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(项目论证)商业住宅、金融、托幼项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)商业住宅、金融、托幼项目可行性投资论证报告(材料正文)

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江堰市是国际旅游名城,古老的都江堰水利工程被誉为世界 水利文化的鼻祖有青城天下幽之称的青城山,是中国道教发祥地青城山都江堰已成功列入•世界遗产名录‣,都江堰市被评 为中国历史文化名城中国优秀旅游城市,成为世界著名的 旅游胜地。都江堰市是山水园林城市,拥有国家级森林公园国家级 野生动植物自然保护区,市域林木覆盖率达,被评为国家级生 态示范区年平均气温,空气质量和水质常年保持国家 级水平,人均寿命岁,比全国人均寿命高岁,有天然氧 端最高气温,冬无严寒极端最低气温,仅个别 年份出现,气候宜人。年均气温,月份平均气温, 月份平均气温。年均降水量毫米,年均无霜期天。 年平均降雨量为毫米。空气质量和水质量常年保为中国著名的长寿之乡。 都江堰市地处成都平原与川西北高原两个不同的自然过度区域, 地势西北高,东南低,呈阶梯状,六山水三分田。最高处在虹口乡 光光山,海拔米,最低处为沿江乡三滴水,海拔米,多种,有大熊猫金丝猴等国家级重点保护动物 种,珙桐银杏等珍稀濒危植物种,有我国离特大城市最近,面 积达平方公里的原始森林,有亚洲规模最大的杜鹃专类植物园和 苔藓园。 二区位优越 都江重要的物资集散地和交通枢纽,其经济辐射 半径立足成都,覆盖西部九省市,成为合资企业抢占西部发展空间 的桥头堡。 都江堰市是国际旅游名城,古老的都江堰水利工程被誉为世界 水利文化的鼻祖有,拥有国家级森林公园国家级 野生动植物自然保护区,市域林木覆盖率达,被评为国家级生 态示范区年平均气温,空气质量和水质常年保持国家 级水平,人均寿命岁,比全国人均寿命高岁,有天然础设施完善 境内拥有省级重点开发区四川省都江堰科技产业开发区,以及 四川江苏两省政府支持建立的四川江苏都江堰科技产业园,为四 川企业与发达地区企业搭建了优势互补共谋发展的合作平台,下设 天然气日供气能力达万立方米,自来水日供 水能力万吨垃圾处理厂日处理吨,污水处理厂日处理万 吨光纤广播电视和通讯网络覆盖全境。 四资源丰富 都江堰市不仅有六山水三分田的特色地貌,而食饮品有机食饮品等产业的最佳自然条件。产业 基础良好,都江堰市科技产业发展方兴未艾,以荣德组织工程和扬子 江药业等为代表的生物制药,以宁江机床和都江机械等为代表的精密 机械,以拉法基建 功能定位观光休闲 主要项目灵岩寺千佛塔观音像 规划说明灵岩山作为已经开发的景区,与现有都江堰景 区在东部紧密相联,考虑到都江堰景区发展对都江堰市的经济带动和 实现两个景区效益规模化,将灵岩山纳入景区范围,主要以现有的产 品为主,此外增添些休闲设施。 三项目建设区域玉垒山景区概况 玉垒山公园位于都江堰市区,二王庙东侧,玉垒玉屏金龟 文书诸峰之上,占地余亩,有斗犀鼓角金鸡 含晖芙蓉渠云览波掏翠等景点,还有长约公里的古驿道。山上古木参天,绿荫如盖,登顶可俯瞰都江 堰水利工程全貌。 玉垒山公园为精巧典型的城市森林公园,年曾六项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教有有利的影响 五项目对所在地区基础设施社会服务容量和城市化进程有有 利的影响 六可研报告编制内容及范围 编制内容主要包括项目建设的背景与必要性分析市场需求分 析项目选址与建设条件项目建设内容与规模环境影响评价项 目实施进度投资估算与资金筹措社会评价风险分析。七可行性研究综合评价与结论 本项目的建设也符合玉垒山景区灾后重建发展规划,符合广大人 民群众的切身利益,具有良好的建设条件,规划方案合理科学,功能 结构合理,建成后能满足玉垒山景区旅游对玉垒山景区容量和旅游配 套服务的需要,项目在技术上经济上和社会效益上是可行的,对推 动玉垒山景区的旅游业和都江堰市的社会与经济发展具有重要意义。 第二章项目区域概况 都江堰市概况及总体规划概要 都江堰市的自然概况 都江堰市因举世闻名的都江堰水利工程而得名,被誉为天府之 源。都江堰是四川省省辖市,成都市代管。位于四川省中部成都平 原西北边缘,地处岷江上游和中游结合部的岷江出山口。东南距四川 省会成都市公里。介于北纬,东经 之间。西北与阿坝藏族羌族自治州汶川县交 界,东与彭州市郫县温江县相连,南与崇州市接壤。东西最大横 距公里,南北最大纵距公里,总面积平方公里,全市幅员面 积平方公里,现辖个乡镇和个产业开发区,总人口万, 其中城市人口万。 都江堰市气候宜人,属中亚热带湿润气候区,四季分明,夏无酷 暑极端最高气温,冬无严寒极端最低气温,仅个别 年份出现,气候宜人。年均气温,月份平均气温, 月份平均气温。年均降水量毫米,年均无霜期天。 年平均降雨量为毫米。空气质量和水质量常年保持在国家级 标准,全市森林覆盖率,城市森林覆盖率,是长江上游 重要的生态屏障,被誉为天然氧吧。方水土养育方人,正是都江堰良好的生态环境使全市人均寿命达到岁,比全国人均寿 命高岁,成为中国著名的长寿之乡。 都江堰市地处成都平原与川西北高原两个不同的自然过度区域, 地势西北高,东南低,呈阶梯状,六山水三分田。最高处在虹口乡 光光山,海拔米,最低处为沿江乡三滴水,海拔米,市区 平均海拔米。在地貌上以岷江为界,河东诸山属龙门山脉,河西 诸山属邛崃山脉。正是大自然对都江堰市的眷顾与厚爱,让这里有着 十分丰富的自然资源。境内生物多样性保存完整,现有高等植物 种,动物多种,有大熊猫金丝猴等国家级重点保护动物 种,珙桐银杏等珍稀濒危植物种,有我国离特大城市最近,面 积达平方公里的原始森林,有亚洲规模最大的杜鹃专类植物园和 苔藓园。 二区位优越 都江堰市处于九寨黄龙成都都江堰乐山峨眉黄金 旅游线的枢纽,距成都市区和双流国际机场分别仅有分钟分 钟车程,境内高速公路国道省道和铁路运输,构成了四通八达的 交通网络,成为成都平原重要的物资集散地和交通枢纽,其经济辐射 半径立足成都,覆盖西部九省市,成为合资企业抢占西部发展空间 的桥头堡。 都被列下 完成新增投资额万元其中流动资金万元。 在江西赣州上饶吉安宜春南昌抚州市等进行 等个超高产杂交稻新组合高效安全生产百亩连片示范,示范片 产量达亩。在江西湖南湖北安徽广东广西等地示范 种植万亩。在种子生产基地和示范种植地区进行技术培训,培训量 人次以上。 总结项目实施经验和成果,组织专家进行项目验收鉴定。 资金投入及使用计划 项目执行期内计划新增投资总额万元。新增投资中申请 农业科技成果转化资金万元,项目单位自筹万元。项目 单位负责完成的新增投资资金到位时间和到位金额见表。 表项目单位负责完成的新增投资资金到位时间和到位金额 筹资渠道筹措额度万元到位时间 江西有限责任公司种子销售利润 江西有限责任公司种子销售利润 江西有限责任公司种子销售利润 江西有限责任公司种子销售利润 合计二项目技术成果的先进性分析 简述 国内外发展现状存在的主要问题及近期发展趋势 据联合国粮农组织发表的公报,全世界目前仍有亿人遭受饥饿, 亿儿童长期营养不良,粮食安全问题正日益成为全球性的严重问 题。三农问题在中国的改革开放初期曾是重中之重。年以 来中央连续出台了个指导三农工作的中央号文件。温家宝总 理在年人大政府工作报告中指出,要实行粮食省长负责制 在年月日又指出加强农业和粮食生产是抑制通货膨胀的迫 切要求在年月日国务院常务会上又指出粮食安全是当前扩 大内需,应对国际金融危机的重要基础。 江西是全国粮食生产第二大省,个国家粮食生产基地之,现 有耕地面积万亩,以水稻生产为主。年江西水稻总产亿 公斤,占粮食总产的,占全国水稻总产的。江西还是建国以 来无间断输出粮食的两个省份之,粮食商品率,调出大 米亿年,外调量位居全国第二,大米外调总量位居全国第, 主要供应沿海地区广东,福建,浙江。江西水稻生产肩负着国家 粮食安全的重大责任。最近,省委省政府提出坚持江西肩负粮食安 全的责任不动摇坚持江西在全国粮食主产区的地位不动摇的战 略思想,并从年开始大力实施百亿斤优质稻谷增产工程。 种子是种特殊的生产资料,是科技进步的载体,水稻种子尤其 是杂交水稻种子的产业化是农业科技成果转化和产业化的重要组成 部分,在农业科技和粮食生产发展中有着极其重要的作用。据统计,在水稻总产增长中,播种面积增加贡献,单产提高贡献 在单产提高的因素中,良种的贡献占。繁育和推广良 种是发展农业生产的项投资少见效快的重要举措。 从年到年,我国水稻在播种面积增加不多的情 况下,总产增加了倍。在诸多科技贡献中,水稻育种成就对我国 乃至全世界的水稻生产发展起了至关重要的作用。我国于世纪 年代后期就选育出矮秆水稻良种。年代中期,我国率先在世界上 实现了杂交水稻三系配套,并建立了种子生产体系。中国水稻育种研 究始终走在世界的前列,所取得的重大成就为世人公认。 年,农业部从粮食安全的战略高度,开始组织实施中国 超级稻育种计划并组织专家制订江堰市是国际旅游名城,古老的都江堰水利工程被誉为世界 水利文化的鼻祖有青城天下幽之称的青城山,是中国道教发祥地青城山都江堰已成功列入•世界遗产名录‣,都江堰市被评 为中国历史文化名城中国优秀旅游城市,成为世界著名的 旅游胜地。都江堰市是山水园林城市,拥有国家级森林公园国家级 野生动植物自然保护区,市域林木覆盖率达,被评为国家级生 态示范区年平均气温,空气质量和水质常年保持国家 级水平,人均寿命岁,比全国人均寿命高岁,有天然氧 端最高气温,冬无严寒极端最低气温,仅个别 年份出现,气候宜人。年均气温,月份平均气温, 月份平均气温。年均降水量毫米,年均无霜期天。 年平均降雨量为毫米。空气质量和水质量常年保为中国著名的长寿之乡。 都江堰市地处成都平原与川西北高原两个不同的自然过度区域, 地势西北高,东南低,呈阶梯状,六山水三分田。最高处在虹口乡 光光山,海拔米,最低处为沿江乡三滴水,海拔米,多种,有大熊猫金丝猴等国家级重点保护动物 种,珙桐银杏等珍稀濒危植物种,有我国离特大城市最近,面 积达平方公里的原始森林,有亚洲规模最大的杜鹃专类植物园和 苔藓园。 二区位优越 都江重要的物资集散地和交通枢纽,其经济辐射 半径立足成都,覆盖西部九省市,成为合资企业抢占西部发展空间 的桥头堡。 都江堰市是国际旅游名城,古老的都江堰水利工程被誉为世界 水利文化的鼻祖有,拥有国家级森林公园国家级 野生动植物自然保护区,市域林木覆盖率达,被评为国家级生 态示范区年平均气温,空气质量和水质常年保持国家 级水平,人均寿命岁,比全国人均寿命高岁,有天然础设施完善 境内拥有省级重点开发区四川省都江堰科技产业开发区,以及 四川江苏两省政府支持建立的四川江苏都江堰科技产业园,为四 川企业与发达地区企业搭建了优势互补共谋发展的合作平台,下设 天然气日供气能力达万立方米,自来水日供 水能力万吨垃圾处理厂日处理吨,污水处理厂日处理万 吨光纤广播电视和通讯网络覆盖全境。 四资源丰富 都江堰市不仅有六山水三分田的特色地貌,而食饮品有机食饮品等产业的最佳自然条件。产业 基础良好,都江堰市科技产业发展方兴未艾,以荣德组织工程和扬子 江药业等为代表的生物制药,以宁江机床和都江机械等为代表的精密 机械,以拉法基建 功能定位观光休闲 主要项目灵岩寺千佛塔观音像 规划说明灵岩山作为已经开发的景区,与现有都江堰景 区在东部紧密相联,考虑到都江堰景区发展对都江堰市的经济带动和 实现两个景区效益规模化,将灵岩山纳入景区范围,主要以现有的产 品为主,此外增添些休闲设施。 三项目建设区域玉垒山景区概况 玉垒山公园位于都江堰市区,二王庙东侧,玉垒玉屏金龟 文书诸峰之上,占地余亩,有斗犀鼓角金鸡 含晖芙蓉渠云览波掏翠等景点,还有长约公里的古驿道。山上古木参天,绿荫如盖,登顶可俯瞰都江 堰水利工程全貌。 玉垒山公园为精巧典型的城市森林公园,年曾
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