（终稿）长寿区北城中学新建项目可行性计划书.doc（OK版）

现长寿区养老 院存在以下几点状况是现有的养老所修建年限较长，房屋有 定的安全隐患辅助用房面积小，大部分存在不同程度的安全隐患 加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低。

二是建筑 功能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水暖电等外网老化严重， 室内生活环境较差。

三是按要求应配备的浴室食堂供热设施 污水排放处理设施治疗康复中心娱乐中心等项目，或缺失，或陈 旧，经常发生故障，已无维修使用的价值。

四是敬老院占地面积较 小，建设用地受限，狭小的占地已远远不能满足园林化院区建设发展 的要求，制约了社会福利事业的进步发展。

五是现在多数养老院 为私人修建的，条件设施和管理方面存在定问题，为减低成本，项 目配套设施不齐全。

六是医疗办公休闲，设施老旧。

是缺 乏专业团队的管理，先进的服务理念。

长寿区现有的养老机构 长寿区养老 院名称 养老院工 作人员 养老院设备使 用情况 接纳人 群 渡舟养老院人设备较好自理人 员 合兴乡养老 院 人设备陈旧较少自理人 员 区沙石养老 院 人设备定损坏自理人 员 罗围乡养老人设备陈旧较少自理人院员 凤城镇桃花 养老院 人设备般自理人 员 但渡镇养老 院 人缺少完善设备自理人 员 兴荣院人设备较好自理人 员 龙乡幸福院人设备较少自理人 员 俐子滩镇养 老院 人设备陈旧自理人 员 双龙镇养老 院 人设备较好自理人 员 解读本调查项目是在养老网注册登记的典型项目，现除以上项 目之外，还有许多为私人修建设立的养老院，通过实际走访调查得知， 在长寿区大部分养老项目都是私人修建设立，政府指导牵头的政府工 程项目较少，绝大多数养老院只接纳自理的人群，工作人员人数和入 住人数不成正比，养老院的规模较小，床位较少，面积较小，工作人 员的护理能力没有经过专业的培养，管理模式不现代化。

长寿民生工 程要真正做到老有所养老有所学老有所为老有所乐为达成 此目标而努力。

项目建设的必要性 解决老龄化社会问题的需要。

据世界卫生组织的资料称，个国家的老年人口系数达到以上岁以上人口或岁以上人口时，标志着这个国家或 地区进入老年型。

目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占 全世界人口的五分之，占全国总人口的以上。

到世纪中叶 将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有位老年人 又预测我国岁以上老年人数将从年的亿占总人口的 增加到年的亿占总人口的，我国已成为 老龄化速度最快，老年人口最多的国家。

有关资料显示，我国现有 多万老年人独守空巢。

随着人口老龄化的来临绝大多数养老院只接纳自理的人群，工作人员人数和入 住人数不成正比，养老院的规模较小，床位较少，面积较小，工作人 员的护理能力没有经过专业的培养，管理模式不现代化。

长寿民生工 程要真正做到老有时，标志着这个国家或 地区进入老年型。

目前，我国岁以上老年人口已达亿多，占 全世界人口的五分之，占全国总人口的以上。

到世纪中叶 将超过亿，占全国总人口的，即每个人中就有位老年人 又临，老年人问 题已成为个世界问题，同样是我国面临的个严峻问题。

长寿区已 超过国际通用人口老龄化起点的标准线。

是解决老龄化社会问 题的需要。

构建和谐社会的需要 党中央国务院发出构了个老有所养老有所学老有所 为老有所乐的好场所，不仅使老年人的晚年生活丰富多彩快乐 幸福，也困难弱势群体提供个温暖幸福的大家庭，使其在这个充满 爱和温暖的大家庭里健康成长。

这必然生活环境，切实解决长寿区弱势群体生活困难，充分发挥社会保障 作用，更好地履行上为党和政府分忧，下为人民群众解愁的服务 宗旨。

作为我区所规模较大的综合性社会福利机构，将在我区社会 保障体系中锅炉房医疗办公设施 污水处理系统及园林绿化等。

设计房间间。

具体内容见长寿区老 人服务中心项目规划书。

第二章管理战略 企业介绍 企业名称传卓文化创意策划公司 注册资本 公司规西南流的养老院 会所，遵循以人为本，和谐社会的服务理念，建立专业的服务团 队，树立敬老爱老帮老为老的精神，踏踏实实的做到以 老为中心，服务为重点的目标。

解决老人所需所求问题 部门设立 通过设立不同的部门，对养老院进行个全方位的把控，系统化 的管理，才是企业提高工作效率，改善创办水平的新标准。

院办主要负责院日常工作体系，决策把控大的计划方针，决策 发展思路。

队 威胁 周边存在众多养老院 当地人文修养 第四章营销战略 通过好的营销战略模式，把项目更好的营运下去，真正做到持续发展 状态。

前期导入 在长寿当地免费组织老年人健康义讲活动 推广时间 主要战略联系各大社区以及镇乡村服务机构，组织工作人员免 费讲解老年健康知识，和护理知识，与困难群体接穷亲戚，扶贫互帮。

提高项目知名度，将项目推广散播开。

针对务工人群无暇照料老人特推出父母幸福出发地主题活动 推广时间 主要战略项目前期推广模式，针对大量务工人员长期在外打工，家 中老人长期未得到良好照顾，通过敬老院方式来完成他们让父母幸福 的愿望。

提出健康养老，快乐生活为主题，开展大型宣传活动 推广时间 主要战略提倡健康养老，快乐生活为养老者居住目标，在院中扩建块农田，由老人们种上自己喜欢的蔬菜或水果，到收获时感到 自我的满足给老年人信息，时常提醒他们是有用的人，敬老院定 期开展趣味活动如包饺子唱红歌老年艺术团讲故事等活动 单易拉宝宣传横幅宣传海报制作发