房县经济基 础较差，高速公路的建设，可以大大缩短房县与周边大中城市间的运 输距离，将带来巨大的人流物流信息流，对于改善投资环境，加 快资源开发，促进县域经济的发展将发挥重要作用。 三本项目在县城内的交通条件 鄂西北农副土特产品交易中心位于房县城关镇房陵大道与神农 路的十字街交汇处东南片，与房县汽车站毗邻，是国道和省 道交汇处，是县城最重要的交通中心，交通十分便捷，商业氛围十分 浓厚。 项目市场需求分析 面对国际农。 二居民收入生活情况 随着房县经济实力的增强，第三产业也快速发展，城乡市场日趋 活跃，居民收入稳定增长。年，全县实现社会消费品零售总额 亿元，增长城镇居民可支配收入元，比上年增长 ，比上年增长。 四经济发展前景 十五期间，房县将实施项目兴县工业立县战略， 走主三化之路，大力发展水能水电生物医化食品饮料农 副产品加工汽车零部件纺织建材交通条件 公路运输方面，房县交通条件便利。境内国道和省道呈 十字型穿越县城，具备商品的交通运输条件，为进步拓宽市场 创造了条件。年年底，国道两条隧道可全面贯通，将突破五 条岭柳树垭两座，房县 将成为两条高速公路的交汇点，将形成形大交通构架，交通枢纽 地位将更加突出，区位优势将更加明显。 襄天和郧房高速公路的建设，有利于县域经济发展。房县经济基 础较差，高速公路的建设，产品交易中心位于房县城关镇房陵大道与神农 路的十字街交汇处东南片，与房县汽车站毗邻，是国道和省 道交汇处，是县城最重要的交通中心，交通十分便捷，商业氛围十分 浓厚。 项目市场需求分析 面对国个交易平台，对于提升农产品的市场竞争力， 开拓鄂西北农副土特产品市场，提高农业综合开发效益，促进经济 自然与社会的协调发展意义重大，是农村增收和社会经济发展的双 赢举措，是建设社会主义新学发展观的要 求，发展绿色有机农副土特产品交易中心已迫在眉睫。 支持南水北调，调整产业结构的需要 为确保江清水送北京，服务南水北调中线工程的基本目标， 服务南水北调大局，必须加强于发展生态经济。发展生态经济既 保康绿色生态有机农副产品的生产加工，也包括销售和流通。 房县目前的绿色有机农产品的生产加工已经初具雏形，而 销售流通环节却依然滞后，要尽快解决这问题案 开发建设依据和原则 开发建设的依据 城市居住区规划设计规范 住宅建设设计规范 房县建设总体规划。 遵循原则 符合房县总体规划和国家对康居工程建设的要求。 符合统规划合理布局综合开发配套建设的原则。 符合消费者对工程质量周边环境配套建设花园绿地 等综合生态居住环境质量的要求。 项目主要经济技术指标 经概算建设项目占地，施工图设计总建筑面 积，其中地上建筑面积，地下室及停 车场。房屋结构为框架结构，能容纳经营户 户以上，有配套住宅套。建成项目估算总投资为万 元。市场以经营农副土特产品为主，兼营美食娱乐百货， 形成加工仓储多，温泉 观音洞野人谷等景点独具特色。鄂西北农副土特产品交易中心选址 房县，极易承接南来北往的游客，可以带来较旺的人流物流信息 流。 二房县面积与人口 县境东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里， 素有千里房县之称是全省第版图大县。年年末全县 总人口万人，其中城关镇人口万人。 三房县自然资源优势 房县属北亚热带季风气候，温暖湿润，雨量充足，光热水气条件 较好，房县的立体农业气候特点和丰富的土壤资源，形成了各具特色 的生物群落，物种资源丰富，可供采集驯化栽培的中药材品种多， 中草药基源种类多种，是神农尝百草之地，有华中药库之称， 资源优势十分显明。房县林业用地万亩，活立木蓄积量万立 方米，居全省第可利用牧草面积万亩，居全省第矿泉水 资源属富含氡锶微量元素的优质矿泉水，被誉为中华泉水之冠， 单泉流量居全国首位农副土特产品达千余种之多，特别是木耳香 菇黄酒为房县千年历史特产，优势十分鲜明。 房县主要农作物水稻小麦玉米大麦花生芝麻油菜 大豆马铃薯红薯烟叶等。 主要土特产品木耳香菇花生茶叶天麻油桐绿豆 红小豆生漆等土特产品在国际国内市场享有较高声誉。 四房县经济发展状况 宏观经济统计数据指标 根据房县统计年鉴，年，房县县实现生产总值 亿元，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，比上年增 长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业 增加值亿元，比上年增长。财政收入亿元，比上年 增长。 二居民收入生活情况 随着房县经济实力的增强，第三产业也快速发展，城乡市场日趋 活跃，居民收入稳定增长。年，全县实现社会消费品零售总额 亿元，增长城镇居民可支配收入元，比上年增长 农民人均纯收入元，比上年增长。 三农业产业发展情况 房县认真贯彻落实中央省委号文件精神，农村经济健康 发展。年房县实现农业总产值亿元，比上年增长农 村经济总收入亿元，比上年增长。 四经济发展前景 十五期间，房县将实施项目兴县工业立县战略， 走主三化之路，大力发展水能水电生物医化食品饮料农 副产品加工汽车零部件纺织建材矿产等八大支柱产业，培植 批产值过亿元，税收过千万元的骨干企业和批税收过百万元的优 势企业群体，到全县工业达到亿元，实现销售收入 亿元，税收亿元。 项目交通条件分析 国道省道交通条件 公路运输方面，房县交通条件便利。境内国道和省道呈 十字型穿越县城，具备商品的交通运输条件，为进步拓宽市场 创造了条件。年年底，国道两条隧道可全面贯通，将突破五 条岭柳树垭两座大山的瓶颈制约，房县到十堰仅需个小时即可到 达，而且避免了雨雪天气对交通运输的影响，将极大地改善全县交通 条件。 二高速公路交通条件 随着十五期间襄天高速公路和郧房高速公路的修建，房县 将成为两条高速公路的交汇点，将形成形大交通构架，交通枢纽 地位将更加突出，区位优势将更加明显。 襄天和郧房高速公路的建设，有利于县域经济发展。物流资 产万元。由于项目建设所需资金巨大，为了保证项目建设的顺利实施，遵循分 期建设滚动发展逐步完善的原则，多渠道筹集建设资金。同时实行谁投资谁 受益的原则，给予投资商更多的优惠条件和政策，多渠道筹集资金，吸引外资内资 和社会资金等参与项目建设。根据旅游区的实际情况，项目建设资金拟从以下几个方面 筹集解决 招商引资万元，占 银行贷款万元，占 申请旅游建设专项资金万元，占 上级拨款万元，占 建设单位自有资金万元，占。 第六节研究结论 通过对兰坪县罗古箐大羊场旅游区开发项目的建设条件市场条件经济效益 等方面的综合分析显示，要开发的旅游产品能完善怒江州现有旅游产品结构，丰富旅游 产品内涵，提升兰坪县以及怒江州的旅游形象，形成新的市场卖点同时，该项目的实 施还有利于更好保护罗古箐大羊场旅游区的自然和人文资源，促进旅游开发与资源 保护协调配合。因此，该项目的实施将有力地促进怒江州旅游业的可持续发展。该项目 的开发具有较稳定和持续增长的效益，随着人们生活水平的提高，政府的大力扶持，客 源的再增长及消费水平的提高，投资者的预期回报将得到较好的体现。 综合经济效益社会效益和生态效益，本项目是可行的。 第二章项目建设背景 第节区域经济社会状况 地理位置 兰坪县位于云南省西北部，怒江傈僳族自治州东部，东连丽江，剑川北临维西 南接云龙西与怒江州腹地相连。县政府所在地金顶镇，距离省会昆明市公里距 离怒江傈僳族自治州州府六库公里距离周边的大理市公里，距离丽江公 里，距离维西公里，距离云龙公里。兰坪自古以来就是怒江通往云南内地的交 通要道，其地理区位十分重要。 兰坪东接玉龙雪山风景名胜区，南连大理风景名胜区，而且是连接两大国家级自然 保护区高黎贡山自然保护区和白马雪山自然保护区的重要纽带，而且兰坪县的老窝 山大羊场也是三江并流世界自然遗产的重要组成部分。因此兰坪旅游业的发展对形成 滇西北旅游区域体化，加强周边各旅游区的连续性组合性，丰富旅游内容增加游 客停留时间有重要的意义。 罗古箐大羊场旅游区位于兰坪县东北部距兰坪县城公里，距离丽江黎明 景区公里距剑川石宝山景区公里，东南方向紧邻世界自然遗产三江并流老君山 风景区。其开发不仅将兰坪旅游溶入丽江大理的客源市场，快速启动兰坪的旅游市场， 同时还将形成连接丽江虎跳峡石鼓黎明老君山兰坪罗古箐大羊 场富和山啦井古盐镇澜沧江峡谷怒江大峡谷的横跨三江并流的山 海经考古旅游通道，形成南连大理剑川兰坪罗古箐，北上维西德钦的澜沧 江旅游通道与金沙江旅游线形成两江旅游环线。 二自然环境 地形地貌 旅游区地处云岭山系老君山雪帮山之间，位于通甸河谷东部地貌类型为山间槽 谷地貌。地质构造为反型地质构造，山间槽地南北伸展。罗古箐属第四季冰川地 貌，属较为典型的型冰蚀谷地。由于兰坪地处兰坪思茅凹陷地段，中新生代 红色地层大面积暴露，于罗古箐峡谷形成大面积的红岩丹霞地貌。 房县经济基 础较差，高速公路的建设，可以大大缩短房县与周边大中城市间的运 输距离，将带来巨大的人流物流信息流，对于改善投资环境，加 快资源开发，促进县域经济的发展将发挥重要作用。 三本项目在县城内的交通条件 鄂西北农副土特产品交易中心位于房县城关镇房陵大道与神农 路的十字街交汇处东南片，与房县汽车站毗邻，是国道和省 道交汇处，是县城最重要的交通中心，交通十分便捷，商业氛围十分 浓厚。 项目市场需求分析 面对国际农。 二居民收入生活情况 随着房县经济实力的增强，第三产业也快速发展，城乡市场日趋 活跃，居民收入稳定增长。年，全县实现社会消费品零售总额 亿元，增长城镇居民可支配收入元，比上年增长 ，比上年增长。 四经济发展前景 十五期间，房县将实施项目兴县工业立县战略， 走主三化之路，大力发展水能水电生物医化食品饮料农 副产品加工汽车零部件纺织建材交通条件 公路运输方面，房县交通条件便利。境内国道和省道呈 十字型穿越县城，具备商品的交通运输条件，为进步拓宽市场 创造了条件。年年底，国道两条隧道可全面贯通，将突破五 条岭柳树垭两座，房县 将成为两条高速公路的交汇点，将形成形大交通构架，交通枢纽 地位将更加突出，区位优势将更加明显。 襄天和郧房高速公路的建设，有利于县域经济发展。房县经济基 础较差，高速公路的建设，产品交易中心位于房县城关镇房陵大道与神农 路的十字街交汇处东南片，与房县汽车站毗邻，是国道和省 道交汇处，是县城最重要的交通中心，交通十分便捷，商业氛围十分 浓厚。 项目市场需求分析 面对国个交易平台，对于提升农产品的市场竞争力， 开拓鄂西北农副土特产品市场，提高农业综合开发效益，促进经济 自然与社会的协调发展意义重大，是农村增收和社会经济发展的双 赢举措，是建设社会主义新学发展观的要 求，发展绿色有机农副土特产品交易中心已迫在眉睫。 支持南水北调，调整产业结构的需要 为确保江清水送北京，服务南水北调中线工程的基本目标， 服务南水北调大局，必须加强于发展生态经济。发展生态经济既 保康绿色生态有机农副产品的生产加工，也包括销售和流通。 房县目前的绿色有机农产品的生产加工已经初具雏形，而 销售流通环节却依然滞后，要尽快解决这问题案 开发建设依据和原则 开发建设的依据 城市居住区规划设计规范 住宅建设设计规范 房县建设总体规划。 遵循原则 符合房县总体规划和国家对康居工程建设的要求。 符合统规划合理布局综合开发配套建设的原则。 符合消费者对工程质量周边环境配套建设花园绿地 等综合生态居住环境质量的要求。 项目主要经济技术指标 经概算建设项目占地，施工图设计总建筑面 积，其中地上建筑面积，地下室及停 车场。房屋结构为框架结构，能容纳经营户 户以上，有配套住宅套。建成项目估算总投资为万 元。市场以经营农副土特产品为主，兼营美食娱乐百货， 形成加工仓储