1、“.....新政策最不同于以前政策就是不再提及 滨海大道，政策支持主要转向胶州湾畔，这对滨海大道两侧的楼盘将产生 定的不利影响。 依据青岛市委市府环湾保护，拥湾发展的战略部署和将青岛盐 区建成青岛北部新城区核心区的布局，未来几年周边将崛起人口为万 的新城区。现该项目南临的高新区新产业团地全面进入招商引资高峰期，园 区各种配套设施齐全完备，大型企业集团不断涌进，北靠高新区新材料团地， 现正开始全面招商引资，部分企业现已进入园区。 特别是在高新区坚持以招商引资项目建设为主线......”。

2、“.....以创新运行机制改善投资环境为保证，与 时俱进奋力拼搏，扎实工作，呈现出朝气蓬勃快速推进的大好局面，随 着年亿的饱和性投入，年年底到年，高新区核心区 条线路全面贯通，企业的不断进入，人员不断增多，住房需求量进步加大， 为普通商品房的开发打下了基础。 积极筹建青岛东风盐场商品房开发建设项目，是青岛高新区东风盐场房产臵业有限公司为实现青岛盐区建成青岛北部新城区核心区的布局，付诸实 施，做出的具体行动，也是该公司融入青岛发展大环境抓住契机，搭建长 远发展新平台不断壮大综合实力的重大举措......”。

3、“..... 胶州湾北岸高新区位于胶州湾底部，总规划面积约平方公里，期 面积约平方公里，土地性质为国有工业建设用地，无需征用农用地和搬 迁居民，是临近青岛市主城区唯的大面积待开发区域。该区域距前湾港 公里，距市中心公里，距流亭国际机场公里，紧邻环胶州湾高速公路 济青高速公路胶济铁路等交通主干线，物流方便快捷。区内已具有定产 业基础，目前落户产业项目个，预计总投资亿元，产业领域涉及电 子信息新材料先进机械制造海洋生物与医药仓储物流等。周边青岛 出口加工区环海经济开发区空港工业区等园区产业集聚效应较为明显......”。

4、“.....基础设施投资累计亿元， 自来水供水能力万立方米日，污水处理能力万立方米日，供电总容 量近千伏安，供热能力近吨小时，天然气供应能力万立方米日， 具备承接项目的基本条件。市委市政府为胶州湾北岸高新区的发展营造了 良好的政策环境，赋予高新区更高的经济管理权限，除享受国家山东省制 定的优惠政策外，还享受青岛市支持科技创新的相关扶持政策，这将促使该 区域成为青岛市北部最为活跃的经济带，在全市经济发展战略布局中发挥越 来越重要的作用。 虽然胶州湾北岸高新区产业发展具有很多有利条件和良好机遇......”。

5、“.....主要有全市高新技术产业整体 水平有待提升，高端龙头项目不多，拥有自主知识产权的高新技术产业 产值比重不高科研机构的专业分布与我市重点产业发展方向存在较大差 异，科技资源难以有效整合利用，科技创新服务体系还需进步加强和完善 支持自主创新的市场化风险投资机制尚未形成，鼓励创新创业的投资环境有 待完善，创新集群的培育与先进城市相比存在较大差距胶州湾北岸高新区 的生态环境比较脆弱，地质条件复杂，产业选择的要求和准入条件比较高 与主城区的便利交通尚未形成，科研教育基础和商务服务功能缺乏，居住 生活配套设施薄弱......”。

6、“.....本项目的建设对高新区的发展有很好的配套作用，能解决部分园区进 驻人口的住房需求。 项目建设符合青岛高新区建设发展规划 建设现代化全球城市打造青岛第三代新城。在产业发展上，承接第三 次全球高新技术产业转移，形成全市科技创新的枢纽。在空间发展上， 采用生态港 公里，距市中心公里，距流亭国际机场公里，紧邻环胶州湾高速公路 济青高速公路胶济铁路等交通主干线，物流方便快捷。区内已具有定产 业基础，目前落户产业项目个，预计总投资亿元，产业领域涉及电元， 自来水供水能力万立方米日，污水处理能力万立方米日，供电总容 量近千伏安......”。

7、“.....天然气供应能力万立方米日， 具备承接项目的基本条件。市委市政府为胶州湾北岸高新区的发展营略布局中发挥越 来越重要的作用。 虽然胶州湾北岸高新区产业发展具有很多有利条件和良好机遇，但也面临着些亟待解决的突出问题和制约因素，主要有全市高新技术产业整体 水平有待提升，高端龙头项目风险投资机制尚未形成，鼓励创新创业的投资环境有 待完善，创新集群的培育与先进城市相比存在较大差距胶州湾北岸高新区 的生态环境比较脆弱，地质条件复杂，产业选择的要求和准入条件比较高 与主城区的人口的住房需求......”。

8、“.....在产业发展上，承接第三 次全球高新技术产业转移，形成全市科技创新的枢纽。在空间发展上， 采用 项目的实施以拥湾发展为契机，是将青岛盐区建成青岛北部新城区核 心区建设发展的需要 依据青岛市委市府环湾保护，拥湾发展的战略部署和将青岛盐区 建成青岛北部新城区核心区的布局，青岛东风盐场边居民生活档次，满足新区快速增 加的人口改善拥有住房的需要。 是周边居民平房多，旧房多，改善居住条件的期望很大，消费欲望 很大。二是周边区域存在个潜在的消费群体，随着高新区日新月异的快速 打造适 宜的居住条件。 综上所述......”。

9、“.....市场需求大，可以提高青 岛高新区周边居民生活档次，满足新区快速增加的人口改善拥有住房的需 要，具有较大的潜在消费群，对打造青岛第徊，全年成交价格比年将会出现负增长。年全国楼市触底反弹的 可能性最大。年月以来，随着雷曼兄弟破产两房被美国政府接管等系列 事件的发生，美国台板采用商品混 凝土现场浇筑。 方案二剪力墙结构，墙体材料部分为钢筋混凝土剪力墙其余为混凝土 空心砌块填充墙。楼板及屋面板采用钢筋混凝土现浇楼板，剪力墙柱板 楼梯及平台板均采用商品混凝土现场浇筑。 基础形式 由于该拟建区位于海路交互地带......”。