农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。 五主要技术经济指标 建筑面积平方米 用地面积平方米 用地性质居住公建混合用地 容积率 建筑密度 绿地率可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 第二章市场分析 我国房地产市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的分析 根据国家统计局最新公布的数据显示，年全年国内 生产总值亿元，比年增长。虽然国民经济 增长的绝对量仍然维持个较高水平，但相对量出现较为明显区域土地利用率优化哈市东部城区结构，促 进该区域的土地升值成为哈市东部乃至全市寸土寸金之 地，为政府创造更多的土地收益，进步提高当地居民的生活 水平。 解决棚户区居民住房问题的需要脏乱差，人居面积远远达不 到哈尔滨市最低人均住宅面积，严重影响了市民的生活和工 作。通过地铁关联用地长江路打通工程实施棚户区改造，不仅 能够保证长江路打通工程顺利进行，而且使居住在此棚户区内以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产 业，必须要向外扩大土地面积。项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸，扩充目前现有 的面积，形成个新的经济快速增长区域。业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。 五主要技术经济指标 市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的分析 根据国家统计局最新公布的数据显示，年全年国内 生产总值亿元，比年增长。虽然国民经济 增长的绝对量仍然维持个较高水平，但相对量出现较为 年国民经济生产总值及增长速率 可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 从上图可以看到，最近年国民经济总量仍然处于绝对增 长的趋势，但是从年来看，经济增长速率有所变缓，这 和全，二手 住宅价格上涨房屋租赁价格上涨。商品住宅投资 亿元，增长办公楼投资亿元，增长 商业营业用房投资亿元，增长。 住宅是人们的基本消费资料，个国家经济发展水平从温 饱型转变经济的支 柱产业，其增加值应占国民生产总值的以上，根据国 家统计局年月发布的数据显示，房地产业增加值占我 国国内生产总值比重首次超过，在国民经济发展中 发挥了支柱作用，但是和发障户型超出被拆迁房屋面积的部分，待被拆迁人经济条件改 善后，补交购房款，变更产权性质。 家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标 准，货币补偿金额低于哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法 规定的最低补偿标准的，按照最低补偿标准执行。 对持有城市居民最低生活保障证的被拆迁人或 者公有住宅房屋承租人，给予万元照顾对在城市居民最 低生活保障证中登记并持有中华人民共和国残疾人证的可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 残疾人，给予万元照顾。 具有经济适用住房购买或者货币补贴资格，以国住房制度改革的不 断深化，城市住宅建设持续快速发展，住房市场化程度逐步提 高，居民住房条件总体上有了较大改善。但随着住房社会化 商品化程度的提高，我国住房市场在快速发展中，也出现了 些矛盾和问题，部分城市低收入家庭住房仍比较困难，特别是 不少棚户区房屋年久失修配套设施陈旧且不完善环境脏乱 差等问题突出，居住条件相对简陋。 本项目的建设既可以很好地配合地铁关联用地长江路打 通工程解决棚户区内符合政策条件的被拆迁居民的住房困 难，又可以极大地拉升城市建设品位，对提升城市承载力提 高环境吸引力和竞争力发挥住房安居功能起到积极的促进作 用。 四项目建设必要性 促进长江路打通工程征地拆迁工作的顺利进行 长江路打通工程是我市今年交通建设方面的大工程，其中 征地拆迁工作能否顺利的进行，关系到整个工程的实施进度及 质量，因此是该工程中的重点工作。为了保证征地拆迁工作可可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 以顺利有效地进行，必须对长江路周边的地铁关联用地进行 开发整理，重新整合土地资源，使得项目区域内的土地价值得 到极大地提升，拆迁的居民得到有效地安臵。 盘活当地土地资源 目前长江路带区域土地利用率过低，急需开发。项目建 成后，将带动长江路带的土地升值，最大程度地发挥该区域 的土地价值，为政府争取更多的土地收益。同时，项目的建设 可以盘活长江路带乃至整个哈尔滨市东部区域的土地资 源，大大提升此区域土地利用率优化哈市东部城区结构，促 进该区域的土地升值成为哈市东部乃至全市寸土寸金之 地，为政府创造更多的土地收益，进步提高当地居民的生活 水平。 解决棚户区居民住房问题的需要 人民群众的小康生活全面不全面，关键在于住房需求能否 得到合理满足。受历史包袱重改造难度大，时间久远等诸多 历史因素的影响，大多数市民仍居住在基础设施条件差环境 恶劣的居住空间内，周围环境脏乱差，人居面积远远达不 到哈尔滨市最低人均住宅面积，严重影响了市民的生活和工 作。通过地铁关联用地长江路打通工程实施棚户区改造，不仅 能够保证长江路打通工程顺利进行，而且使居住在此棚户区内 居民的住房问题得到妥善解决，对建设小康社会具有重要意 义。可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 带动当地经济发展 因土地资源有限，经过近几年的经济发展，我市东部第三 产业在二环以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产 业，必须要向外扩大土地面积。项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸，扩充目前现有 的面积，形成个新的经济快速增长区域。 增加就业岗位，解决剩余劳动力 目前哈市东部，尤其是四环附近主要以第产业为主，因 此剩余劳动力过多。项目建设期间可以吸纳众多剩余劳动力就 业。项目建成后，该区域经济必会上升个新的台阶，就业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域及具备与政府重视 年，重庆市人民政府渝府号文批准同意在全部渝籍 机动车辆安装电子车牌，实行车卡，为智能交通系统建设建立基础。 年，重庆交通信息卡通过重庆市人大立法纳入重庆市道路安全 管理条例，并于同年月日正式实施。在个省级行政区域内，首次将基于 技术的机动车电子化管理与应用赋予地方立法支撑，为项目提供了有效的 法规保障。 项目受到重庆市政府及发改委等相关部门的高度重视，认为其符合国家 产业政策，有示范带动意义。重庆市发改委国资委交委市政委市 科委信产局地税局保监局公安交管局等政府主管部门高度重视项目的 建设，在配套政策措施等方面提供了大力支持。 坚实的前期工作基础 本项目承担单位重庆信息产业有限公司是家定位于城市智 能交通系统及其增殖服务业务的专业化技术密集型的国有控股公司，归口国 有资产管理委员会管理，注册资金万元。 公司长期致力于基于技术的智能交通系统的开发与建设，形成积累 了大量成果和经验。公司具有良好的现代企业运行机制和经营业绩，具备承担 国家项目所需的技术开发资金筹措和工程建设组织管理能力。 年公司从实施重庆市三桥不停车电子收费系统起步，在国内率先大规模采用技术用于车辆自动识别管理，发行远程射频识别卡万余张， 应用范围和规模均属国内领先。被国家科技部批准为国家应用示范工程， 年获教育部科技进步等奖。 近年来，公司以贯彻落实重庆市道路安全管理条例为契机，应用 技术建设了重庆交通信息卡系统。重庆交通信息卡包括机动车卡驾驶 员卡电子牌照三个组成部分分别对应行驶证驾照和车牌的电子化。其中 机动车卡和驾驶员卡采用电子标签目前已基本覆盖全市所有在用 车辆和驾驶员，规模约万张。在公司建设的重庆市智能交通信息支撑平台 支持下，重庆交通信息卡系统已经在公安交通管理交通规税费征收与 稽查高速公路通行等方面发挥了重要作用，改善了交通管理水平，大幅度提高 了财政收入，经济与社会效益均十分显著。 推进模式与机制 公司经过多年技术推进工作的积累，与各行业部门和应用单位如重庆 市交委市政委地税局公安交管局高速公路公司等技术支持单位如 重庆大学重庆市智能交通工程技术中心重庆交通科研设计院重庆交通大学 等等之间，逐渐形成了套比较成熟有效的集成创新和项目推进的模式与机 制，并通过与国际知名企业如丰田三星等合作，获得了丰富的技术 和项目管理资源支持，确保了本项目的顺利实施。 二试点示范的目的意义必要性 应用先进技术解决交通问题的必要性 符合国家发展的指导方针 根据党的十七大以及国民经济和社会发展信息化十五规划精神，全国 各个行业都在认真贯彻国家信息化带动工业化的指导方针，因此，应用先进 的信息化技术解决当前城市交通领域面临的诸多问题，符合国家发展的大政方 针。 年胡锦涛总书记在总体部署中，对重庆市明确提出了全面加强 城市建设，提高城市管理水平的重大任务，并着重强调通过加强城市管理法 制化信息化农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。 五主要技术经济指标 建筑面积平方米 用地面积平方米 用地性质居住公建混合用地 容积率 建筑密度 绿地率可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 第二章市场分析 我国房地产市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的分析 根据国家统计局最新公布的数据显示，年全年国内 生产总值亿元，比年增长。虽然国民经济 增长的绝对量仍然维持个较高水平，但相对量出现较为明显区域土地利用率优化哈市东部城区结构，促 进该区域的土地升值成为哈市东部乃至全市寸土寸金之 地，为政府创造更多的土地收益，进步提高当地居民的生活 水平。 解决棚户区居民住房问题的需要脏乱差，人居面积远远达不 到哈尔滨市最低人均住宅面积，严重影响了市民的生活和工 作。通过地铁关联用地长江路打通工程实施棚户区改造，不仅 能够保证长江路打通工程顺利进行，而且使居住在此棚户区内以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产 业，必须要向外扩大土地面积。项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸，扩充目前现有 的面积，形成个新的经济快速增长区域。业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。 五主要技术经济指标 市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的分析 根据国家统计局最新公布的数据显示，年全年国内 生产总值亿元，比年增长。虽然国民经济 增长的绝对量仍然维持个较高水平，但相对量出现较为 年国民经济生产总值及增长速率 可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 从上图可以看到，最近年国民经济总量仍然处于绝对增 长的趋势，但是从年来看，经济增长速率有所变缓，这 和全，二手 住宅价格上涨房屋租赁价格上涨。商品住宅投资 亿元，增长办公楼投资亿元，增长 商业营业用房投资亿元，增长。 住宅是人们的基本消费资料，个国家经济发展水平从温 饱型转变经济的支 柱产业，其增加值应占国民生产总值的以上，根据国 家统计局年月发布的数据显示，房地产业增加值占我 国国内生产总值比重首次超过，在国民经济发展中 发挥了支柱作用，但是和发障户型超出被拆迁房屋面积的部分，待被拆迁人经济条件改 善后，补交购房款，变更产权性质。 家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标 准，货币补偿金额低于哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法 规定的最低补偿标准的，按照最低补偿标准执行。 对持有城市居民最低生活保障证的被拆迁人或 者公有住宅房屋承租人，给予万元照顾对在城市居民最 低生活保障证中登记并持有中华人民共和国残疾人证的可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 残疾人，给予万元照顾。 具有经济适用住房购买或者货币补贴资格，以