（项目论证）发区住宅房地产项目可行性投资论证报告（材料正文）

发展观光农业，拉动区域经济增长 温家宝总理指出‚住房汽车通讯旅游教育 等方面正在成为消费热点，要积极促进并正确引导，要化遗存，如古代的 处遗址，众多的石窟寺石刻化石石碑等古文物聚集， 尤以‚靖远八大景‛而闻名。

将文化旅游与农业观光有机 的结合起来，发展‚人地共生‛的旅游业与农业结构相配 套的发展模式，在案 建设规模 本项目是百公顷商业化开心果种植园建设，总规 模为公顷。

项目规划和布局 项目的合理规划和布局对生产起着至关重要的作用， 在项目实施前，应聘请以色列有关专家，对自然土地平方米。

平方米服务中心面积分布 序号项目面积平方米比例 合计 加工厂房与办公室 育苗温室 蓄水池 道路停车场 简易仓库 简易宿舍与生活区 砧木露地育苗区 五项目实识，提供先进的设备专业 化管理技术服务和技术培训。

以色列亚洲集团以罕见的联合，掌握精悍的技术，可 对本项目进行专门设计，并提供交钥匙工程。

以色列亚洲 农业发展集团有限公司提供的专业化管理 些有影响的西方公司，专门从事农业方面的业务活动。

其 涉及的农业项目智能温室及遮阳网房鲜花和蔬菜的种 植，全气候控制的蘑菇栽培，大型种植园香蕉柑橘 鳄梨血龙柿及开心果等，高密度养系统来实现，几乎没有残余量，开心果很少有病虫害，防 治采用生物工程技术，没有农药残留，因此无环境污染。

可 以说本项目是个生态项目。

八项目建设投资估算 九项目综合评价 开心果是世界四大坚果之，我国是开心果纯进口国， 随着人民生活水平的提高，需求量日益增加。

世纪年 代，年均进口不足千吨，但年进口达万吨， 年进口突破万吨，约占世界开心果总产量的。

而国际 市场的价格路看好，年已达美元吨。

因此，本 项目市场风险较小，市场空间有发展前景。

西北地工属干旱季风气候区，农业气候条件适宜开心果 的生长。

美国开心果专家路易斯弗格森博士以色列质深 专家联合国顾问阿姆先生美国加州开心果协会技术总监简 能先生多次来实地考察，均认为西北地区是开心果的最佳经 济区。

例如新疆喀什甘肃甘谷县年的试种结果也充分证 明了它的适应性。

因此，无论在气候土地前期的引种经 验均保证本项目建设的基础条件。

开心果属于干旱沙漠地带抗旱抗碱的果树，是理想的 防沙作物，可以促使沙漠地带的生态得到改善。

既具有良好 的生态效应，又能将沙漠改造成可耕地，消除风沙肆虐的沙 清洗站。

生产工艺流图 发生炉煤气←煤气炉煤 各种原料原料称量混合玻利 用以色列政府贷款实施商业化开心果种植园项目简介。

三项目实施的可行性及必要性分析 项目实施的可行性分析 开心果的生态学生物学习性 据以色列亚洲集团项目推介材料介绍，开心果通常种植 在北纬或南纬度至度之间，传统产品每年需要至少 小时低于的低温才能顺利度过休眠，新申请专利的 以色列产品只需要小时这样的低温，即可度过休眠，作 物可忍受的低温，月适合温度 ，月气候应干燥，便于果实成熟，对土壤要求不 严，可种植在所有的土壤里，从粘土到沙土，甚至的白 垩土均可。

年耗大约毫米有效降水或灌溉水，可忍受高 达，的总溶盐量，它能抵抗干旱，而且果实坚硬， 适宜西北干旱丘陵山区和大面积沙化相对临界地区种植。

项目区自然条件概述 地理位臵县位于甘肃省，地理坐标位于东径， 北纬，属中纬度地区，全县总土地面积平方公里， 南北公里，东西公里，东北部与接壤，北西 与毗邻，西南与接壤，南与县相连。

地形地貌城内属黄土高原丘陵沟壑区和干旱草原区， 地势东高西低，由南向北倾斜，平均海拔米，按地形 分为川地山塬和黄河谷地三大类。

东北部山峦起伏，西南 部沟壑纵横，黄土丘陵残塬和沟谷平塬盆地交错分布，形成 了复杂的地形地貌。

气候县地处腾格里沙漠边缘，且受蒙新高原气候的 影响，日照充足，多风少雨，年均气温，无霜期 天，年均降雨量为，极端最低气温在月为， 极端最高气温在月为。

土壤县土壤分八个土类，十二个亚类，四十七 个土种，主要有栗钙土灰钙土灌淤土盐土红土 沙土等 引种栽培可行性分析 根据开心果生物学生态学特性，结合本县地理位臵 气候土壤等限制生长因子分析，该项目在我县引种栽培 条件成熟，加之外资科技支撑有保障，技术人员经培训后 均有配合实施的能力，因此，确立该项目建设十分可行。

项目建设的必要性分析 全球及国内市场需求量分析 依照以色列亚洲集团项目推介，开心果作为健康食品 和昂贵的休闲食品，其消费量在发达国家迅猛增加，市场 每年潜在的需求量估计在，吨，目前 国际贸易市场流通量仅为，吨，而我国纯属进口国 家，因此，建设该项目在国内西部地区扩大栽培范围后，可 解决内需缺乏现状。

发展特色产品，帮助农民脱贫致富 中共中央提出了切实解决好‚三农‛问题，国家农业 部转发了关于加快西部地区特色农业发展的意见，在 新形势下，政府制定了新的十五农业发展规划，提出 了‚围绕现有资源进行开发，开展特色加工‛的要求，该 项目通过引种栽培，填补了西北地区商业栽培的空白，加 之开心果市场流通价格逐年平稳递增，按照项目推介指标 估算，从第年开始计产，按公斤公顷计算，年 内可收回成本，而开心果商业性经营期限的能力，因此，确立该项目建设十分可行。

项目建设的必要性分析 全球及国内市场需求量分析 依照以色列亚洲集团项目推介，开心果作为健康食品 和昂贵的璃熔窑供料道供料机 冷端喷涂←退火炉←热端喷涂←行列式制瓶机← 检验包括成品库出厂 原料燃料及动力 主要原料的规格数量及来源 序号原料名称日用量年用量来源产地 石英砂安徽凤阳 纯碱江苏淮安 白云石江苏镇江 方解石江西九江 小料 碎玻璃社会收购 主要原料的规格及质量要求 序 号原料名称化学组成颗粒度进厂水份 石英砂 纯碱， 按工业用碳酸 钠二级质量标准。

宜 优先使用理质碱颗粒碱 白云石 方解石 碎玻璃 经破碎除铁处 理后的洁净碎玻 璃 然料及动力 序号名称单位用量备注 煤 电万 水 配料房 概述 配料房由原料上仓称量混料及配合料输送等部分组成，负责向熔窑 提供符合熔化要求的配合料。

原料由企业自行设计的自动化配料系统称量 后，经机械混合机械输送至窑头料仓。

配料流程 各种原料电子秤集料皮带机混料机混合料皮带机窑头皮带 机窑头料仓。

预混小料的制备着色剂澄清剂等物料用电子台秤人工称量后，倒入 专用的小料预混机内进行预混合，然后放入小料仓中待用。

本工程配料房的特点 采用排仓结构。

分石英砂仓尾砂仓方解石仓白云石仓小料 仓和碎玻璃仓。

采用电子秤称量。

选用型重力传感器，电磁振动下料器。

利用现有的空高旷厂房。

工控计算机监控料仓称料下料混料输送过程。

主要工艺设备 配料控制系统采用企业自行设计的自动化配料系统。

工控计算机监 控料仓称料下料混料输送过程。

电子秤选用型重力传感器。

混料机选用两台混料机。

熔制车间 概述 熔制车间由熔化工段制瓶工段退火及检验包装等部分组成。

储存于窑头料仓中的配合料经加料机加入玻璃熔窑，熔化成合格的玻 璃液。

玻璃液通过供料道供料机及行列式制瓶机制成钠钙玻璃输液瓶。

经 热端喷涂退火炉退火冷端喷涂后，再经排瓶机送到自动检验机进行质量 检验，合格的瓶子根据需要包装后送至成品库存放。

本车间设有座玻璃窑炉，共配备四台行列式制瓶机组成四条成型生产 线。

本车间采用两层厂房，窑炉部分二层楼板标高为，成型检 验包装部分二层楼板标高为。

厂房屋面设有屋脊通风气楼。

另外还 设有台吊车供检修及备用上料时使用。

熔制车间生产流程 配合料料窑头料仓加料机料玻璃熔窑供料道供料机制瓶机料 热端喷涂退火炉冷端喷涂检验包装成品库出厂 主要工艺设备 玻璃窑炉 采用蓄热式马蹄焰玻璃窑炉，熔化面积为╳，采用双边加料。

行列式制瓶机 根据生产规模，选用台八组双滴行列机台八组三滴行列机台 六组双滴行列机。

退火炉 选用宽度为退火炉台。

碎玻璃清洗站 概述 碎玻璃清洗站主要是对外来碎玻璃进行清洗破碎磁选，对回用碎玻 璃进行破碎，为生产车间提供符合熔化要求的碎玻璃。

本工程配合料中碎玻 璃用量约为。

工艺流程 碎玻璃手推车破碎机磁性滚筒休闲食品，其消费量在发达国家迅猛增加，市场 每中共中央提出了切实解决好‚三农‛问题，国家农业 部转发了关于加快西部地区特色农业发展的意见，在 新形势下，政府制定了新的十五农业发展规划，提出 了‚围绕现有资源进行开发，开展特色加工‛期限为年，因此 经济效益十分可观，可帮助项目区农民脱贫致富。

发展观光农业，拉动区域经济增长 温家宝总理指出‚住房汽车通讯旅游教育 等方面正在成为消费热点，要积极促进并正确引导，要化遗存，如古代的 处遗址，众多的石窟寺石刻化石石碑等古文物聚集， 尤以‚靖远八大景‛而闻名。

将文化旅游与农业观光有机 的结合起来，发展‚人地共生‛的旅游业与农业结构相配 套的发展模式，在案 建设规模 本项目是百公顷商业化开心果种植园建设，总规 模为公顷。

项目规划和布局 项目的合理规划和布局对生产起着至关重要的作用， 在项目实施前，应聘请以色列有关专家，对自然土地平方米。

平方米服务中心面积分布 序号项目面积平方米比例 合计 加工厂房与办公室 育苗温室 蓄水池 道路停车场 简易仓库 简易宿舍与生活区 砧木露地育苗区 五项目实识，提供先进的设备专业 化管理技术服务和技术培训。

以色列亚洲集团以罕见的联合，掌握精悍的技术，可 对本项目进行专门设计，并提供交钥匙工程。

以色列亚洲 农业发展集团有限公司提供的专业化管理 些有影响的西方公司，专门从事农业方面的业务活动。

其 涉及的农业项目智能温室及遮阳网房鲜花和蔬菜的种 植，全气候控制的蘑菇栽培，大型种植园香蕉柑橘 鳄梨血龙柿及开心果等，高密度养系统来实现，几乎没有残余量，开心果很少有病虫害，防 治采用生物工程技术，没有农药残留，因此无环境污染。

可 以说本项目是个生态项目。

八项目建设投资估算 九项目综合评价 开心果是世界四大坚果之，我国是开心果纯进口国， 随着人民生活水平的提高，需求量日益增加。

世纪年 代，年均进口不足千吨，但年进口达万吨， 年进口突破万吨，约占世界开心果总产量的。

而国际 市场的价格路看好，年已达美元吨。

因此，本 项目市场风险较小，市场空间有发展前景。

西北地工属干旱季风气候区，农业气候条件适宜开心果 的生长。

美国开心果专家路易斯弗格森博士以色列质深 专家联合国顾问阿姆先生美国加州开心果协会技术总监简 能先生多次来实地考察，均认为西北地区是开心果的最佳经 济区。

例如新疆喀什甘肃甘谷县年的试种结果也充分证 明了它的适应性。

因此，无论在气候土地前期的引种经 验均保证本项目建设的基础条件。

开心果属于干旱沙漠地带抗旱抗碱的果树，是理想的 防沙作物，可以促使沙漠地带的生态得到改善。

既具有良好 的生态效应，又能将沙漠改造成可耕地，消除风沙肆虐的沙 清洗站。

生产工艺流图 发生炉煤气←煤气炉煤 各种原料原料称量混合玻