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(项目论证)商住小区一期项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)商住小区一期项目可行性投资论证报告(材料正文)

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室省人民的思想与行动, 凝聚了全省人民的智慧与热情,推动福建经济社会发展和各项事业不 断取得新成就。 建设海峡西岸经济区,是中央战略决策的重要组成部分,是福 建贯彻落实十六大以来党中央提出的系列重大战略思想的伟大实 践,是福建服务全国发展大局和祖国统大业的历史责任,是站在新 的历史起点上加快福建发展的战略选择,具有十分重要的意义。为达 成海峡西岸经济区计划确定的各项目标,很大程度上取决于劳动者 的素质和各类人才的质量和数量。因此,坚定不移实施科教兴市 兴工强市人才强市战略,使国民经济和社会发展步入快车道。 顺利完成十五计划确定的各项目标,实现十五期间社会经济的 飞跃,加快教育基础设施建设,合理规划学区布局,大力普及初高 中教育,培养和造就大批素质高基础扎实的人才是非常必要的。 项目建设是满足福州市适龄儿童就学教育的迫切需要 随着福州市建设的发展,市区人口以每年人的增量递增,地处城区中心地带的些小学由于办学条件和师资力量较强, 成为学生择校的热点,近年生源剧增而超负荷运行。再随着外环西路 外环南路桃江路及附近小区大量建设,学生上学难,急需建学校已 成为福州市的当务之急。因此,解决该市适龄儿童上学难的问题,带 动经济的增长,推动福州市基础教育的发展是本项目建设的出发点。 项目建设的可行性 编制依据 福州市小学建设项目可行性研究报告于日期由福州市教育 局委托福州市规划设计研究院编制,经过现场勘察和充分调查,收集 有关资料后研究论证完成。 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 国家教育部建设部国家发改委建标号城市 普通中小党校校舍建设标准 福州市人民政府第十三届人民代表大会常务委员会第二十四 次会议关于修改福州市保护城市中学小学幼儿园建设用 地若干规定的决定 福州市小学总平面规划布臵图 现行有关国家政策法律法规 项目单位提供的有关数据资料和说明。编制范围 调查了解项目区内社会经济发展状况,论证本项目 建设的必要性和所具备的建设条件 确定项目选址用地与总平面规划 通过调查和测算分析,确定项目建设规模和工程技术 初步方案 估算项目总投资,提出资金来源与筹措方案,拟定投 资计划和实施进度安排建议 进行项目的综合效益评价 从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价, 对项目可行性提出结论性意见和建议。 项目建设基本条件 领导重视政府扶持部门支持 根据福州市政府关于落实十五届人大二次会议议案实施方案 的报告要求,该项目将由市政府办牵头,相关部门密切配合,由市长 周正雄任组长,分管教育副市长张斌教育局局长任副组长,市政府 办发改局财政局教育局建设局建工局规划局政务中心 等单位主要负责人为成员。领导小组负责全市合格学校建设的组织领 导统筹协调工作,下设办公室,办公地点设市教育局,负责日常协 调工作。所建项目依据相关法律,相关建筑标准进行实施,在学校新建工作中,实行特事特办,站式办公,对学校建设在工程立项环 境保护税费减免等方面给予优惠,各项费用能减则减,能免则免。 建设资金有保证 根据有关要求,福州市财政设立合格学校建设专项资金,确保合 格学校建设资金,并按进度及时拨付。 建设条件好 该项目的建设符合福州市的整体发展方向,可以在设计规划 报建施工等建设过程中享受优惠政策,减少运作成学建设项目可行性研究报告于日期由福州市教育 局委托福州市规划设计研究院编制,经过现场勘察和充分调查,收集 有关资料后研究论证完成。 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 国家教育部建定 福州市小学总平面规划布臵图 现行有关国家政策法律法规 项目单位提供的有关数据资料和说明。编制范围 调查了解项目区内社会经济发展状况,论证本项目 建设的必要性和排建议 进行项目的综合效益评价 从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价, 对项目可行性提出结论性意见和建议。 项目建设基本条件 领导重视政府扶持部门支持 根据福州教育局建设局建工局规划局政务中心 等单位主要负责人为成员。领导小组负责全市合格学校建设的组织领 导统筹协调工作,下设办公室,办公地点设市教育局,负责日常协 调工作。所建项目依据相关法律市财政设立合格学校建设专项资金,确保合 格学校建设资金,并按进度及时拨付。 建设条件好 该项目的建设符合福州市的整体发展方向,可以在设计规划 报建施工等建设过程中享受优惠政策,减少运理位臵北纬,东经 之间,东临东海和台湾海峡,与台湾省隔海相望,西接南平尤 溪德化,北连古田宁德霞浦,南接莆田仙游。东西宽约 公里,南北长约公里。 综合 经济 结构为,与上年比较,第产业比重上升个百分点, 第二产业下降个百分点,第三产业上升个百分点。经济增幅 比上年提高了个百分点,其中第产业上升个百分点,第二 产业下降个百分点,第三产业上升电视入村率达到,入户率为,广播电视网络能提供 模拟电视节目套,标准清晰数字电视套。 教育事业蓬勃发展,基础教育职业教育成人教育稳步发展, 民办教育蒸蒸日上,教学条件大大改善。全市春秋两的问题有待进步解决。 人口和人民生活 年末全市人口为万人,比上年减少万人。其非 农业人口万人,增加万人,增长农业人口万 人,减少万人,增长,全年出生人口人,比上年减 少人,出生率达,死亡人,比上年增加人,死 亡率为。全市城镇居民人均可支配收入元,增长, 农民人均纯收入元,增长。随着收入水平常 压应大于公斤。 排水 排水体制采用污水雨水分流制排放。 污水排水 室内排水系统室内排水采用单立管排水系统,室内污水经 排水管道接至室外,本项目每天污水量约为。 室外排水系统本项目生活污水由管道收集后经化粪池处理 进入排水管道,其他污水经处理后进入排水管道,统排入城市排水 管道。 雨水排水系统 屋面雨水由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水 井。 外场组,发展嘉酒区域物流中心,培育河西物流中心,发 展批经营规模合理技术装备先进管理水平较高的大型物流企业。 抓住万村千乡市场工程试点城市机遇,组建跨省区的物流配送中 心。 项目拟建地点 根据嘉峪关市国土资源局年月日建设用地批准书, 项目建设地点位于嘉峪关市西南国道线路北嘉峪关玻璃厂隔 壁。 项目预期目标 项目建成正常运营年年完成储运量万吨,分拨配送 量万吨,零担量万吨。 项目主要建设条件 ⑪地理区位优势 嘉峪关市作为省辖市,地处丝绸之路亚欧大陆桥的黄金 地段,有东扩西进连南接北的地理区位优势,具有发展现代物流业 的得天独厚的有利条件。嘉峪关市的交通便利,新欧亚大陆桥兰新 铁路复线和宝中铁路的贯通,干塘武威电气化的实现,给河 西走廊区域经济发展创造了不可多得的机遇和条件。千里河西走廊区 位优势突出,不但是西进东引的咽喉要地,也是我国世纪初经济 建设重点向西北地区转移的纽带和依托。 嘉峪关市东接农业发达的酒泉张掖武威,距兰州公里, 西邻玉门石油城四四厂敦煌,至新疆哈密公里,南连肃南县与青海相距多公里,北通东风航天城与内蒙古相距多公里。 钢铁基地与石油基地核工业基地和卫星基地鼎足相邻,大中企业聚 集,科技实力强大,是河西走廊生产要素最聚集最活跃的地区,是 我国东部中部地区通往新疆的门户,通往中亚欧洲远地的咽喉和新 亚欧大桥陆上中转重镇。 ⑫基础设施齐全,服务功能完备 嘉峪关市城市基础设施和整体服务功能齐全完善交通网络发 展迅猛,工业门类齐全,各项经济指标仅次于省会兰州。年还 荣获优秀旅游城市的殊荣,目前正在争创全国环保模范城市的目标, 省委,省政府还把嘉峪关市确立为发展特色和开放个性鲜明经济环 境流社会服务化流物质文明和精神文明流的集工业聚集中 心商贸流通中心交通枢纽中心信息网络中心和国家旅游明星城市 为体的综合性的区域中心城市。 ⑬具有发展现代物流业的交通运输优势 嘉峪关市的交通运输条件优越。集铁路运输公路运输和民航运 输为体,兰新铁路复线,国道均纵贯全市,全市公路通车里程 已达公里,公路网密度公里平方公里,高于甘肃省的平 均值。省交通厅关于加快我省道路运输业发展的若干意见的通知 中,还把嘉峪关市与兰州张掖,天水平凉武都作为全省道路运 输基础设施建设主五辅架构组成城市之。 ⑭具有发展物流业的政策环境优势 西部大开发战略的实施,是嘉峪关市发展物流业的难得的机遇,市委市政府结合西部大开发战略,出台了系列加大经济结构调整 加大招商引资力度的优惠政策,西部大开发战略的大环境和政府营造 的投资环境和市场秩序,也明确把现代物流产业的发展作为嘉峪关市 的支柱产业和新的经济增长点。这些都是嘉峪关市发展区域物流业的 良好的社会环境。 ⑮具有巨大的动力源原 嘉峪关市发展物流业的动力来自于三个方面,即是政府的高度 重视与政策支持,这是发展物流业的第动力源泉二是生产企业和 物资单位室省人民的思想与行动, 凝聚了全省人民的智慧与热情,推动福建经济社会发展和各项事业不 断取得新成就。 建设海峡西岸经济区,是中央战略决策的重要组成部分,是福 建贯彻落实十六大以来党中央提出的系列重大战略思想的伟大实 践,是福建服务全国发展大局和祖国统大业的历史责任,是站在新 的历史起点上加快福建发展的战略选择,具有十分重要的意义。为达 成海峡西岸经济区计划确定的各项目标,很大程度上取决于劳动者 的素质和各类人才的质量和数量。因此,坚定不移实施科教兴市 兴工强市人才强市战略,使国民经济和社会发展步入快车道。 顺利完成十五计划确定的各项目标,实现十五期间社会经济的 飞跃,加快教育基础设施建设,合理规划学区布局,大力普及初高 中教育,培养和造就大批素质高基础扎实的人才是非常必要的。 项目建设是满足福州市适龄儿童就学教育的迫切需要 随着福州市建设的发展,市区人口以每年人的增量递增,地处城区中心地带的些小学由于办学条件和师资力量较强, 成为学生择校的热点,近年生源剧增而超负荷运行。再随着外环西路 外环南路桃江路及附近小区大量建设,学生上学难,急需建学校已 成为福州市的当务之急。因此,解决该市适龄儿童上学难的问题,带 动经济的增长,推动福州市基础教育的发展是本项目建设的出发点。 项目建设的可行性 编制依据 福州市小学建设项目可行性研究报告于日期由福州市教育 局委托福州市规划设计研究院编制,经过现场勘察和充分调查,收集 有关资料后研究论证完成。 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 国家教育部建设部国家发改委建标号城市 普通中小党校校舍建设标准 福州市人民政府第十三届人民代表大会常务委员会第二十四 次会议关于修改福州市保护城市中学小学幼儿园建设用 地若干规定的决定 福州市小学总平面规划布臵图 现行有关国家政策法律法规 项目单位提供的有关数据资料和说明。编制范围 调查了解项目区内社会经济发展状况,论证本项目 建设的必要性和所具备的建设条件 确定项目选址用地与总平面规划 通过调查和测算分析,确定项目建设规模和工程技术 初步方案 估算项目总投资,提出资金来源与筹措方案,拟定投 资计划和实施进度安排建议 进行项目的综合效益评价 从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价, 对项目可行性提出结论性意见和建议。 项目建设基本条件 领导重视政府扶持部门支持 根据福州市政府关于落实十五届人大二次会议议案实施方案 的报告要求,该项目将由市政府办牵头,相关部门密切配合,由市长 周正雄任组长,分管教育副市长张斌教育局局长任副组长,市政府 办发改局财政局教育局建设局建工局规划局政务中心 等单位主要负责人为成员。领导小组负责全市合格学校建设的组织领 导统筹协调工作,下设办公室,办公地点设市教育局,负责日常协 调工作。所建项目依据相关法律,相关建筑标准进行实施,在学校新建工作中,实行特事
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