度，充分发挥本项目的社会效益经济效益和环 境效益。 从实际情况出发，结合当地发展条件和经济现状，合理确定工程规模及 建设计划，正确处理规划与现状新建之间的关系。 在技术可行经济合理的前提下，确定工程技术标准，并积极慎重切 合实际地采用先进技术新材料，以降低工程造价，提高工程质量。 项目提出的理由与过程 市国税局现有用房建成于年，砖混机构，建筑面积为平 方米。由于受办公条件所限，现市国税局办公环境非常拥挤，人均 平方米，使用面积严重不足。由于该办公楼建成时间早，设备老化，功能落 后，难以满足纳税人日益增长的办税需求和税务机关日常工作需要，为了提 高工作效率节约税收成本更好地服务于纳税人，建设个宽敞明亮功 能齐全的综合办公楼已成必然。 二项目概况 项目拟建地点 项目拟建在市东山台地。 建设规模 拟建市国家税务局综合业务用房栋，主体建筑为地下层地上五 层，框架结构总建筑面积为平方米，规划用地面积为平 方米建筑密度为，容积率为。 其中地上五层建筑面积为平方米，建筑结构为框架结构， 建筑限高米每层层高为米，室内外高差约为米。 地下层建筑面积为平方米，建筑结构为框架结构，建筑限高 米。主要功能为地下停车位个，消防水池个设备间间设备间内 包括总配电室电梯间消防泵房及人防工程等。 项目完成后达到适应国税局综合业务用房规模，提高工作环境及效率。 主要建设条件 社会经济条件 近年来，市委市人民政府从实际出发，以构建和谐强市富民 兴边为目标，加大以石油煤炭为主的资源开发转换力度，构建特色产业布 局，强力推进工业化农牧业产业化城镇化进程。着力实施生态立市 工业富市牧业稳市旅贸活市科教兴市文化名市六大战略，以每年 实施两个主题年为载体，大力加强生态和新牧区建设，切实保障和改善 民生，深入推进精神文明和民主法治建设，经济社会发展呈现出又好又快的 发展态势。 施工条件 该地段交通便利，给水排水供电供热都在城市管网线路上，可以 满足施工和项目运行需要。 当地建筑市场发育健康，建筑材料充裕，能够满足项目建设需求。通讯 系统覆盖全镇，信号质量良好畅通，场址内场地宽敞，方便施工机械作业。 项目投入总资金 项目投入总资金为万元，其中建筑工程费为万元， 占总投资的设备及工器具购置费为万元，占总投资的 安装工程费为万元，占总投资的工程建设其它费为元， 占总投资的基本预备费为万元，占总投资的。 资金筹措 项目总投资为万元，资金来源全部申请上级补助资金。 主要经济技术指标 祥见主要经济技术指标表。 主要技术经济指标览表 表 序号项目名称单位设计数据备注 规划总用地面积 总建筑面积 地上五层建筑面积 地下层建筑面积 建筑基底面积 道路停车场面积 地面硬化面积 预留空地 控制指标容积率建筑密度绿地率绿地面积 项目采暖热负荷 项目用电负荷 项目用水量 综合能耗吨 项目总投资万元 三问题与建议 问题 本项目可行性研究是在市城市总体规划的 框架下进行，项目五通平配套服务尽快完善，希望有关部门根据国家 和当地的有关规定，加快相关手续的办理项目的衔接，以便本项目的顺利实 施。 本次建设方案等前期工作应有组织有计划进行，为项目下阶段 实施创造条件。 建议 市国税局综合业务用房建设项目符合国家规定，项目实施可以促进 市税收工作的，以构建和谐强市富民 兴边为目标，加大以石油煤炭为主的资源开发转换力度，构建特色产业布 局，强力推进工业化农牧业产业化城镇化进程。着力实施生态立市 工业富市牧业稳市旅贸活市施工条件 该地段交通便利，给水排水供电供热都在城市管网线路上，可以 满足施工和项目运行需要。 当地建筑市场发育健康，建筑材料充裕，能够满足项目建设需求。通讯 系统覆盖全镇，信号质量良好工程建设其它费为元， 占总投资的基本预备费为万元，占总投资的。 资金筹措 项目总投资为万元，资金来源全部申请上级补助资金。 主要经济技术指标 祥见主要经济技术指标表。停车场面积 地面硬化面积 预留空地 控制指标容积率建筑密度绿地率绿地面积 项目采暖热负荷 项目用电负荷 项目用水量 综合能耗吨 项目总投资万元 三以便本项目的顺利实 施。 本次建设方案等前期工作应有组织有计划进行，为项目下阶段 实施创造条件。 建议 市国税局综合业务用房建设项目符合国家规定，项目实施可以促进 市税收工 门对该项目的建设给予支持，使该项目尽早落成，项目的建设对地方经济健 康持续发展具有十分重要意义。 第二章项目建设的必要性 为贯彻执行国家的各项税收法律行政法规规章，加快国家税务总局确创建标准化 综合业务用房。 目前，国税局综合业务用房不完善功能不全政务公开不够纳税服 务质量不佳，纳税人缴纳难，办税排队等候时间长等问题是当前国税工作中 亟待解决的问题。 是引领税质的迅速提高和团队精神的进步凝聚。 二是国税机关开展税款征收和提供纳税服务工作的重要门户。 综合业务用房工作直接展示地税形象，直接检验税务机关开展纳税服务 和税收执法的质量和效率，直接影台查询台公共通道应按无障碍设计严格施工，室外 停车场应设置无障碍停车位。 办公服务建筑进行无障碍设计的范围应符合表的规定 无障碍设计的范围 表 建筑类别设计部位 办公 科研建 筑 各级政府办公建筑各 级司法部门建筑企事业 办公建筑各类科研建 筑其他招商办公社区 服务建筑 建筑基地人行通路停车车位 建筑入口入口平台及门 水平与垂直交通 接待用房般接待室贵宾接待室 公共用房会议室报告厅审判厅等 公共厕所 服务台公共电话饮水器等相应设施 注县级及县级以上的政府机关与司法部门，必须设无障碍专用厕所。 结构设计方案 本工程建筑按抗震重要性类别划分为丙类建筑，按本地区设防烈度 度采取抗震措施。 主体结构使用框架结构，基础采用筏型基础，该基础形式整体性好， 抗渗性好，对基地的不均匀差异沉降有良好的抵抗作用。外墙采用 加气混凝土砌块，外挂保温板，表面密度，导热系数 ，外墙保温层以下考虑防护。 内墙分户墙采用加气混凝土砌块，