（终稿）长安汽车4S店新建项目可行性计划书.doc（OK版）

目前西安市缺 乏代表西安这个国际化都市的建筑群体，而长安国际广场的出现，将填补这方面 缺憾，他将代表西安的现代形象，反映西安五千年文化与现代文明的融合。

西部大开发，国际知名大公司的办事机构及外资金融行业均需要大量高档次 具有影响力的写字楼群犹如北京的新东方广场样，而长安国际广场项目的 建设，正适应了形势的需要。

该项目不论从规模档次，地理位置及周边环境，都 是西安规模最大档次最高地理环境最佳物业管理水平最高的，无以伦比的 写字楼群，也必将成为西安城市建设中个里程碑的建筑成为西安现代化城市 的标志。

西安房地产开发企业集团及其决策者审时度势，以敏锐的目光和超前的意识 充分认识到个地区的振兴，必须以金融事业的发展为前提，本着回报社会的良 好愿望，依托集团雄厚的经济实力和优良资信，把建设长安国际广场作为公司拓 展多元化投资领域，再造新优势的重点项目之，更作为支持我市我省乃至整 个西部地区金融事业发展的平台，为促进地区经济发展做出贡献。

随着中央西部 大开发战略的制度和实施，随着中国加入后各种承诺义务的逐步兑现，该项 目开发的远见和必要性更加得到表现，社会意义更加明显。

它主要体现在以下几个方面 适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。

长期以来，中西部地区经济发展滞后东部 长安国际广场相关物业投资建议 第篇长安国际广场项目开发背景 西安房地产业的发展水平及规模还处于国内的中流水平，与北京上海及沿 现代文明的融合。

西部大开发，国际知名大公司的办事机构及外资金融行业均需要大量高档次 具有影响力的写字楼群犹如北京的新东方广场样，而长安国际广场项目的 建设，正适应了形势的需要。

该项目不论安房地产开发企业集团及其决策者审时度势，以敏锐的目光和超前的意识 充分认识到个地区的振兴，必须以金融事业的发展为前提，本着回报社会的良 好愿望，依托集团雄厚的经济实力和优良资信，把建设长安国际广后各种承诺义务的逐步兑现，该项 目开发的远见和必要性更加得到表现，社会意义更加明显。

它主要体现在以下几个方面 适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。

长期以来，中西部地区经济发展滞后仅占这种现象反映出中西部地区引进 外部资金吸引地区资金能力较差，资金利用效率较低。

甚至在资金紧张的情况 下，还出现了资金外流。

如年代初西北地区的银行资金，就有左右通过 各种方式流到了段创新不足。

为了解决这问题，专家学者建议以 西安为支点，建立五点四线模式的西北金融合作区。

中央为适应西部开发 促进金融发展的需要，进行国家金融的改组，已将国家央行的西北区域支行建在 西安先发展。

应建 设个品牌响亮规模宏大功能齐全辐射海内外的金融中心区。

例如，美国 有华尔街东京有银座，这些城市都是通过建设个有巨大影响的金融中心区， 而成为国际性或区域性金融中心城市的，西部已排上了日程。

专家 论断，今后三至五年将是外资外国金融机构大量进入西部的高峰时期，这与长 安国际广场的建设期相吻合。

客观上印证了项目开发的必要性可行性和预见性。

第二篇西安市经济与房地产发展状况 西安宏观经济发展概况 西安市经济发展状况 在国家积极财政政策和西部大开发战略等因素的推动下，西安宏观经济持 续向好，加之政府把宏观调控拉动经济增长的重点放在投资和扩大内需上，并 实施积极的财政政策，扩大投资需求，使固定资产投资力度继续扩大，促进了 房地产投资的快速增长。

西安市房体的高端商业综合项目长安国际广场，创造了让业界惊叹 的超凡业绩，世家星城项目经推出，即赢得好评如潮，广大市民争相订购， 在业界引起轰动，该项目先后荣获大众精品住宅项目西安市民喜爱的小 康住宅年度最有发展潜质的楼盘以及人气指数最旺的西安地标 建筑等荣誉而长安国际广场项目，也在西安日报社举办的年西 安十大地标建筑评选活动中，被评为新西安十大地标建筑之首。

业为主，多业并举是西房企业集团立足做大做强房地产开发主业，并以主业带动