1、“.....其中商业裙房平方米层， 甲级写字楼平方米层，五星级产权式酒店平 方米层，地下商场地下停车场设备用房地下人防等 平方米。 区位于东海西路号，占地面积方米，规划建 筑面积平方米，其中商业裙房平方米层，高 级公寓平方米层，地下商场地下停车场设备用 房地下人防等平方米。 六项目总投资及资金来源 项目总投资 初步测算，项目建设总投资为万元，其中土地成本 万元，建筑安装工程费用万元，其他费用 万元，预备费用万元，建设期利息万元。 分区计算投资，区建设投资为万元......”。

2、“.....区建设投资为万元。 资金来源 项目建设所需资金万元，拟通过以下渠道筹集 建设单位青岛中金渝能置业有限公司自筹资金万 元 申请银行贷款或信托贷款万元 采取预售招商引资滚动开发购房者按揭贷款 认购等方式筹集资金万元......”。

3、“.....税率 所得税后财务内部收 益率 所得税后投资回收期年 所得税后财务净现值 万元 所得税前财务内部收 益率 所得税前投资回收期年 所得税前财务净现值万元 第二节可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 二建设项目经济评价方法与参数第二版 三房地产开发项目经济评价方法 四山东半岛城市群总体规划 五青岛市城市总体规划 六青岛市发展和改革委员会关于青岛国际贸易中心项目核准 的批复青发改财贸号 七中华人民共......”。

4、“.....济南军区青岛第疗养院将第二疗养 区内约公顷土地进行公开招标挂牌拍卖，青岛中金渝能置业有限公 司以亿元中标，年月日，济南军区联勤部与青岛中金 渝能置业有限公司签定了军用土地使用权转让合同......”。

5、“.....年月日，青岛 市规划局以青规函业字号文，下达了该地块的地上总建筑 面积层数层高等规划条件和指标。 年月日，青岛市规划局核发了该项目的建设用地规 划许可证青规用地字号年月日，青岛市国 土资源和房屋管理局分三块核发了该宗土地的房地产权证青房 地权市字第号第号第号 年月日，青岛市发展和改革委员会关于青岛国际贸易中心项目 核准的批复青发改财贸号对该项目予以核准立项 年月日，青岛市规划局核发了建设工程规划许可证青 规建管字号......”。

6、“.....并作为青 岛市的中心商务区。 因此......”。

7、“.....济南军区青岛第疗养院将第二疗养 区内约公顷土地进行公开招标挂牌拍卖，青岛中金渝能置业有限公 司以亿元中标，年月日，济南军区联勤部与青岛中金 渝能置业有限公司签定了军用土地使用权转让项目的建设用地规 划许可证青规用地字号年月日，青岛市国 土资源和房屋管理局分三块核发了该宗土地的房地产权证青房 地权市字第号第号第号 年月日......”。

8、“.....并作为青 岛市的中心商务区。 因此，青岛国际贸易价 值，而且在使用过程中同样可以创造经济效益。 在建的青岛国际贸易中心集写字楼酒店商业公寓等于体， 可以迅速在此聚集大量的人流物流和信息流，增强周边地区的消费 能力，带动周边餐饮娱的部分地区，已经规划作为中心， 并且已经建成了近万平方米。 在建的青岛国际贸易中心位于香港中路号青岛金融街，地 处青岛的核心地带，在此规划建设国际写字楼五星级酒店 商场黄海，东北与烟台市毗邻，西与 潍坊市相连，西南与日照市接壤......”。

9、“.....其 中市区市南市北四方李沧崂山城阳黄岛等七区为 平方公里，所辖胶州即墨平度胶南莱西等五市亿元，增长地税税收收入亿元， 增长。 第二节青岛市房地产综合分析 青岛房地产发展阶段分析 房地产业是基础性先导性产业，其发展与宏观经济的发展密切 相关，同时，房地产的发展对国民经济的发展也有着重要的影响和带 动作用。青岛市的房地产业发展较晚，自国家政策取消实物分房以后， 房地产业才开始起步发展起来。从年以来......”。