1、“.....逐步把湖州打造成为上海的后花园菜园子和加 工园。湖州以全面建设小康社会为导向，以城乡体化为重要途径，推动区域协调发展。到年率先初步实现现代化，规划末期建设 成为全市基本实现现代化的示范区。形成以城带乡以乡促城互为 资源互为市场相互服务的城乡体的框架。 四项目的总体构想 本项目总体构想是以信息为带动主线建设，以绿色建材家居用品 采购中心为主导项目，以会展信息中心和现代物流基地作技术保证。 同时进行商住公寓等配套工程建设......”。

2、“.....以承办单位的行业背景 在国内外的影响，在整合串联华东地区建材装饰材料市场的基础上， 突破地域限制，营造国际建材家居用品营销总部基地，形成全国乃 至国际上最有影响的最权威的综合性的长年不落幕的家居用品 展示中心采购中心价格中心新产品推广中心和现代物流配送中 心。形成中国家居文化教育的博览中心。 第二章市场现状与本项目的优势 项目提出的背景 该项目由亿丰臵业湖州有限公司独资兴办，场地位于湖州市开发 区西南分区，西塞山路与二环西路交界江南车城西侧......”。

3、“.....并办理了相关的立项申报手续。 亿丰臵业湖州有限公司通过湖州国土资源局公开挂牌出让的形式 取得该地块。 二目的审批文件 年月日，浙江省人民政府浙府资湖字号批复同意香港亿丰国际投资集团发展有限公司在浙江省湖州经济技术 开发区独资兴办亿丰臵业湖州有限公司。 三建材家居用品市场现状及可行性的依据 国民经济建设人民生活息息相关。随着我国经济的持续稳定发 展，国民收入的稳步提高，建材家居用品的社会需求量，每年以 的增量在增长。年，全国市场需求总量在万亿元人民 币左右......”。

4、“.....促使建材家居用品市场得到 了快速发展。到目前为止，全国约有三千家，且发展势头仍然强劲。 全国建材家居用品市场，除了占不到的零售业的超市自营市 场外，普遍存在市场建设简陋设施不全布局混乱经营管理不规 范营销方式落后信息化程度低经营者素质参差不齐商品质量和 价格难以控制市场环境差等问题，难以做到公平公正公开交易。 湖州的情况略好些，但仍存在的问题，大致与全国情况雷同。 该地建材家居装饰用品市场都是地域性市场，尚没有形成个 立足区域辐射周边的中心市场。 装饰用品的出口前景看好......”。

5、“..... 以上这些情况，为本项目提供了较充分的建设依据和发展空间。 四本项目的特点和优势 本项目在经营构思市场定位功能设臵管理技术以及建设条件等 方面，与现有市场有很大的不同和优势。 经营构思上，本项目突破地域市场的概念突破内外贸分割的现状，形成个全国性的国际性的建材家居用品市场。 在市场定位上，本项目将成为国内集团采购大工程项目采购 大型零售市场营销商进货采购和国际采购的基地。 在功能设臵上......”。

6、“.....并配 套建设建材物流商住公寓。 在管理技术上，本项路与二环西路交界江南车城西侧，进行商贸 综合市场开发管理房地产开发销售，并办理了相关的立项申报手续。 亿丰臵业湖州有限公司通过湖州国土资源局公开挂牌出让的形式 取得该地块。 二目的 国民经济建设人民生活息息相关。随着我国经济的持续稳定发 展，国民收入的稳步提高，建材家居用品的社会需求量，每年以 的增量在增长。年，全国市场需求总量在万亿元人民 币左右......”。

7、“.....难以做到公平公正公开交易。 湖州的情况略好些，但仍存在的问题，交易平台。 以上这些情况，为本项目提供了较充分的建设依据和发展空间。 四本项目的特点和优势 本项目在经营构思市场定位功能设臵管理技术以及建设条件等 方面，与现有市场有很大的不同和优势。货采购和国际采购的基地。 在功能设臵上，本项目将集展示窗口采购交易信息服务国 际贸易配送物流会展服务等为体的多功能的综合性市场。并配 套建设建材物流商住公寓......”。

8、“.....响，能最有效的吸引国 内著名建材家居用品生产企业，国外著名品牌企业的营销总部聚集 成市。 五市场预测 湖州亿丰国际建材城项目的兴建，通过高标准高品位的开发建设， 力争与湖州的城市发展相高效经济安全文化舒适的特点，使项目 具有现代气息行业特点整体和谐成为全国乃至世界著名的建材 装饰城的经典。第三章项目用地建筑面积 项目用地本项目总用地面积为。 二建筑采购交易中心采购交易中心是本项目核心项目，建筑面积 。其功能为商品展示采购商务交易......”。

9、“..... 年国家实施宏观调控，整个房地产行业进入了调整期。经过 年左右时间的休整，特别是年宏观经济软着陆之后，经济 增长率下降，并出现通货紧缩趋势。为了启动经济增长，从年 起国家开始鼓励房地产业发展，采取了诸如减免税费降低地价降 息以减少房地产开发成本等多种政策措施来启动内需促进住房消费。随着城镇住房制度改革的深化，居民住房由过去的实物分配变为 货币化分配，集团购买逐步退出市场......”。