建筑材料产业近几年 已发展成为我国市场经济中的新年市 场管理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元 浙江南浔建材市场始于年，现已发展成为中国最大的胶合板集散 中心，成交额达亿元山东淄川区建材城，成交额达亿元南 通市永兴商城，成交额销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材 料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类 摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材 料类及制品类也分别占有定的比重。向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之 。随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材钢材 五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断炊的尴方式与原料厂家合作，以求降低成本。 渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材生产 商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的渠道 商，日子越发不 ④资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架协 议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外的私募 资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。全球最大宝博洛尼，这家从事高档家居产品生产的 企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金的青睐。 出口保护越来越少 涉及地板钢材类产品的出口退税新政策年连续颁布了几 项。日前，商务部和海关总署又公布型的局面。 跨界招募专业人才 建材业其实是竞争仍不太充分的行业。虽然，业内领军企业的规 模设备人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业家族 企业的影子还没有完全退却。 专利意识公交车报纸网络上，都能看到建材企业的 身影。建材企业原来多是埋头干活，对于品牌建设基本没有感觉。 如今，竞争使他们认识到，企业需要品牌，品牌需要塑造。今后建材 企业除为了销售而打广告外，还会越来越重视品牌的传播以及品牌公 众形象的塑造。 建材行业面临健康积极发展 奥运会到来的特殊年头对建材行业影响甚大。房地产开发交房量 下降快，市场在萎缩困难之下，也有机遇。年全国房产快速 回暖，家装行业也随之快速发展。仅年厨卫行业实现产值 亿，比年增长了。加上年高速发展的惯性，使得建材 行业依然活跃。 中国建材连锁市场前景可观，外资掌控明显 中国建材销售渠道目前来看仍然以传统的建材批发零售市场以 及建材城为主，建材连锁这新业态的前景十分可观，无论在建材供 应商中的影响力建需求萎缩的抵抗力。培养和造就市以信息化，大宗建材物流为支撑的专业仓 储交易集散中心 国际装饰建材城建设将大大促进市引进和利用省际商贸和 物流企业的步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与 运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金 管蒙古自治区十五计划及年发展规划。 建设单位关于编制海拉尔区畜产品交易市场建设项目 材家居市场层出上 马，档次和品格高端的现实，结合项目的地块区位，在规划定位上侧 重于批量建材交易为主和给城市品牌家居城和建材市场做专业仓 储物流配套。园区功能布置上做了周到安排重视消防安全卫生 等环节的设置，特别是投资公司来自于长三角成熟商业资产运营公 司，对项目的市场运作和供地的整理具有优越的背景。建设单位在多 年专业运营中对建材市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对 建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后 的经济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼 顾了经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建设。 第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告建筑材料产业近几年 已发展成为我国市场经济中的新兴产业，对拉动国内市场消费作用十 分显著。截止年，全国有以经营建筑材料及装饰材料为主的交易 市场个，其中批发经营为主和以零售经营为主的各有家。 近年我国建材市场的成交额已超过亿元人民币年。平均年市 场管理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元 浙江南浔建材市场始于年，现已发展成为中国最大的胶合板集散 中心，成交额达亿元山东淄川区建材城，成交额达亿元南 通市永兴商城，成交额为亿元。其他成交额在亿元以上的市场还 有常州新区长江贸易中心南京装饰成西南建材中心批发市场 宁波现代建筑装磺市场佛山市石湾陶瓷建材批发市场和河北正定县 恒山板材市场等。 建材产品的热销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材 料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类 摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材 料类及制品类也分别占有定的比重。与此同时，室内装饰已成为新 的消费热点和新的经济增长点。目前国内装饰企业已超过万家，装 饰业所创造的价值已跃居轻工多个行业前列，成轻工业的重要支柱产业。 建材市场形成的特点和问题 建材企业后向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之 。随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材钢材 五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断炊的尴尬。 资源的紧缺让中小企业的竞争更加激烈，大型品牌企业与材料供应商 合作紧密，拥有定的议价能力，中小企业只能夹缝求生，日子益发 难过。部分建材企业已经开始从源头着手，通过并购或是购买股权等 方式与原料厂家合作，以求降低成本。 渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材生产 商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的渠道 商，日子越发不好过开工建设。 第二章项目建设的背景及必要性 我国建材业及建材家居专业市场发展背景 建材市场现状 据国家统计局和国家经贸委有关调查报告可行性研究报告的合同书。 建设单位提供的有关资料和基础数据。 二编制原则 必须符合国家和有关部委关于编制项目可行性研究报告的有关规定和标准要求。 必须符合国家关于对农业和农村经济进行战略性调整的 有关精神和产业政策的要求。 必须适应我国加入后更加激烈的市场竞争，不断提 高流通产业的组织化程度和现代化水平，逐步实现仓库立体化， 装卸搬运机械化，商品配货电子化，引导消费和规范市场经济秩 序。 要不断提升产业化规模经济效益，要发展大流通带动 大生产，使之成为大批生产者和千家万户消费者的桥梁和纽带， 促进国民经济持续健康快速发展。 为调整地区劳动力就业结构创造条件，为解决农村牧 区剩余劳动力和城市下岗职工的再就业提供服务空间。 对调整农牧业产业结构，实现优化升级和生态环境的保 护与建设，有较强的示范性和推广价值，并对拉动相关产业的发 展做出积极的贡献。 第三节项目建设的必要性和可行性 项目背景 海拉尔位于大兴安岭西麓与呼仑贝尔高平原的结合处，是呼 伦贝尔市重要的畜产品的集散地。随着海拉尔区周边畜牧业发展 和养殖规模的逐渐扩大，现有的畜产品交易市场已不能适应经济发展的需要，早在年，海拉尔食品公司就开始着手畜产品 交易市场的改扩建工作并为建设畜产品交易市场做了大量的前 期准备工作，近年来，本着完善功能提升品位突出特色 服务群众的原则，该公司采取多元化筹资战略，加大资金投入 和建设力度，使畜产品交易市场建设取得了长足发展，步入了良 性循环的发展轨道。为此，海拉尔区把加快畜产品交易市场建设 作为全区结构调整的推动器，加快转移剩余劳动力的蓄水 池，带动农村经济增长的火车头来抓。以大手笔对畜产品交 易市场的环境和基础设施进行建设和改造，使该市场在新的历史 条件下有个大突破和大跨越。本项目就是在此背景下提出来 的。 二项目建设的必要性 项目的实施有利于提升畜产品交易市场的整体服务功能 近年来，海拉尔区的城镇建设发展很快，市容市貌和城市功 能得到明显加强，但是，在当地市场经济中唱主角的畜产品交易 市场设施严重滞后，信息采集发布系统急需配备，目前所使用的 检验检测仪器仅为年代初的产品，远远不能满足市场发展的 需要，严重影响了该交易市场整体服务功能。为此，建设信息采 集发布系统和更新检验检测系统，对该交易市场设施进行升级改 造，确保人民消费安全和提升该市场的竞争力是非常必要的。此 外，海拉尔区地处我国东北寒冷地区，建设现代化的畜产品交易 市场不仅是海拉尔区人民的殷切希望，而且也是外省各地商户的迫切需要。 项目的实施，可以扩大品种经营范围，在以畜产品交易为主 的基础上，着力发展当地农林牧产品，大力引进全国名优特 产品和无公害绿色食品，建立网络信息系统和检验检测系统等现 代化设施，实行全方位计算机管理，发展全地区连锁销售网，最 终成为集市场交建筑材料产业近几年 已发展成为我国市场经济中的新年市 场管理费总额亿元税金总额亿元摊位租金总额亿元 浙江南浔建材市场始于年，现已发展成为中国最大的胶合板集散 中心，成交额达亿元山东淄川区建材城，成交额达亿元南 通市永兴商城，成交额销，使建材销售市场蓬勃发展。全国建材装饰材 料摊位数量为万个，已出租摊位万个，其中，建筑及装璜材料类 摊位占木材及制品类金属材料及制品类家具类和化工材 料类及制品类也分别占有定的比重。向体化发展趋势 近年来，原材料涨价已经成为建材家具厂商特别头痛的问题之 。随着世界性的资源短缺，原材料将维持高价位趋势。木材钢材 五金等原材料的价格上涨，部分企业甚至出现过材料断炊的尴方式与原料厂家合作，以求降低成本。 渠道商介入生产领域 虽然多年以来，建材卖场直是代理商的天下，但随着建材生产 商品牌意识的增强以及消费者观念的转变，给多个品牌做代理的渠道 商，日子越发不 ④资本给予更多关注 风险投资是年建材行业最热门的话题，因为早年的框架协 议，在年变成了巨额资金到位。由于盘量巨大，国内外的私募 资本以及风险投资业都表现出对中国建材家居产业的浓厚兴趣。全球最大宝博洛尼，这家从事高档家居产品生产的 企业同时还获得高盛淡马锡和新鸿基等基金的青睐。 出口保护越来越少 涉及地板钢材类产品的出口退税新政策年连续颁布了几 项。日前，商务部和海关总署又公布型的局面。 跨界招募专业人才 建材业其实是竞争仍不太充分的行业。虽然，业内领军企业的规 模设备人员素质等都已经上了几个台阶，但是其手工企业家族 企业的影子还没有完全退却。 专利意识公交车报纸网络上，都能看到建材企业的 身影。建材企业原来多是埋头干活，对于品牌建设基本没有感觉。 如今，竞争使他们认识到，企业需要品牌，品牌需要塑造。今后建材 企业除为了销售而打广告外，还会越来越重视品牌的传播以及品牌公 众形象的塑造。 建材行业面临健康积极发展 奥运会到来的特殊年头对建材行业影响甚大。房地产开发交房量 下降快，市场在萎缩困难之下，也有机遇。年全国房产快速 回暖，家装行业也随之快速发展。仅年厨卫行业实现产值 亿，比年增长了。加上年高速发展的惯性，使得建材 行业依然活跃。 中国建材连锁市场前景可观，外资掌控明显 中国建材销售渠道目前来看仍然以传统的建材批发零售市场以 及建材城为主，建材连锁这新业态的前景十分可观，无论在建材供 应商中的影响力建需求萎缩的抵抗力。培养和造就市以信息化，大宗建材物流为支撑的专业仓 储交易集散中心 国际装饰建材城建设将大大促进市引进和利用省际商贸和 物流企业的步伐。项目建成后通过引入国内先进专业市场信息管理与 运作技术在建材专业市场上提升建设理念与建设方法以及建设资金 管蒙古自治区十五计划及年发展规划。 建设单位关于编制海拉尔区畜产品交易市场建设项目