（项目论证）发酵床养猪基地项目可行性投资论证报告（材料正文）

区域地势地貌 县工业园区区全区就地势而言为东高西低，东部为群 山区，最高的山海拔，西部为剥蚀残丘和山前倾斜平地， 海拔般在之间，山前平地占总面积的。

厂区地质地貌 厂区微地貌属平原，地形较平坦地势有限公司纯净水配送中心项目。

建设的必要性 随着人民生活水平的普遍提高，越来越多的人们开始注重饮 水健康。

而作为城镇居民的主要饮水自来水却存在着水源污染 和管网污染等问题。

尽管各地水厂的技术不 到。

国务院为落实江泽民同志的大力发展饮用水工程，改 善市民饮用水质量的指示精神，号召全民健康，从饮水抓起。

纯净水对人体有着诸多的益处，加之纯净水现代时尚方 便卫生的饮用特点，上升。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章建设条件 项目区概况 地理位置 县工业园区位于在县县城东北部，东与县化工 业园区相邻，是县人民政府十东南向的 长龙断裂带，南部有平行长龙断裂的西北东南走向的背斜断裂 带，在西部处有南北向的铁山断裂，东部处有南北向 的金刚马家断裂，从而形成个独立断块。

该断块虽与西北部 外铁工业园区区全区就地势而言为东高西低，东部为群 山区，最高的山海拔，西部为剥蚀残丘和山前倾斜平地， 海拔般在之间，山前平地占总面积的。

厂区地质地貌 厂区微地貌属平原，地形较平坦粘土，裂隙较发育。

奥陶系石灰岩 该层灰岩最大揭露厚度为，呈青灰色，隐晶质结构， 岩溶和裂隙不甚发育，局部发育的溶洞均为红粘土充填。

根据勘探结果，在揭露深度范围内钻孔最深未见 ，年平均风速为， 夏季平均风速，冬季平均风速，瞬时最大风速 ，风向年主导风向，夏季主导风向，冬季主导风向 。

但受海洋定程度的调节和影响，气候资源丰富，具有温，极端最高气温。

无霜 期平均天左右，最长天，最短天。

平均初霜期多出 现在月下旬，终霜期为月上旬，历年冻土最大深度。

县工业园区光能资源丰富，全区年平均日照时数长 小时良，同时项目区 域交通便利通讯方便，是建设纯净水厂的理想场所。

项目建设条件优劣势分析 优势条件 技术优势 县村水业有限公司劳动定员人，其中管理人员 名。

在人才结构上具备新产品研发和新技术应用的科研技术攻关 能力。

同时，县水业有限公司与科研单位高校具有密切合 作关系，依托科研单位高校的技术中运入量， 运出量万。

场区运输量表 序号货物名称单位用量 运入 药品等原辅材料 二运出 纯净水万 三合计 运输工具的选择 本项目运输全部为公路运输，运输力量由企业自行组织解决。

建设标准 建筑设计标准 项目生产车间仓库等建筑物设计遵循适用经济美观的方 针，在满足工艺电气及给排水等专业需要的前提下，合理布置 综合考虑，尽量做到美观与环境相协调。

建筑设计遵循 工业与民用建筑结构负载规范，具有较高的可信性。

总之，本项目建设符合国家农业产业政策和地方发展规划， 具有很好的社会效益和经济效益。

建议有关部门尽快批准立项， 并给予政策扶持，争取早投资早受益。

第二章项目背景及建设必要性 项目背景 中国的纯净水生产开始于年代初期。

年生产厂家已 发展到多家，销量接近万吨年桶装纯净水更是大 幅度的增加，且以每年的惊人速度递增。

中国纯净水市场 从无到有，从小到大从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形 成了有中国特色的多样化多层次的消费市场。

项调查显示， 城市居民中已有近的人经常饮用纯净水，另有的人对纯 净水持接受态度，的人抱无所谓态度，而持排斥态度的人仅 占。

我们无法准确估计纯净水市场到底有多么庞大，但个数据 足以让人们瞠目。

那就是年全国共消耗瓶桶装饮用水 亿瓶桶。

从年至年，中国瓶桶装饮用水 产量均在千多万吨，同比增长年，全国瓶桶装 饮用水类累计产量为吨，年，瓶桶 装饮用水类累计产量为吨。

毫无疑问，纯净水有着无比巨大的消费市场，但许多城市的 纯净水市场仍然处于卖方阶段，还有着极大的市场空白点，尤其 是很多县级城市甚至还没有当地的纯净水生产厂，由此我们可以 看到瓶桶装纯净水生产业，蕴涵着无限的商机。

基于这点， 县村水业有限公司决定投资万元，建设县村 水业有限公司纯净水配送中心项目。

建设的必要性 随着人民生活水平的普遍提高，越来越多的人们开始注重饮 水健康。

而作为城镇居民的主要饮水自来水却存在着水源污染 和管网污染等问题。

尽管各地水厂的技术多数是可以保证其自来 水基本符合卫生标准，但由于水源污染的日益严重和城市供水管 道的老化高层水箱的二次污染等，都严重影响着饮用水的质量。

据调查，在中国城市居民饮用水能够到直接生饮的自来水不 到。

国务院为落实江泽民同志的大力发展饮用水工程，改 善市民饮用水质量的指示精神，号召全民健康，从饮水抓起。

纯净水对人体有着诸多的益处，加之纯净水现代时尚方 便卫生的饮用特点，使得纯净水正在日渐改变人们的传统饮水 观念，饮用纯净水已成为人们健康饮水的标准。

纯净水市场呈现 殷切旺盛的需求。

随着人们的生活水平的进步提高，以及国 家政策的引导。

纯净水市场普及率必然将大幅上升。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章建设条件 项目区概况 地理位置 县工业园区位于在县县城东北部，东与县化工 业园区相邻，是县人民政府十五规划重点建设项目所在地， 地势东高西低，处于自然倾斜状态。

地形地貌 区域地质 县工业园区区在大地构造上属羊庄向斜盆地，位于大 巴山负荷构造带，断裂和摺曲构造发育，北部有西北东南向的 长龙断裂带，南部有平行长龙断裂的西北东南走向的背斜断裂 带，在西部处有南北向的铁山断裂，东部处有南北向 的金刚马家断裂，从而形成个独立断块。

该断块虽与西北部 外铁山断块同属大巴山群系，但分属两个不同的断块。

该 立，人民的居住条件得到了很大改善。

年底，中卫市沙坡头区人均住房建筑面积平方米，户均套数套。

中卫市社会保障性住房现状 中卫市于年开始建设安居工程住房，到年全部转 为建设经济适用性住房。

经济适用住房制度作为解决低收入家住 房的主要途径之，对于解决中卫市中低收入家庭的住房住房 制度转型过程中的衔接，以及抑制房价增长过快等其综合成效 是显著的，缓解了中低收入家庭住房供需严重失衡的矛盾。

截止 目前，中卫市已建成经济适用住房面积为万平方米，满足 了部分城市中低收入家庭的住房需求。

中卫市经济适用住房相关政策 经济住房在建设中，土地性质为划拨，免征土地出让金散 装水泥基金建筑四项措施费等，其他如人防建设费城市配套 费等不能免收的律减半征收，从而定程度上降低了建设成 本。

该项目安置城中村较低收入人群，同时对中卫市保障性住房 重点项目的实施奠定了有力的基础。

安置住房需求分析 中卫是新设市，城市人口增长比较快，中低收入家庭不断增 加，住宅需求旺盛，市场前景良好。

根据中卫市城市总体规划， 建设该区域内建拆除安置住房套平方米，确保了群 众拆迁后住房问题。

建设必要性及意义 尽管到年底中卫市城区人均住房建筑面积已达平 方米，但城镇中仍然存在着许多居住困难的群体。

居住在城中村 环境中，房屋建筑密度高，采光通风条件差，违法违章搭建建筑安全隐患严重，乱倒垃圾污水等环境脏乱，居住条件极其恶劣， 这些现象构成了当前社会发展突出的不和谐因素。

这些群体的住 房条件与经济社会和城市的整体发展水平存在着较大的差距，他 们或居住拥挤，人均住房面积较低或居住的建筑质量较差，缺 少必要的上下水气热厕所等基础设施。

通过建设安置住房，切实解决中低收入家庭的住房问题，实 现为每个居民家庭提供良好的住房或实现人人享有适当 住房的社会目标，既维护了社会安定和谐，也能实现发展改革 成果由全体人民共享的目标。

第三章建设方案 规划及环境条件 规划条件 该项目建设用地亩，地势平坦，地形较为方正，非常 有利于规划建设。

环境条件 现状城市基础设施齐全，主要包括给排水管网电力线路 电信供暖环境卫生设施城市道路等，基础配套设施服务体 系完善，官桥幸福立方安置住宅小区位于城市中心区域，居民出 行就医上学等都较为便利。

市政配套设施条件 本项目建设场地的市政基础设施基本配套齐全 供电供电干网已覆盖此区域。

供水自来水供水管网已接通。

通讯电信等通讯网络将随项目进展接通。

排水可接入中卫市城市排水管网。

规划方案 规划原则 本项目拟建的幸福立方经济适用住宅小区。

规划采用居住小 区级结构。

本设计以人为本，努力创造美丽和谐的人居空间及 环境。

以住宅建设成套技术为支撑，建设智能化生态型综 合性的居住社区。

体现以人为本及可持续发展的规划设计指导思想。

利用断块周围岩层均向腹地倾斜，岩石倾角两条北 西西向断裂将该块割为三个次级构造单元，导致该块地下水蕴藏 丰富。

区域地势地貌 县工业园区区全区就地势而言为东高西低，东部为群 山区，最高的山海拔，西部为剥蚀残丘和山前倾斜平地， 海拔般在之间，山前平地占总面积的。

厂区地质地貌 厂区微地貌属平原，地形较平坦地势有限公司纯净水配送中心项目。

建设的必要性 随着人民生活水平的普遍提高，越来越多的人们开始注重饮 水健康。

而作为城镇居民的主要饮水自来水却存在着水源污染 和管网污染等问题。

尽管各地水厂的技术不 到。

国务院为落实江泽民同志的大力发展饮用水工程，改 善市民饮用水质量的指示精神，号召全民健康，从饮水抓起。

纯净水对人体有着诸多的益处，加之纯净水现代时尚方 便卫生的饮用特点，上升。

综上所述，本项目的建设是十分必要的。

第三章建设条件 项目区概况 地理位置 县工业园区位于在县县城东北部，东与县化工 业园区相邻，是县人民政府十东南向的 长龙断裂带，南部有平行长龙断裂的西北东南走向的背斜断裂 带，在西部处有南北向的铁山断裂，东部处有南北向 的金刚马家断裂，从而形成个独立断块。

该断块虽与西北部 外铁工业园区区全区就地势而言为东高西低，东部为群 山区，最高的山海拔，西部为剥蚀残丘和山前倾斜平地， 海拔般在之间，山前平地占总面积的。

厂区地质地貌 厂区微地貌属平原，地形较平坦粘土，裂隙较发育。

奥陶系石灰岩 该层灰岩最大揭露厚度为，呈青灰色，隐晶质结构， 岩溶和裂隙不甚发育，局部发育的溶洞均为红粘土充填。

根据勘探结果，在揭露深度范围内钻孔最深未见 ，年平均风速为， 夏季平均风速，冬季平均风速，瞬时最大风速 ，风向年主导风向，夏季主导风向，冬季主导风向 。

但受海洋定程度的调节和影响，气候资源丰富，具有温，极端最高气温。

无霜 期平均天左右，最长天，最短天。

平均初霜期多出 现在月下旬，终霜期为月上旬，历年冻土最大深度。

县工业园区光能资源丰富，全区年平均日照时数长 小时良，同时项目区 域交通便利通讯方便，是建设纯净水厂的理想场所。

项目建设条件优劣势分析 优势条件 技术优势 县村水业有限公司劳动定员人，其中管理人员 名。

在人才结构上具备新产品研发和新技术应用的科研技术攻关 能力。

同时，县水业有限公司与科研单位高校具有密切合 作关系，依托科研单位高校的技术中运入量， 运出量万。

场区运输量表 序号货物名称单位用量 运入 药品等原辅材料 二运出 纯净水万 三合计 运输工具的选择 本项目运输全部为公路运输，运输力量由企业自行组织解决。

建设标准 建筑设计标准 项目生产车间仓库等建筑物设计遵循适用经济美观的方 针，在满足工艺电气及给排水等专业需要的前提下，合理布置 综合考虑，尽量做到美观与环境相协调。

建筑设计遵循 工业与民用建筑结构负载规范