增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。 项目建设的优势及机遇分析 个开发项目要实现其内在的竞争力，赢得定的市场份额，必须 具备必要的条件和前提 项目场地环境 市场需求 相关产业的支持 ④企业的策略和竞争对手。 项目环境 要素优势劣势机遇挑战 项 目 场 地 环 境 周边已建成相应的建 材市场宾馆酒店小 商品零售市场，营造出 浓厚的商业氛围，场地 曾以小商品批发中心 名扬周边地区 周边商业环境 有待进步加 大和于体的新型城市。 作为全国三大卡车生产基地的车城十堰，在经历多次国际大气候影响 和东风汽车公司总部搬迁的阵痛之后，又迎来了新的发展机遇期，南水北 调工程上马和水源区治理，襄渝铁路复线的建设，银射聚焦点，凭借自己的经 济实力和区位条件已成为四省八地市周边毗邻地区的中心城市。 十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的等城市建立区域性大市场 向区域性大城市迈进的战略目标。为实现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火 车站广场周边建设座设施配套功能场的开发建设可增加个就业岗 位。将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。鄂西北小 商品批发市场的建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。 项目建设的优势及机遇分析 个开发项目项 目 场 地 环 境 周边已建成相应的建 材市场宾馆酒店小 商品零售市场，营造出 浓厚的商业氛围，场地 曾以小商品批发中心 名扬周边地区 周边商业环境 有待进步加 的枢纽，人流物 流集散的中心 与高速公路下 线口尚有距离， 联系道路尚欠 通畅 襄渝铁路复线 的建设，高速公 路的建设 市场需求分析 要素优势劣势机遇挑战 市 设，旅游城的建设 需要加大 宣传力度 产品 商品具有全面性和综 合性，内容丰富品种 齐全。 产品营销需从 零开始。 第三产业正加快发 展，消费观念发生 改变。 同行业竞 场所。 需加大宣 传力度。 相关产业的支持力度 十堰市近年来高度重视第三产业的发展。方面，第三产业的发展促 进了城市经济的快速增长，十堰市经济增长率连续数年保持在两位数， 年实现国民生 办公自动化管理 办公管理信息系统以降低管理成本提高管理效率为目的，为企业 的规范化流程化和科学化管理提供包括办公管理项目管理资源管理 人事管理知识管理在内的统的企业管理平台，通过电子公文传递资 源动态分配多方网络会议邮件自动管理定位信息传呼等实现企业的 无纸化办公。 人事管理应包括员工资料培训管理请假管理合理化建议 绩效管理奖惩管理，员工晋升管理等功能。 个人办公正在办理事件已办事件待办事件，电子邮件日程 安排工作任务安排更改密码。 行政办公档案管理督办场地无液化砂土层，场地稳定，无溶洞滑坡等不良地质现象，适宜 进行工程建设。 本项目无勘察地质资料，根据邻近场区的勘察资料，场区地下水类 型主要为上层滞水及基岩隙水。上层滞水主要接受大气降水及地表水的补 给，水量小基岩裂隙水主要贮存在强风化砂岩中，水量甚微。场区附近 无污染水源排放点，地下对混凝土混凝土中钢筋无腐蚀性，对钢结构不具有弱腐蚀性。 周边建筑物与环境条件 本项目用地便于现场施工和项目建成后运营使用。同时也是块闹 中取静的好地块，十分适合建设本项目。 公共设施条件 项目用地周边基础设施需进步配套完善，市政管网连接方便。 给排水 该项目用地周边有城市供水及排水管网，能够满足该项目用水及排 水的需要。 供电 周边电网全部使用双回路供电，完全满足拟建工程之需。 根据以上分析，该项目建设用地公共设施条件已经具备，均能保证 项目的顺利实施。 征地拆迁条件 本项目建设用地地块上无建筑物，无拆迁费用的发生。 施工条件 本项目用地施工运输车可以直接进入，不会影响其他车辆的正常出 入。施工时为了避免给周边区域带来不便，施工现场实施封闭。 第三章项目建设的必要性与可行性 项目建设的必要性 经济发展战略的需要。 十堰市地处鄂西北地区，东临荆襄平原，西连川陕重镇，北接汉江豫 西，国道公路襄渝铁路穿市而过，是个集汽车工业水电产业旅游 园林于体的新型城市。 作为全国三大卡车生产基地的车城十堰，在经历多次国际大气候影响 和东风汽车公司总部搬迁的阵痛之后，又迎来了新的发展机遇期，南水北 调工程上马和水源区治理，襄渝铁路复线的建设，银武高速公路的贯通等 千载难逢的大好时机向十堰走来。十堰市委市政府为加快发展十堰经济， 制定了构建大市场的经济发展战略。十堰市位于西部大开发和中部崛起的 结合部，豫陕鄂川渝五大经济区经济辐射聚焦点，凭借自己的经 济实力和区位条件已成为四省八地市周边毗邻地区的中心城市。 十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的需要。 产业发展的需要。 随着东风汽车公司总部的迁移和十堰市经济战略的调整，十堰市产业 结构正做出退二进三，积极发展第三产业的部署。十堰市委市政府在机 遇与挑战并存的形势下提出了建立区域性中等城市建立区域性大市场 向区域性大城市迈进的战略目标。为实现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火 车站广场周边建设座设施配套功能齐全的农副产品批发市场是城市建设与产业发展的需要是完全必要的，也是非常及时的。 构建和谐十堰的需要。 十堰市和其他城市样，存在着严重的就业岗位不足的问题，隐藏着 不和谐的因素。农副产品批发市场的开发建设可增加个就业岗 位。将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。鄂西北小 商品批发市场的建设也是管理业迅速崛起，据全国豆制品专业委员会统计，年投豆量吨以 上的企业，年全国仅有家，到年增加到了家，并形成了 批知名的质量上乘的地方性品牌，如上海的清美张小宝，杭州 的鸿光浪花祖名，北京的白玉香香，安徽的金菜地等，这 些品牌占据了当地城市的市场主流，对全国豆制品产业的发展起到了示 范和带头作用。但是，由于豆制品生产的门槛低，很多产品无法完全设 备化生产，产品货架期短等特点，市场形成了小作坊产品占据大半壁江 山的格局。在我国豆制品行业中，大中企业和小作坊并存的状况将在 很长的时期内存在，这是由于我国经济发展的不平衡状况所决定的。因 此，培育扶植品牌企业和整治规范小作坊对于豆制品产业来说是很重要 的。 豆制品工艺技术和设备机械化水平不断提高，但距离国际先进水 平仍有较大差距，还须加大研发力度近年来，我国豆制品的工艺技术和设备水平不断提高，全国涌现出 了批专业生产豆制品机械设备的企业，自主研制了自动化腐竹生产线， 百叶浇注机豆干压机等经过不断研制和创新，开发了全自动豆腐生 产线无菌豆浆生产线微波等灭菌技术的运用提高了部分豆制品的保 质期各种复合凝固剂天然凝固剂的开发和运用，改进了豆腐等制品 的口感所有这些都使我国豆制品产业的生产面貌发生了巨大变化。但 是，与豆制品生产发展较快的日本相比，我国豆制品产业的科技水平仍 然相对落后，不但在生产的工艺技术装备的自动化水平和整体布局设 计上都有定差距。 项目建设的必要性 基于上述背景，本公司为了提高企业竞争力，占领及其周边省 区豆制品市场，拟在目前日加工吨黄豆的基础上，通过引进先进加工 工艺和自动化生产线，增加产量的同时开发豆制品新品种，扩大市场份 额和占有率，通过技术改造日加工黄豆能力新增到吨，品种由现在的 种，新增加余种。 本项目的实施，有利于市对豆制品市场的治理和整顿。目前 市些销售豆制品商家在进货时重价格轻质量，将些黑作坊小作坊 的产品在市场上销售。本项目建成后，将建成规模化现代化的豆制品 加工厂，产品质量和卫生标准均达到国家规定的标准，为市民提供放心 食品，可以有效抑制不合格食品流入市场，对保护消费者利益和便于政 府管理和监督创造了良好的基础。 本项目的实施，使市豆制品走条科技含量高经济效益好 资源消耗低环境污染少的新型道路，打造出属于市的全国知名品 牌，更好地为市及周边城市提供优质放心的绿色食品。 本项目的实施，有利于企业全面落实科学发展观，不断提高企业管 理水平，降低生产成本，进而逐步建立和运行环境管理体系，获得进入全国市场的绿色食品奠定良好的基础。 本项目的实施，可以解决市现有富余人员就业，对于维护社会 治安稳定社会秩序缓和富余人员安臵的矛盾，具有积极的社会意义。 同时也为地方财政增加税源，促进地方社会经济的健康稳定发展，为构 筑和谐社会作出贡献。 承办条件 政策优势 本项目符合国家工商行政管理局提出的关于加快培育发展农增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。 项目建设的优势及机遇分析 个开发项目要实现其内在的竞争力，赢得定的市场份额，必须 具备必要的条件和前提 项目场地环境 市场需求 相关产业的支持 ④企业的策略和竞争对手。 项目环境 要素优势劣势机遇挑战 项 目 场 地 环 境 周边已建成相应的建 材市场宾馆酒店小 商品零售市场，营造出 浓厚的商业氛围，场地 曾以小商品批发中心 名扬周边地区 周边商业环境 有待进步加 大和于体的新型城市。 作为全国三大卡车生产基地的车城十堰，在经历多次国际大气候影响 和东风汽车公司总部搬迁的阵痛之后，又迎来了新的发展机遇期，南水北 调工程上马和水源区治理，襄渝铁路复线的建设，银射聚焦点，凭借自己的经 济实力和区位条件已成为四省八地市周边毗邻地区的中心城市。 十堰火车站是十堰交通政治经济文化的中心，在十堰火车站广 场附近开发建设农副产品批发市场是十堰经济发展战略的等城市建立区域性大市场 向区域性大城市迈进的战略目标。为实现这目标，城市功能及服务功能 必须加以完善和提高。因此，在万商云集富贾继踵人流如潮的十堰火 车站广场周边建设座设施配套功能场的开发建设可增加个就业岗 位。将为解决待业问题提供了条件，为构建和谐十堰做出贡献。鄂西北小 商品批发市场的建设也是增加就业岗位与构建和谐十堰的需要。 项目建设的优势及机遇分析 个开发项目项 目 场 地 环 境 周边已建成相应的建 材市场宾馆酒店小 商品零售市场，营造出 浓厚的商业氛围，场地 曾以小商品批发中心 名扬周边地区 周边商业环境 有待进步加 的枢纽，人流物 流集散的中心 与高速公路下 线口尚有距离， 联系道路尚欠 通畅 襄渝铁路复线 的建设，高速公 路的建设 市场需求分析 要素优势劣势机遇挑战 市 设，旅游城的建设 需要加大 宣传力度 产品 商品具有全面性和综 合性，内容丰富品种 齐全。 产品营销需从 零开始。 第三产业正加快发 展，消费观念发生 改变。 同行业竞 场所。 需加大宣 传力度。 相关产业的支持力度 十堰市近年来高度重视第三产业的发展。方面，第三产业的发展促 进了城市经济的快速增长，十堰市经济增长率连续数年保持在两位数， 年实现国民生 办公自动化管理 办公管理信息系统以降低管理成本提高管理效率为目的，为企业 的规范化流程化和科学化管理提供包括办公管理项目管理资源管理 人事管理知识管理在内的统的企业管理平台，通过电子公文传递资 源动态分配多方网络会议邮件自动管理定位信息传呼等实现企业的 无纸化办公。 人事管理应包括员工资料培训管理请假管理合理化建议 绩效管理奖惩管理，员工晋升管理等功能。 个人办公正在办理事件已办事件待办事件，电子邮件日程 安排工作任务安排更改密码。 行政办公档案管理督办