 主要技术经济指标 主要技术指标银球茶符合银球毛尖茶符合精 品银球茶符合详见附件，企业标准 主要经济指标 年产精品茶吨年销售收入万元年总成本万元 年利润总额平均万元年销售税金及附加万元年缴纳 所得税万元投资利润率投资回收期年贷款偿 还期年财务内部收益率财务净现值万元。 可行性研究报告编制依据 省农发办关于编制年度农业综合开发产业化经营项目 可行性研究报告的通知黔农综号文 国务院办公厅关于促进农产品加工业发展意见的通知 省主要农产品加工业十五发展规划纲要 省茶叶产业化经营规划 省茶叶加工业十五发展规划 综合评价 项目建设的必要性 为进步促进县茶叶产业的发展，使项目区茶叶产业做大做 强，同时为茶农建立个稳定收入的平台，增强茶叶产业对当地农业 生产中的贡献率，提高农业生产效益有着极大作用。另方面，对大力推进优势特色经济作物，调整农业生产结构和增加农民收入， 加强农业生产各个环节的分步增值，培植壮大龙头企业等都是非常必 要的。 可行性 生产技术成熟可靠产品经省县质量技术监督局审批的 企业生产技术标准执行。 经营效益显著项目实施企业每年平均获万元利润，每年上 缴销售税金及附加万元，交纳所得税万元。 保护环境绿化荒山茶叶精深加工不会对环境造成污染，同时 可进步带动茶叶基地发展，绿化荒山，减少水土流失。 市场前景广阔特殊的地理气候资源，为高品质茶叶生产创 造了得天独厚的条件。茶叶具有多种保健及药理功能，随着人类健康 意识与日俱增，茶将成为本世纪最具有市场前景的健康饮料。 风险评估 项目总投资万元，年销售收入万元，年均利润万 元，经财务分析，该项目盈亏平衡点为，即项目只要达到设计 生产能力的，即可实现保本，因此项目风险小。 带动作用可带动户农户茶园的种植，同时加工厂可提供 人的就业机会。问题及解决方案资金投入和市场销售是本项目华东侧是襄樊飞机场和汉十高速公路出口 南侧是汉丹铁路和襄樊火车站东站西侧是新东风公司襄樊 基地和襄阳城区北侧是汉十高速，国道从园区中心穿 过，襄樊城市快速干道位于园区西端。从园区中心出发，到 机场只需分钟到高速公路出口仅需分钟，到襄樊火车 站东站仅需分钟到汉江码头仅需分钟，区位优势十 分突出，为大型工业项目提供了广阔的舞台。 该园区分为四个功能区。是综合服务区，位于园区中 心地带，是园区的管理办公会展中心。二是汽配加工区， 位于园区西部，直接接受新东风公司的辐射，净工业用地约 公顷，亩。三是电子电器产业区，位于园区东 部，主要以承接沿海电子电器产业转移为主，净工业用地约 公顷，亩。四是机械加工区，位于园区南部， 净工业用地约公顷，亩。为这四个功能区配套 的还有绿地广场等，整个园区设计超前布局合理环境 优美。年月，深圳工业园主干路网将全部竣工，首批 项目可正式入驻。 在湖北深圳工业园东公里处，还有占地平方公里 的襄阳食品工业园。新希望集团万宝粮油公司深圳益升 农业公司双北粮油公司等批农业产业化龙头企业成功入 驻该园。目前，投资亿元的基础设施建设正在紧张进行 在国家实行最严格的土地政策，各地用地指标十分紧张的情 况下，襄阳食品工业园尚有亩的建设预留地，适宜的 项目可直接摆放。 东津工业园位于襄樊市正在建设的五个主城区之襄 阳东津，与襄樊市主城区隔江相望，已启动建设的襄樊市城 市内环线将园区与市区连为体，成为襄樊内环线上的四个 支点之。该园区规划面积平方公里，主要以承接沿海地 区产业转移为主。 依托良好的招商平台，襄阳三大主导产业建设初具规 模。 是机电汽配产业。被襄阳城区环抱的新东风公司襄樊 基地，已成为东风公司轻型商用车中高档乘用车等整车和 发动机车桥电气仪表等关键总成的主要生产基地，是 武汉襄樊十堰汽车产业带的重要节点，是亚洲最大的中 重型车桥生产基地，全国最大的汽车动力生产基地，建有亚 洲最大功能最完备的汽车试验场，年产值在亿元以上， 配套其产业链条上的汽车零部件项目生产前景十分广阔。目 前，入驻襄阳的知名汽配企业已有多家，投资过万 元的有家。 二是纺织服装业。纺织服装业直是襄阳的传统支柱产 业，有着丰富的技术底蕴充足的人力资源和广阔的市场前 景，现有纺纱织布印染服装加工企业达多家。此 外，襄阳所处的中国纺织名城襄樊，有纺织企业多家， 棉纺锭万枚，织布机万台，化纤抽丝能力万吨， 纺织服装业的产业集聚效应十分明显。 三是食品和农副产品加工业。襄阳是全国著名的商品粮 生产基地和畜牧业大区，油料产量多年居全国第位，粮食 产量占全国第位，肉类产量稳居湖北第占全国第 位，是全国粮食生产先进县标兵，襄阳还有万亩的蔬 菜生产基地。同时，襄阳所在的襄樊是我国二十大商品粮基 地和三大芝麻产区之，湖北最大粮仓。丰富的农业资源已 吸引泰国正大山东鲁花美国丰年中粮集团成都希