行 主题公园应将旅游业与文化紧密揉合在起，打造自己的品牌，同 时也要将文化作为旅游业来经营，通过发掘和宣扬文化来综合性地发展 旅游以经营旅游地方式多方位地展示文化，赋予旅游产品以丰富的文 化内涵，从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。不少主题公园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划精致 的建筑丰富的内涵和流的管理服务水平，很快轰动海内外。他们的 成功给人们提出启示个成功的主题公园，完全可以取得良好的投入 产出效益和多方面的社会效益。建设主题公园在旅游资源丰富的地区是 对资源产品的重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展瓶 颈的重要举措，具有广阔的市场前景。建设好主题公园，关键在于搞 好市场调研和项目策划，选准主题创出精品经营好主题公园，关键 在于与时俱进不断丰富内涵推陈出新，使其吸引力长存。 建设条件分析项绍毽 区位交通条件 地理区位 位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆市主城 区公里，西离成都市公里，介于泸州自贡宜宾内江南充 合川江津等大中城市之间，处于川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的 现代大城市和区域性中心城市。 旅游区位 ，是座山水园林城市，因境内三条河流形如篆文永字，五座 山脉分布呈川字形而得名，有多年历史。巴渝文化汇集交融， 茶竹共生，生态景观独具魅力。 国家森林公园中国茶山竹海旅游区如诗如画，幽深迷离青青翠竹茂盛，云雾缭饶，鸟飞雀唱，是电影十面埋伏国内唯外景地。 重庆野生动物世界是中国西南地区规模最大的野生动物观赏乐园， 拥有从个国家引进的七大洲野生动物种，共万余只。其中国 际公约和国家级保护动物种，达万余只，是集野生动物饲养和 表演生态游览科普教育动物救护大型文化风情展演及休闲娱乐 于体的综合性特大型生态旅游园区。 交通条件 位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，地处重 庆成都两个特大城市之间，是渝蓉经济带和长江经济带的交汇点，周 边环绕着泸州自贡宜宾内江等大中等城市，是重庆向西南和向南 两个方向辐射的前沿阵地，联结渝西川东南和黔西北经济腹地的纽带， 重庆小时经济圈西南部的重要战略支点。 区域社会经济条件 重庆西部的地区性中心城市，重庆主城区外的四大经济支撑点之， 面积平方公里，人口万。近年来，乘着改革开放的浩荡东 风，抓住成渝高速公路贯通，实施高速路带动战略，抓住重庆直辖机 遇，构筑渝西地区经济中心抓住被确定为国家综合体制改革试点为 契机，深化改革，培育新的经济增长点，从而使迅速崛起为重庆西部 颗璀璨的明珠。 历史文化悠久。古为梁州属地，唐大历十年公元年置县，至今已有多年历史。是历史上的昌州治所在地，解放后较长时 间为江津专员公署行署驻地。现有大中专院校所。竹文化茶 文化石文化源远流长，各领风骚，积淀了较为深厚的文化底蕴。 在重庆小时经济圈中拥有非常重要的地位，这与地处 渝蓉城市群中间地段的重要区位有关。小时经济圈涉及重庆个 区县，除了主城区的个区和库区的涪陵长寿两区外，其余的个区 县均在渝西地区南川万盛綦江均属于渝西经济走廊。而在渝 西个区县中无疑具有比较突出的地段优势沿成渝铁路成渝高 速公路与内江自贡宜宾资阳等四川经济腹地城市和以成都为中心 的广汉德阳绵阳乐山等四川最发达的川西坝子城市紧密相联。 沿着永泸公路和长江水道与四川南部重镇泸州市亲密接触，并和贵州北 部地区发生联系茂盛，云雾缭饶，鸟飞雀唱，是电影十面埋伏国内唯外景地。 重庆野生动物世界是中国西南地区规模最大的野生动物观赏乐园， 拥有从个国家引进的七大洲野生动物种，共万余只。其中国 际公约和国家级保川腹地，地处重 庆成都两个特大城市之间，是渝蓉经济带和长江经济带的交汇点，周 边环绕着泸州自贡宜宾内江等大中等城市，是重庆向西南和向南 两个方向辐射的前沿阵地，联结渝西川东南和黔西北经 风，抓住成渝高速公路贯通，实施高速路带动战略，抓住重庆直辖机 遇，构筑渝西地区经济中心抓住被确定为国家综合体制改革试点为 契机，深化改革，培育新的经济增长点，从而使迅速崛起为重庆化茶 文化石文化源远流长，各领风骚，积淀了较为深厚的文化底蕴。 在重庆小时经济圈中拥有非常重要的地位，这与地处 渝蓉城市群中间地段的重要区位有关。小时经济圈涉及重庆个 区县江自贡宜宾资阳等四川经济腹地城市和以成都为中心 的广汉德阳绵阳乐山等四川最发达的川西坝子城市紧密相联。 沿着永泸公路和长江水道与四川南部重镇泸州市亲密接触，并和贵州北 部地区发生有区域性中心城市的功能与基础，又是联结渝蓉经济带和长江 经济带的纽带。所以，的决策层审时度势，明确了的三大城市功 能定位渝西经济文化中心重庆小时经济圈增长极成渝城市 群战略支研究的发展轨迹与趋势走向的。正因为如此，在未来年的城区发展规划上也将万城区人口的大城市调整为万城区人口的 区域性中心大城市，这是时代的需要，是川渝合作共建中国第四增长极 大趋势的个必然产，初步建成了农副产品家电建筑装饰材料三大专业批发市场，重 百名豪火车站三大购物广场，美食名特旅游商品商业步行名 店名品机电商品条特色商业街，以及名豪集团糖酒公司等家大 型商业企，平均气温，最高气温 ，最低气温。年平均降雨量毫米，平均日照 小时，年平均无霜期天。辖区内云雾山黄瓜山阴山箕山 等条低山山脉呈东西西南走向，成川字排列。 旅游资源 旅游资源十分丰富，昔有桂山秋月竹溪夜雨铁岭夏莲八 角攒青石松百尺圣水双青龙洞朝霞等昌州八景，为游人游览 留连之地。今北有风光旖旎的茶山竹海，南有山清水秀的卫星湖 四季飘香的国家农业生态示范园百里水果长廊和野趣十足的重庆 野生动物世界有全国首例发现的恐龙化石上游龙有全国著 析。本报告内容丰富数 据详细，在撰写的过程中，运用了大量的图表，分析深入透彻， 且有独到的见解，是主题公园企业策划机构运营管理公司及相关 企业和单位计划投资于主题公园业的目主要是以历 史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现村靳氏家族文 化兴学文化晋商文化古村落文化建筑文化山水文化 等内涵。根据初步设计方案和合理利用的原则，其主要对靳家 寨居民院落进行保护和修复工程。 靳家寨恢复及景观带建设 院内铺设青石板 院内大门窗户恢复个 院大门台阶及正立面青石仿古恢复 木结构及格栏山栅廊道维修 绿化，打造景观带 砼砌块砌筑围墙，并仿古 仿古栏杆恢复重建 院内各景观带草皮铺设 配备院落建筑面积电气线路供水消防设备 购置仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装 副，提古寨文化内涵 根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利 用的石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造 和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有 线电视线路，完成三线下地改造。疏浚排水沟渠。使 村古寨原有的功能充分的发挥。 项目投资及资金来源 新涉项目总投资为余万元。 资金筹措方案根据实施方法可筹集元，筹劳折款 元，借助财政奖补资金集体争取其它资金。 主要技术经济指标 工程主要经济技术指标详见下表 主要经济技术指标表 序 号项目名称单位数据及指标备注 项目建设用地对原建筑进行维修恢复，无新增用地 绿化率主要用于绿化和景观带打造 总建筑面积建筑物均采用明清建筑风格及复古风格 工程建设期月年月年月 新增员工人数人工作人员人，管理人员人 项目总投资万元 固定资产投资万元 根据实施方法可筹万元，筹劳 折款借助财政奖补资金集体 争取其它资金 流动资金投资万元为铺底流动资金。 年营业收入万元为平均数。 销售税金及附加万元为平均数。 年均利润万元为平均数。 投资利润率为平均数。 投资收益率为平均数。 财务内部收益率 税后财务净现值万元折现率。 投资回收期年含建设期年。 盈亏平衡点 第二章需求分析和建设规模 需求分析 是现代服务业综合改革的需要 现代服务业是伴随着信息技术和知识经济的发展而产生的， 用现代化的新技术新业态和新服务方式改造传统服务业，创造 需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型的生产 服务和生活服务的服务业。现代服务业的发展本质上来自于社会 进步经济发展社会分工的专业化等需求，它既包括新兴服务 业，也包括对传统服务业的技术改造和升级，其本质是实现服务 业的现代化。 首先，村古寨的功能定位是成为学术研究文化 交流旅游接待休闲娱乐的综合平台。本身就是属于现代服务 业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。 其次，村古村落将成为县生态休闲旅游板块上 颗明珠，将与县新古城景区相结合形成有效连接，形成 县现代服务业产业链。 再次，村古村落将以名村名品名人为重点，与桂 花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护 利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把黎侯 古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影行 主题公园应将旅游业与文化紧密揉合在起，打造自己的品牌，同 时也要将文化作为旅游业来经营，通过发掘和宣扬文化来综合性地发展 旅游以经营旅游地方式多方位地展示文化，赋予旅游产品以丰富的文 化内涵，从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。不少主题公园顺应新世纪旅游业发展需要，以其高超的策划精致 的建筑丰富的内涵和流的管理服务水平，很快轰动海内外。他们的 成功给人们提出启示个成功的主题公园，完全可以取得良好的投入 产出效益和多方面的社会效益。建设主题公园在旅游资源丰富的地区是 对资源产品的重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展瓶 颈的重要举措，具有广阔的市场前景。建设好主题公园，关键在于搞 好市场调研和项目策划，选准主题创出精品经营好主题公园，关键 在于与时俱进不断丰富内涵推陈出新，使其吸引力长存。 建设条件分析项绍毽 区位交通条件 地理区位 位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆市主城 区公里，西离成都市公里，介于泸州自贡宜宾内江南充 合川江津等大中城市之间，处于川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的 现代大城市和区域性中心城市。 旅游区位 ，是座山水园林城市，因境内三条河流形如篆文永字，五座 山脉分布呈川字形而得名，有多年历史。巴渝文化汇集交融， 茶竹共生，生态景观独具魅力。 国家森林公园中国茶山竹海旅游区如诗如画，幽深迷离青青翠竹茂盛，云雾缭饶，鸟飞雀唱，是电影十面埋伏国内唯外景地。 重庆野生动物世界是中国西南地区规模最大的野生动物观赏乐园， 拥有从个国家引进的七大洲野生动物种，共万余只。其中国 际公约和国家级保护动物种，达万余只，是集野生动物饲养和 表演生态游览科普教育动物救护大型文化风情展演及休闲娱乐 于体的综合性特大型生态旅游园区。 交通条件 位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，地处重 庆成都两个特大城市之间，是渝蓉经济带和长江经济带的交汇点，周 边环绕着泸州自贡宜宾内江等大中等城市，是重庆向西南和向南 两个方向辐射的前沿阵地，联结渝西川东南和黔西北经济腹地的纽带， 重庆小时经济圈西南部的重要战略支点。 区域社会经济条件 重庆西部的地区性中心城市，重庆主城区外的四大经济支撑点之， 面积平方公里，人口万。近年来，乘着改革开放的浩荡东 风，抓住成渝高速公路贯通，实施高速路带动战略，抓住重庆直辖机 遇，构筑渝西地区经济中心抓住被确定为国家综合体制改革试点为 契机，深化改革，培育新的经济增长点，从而使迅速崛起为重庆西部 颗璀璨的明珠。 历史文化悠久。古为梁州属地，唐大历十年公元年置县，至今已有多年历史。是历史上的昌州治所在地，解放后较长时 间为江津专员公署行署驻地。现有大中专院校所。竹文化茶 文化石文化源远流长，各领风骚，积淀了较为深厚的文化底蕴。 在重庆小时经济圈中拥有非常重要的地位，这与地处 渝蓉城市群中间地段的重要区位有关。小时经济