1、“.....规划容积率，总建筑面积万平方米。 该项目由万平方米商业及万平方米高档住宅组成，已委托 北京标准设计研究院鸟巢设计单位规划设计，预计年 期万平方米交付使用。该项目将建成迁西县流的集百货 商场商业步行街高档住宅三位体的大型景观式花园建筑群 落，并由爱购物业提供五星级的物业管理，倾力打造迁西魅力山 城。 未来五年内，宝升昌房地产预计总开工量达到万平方米，营 业额预计超过亿元。提供安居乐业的建筑作品和舒适安全的生活 方式，是宝升昌遵循的标准。城市先行者是宝升昌努力倡导 的目标。宝升昌认为，恪守商业道德......”。

2、“.....坚持以诚 信为基石，获取合理企业利润，是宝升昌发展的信念。公司致力 通过规范标准透明和稳健专业的发展模式，成为客户投资者 员工政府社会信任和欢迎的企业。 编制报告的依据 ◇国家计委关于技改项目进行可行性研究的实行管理办法计 资号文件国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数 计投资号文件 项目建设单位提供的基础资料 建设单位委托书。 项目工作概况 受项目建设单位的委托，对该项目的基本概况进行调查了解实 地考察，并根据唐山市发展总体规划要求，结合该项目具体情况，对 相关情况进行了分析......”。

3、“.....对该项目建设的必要性建设规 模建设条件技术方案投资估算资金筹措项目销售情况进行 了分析，并据此编制本报告。 项目概况及结论 项目概况 建设理由 刚刚召开的市委八届五次全会确定了以抢抓新机遇，建设新唐 山，实现新跨越为主题，以科学发展示范区建设为总揽，坚持保增 长扩内需调结构，发出了朝着建设科学发展示范区建设人民 群众幸福之都的宏伟目标加速前进的号召。贯彻落实市委全会精神， 元月日闭幕的区委八届四次全会确立了小区域大发展多贡献 的理念，提出了大力发展第三产业，调优做强第二产业，巩固提升 第产业......”。

4、“.....特别提出了打造激 情路南实力路南魅力路南幸福路南的奋斗目标，宏伟蓝图鼓 舞人心，催人奋进。唐山宝升昌房地产开发有限公司置身于当前全区上下，大干快 上科学发展的实践洪流，倍感机遇难得时不我待，决心把对党和社 会浓浓感激之情，转化为积极投身四个路南建设的巨大动力，努 力为三年再造个新路南做出最大贡献。 通过大量的市场调研，我公司发现，虽然我市经济总量不断发 展壮大综合实力不断跃上新台阶，在环京津环渤海地区影响力和 战略地位不断增强，但与之相配套的现代房地产业......”。

5、“.....提升唐山市文化基础 设施建设水平，加快与之相配套的文化房地产产业发展应成为当务之 急。 随着全市大规模城市建设改造工程的推进，我市城区西部原有 的渤海影剧院及其西侧建筑已经全部拆除。根据当前全市文化产业发 展的实际情况，特别是贯彻区委区政府小区域大发展多贡献 的理念，我们认为整合原渤海电影院及其周边土地资源，提升剧院及 其承载的群众性文体活动中心的功能，打造唐山市大型综合性文化场 所标志性城市景观已经势在必行。这项目是我市建设科学发展示 范区的迫切要求......”。

6、“.....必将成为造福 全市人民打造幸福路南的德政工程。 项目建设规模 本项目总占地面积平方米亩，容积率， 总建筑面积平方米。建筑密度，绿化率。主要建设露天汽车电影院，汽车及电影文化展厅餐饮概况 建设理由 刚刚召开的市委八届五次全会确定了以抢抓新机遇，建设新唐 山，实现新跨越为主题，以科学发展示范区建设为总揽，坚持保增 长扩内需调结构，发出了朝着建设科学发展示范区升 第产业，三年再造个新路南的阶段性目标，特别提出了打造激 情路南实力路南魅力路南幸福路南的奋斗目标......”。

7、“.....催人奋进。唐山宝升昌房地产开发有限公司置身于当前全区上下研，我公司发现，虽然我市经济总量不断发 展壮大综合实力不断跃上新台阶，在环京津环渤海地区影响力和 战略地位不断增强，但与之相配套的现代房地产业，特别是文化软实 力与建设现代化发达城市的要求存。根据当前全市文化产业发 展的实际情况，特别是贯彻区委区政府小区域大发展多贡献 的理念，我们认为整合原渤海电影院及其周边土地资源，提升剧院及 其承载的群众性文体活动中心的功能，打造唐山将成为造福 全市人民打造幸福路南的德政工程。 项目建设规模 本项目总占地面积平方米亩......”。

8、“..... 总建筑面积平方米。建筑密度，绿化率。主要建设露天汽车电影院，汽车及电影文化展厅园，南临南湖入水渠护城河，北邻岳各庄大街。 该址用地形状不规则，地势较为平坦，交通便捷，周边环境 良好，地理位置优越，给水排水供暖供气供电电信等 城市基础设施完善，可满足本项目建设等附属设施。 嘉禾电影主题公园Ⅰ期是橙天娱乐集团继影视音乐娱乐之后 发展的新战略，未来十年内将在东南亚区域成为最著名的电影主题公 园之，代表了中国文化。唐山作为中国发展环渤海区域的核心城市给中国人的是个个美丽的故事......”。

9、“.....嘉禾电影主题公园Ⅰ期内的个个电影主题既独立成章，又相互关联，随着新电影的不断放映会有新的游艺项目 更新，内容的延 结构，均为独立柱基础。板均采用现浇钢筋混凝结构，外围护结构采 用保温砌块和阳光板，屋面按空调冷却塔或风冷机组进行结构设计。 所有建筑从设计施工等方面要求抗变形。 ◇控制体形系数在以下 ◇加强屋面保温 ◇外窗采用中空玻璃塑钢窗，提高气密性。外窗及阳台门的气 密性等级，不低于该标准规定的级。使用中空环境，减少热损失 电气节能 ◇电梯供热供水等设备优先选用国家推荐的质量合格的 节能型产品......”。