市区域环境噪声标准 电气自控专业 供配电系统设计规范 及以下变电在合理降低工程造价 和运行费用的前提条件下，最大限度地提高工艺系统的可靠性，并兼 顾运行操作与管理维护的便利。 污泥处理设计原则 充分利用期扩建工程的污泥处理系统完成污泥的无害化处 理。 设备的改造及与期扩建工程的连接 兼容。 采用的主要规范及标准 工艺专业 室外排水设计规范年版 地表水环境质量标准年版 城镇污 建筑结构专业 建筑给水排水设计规范年版 泵站设计规范 工业建筑防腐蚀设计规范 工业企业设计卫生标准钢筋混凝土水池结构设计规范 给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规范 构筑物抗震设计规范 水工砼结构设计规范 业厂界噪声控制标准 工业企业噪声控制设计规范 城市区域环境噪声标准 电气自控专业 供配电系统设计规范 及以下 工业与民用电力装置的接地设计规范 电力装置的继电保护和自动装置设计规范 电力装置的电测量仪表装置设计规范 电力工程电缆设计规范保证计划规范 自动化仪表工程施工及验收规范 可编程仪器的数字接口 民用闭路监视系统工程技术规范。 第章项目背景 长沙市污水处理厂水质标准，不要求对氮和 磷的去除，无法满足国家关于城镇污水处理厂的现行出水水质标准。 为恢复长沙老厂的二级处理能力并达到现行城镇污水处理厂执行标 准，保证充分利用老厂处理设施，彻底消除安全隐患并合同，污水处理厂应达到 的污水处理能力。污水处理厂期扩建工程设计处理规模 为，故老厂改造项目的原要求处理能力为。 但根据长沙市污水处理厂老厂改造方案，如老厂原处理工 艺改造为同步脱氮除磷但以脱氮为主的缺氧处理工艺后，现 状构筑物无法满足处理的需要，需在达到长沙市污水处 理厂期工程的总体目标的情况下，根据期扩建工程 的运行实际，充分挖掘期扩建工程的处理能力，对期扩建工程处 理规模和老厂改造后处理规模进行适当调整。 污水处理规模的调整 为了保证总污水处理量的总体目标，同时考虑到老 厂原系统构筑物现状实际条件为保证缺氧好氧处理工 艺对脱氮的去除率，要求对好氧段后混合液进行回流，而综合泵站位 于曝气池和曝气池中间老厂改造工程工艺流程框图， 这必将增加污水的再次提升量，从而使运行费用大幅度增加。为尽可 能降低污水的再次提升量，节约运行费用，需尽可能挖掘期扩建工 程的处理能力，尽可能减少老厂改造工程的处理规模。 按照以上分析，根据方案设计批复，污水处效运用资金 二项目实施的进度安排 项目开发期计划表 开发期数项目名称时间 期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 二期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 三期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 项目建设经营 湖南省环境保护办公室中国科学院环境科学委员会 长沙市污水处理厂施工图 湖北给水排水设计院 长沙市公共事业管理局与四川成环保股份有限公司关于经 营污水处理业务的特许经营合同 长沙市排水有限责任公司与四川成环保股份有限公司关于 资产转让的合同合同 长沙市污水处理厂期扩建工程可行性报告 长沙市污水处理厂期扩建工程初步设计年月， 包括文本和设计图纸。 长沙市污水处理厂老厂改造方案代可研报告年 月四川成环保股份有限公司 长沙市污水处理厂年生产月报 设计原则 污水处理设计原则 根据进厂污水水质及出厂水质要求，选用适合本改造项目实 际的先进的成熟的污水处理工艺，达到低能耗低运行费低基 建费，少占地管理方便运行稳定工期短的目的 在满足出水水质的条件下，最大限度利用现有工艺设施，节约 费用 在设计参数的选取上，即考虑到当前实际，同时又对将来发 展留有余地，即当前与将来兼顾的原则 改造采用先进可靠的自动化控制技术，并与期扩建工程 充分兼容，提高污水厂的运行管理水平，保证污水厂运行在最佳状态 选用的监控仪表运行稳定，维修方便，操作简便 对需更新或升级的污水处理专用设备，选用质量好价格低 效率高的通用设备，减少维修工作量，增强运行的稳定性 改造中采用先进的节能技术，降低污水处理厂的能耗及运行 成本 贯彻经济性与可靠性并重的设计原则，在合理降低工程造价 和运行费用的前提条件下，最大限度地提高工艺系统的可靠性，并兼 顾运行操作与管理维护的便利。 污泥处理设计原则 充分利用期扩建工程的污泥处理系统完成污泥的无害化处 理。 设计范围 工艺系统改造工程初步设计范围如下 老厂缺氧池曝气池曝气池综合泵房和配水井回流 管等。 期扩建工程曝气设备改造和氧化沟增加推流设施。 整个老厂电气及自动控制设备的改造及与期扩建工程的连接 兼容。 采用的主要规范及标准 工艺专业 室外排水设计规范年版 地表水环境质量标准年版 城镇污水厂污染物排放标准 污水排入城市下水道水质标准 城市污水处理厂污水污泥排放标准 城市污水处理工程项目建设标准年版 泵站设计规范 建筑结构专业 建筑给水排水设计规范年版 泵站设计规范 工业建筑防腐蚀设计规范 工业企业设计卫生标准 给水排水工程结构设计规范 混凝土结构设计规范 地下工程防水技术规范 给排水工程管道结构设计规范 给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规范 给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规范 构筑物抗震设计规范 水工砼结构设计规范 建筑设计防火规范版 通风专业 采暖通风与空气调节设计规范 工业企业采暖通风及空气调节设计规范年版 工业企业厂界噪声控制标准 工业企业噪声控制设计规范 城期进度表 建设经营期时间主要工作内容 完成整个项目投 资的比例 前期准备工作 期主体建筑基础工程 期主体建筑工程 年月期开始销售 期销售工作 期建筑安装工程 二期主体建筑部分工程 二期销售工作 二期主体建筑部分工程 二期建筑安装工程 二期销售工作 三期主体建筑工程 三期销售工作 三期建筑安装工程 三期销售工作 第七章项目营销方案策划 营销卖点 二销售策略 。 开盘期 强销期 销售尾期 三促销策略 广告 销售准备期在这阶段，项目刚刚动工，消费者对项目所在区 域及项目情况无所知，人们从施工现状无法了解小区的整体规划。 所以，此期的重点放在项目所在区域及项目自身规模规划特点开 发商开发理念等的宣传上。主要通过报纸软性新闻报纸硬广户外 广告互联网广告等方式进行宣传，内容上既能突出小区自身的特点， 同时又能迅速抓住消费者的注意力。通过大力度宣传，使项目的开发 理念，区域的价值得到消费者的认同与关注，为后期的销售作好市场 铺垫。 开盘期与强销期加大广告频率及媒体的选择，尤其是强化现场 广告和电视广告，形成强大的宣传攻势，形成对消费者进行全方位的 渗透和影响。在宣传内容上，除体现小区的特色处，还应突出了热卖 的景象。 销售尾期该时间段，期销售已进尾声，这时的宣传应重点放 在优惠促销上。同时，通过宣传树立企业品牌，并为项目二期销售打 下基础，做好铺垫。此阶段的广告频率相应减少，以降低宣传成本。 广告媒体 人员促销 销售准备期对销售人员进行专门的培训，以规范他们的行为细 节，统制定销售说词。 销售期间要求销售人员热情耐心诚恳地接待每个客户， 与重点客户建立良好的关系，树立诚信为本顾客就是上帝的 营销思想。另外，采用些奖励办法调动促销人员的积极性。 房展会 精品楼书 公共关系 四准备策略 销售中心 样板房展示 楼盘正式推出仪式 五项目销售收入实现计划 项目各建设经营期销售比例表。 经营期销售比例销售金额万元 合计 第八章项目总投资估算及资金筹措计划 项目总投资估算的依据 湖南省建筑安装工程预算工作手册 湖南省建筑工作估算指标 长沙市最新材料价格信息 年湖南省建筑工作概算定额 湖南省建设厅文件湘建价号文 省定额站建定价号文有关人工工资的规定 房地产公司项目规划设计方案 我司近期类似项目有关造价资料。 二项目总投资估算的原则 项目投资估算尽可能反映项目的实际情况 项目总投资尽量符合节约和安全的原则 项目总投资估算对于无法准确估算的项目在预备中考虑。 三项目投资估算及资金筹措计划 项目主要经济技术指标 项目主要经济市区域环境噪声标准 电气自控专业 供配电系统设计规范 及以下变电在合理降低工程造价 和运行费用的前提条件下，最大限度地提高工艺系统的可靠性，并兼 顾运行操作与管理维护的便利。 污泥处理设计原则 充分利用期扩建工程的污泥处理系统完成污泥的无害化处 理。 设备的改造及与期扩建工程的连接 兼容。 采用的主要规范及标准 工艺专业 室外排水设计规范年版 地表水环境质量标准年版 城镇污 建筑结构专业 建筑给水排水设计规范年版 泵站设计规范 工业建筑防腐蚀设计规范 工业企业设计卫生标准钢筋混凝土水池结构设计规范 给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规范 构筑物抗震设计规范 水工砼结构设计规范 业厂界噪声控制标准 工业企业噪声控制设计规范 城市区域环境噪声标准 电气自控专业 供配电系统设计规范 及以下 工业与民用电力装置的接地设计规范 电力装置的继电保护和自动装置设计规范 电力装置的电测量仪表装置设计规范 电力工程电缆设计规范保证计划规范 自动化仪表工程施工及验收规范 可编程仪器的数字接口 民用闭路监视系统工程技术规范。 第章项目背景 长沙市污水处理厂水质标准，不要求对氮和 磷的去除，无法满足国家关于城镇污水处理厂的现行出水水质标准。 为恢复长沙老厂的二级处理能力并达到现行城镇污水处理厂执行标 准，保证充分利用老厂处理设施，彻底消除安全隐患并合同，污水处理厂应达到 的污水处理能力。污水处理厂期扩建工程设计处理规模 为，故老厂改造项目的原要求处理能力为。 但根据长沙市污水处理厂老厂改造方案，如老厂原处理工 艺改造为同步脱氮除磷但以脱氮为主的缺氧处理工艺后，现 状构筑物无法满足处理的需要，需在达到长沙市污水处 理厂期工程的总体目标的情况下，根据期扩建工程 的运行实际，充分挖掘期扩建工程的处理能力，对期扩建工程处 理规模和老厂改造后处理规模进行适当调整。 污水处理规模的调整 为了保证总污水处理量的总体目标，同时考虑到老 厂原系统构筑物现状实际条件为保证缺氧好氧处理工 艺对脱氮的去除率，要求对好氧段后混合液进行回流，而综合泵站位 于曝气池和曝气池中间老厂改造工程工艺流程框图， 这必将增加污水的再次提升量，从而使运行费用大幅度增加。为尽可 能降低污水的再次提升量，节约运行费用，需尽可能挖掘期扩建工 程的处理能力，尽可能减少老厂改造工程的处理规模。 按照以上分析，根据方案设计批复，污水处效运用资金 二项目实施的进度安排 项目开发期计划表 开发期数项目名称时间 期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 二期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 三期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 项目建设经营