1、“..... 经营返利，厂方根据销售量给予经销和物流业务。公司经营者具有丰富的经营国际国内贸易 及货代业务的经验，及从事物流经营业务的经验，旨在防城港建 立成为及商用车销售服务并同时具有强大物流能力于身的商 贸物流重点企业，打造区内具有城 市的综合交易市场，对外，由于防城港是个沿海沿边的港口 城市，是广西通往通往东盟的桥头堡，它在这里也可以作为个 出口的交易窗口，面对东盟及其他国家采购客户。 第六防城港地理自然条件及 线以南，属南亚热带湿热季风气候区，日照充足，年均光照 小时，雨量充沛，平均降雨量为毫米，年平均气温在 左右，气候宜人。 第七，防城港市可享受的优惠政策。在防城港投资兴办企业 同时享受少数建设，以及 防城港市的双百工程的逐步推动，市中心区和城南新区的城 市建设步伐不断加快，防城港市目前正掀起股新的经济建设大 潮，呈现出片欣欣向荣繁荣景象。根据广西物流业调整和振 兴规划，由于港口吞吐量的不断增加， 铁路运输远远不能满足疏港的功能，公路道路运输作为主要的补 充，其作用日益明显。在如此巨大的需求面前，防城港作为西南 第大港......”。

2、“.....店个，乘用车店 个，规模以上专业物流企业家，城内配备大型停车场和 加油站，通过集群优势建立防城港市商贸及物流平台，促进物流 业的发展。 第四章项目选址及拟建规模 项目拟选址在防城营业面积万平方米，办 公管理用房平方米，并配套大型停车场，加油站以及附属 配套等基础设施。预计项目总投资万元。项目建成后，将 成为我市独有的商用车销售和维保大型综合市场，并辅助配套物 流功能。 年月，完成项目建议书和可行性研究报告，并报政 府立项。 年月完成土地购置程序。 年月项目第期建设开工。 年月，项目第期完工，开始营业 年月，项目第二期开始招商 第七章经济效果和社会效益的分析 项目计划总投资万元，其中土地含平整约 万元，基础建设部分约投入，流动资金万元，根据 目前商用车在防城港的市场容量情况，项目全部建成后预计可以 实现年销售辆商用车的目标，年销售额预计达到亿元， 年预计可实现利税万元。以上是按照目前的市场规模，根 据与前三年的数据分析，商用车的市场增量每年都有，也 就是说，不考虑增量的情况下......”。

3、“.....项目建成后，可以提供名劳动 就业机会。另外，项目还可以通过集群优势建立防城港市商贸及 物流平台，促进物流业的发展。由此可见，该项目经济，社会效 益是非常显著的。 第八章总论 从以上初步分析估算，防城港汽车城完全符合国家实施广 西北部湾经济区发展规划的发展战略，符合防城港市的产业定 位，符合地方和国际市场的需求，符合广西北部湾快速发展的迫 切需要，经济效益和社成氨。 项目总投资 项目固定资产投资为万元，其中建筑工程费构筑 物万元的建立和 实施，深化了中国东盟合作，为防城港发挥面向东盟合作前沿 和桥头堡作用奠定了坚实基础。 第二章，项目可行性分析 首先，根据广西物流业调整和振兴规划在区内完善钢铁 汽车机械物流服务体系，防城港作为重点地区之，要规划建 设钢铁物流园区汽车汽配及机械配件等物流配送体系，在汽 车机械等专业物流企业提高经营理念，率先采用先进信息技术， 实现流程标准化和信息化集成，优化产品供应链管理，加快与区 内外制造业建立稳定全面的联动合作关系，创立我区专业物流服 务品牌......”。

4、“.....是在建设北部湾经济区，打造防城港 钢铁能源基地的大环境下应运而生，它迎合了地方产业发展的 定位，为防城港市的核心工业搭建营销平台以及做配套服务。 其次，市场的支撑。防城港作为我国西南第大港，是我国 南部主要的散货港口，码头物流这块已经形成规模经营，作为商 用车的消费热点地区，每年在该地区销售的与贵司产品相近的各 品牌商用车已过辆，历来是各商用车厂家的必争之地。加 上近年来，钢铁核电以及金川铜镍等大项目纷纷投资落户防 城港市，使得防城港市的工业区建设如火如荼，以及随之而来配 套的城市建设也马不停蹄，商用车的需求量呈逐年递增的趋势， 加上原来作为港务集团的配套中转物流车已经到了更新换代的 时间了，在更换车辆时更多的会选择重型车辆。由此可见，随着 防城港经济建设的大力发展，商用车的规模市场需求已经形成， 有规模需求，才会为汽车城今后经营获得长久的生命力奠定基 础。 第三生产企业的大力支持。以区内著名品牌东风柳汽为代 表的各大商用车生产企业对于经销商投资建设销售和服务店是 大力支持，主要体现在下几个方面，建店费用的返还支持......”。

5、“.....经验收合格，厂方按投资比例 给予比较大幅度的建店补贴。广告投入，厂方在营业期间， 配套相应的广告措施。人力资源培训，厂方无偿提供营销人 员及服务人员和传销经理等相关培训，使经销商无后顾之忧。 经营返利，厂方根据销售量给予经销商定的返利。 第四企业自身的实力。作为该项目的建设单位和业主单位， 广西泰达汽车销售有限公司是防城港市新兴投资的企业，注册资 本万元，公司资产实力雄厚，配备专业人才，主要经营商用 车的销售和物流业务。公司经营者具有丰富的经营国际国内贸易 及货代业务的经验，及从事物流经营业务的经验，旨在防城港建 立成为及商用车销售服务并同时具有强大物流能力于身的商 贸物流重点企业，打造区内具有卓越战斗力的路上航母。 第五项目选址地理位置优越，它位于高速公路延伸干道北 部湾大道的线临街地段，衔接港口防城两区以及企业工业区 的，水电路三通，具备开发建设条件。对内，它可以作为个城 大幅度的建店补贴。广告投入，厂方在营业期间， 配套相应的广告措施。人力资源培训，厂方无偿提供营销人 员及服务人员和传销经理等相关培训......”。

6、“.....设备购臵费万元，安装工程费万元，工程 建设其他费用万元，预备费万元。 主要技术经济指标 各项主要技术经济指标见表。 表主要技术经济指标览表 序号指标名称单位指标备注 合成氨产品规模 生产区用地面积 合 亩 总建筑面积 其中利用建筑面积 建构筑物占地面积 其中利用构筑物占地 建筑系数 绿地率用电负荷 用水量万 劳动定员人 固定资产投资万元 技改前后对比 技改前煤耗 技改后煤耗 技改前废水排放量万 技改后废水排放量万 技改前废气排放量万 技改后废气排放量万 节能减排收入万元正常年 利润总额万元正常年 项目投资回收期年 财务内部收益率第二章市场预测与产品规模 市场现状 供需现状 合成氨 合成氨是基础化工原料，主要用于生产氨肥复合肥的原料， 氨作为工业原料可用于制药炼油合成纤维合成树脂含氮无 机盐冷冻剂等。目前合成氨的生产规模主要集中在中国俄罗斯 美国印度等国，约占世界总产量的半以上。我国合成氨的生产 能力和产量已世界第。年国内合成氨产量约为万， 年间年均增长各年产量如下表......”。

7、“..... 表年国内合成氨产量 年份产量万 年均增长 数据来源中国统计年鉴等。 农业对化肥的需求是合成氨工业发展的持久推动力。世界人口 不断增长给粮食供应带来压力，而施用化学肥料是农业增产的有效 途径。氨水即氨的水溶液和液氨本身就是种氮肥农业上广 泛采用的尿素硝酸铵硫酸铵等固体氮肥，和磷酸铵硝酸磷肥等复合肥料，都是以合成氨加工生产为主。 我国是人口大国，粮食安全历来是摆在我国人民面前的首要课 题。要保证粮食安全，首先是要保证粮食生产能够自给自足，而不 能依靠进口。年以来的全球粮食危机充分证明了这点。而要 保证粮食安全，在耕地资源有限的条件下，需要依靠提高单产来实 现，施用化学肥料是提高单产的重要手段。 据国家统计局统计，年我国耕地面积约亿，其中 有效灌溉面积指具有定的水源，地块比较平整，灌溉工程或设 备已经配套，在般年景下，当年能够进行正常灌溉的耕地面积 千，有效灌溉面积比上年增加千。 年，全国有效灌溉耕地化肥施用量万，其中氮肥 万，复合肥万如下表，分别占全部化肥施用 量的和，二者合计施用量为万。同时可以发 现......”。

8、“.....氮肥施用量年比 年增加了万，复合肥年比年增加了万。 氮肥和复合肥施用总量的持续增长是国内合成氨工业规模不断扩大 的主要原因。 表我国农田化肥施用量基本情况 年份 有效灌 溉 面积 千 化肥施 用量 万 氮肥复合肥磷肥钾肥 数据来源中国统计年鉴中国统计公报。 注化肥施用量按折纯量计算数量。复合肥按其所含主要成分 折算折纯量。 国外客户对我国化肥的需求也是合成氨工业发展的重要动力。 在我无后顾之忧。 经营返利，厂方根据销售量给予经销和物流业务。公司经营者具有丰富的经营国际国内贸易 及货代业务的经验，及从事物流经营业务的经验，旨在防城港建 立成为及商用车销售服务并同时具有强大物流能力于身的商 贸物流重点企业，打造区内具有城 市的综合交易市场，对外，由于防城港是个沿海沿边的港口 城市，是广西通往通往东盟的桥头堡，它在这里也可以作为个 出口的交易窗口，面对东盟及其他国家采购客户。 第六防城港地理自然条件及 线以南，属南亚热带湿热季风气候区，日照充足......”。

9、“.....雨量充沛，平均降雨量为毫米，年平均气温在 左右，气候宜人。 第七，防城港市可享受的优惠政策。在防城港投资兴办企业 同时享受少数建设，以及 防城港市的双百工程的逐步推动，市中心区和城南新区的城 市建设步伐不断加快，防城港市目前正掀起股新的经济建设大 潮，呈现出片欣欣向荣繁荣景象。根据广西物流业调整和振 兴规划，由于港口吞吐量的不断增加， 铁路运输远远不能满足疏港的功能，公路道路运输作为主要的补 充，其作用日益明显。在如此巨大的需求面前，防城港作为西南 第大港，没有专业的商用车销售和维保的集散中心，店个，乘用车店 个，规模以上专业物流企业家，城内配备大型停车场和 加油站，通过集群优势建立防城港市商贸及物流平台，促进物流 业的发展。 第四章项目选址及拟建规模 项目拟选址在防城营业面积万平方米，办 公管理用房平方米，并配套大型停车场，加油站以及附属 配套等基础设施。预计项目总投资万元。项目建成后，将 成为我市独有的商用车销售和维保大型综合市场，并辅助配套物 流功能。 年月，完成项目建议书和可行性研究报告，并报政 府立项......”。