（终稿）嘉兴市亭子桥水土保持面源污染防治工程新建项目可行性计划书.doc（OK版）

内部交通 规划国省道和主要城市快速路网形成梁欢十射连的道路网络，规划环形 加放射的快速大运量城市轨道交通联系主城各副城及滨江滨海新城。

两环主城环线联系五个副城的环线 环形加放射的城市内部轨道交通线串联各副城的城市内部轨道交通环线 联系中心城区至个副城区和滨海新城的城市内部交通射线。

商业规划研究 嘉兴市商业网点发展规划年年 规划的对象范围 本规划的范围指嘉兴市域所辖秀城秀洲两区和嘉善平湖海盐海宁 桐乡五县市，面积平方公里。

规划重点范围是嘉兴中心城区和新丰余 新凤桥七星大桥王江泾王店油车港新塍洪合共个乡镇的商 业网点发展。

规划的商业范围市域各级商业中心市域专业市场市区商业街区 市区大型零售商业市区大型餐饮业规划的规模范围指单体设施建筑面积，以下同超市含综合超市 仓储式超市平方米以上购物中心平方米以上大型专 业店平方米以上百货店平方米以上专业餐饮店 平方米以上二星级及以上酒店农贸市场平方米以上专业 市场平方米以上。

规划的期限 本规划的期限为年。

空间布局 根据嘉兴市城市总体规划原则和商贸业发展定位，嘉兴市商贸流通业将形成 心三翼五极多结点的整体发展格局。

心即由中山路勤俭路禾兴中路和建国中路所形成的井字型 市级商业中心区块，作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县市 的市级商业和现代商务中心。

三翼即秀城秀洲商贸发展翼和南湖新区旅游商贸发展翼。

五极即嘉善平湖海盐海宁和桐乡五县市区域商贸发展极。

多结点即分布于嘉兴市域各镇，以满足本地居民生产生活需求为主 的商贸服务网络。

发展目标 根据嘉兴市第三产业发展的指导思想和商贸业发展定位，商贸流通业发展的 具体目标是 全市商贸流通规模不断扩大 到年，实现全市社会消费品零售总额达到亿元，年均递增约批发零售贸易业和餐饮业实现增加值亿元，年均递增批发零售贸易业 和餐饮业增加值占的比重达到。

注年，全市实现社会消费品零售总额亿元。

批发零售贸易业 和餐饮业实现增加值亿元，占比重为左右。

商业网点布局日趋合理 在嘉兴市区范围内形成四个层次的商品流通网络，即第层次为嘉兴市级 商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景区商业中心 第三层次为分布于市级商业中心和区域商业中心内或周边的若干条商业街 第四层次为分布于市区和各镇区居民集中居住区域的若干个社区镇区商业中 心。

在其他县市，按照当地的实际情况分别建设和发展区域商业中心特色 街旅游商贸和社区镇区商业中心。

合理规划商业网点面积 到年，嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上的人口拥有商业网 点面积平方米。

全市城镇商业网点总面积将达到万平方米左右。

城镇商业网点面积发展规划 城镇 等级 城镇名称 城镇规模万人商业网点面积万控制标准千人 年年年 第级 中心城区含秀城 秀洲两区 桐乡城区 海宁城区 平湖城区 第二级 嘉善城区 海盐城区 第三级镇区注人口规模预测数据主要来自嘉兴市城市总体规划文 本 年，嘉兴市区人均 心三翼五极多结点的整体发展格局。

心即由中山路勤俭路禾兴中路和建国中路所形成的井字型 市级商业中心区块，作为嘉兴市本级辐射整个嘉兴市域乃至周边地区和县市 的市级商业和产生活需求为主 的商贸服务网络。

发展目标 根据嘉兴市第三产业发展的指导思想和商贸业发展定位，商贸流通业发展的 具体目标是 全市商贸流通规模不断扩大 到年，实现全市社会消费品零售业实现增加值亿元，占比重为左右。

商业网点布局日趋合理 在嘉兴市区范围内形成四个层次的商品流通网络，即第层次为嘉兴市级 商业中心第二层次为秀城区秀洲区两个商业副中心和南湖新区景情况分别建设和发展区域商业中心特色 街旅游商贸和社区镇区商业中心。

合理规划商业网点面积 到年，嘉兴全市人均户籍人口和居住年以上的人口拥有商业网 点面积平方米。

全市城镇商区 桐乡城区 海宁城区 平湖城区 第二级 嘉善城区 海盐城区 第三级镇区注人口规模预测数据主要来自嘉兴市城市总体规划文 本 年，嘉兴市区连锁门店家， 经营销售额达到亿元左右，占全社会消费品零售总额的比重达到。

商贸流通业对外开放持续扩大 规划期内，全市共引进外资开设家大型面积平方米以上零 售商业网点。

流通现代化主要的 区域配送中心 到年，基本构建完成商品交易市场网络和现代物流框架体系，物流增 加值达到亿元，嘉兴港吞吐能力达万吨，集装箱吞吐量达万标准箱。

全市各类专业市场成交额达到亿元以上，其中年交易中心 市级商业中心建设的目标以三街六区块三街指建国路少年路府南街，六区块分布于东至建国路，西至原卫校市政府西侧，北至勤俭路环城 路，南至斜西街，总用地平方公里的区域改造为基础，以 车商贸园等。

秀洲区商业副中心 指秀洲新区商业副中心。

位于秀洲新区规划范围内的秀洲中心区，总面积为 平方公里。

辖区内在建大型商业设施主要有江南摩尔永泰广场国浩广 场财富广场好家家居购物广场嘉兴国际文体商贸城等。

规划期内，应 做好在建商业网点尤其是大规模商业网点的招商和定位，严格新建大型商业网点 的审批。

南湖新区旅游商贸副中心 随南湖路湖滨区块改造项目建设的开发启动，规划在此区块建设南湖新区旅 游商贸副中心。

南湖新区旅游商贸副中心的功能是为满足南湖景区游客购物餐 饮娱乐住宿交通等方面的需求。

应配置商务会议会展餐饮店宾馆饭 店旅游商品购物超市便利店等业态。

嘉善商业中心嘉善商业中心位于主城区，由环城北路，体元平方米月 销售均价多层元平米 物业类型排屋多层高层 建筑风格欧式建筑风格户型面积排屋多层高层 销售情况排屋多层已售完，预计月份推出高层。

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