规范 供配电系统设计规范 电力工程电缆设计规范 电力装置的继电保护和自动装置设计规范 建筑物防雷设计规范年版乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房可行性研究报告 建筑设计防火规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑结构荷载设计规范 钢结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑灭火器配置设计规范 建筑给水排水设计规范 环境空气质量标准 声环境质量标准 工业企业厂界环境噪声排放标准 污水综合排放标准 工业企业设计卫生标准 工业企业噪声控制设计规范 研究的范围及内容 研究范围 本次研究包括新建调峰燃气锅炉房及调峰燃气锅炉房与供热主管网连接管 线。 研究内容 本可研报告的工作内容主要是对供热区域内的采暖建筑物的供热方式和供热 系统进行分析研究和方案论证。所涉及的内容主要包括 热负荷及供热介质的确定 热源厂规模等技术方案的确定 对热源供热方式和供热参数的技术方案论证 热力网型式及热力网的布置与敷设方案的论证 供热系统的调节与运行的方案论证 设备与管道的防腐保温形式的方案论证 热网监控系统的方案论证 供配电系统的方案论证乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房可行性研究报告 工程投资估算。 工程建设规模 项目建设规模如下 新建调峰燃气锅炉房热水锅炉。 新建级热水管网管槽长度 设计指导思想和主要技术原则 设计指导思想 本工程的设计指导思想是安全可靠，经济合理，技术创新，设计创优，方 便管理，环保节能。 主要技术原则 按照乌海市供热现状及发展规划合理确定调峰热源的位置规模及占地， 同时便于管理调节，尽量减少投资和运行费用。 积极采用新技术新工艺新设备新材料，做到技术先进安全可靠 环保节能经济实用。 为避免重复建设造成浪费，预留远期的发展空间。 项目建设的必要性 本工程的建设可解决乌海市近期集中供热热源能力不足的问题，对保障对居 民及其它采暖建筑的供热提升乌海城市形象促进区域经济发展有着重要意义。 乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房项目的建设是必要且可行的。 第二章工程设计 供热负荷 本工程热负荷性质为采暖负荷，负荷总量依照近期乌海市供热缺口的量确定 为。 全年总供热量 根据采暖热负荷计算公式，可计算出采暖期内不同室外温度下建筑物的采暖 热负荷和相应的延时小时数。 全年总供热量万最大负荷利用小时数。供热热源 确定原则 根据当前的国情，目前可供选择的集中供热方式主要有三种热电联产区 域锅炉房区域性热电联产锅炉房仅供热源厂自用电。 采用热电联产或区域性热电联产锅炉房集中供热，是种节能效果好环境 污染小社会效益高的供热方式。但它的次性投资很大且必须与当地的电力需 求相协调。 热源厂的型式主要根据热负荷的性质确定，工艺设计本着经济合理安全可 靠改善工人工作模等技术方案的龙头企业带动，农户不敢放手发展，没形 确定 对热源供热方式和供热参数的技术方案论证 热力网型式及热力网的布置与敷设方案的论证 供热系统的调节与运行的方案论证 设备与管道的防腐保温形式的方案论证峰燃气锅炉房热水锅炉。 新建级热水管网管槽长度 设计指导思想和主要技术原则 设计指导思想 本工程的设计指导思想是安全可靠，经济合理，技术创新，设计创优，方 便管理，环先进安全可靠 环保节能经济实用。 为避免重复建设造成浪费，预留远期的发展空间。 项目建设的必要性 本工程的建设可解决乌海市近期集中供热热源能力不足的问题，对保障对居 民及其它采暖建荷总量依照近期乌海市供热缺口的量确定 为。 全年总供热量 根据采暖热负荷计算公式，可计算出采暖期内不同室外温度下建筑物的采暖 热负荷和相应的延时小时数。 全年总供热量万最大负荷利用热，是种节能效果好环境 污染小社会效益高的供热方式。但它的次性投资很大且必须与当地的电力需 求相协调。 热源厂的型式主要根据热负荷的性质确定，工艺设计本着经济合理安全可 靠改善工人的燃料主要有种天然气煤炭。 两种燃料比较如下。 煤作为种传统能源具有价格低廉，使用技术成熟等优点，同时乌海有着 丰富的优质煤炭资源，可就近满足本锅炉房所需的燃料煤。但燃烧产生烟气及煤 综合比较，本工程选择天燃气作为燃料。 燃气供热分为小区燃气锅炉房供热分户壁挂炉供热和锅炉房集中供热。 分户壁挂炉供热主要适用于住宅，天然气管道直接通到热用户，由各 热用户自行采暖，但今源，与大型集中供热管网实 现联网运行。 本工程选用锅炉房集中供热方案，既能单独的供热，也能作为热电厂的调峰乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房可行性研究报告 热源厂。 供热参数 布置，其近期锅炉房正立 面朝向城市主干道，规划选址总用地面积为。 厂区北侧为生产区，布置锅炉间及泵房等。 厂区南侧为厂前区，布置泵房生产用房。 整个厂区功能分区明确，紧凑实用。区总平面布置详见附图。 竖向布置 场地竖向布置形式拟定为平坡式，场地雨水由雨水口收集，经雨水管道排出 厂外。 管线布置 厂内管线为埋地敷设，在管线布置中不仅满足各管线本身要求的技术条件，乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房可行性研究报告 还考虑管线之间，管线与建构筑物之间的各种防护间距，统筹兼顾，确保各种管 线安全运行。 交通运输 厂区内道路宽度为，均采用水泥路面。考虑到消防及运输的要求，设 环状道路网。 厂区绿化 在厂区四周和道路两侧，布置绿化本地控制功能，上位机工作负担大大减轻， 故障率低。 上位机只起各控制功能之间的协调作用，使控制功能分散至现场对象，避 免了危险集中，提高了全系统的可靠性。 上位机采用服务器冗余结构。现场多并行工作，独立完成各自任务， 既互不干扰又有机联系，提高了系统的安全性。 现场各自独立的控制回路，可直接低，市场 占有份额少三是产业缺乏气热力工程抗震设计成规效运用资金 二项目实施的进度安排 项目开发期计划表 开发期数项目名称时间 期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 二期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 三期 主体建筑工程 建筑安装工程 销售 项目建设经营期进度表 建设经营期时间主要工作内容 完成整个项目投 资的比例 前期准备工作 期主体建筑基础工程 期主体建筑工程 年月期开始销售 期销售工作 期建筑安装工程 二期主体建筑部分工程 二期销售工作 二期主体建筑部分工程 二期建筑安装工程 二期销售工作 三期主体建筑工程 三期销售工作 三期建筑安装工程 三期销售工作 第七章项目营销方案策划 营销卖点 二销售策略 。 开盘期 强销期 销售尾期 三促销策略 广告 销售准备期在这阶段，项目刚刚动工，消费者对项目所在区 域及项目情况无所知，人们从施工现状无法了解小区的整体规划。 所以，此期的重点放在项目所在区域及项目自身规模规划特点开 发商开发理念等的宣传上。主要通过报纸软性新闻报纸硬广户外 广告互联网广告等方式进行宣传，内容上既能突出小区自身的特点， 同时又能迅速抓住消费者的注意力。通过大力度宣传，使项目的开发 理念，区域的价值得到消费者的认同与关注，为后期的销售作好市场 铺垫。 开盘期与强销期加大广告频率及媒体的选择，尤其是强化现场 广告和电视广告，形成强大的宣传攻势，形成对消费者进行全方位的 渗透和影响。在宣传内容上，除体现小区的特色处，还应突出了热卖 的景象。 销售尾期该时间段，期销售已进尾声，这时的宣传应重点放 在优惠促销上。同时，通过宣传树立企业品牌，并为项目二期销售打 下基础，做好铺垫。此阶段的广告频率相应减少，以降低宣传成本。 广告媒体 人员促销 销售准备期对销售人员进行专门的培训，以规范他们的行为细 节，统制定销售说词。 销售期间要求销售人员热情耐心诚恳地接待每个客户， 与重点客户建立良好的关系，树立诚信为本顾客就是上帝的 营销思想。另外，采用些奖励办法调动促销人员的积极性。 房展会 精品楼书 公共关系 四准备策略 销售中心 样板房展示 楼盘正式推出仪式 五项目销售收入实现计划 项目各建设经营期销售比例表。 经营期销售比例销售金额万元 合计 第八章项目总投资估算及资金筹措计划 项目总投资估算的依据 湖南省建筑安装工程预算工作手册 湖南省建筑工作估算指标 长沙市最新材料价格信息 年湖南省建筑工作概算定额 湖南省建设厅文件湘建价号文 省定额站建定价号文有关人工工资的规定 房地产公司项目规划设计方案 我司近期类似项目有关造价资料。 二项目总投资估算的原则 项目投资估算尽可能反映项目的实际情况 项目总投资尽量符合节约和安全的原则 规范 供配电系统设计规范 电力工程电缆设计规范 电力装置的继电保护和自动装置设计规范 建筑物防雷设计规范年版乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房可行性研究报告 建筑设计防火规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑结构荷载设计规范 钢结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑灭火器配置设计规范 建筑给水排水设计规范 环境空气质量标准 声环境质量标准 工业企业厂界环境噪声排放标准 污水综合排放标准 工业企业设计卫生标准 工业企业噪声控制设计规范 研究的范围及内容 研究范围 本次研究包括新建调峰燃气锅炉房及调峰燃气锅炉房与供热主管网连接管 线。 研究内容 本可研报告的工作内容主要是对供热区域内的采暖建筑物的供热方式和供热 系统进行分析研究和方案论证。所涉及的内容主要包括 热负荷及供热介质的确定 热源厂规模等技术方案的确定 对热源供热方式和供热参数的技术方案论证 热力网型式及热力网的布置与敷设方案的论证 供热系统的调节与运行的方案论证 设备与管道的防腐保温形式的方案论证 热网监控系统的方案论证 供配电系统的方案论证乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房可行性研究报告 工程投资估算。 工程建设规模 项目建设规模如下 新建调峰燃气锅炉房热水锅炉。 新建级热水管网管槽长度 设计指导思想和主要技术原则 设计指导思想 本工程的设计指导思想是安全可靠，经济合理，技术创新，设计创优，方 便管理，环保节能。 主要技术原则 按照乌海市供热现状及发展规划合理确定调峰热源的位置规模及占地， 同时便于管理调节，尽量减少投资和运行费用。 积极采用新技术新工艺新设备新材料，做到技术先进安全可靠 环保节能经济实用。 为避免重复建设造成浪费，预留远期的发展空间。 项目建设的必要性 本工程的建设可解决乌海市近期集中供热热源能力不足的问题，对保障对居 民及其它采暖建筑的供热提升乌海城市形象促进区域经济发展有着重要意义。 乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房项目的建设是必要且可行的。 第二章工程设计 供热负荷 本工程热负荷性质为采暖负荷，负荷总量依照近期乌海市供热缺口的量确定 为。 全年总供热量 根据采暖热负荷计算公式，可计算出采暖期内不同室外温度下建筑物的采暖 热负荷和相应的延时小时数。 全年总供热量万最大负荷利用小时数。供热热源 确定原则 根据当前的国情，目前可供选择的集中供热方式主要有三种热电联产区 域锅炉房区域性热电联产锅炉房仅供热源厂自用电。 采用热电联产或区域性热电联产锅炉房集中供热，是种节能效果好环境 污染小社会效益高的供热方式。但它的次性投资很大且必须与当地的电力需 求相协调。 热源厂的型式主要根据热负荷的性质确定，工艺设计本着经济合理安全可 靠改善工人工作模等技术方案的龙头企业带动，农户不敢放手发展，没形