第二章项目建设的必要性 本项目建设是带动金华及九峰山景区风景旅游事业发展的需要。 茶生态园与九峰山景区相依，距金华市也较近，约公里，距金华西 部重镇汤溪镇公里。茶生态园所处的金华市地处浙江省中部，是长江三 角洲经济圈的个城市之，也是宁波温州等沿海经济区向内陆腹地推 进的过渡地区，是浙闽皖赣四省的交通要道和重要的货物集散地。 境内有双龙国家级风景区，及九峰山大佛寺仙源湖积道山琅峰山 等省市级风景区，还有太平天国侍王府宋代名刹天宁寺八咏楼等胜 迹，茶生态园的建设可以与之联网旅游，为金华的旅游事业起到促进作用。 茶生态园区南依风景秀丽的九峰山省级风景名胜区九峰山，又称龙邱山， 芙蓉山，为丹霞地貌结构，叠嶂连岗，奇峰挺九，山水相依，景观雄奇峻 秀。历史上众多文人雅士曾到此隐居讲学，葛洪徐安贞贯休黄公望 胡森在此或修仙得道，或吟诗作画，留下诸多脍炙人口的篇章。年浙 江省政府批复建立九峰山大佛寺省级风景名胜区，九峰山景区的风景旅 游事业也开始起步。然而，由于缺乏足够的宣传和缺少配套的休闲娱乐 设施，景区旅游仅停滞在自然观光为主的初级阶段，年游客量在万人左 右。茶生态园的建设，增添了参与性休闲性科普性旅游项目，必将带 动九峰山风景区风景旅游事业进入跨越式的发展阶段。 本项目建设符合国家及地方十五规划农业发展方向，符合 浙江省茶叶规划导向。年中央号文件关于推进社会主义新农村建设的若干意见提 出了积极推进农业结构调整发展农业产业化经营的重大任务。国 家浙江省及金华市十五规划纲要明确把推进农业产业化经营， 促进农产品加工转化增值作为十五期间社会主义新农村建设的重 要任务来抓，提高农业综合生产能力提高农业产业化和现代化水平增 加农民收入。同时，浙江省茶产业十五规划指出，到年无 性系茶园的面积要占全省茶园面积的以上，茶园基本实现无公害化， 有机茶生产面积扩大到万亩，有机茶产量万吨，基本确立世界绿茶 加工中心地位，实现茶叶大省向茶叶强省转变。浙江省十五农业机 械化发展规划提出要重点提高茶叶的田间耕整节水灌溉高效植保 收获运输冷藏保鲜产后加工等主要环节的机械化水平。茶生态园建设 中包括高新生产示范区和茶叶加工区，符合国家及地方十五规划农 业发展方向，符合浙江省茶叶规划导向。 本项目的建设符合金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五 年规划纲要的需要。 根叶混交为主，同时应 具有涵养水源能力，还应考虑部分具有季节色相变化的树种。如湿地松 枫香青冈香樟杉树银杏乌柏杨梅等树种，提高茶园的景观效 果生态效益与经济效益。 在茶叶加工厂房四周，在大片茶园之中的水沟渠边，池塘边，屋边以 及游览步道两侧，均应植树种草栽花。可根据景观要求用杨梅桂花 紫薇马褂木杜鹃茶花等树种花草绿化，美化环境。 农业生态养殖园 农业生态养殖园位于温室大棚西部。利用现有池塘和旱地，养殖鱼 类和鸡鸭牛等禽畜据金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中 经济社会发展的总体要求与主要目标要求以邓小平理论和三个代表 重要思想为指导，全面贯彻党的十六大和十六届五中全会精神，围绕全面 建成小康社会目标，以科学发展观为统领，以打造活力婺城实力婺城 生态婺城和谐婺城为主线，以推进改革开放和科技进步为动力，积极 实施工业立区开放兴区科教强区生态建区四大战略，努力建设 浙中先进制造业基地高效生态农业基地现代服务业高地，形成城乡统筹产业提升区域发展社会和谐新局面，为提前基本实现现代化 打下坚实基础。生态环境继续改善提高资源利用效率，单位生产总值能 源消耗争取下降左右，进步加快生态区建设年游客量在万人左 右。茶生态园的建设，增添了参与性休闲性科普性旅游项目，必将带 动九峰山风景区风景旅游事业进入跨越式的发展阶段。 本项目建设符合国家及地方十五规划农业发展方向，符合进农业产业化经营， 促进农产品加工转化增值作为十五期间社会主义新农村建设的重 要任务来抓，提高农业综合生产能力提高农业产业化和现代化水平增 加农民收入。同时，浙江省茶产业十五省十五农业机 械化发展规划提出要重点提高茶叶的田间耕整节水灌溉高效植保 收获运输冷藏保鲜产后加工等主要环节的机械化水平。茶生态园建设 中包括高新生产示范区和茶叶加工区，符合国家五年规划纲要中 经济社会发展的总体要求与主要目标要求以邓小平理论和三个代表 重要思想为指导，全面贯彻党的十六大和十六届五中全会精神，围绕全面 建成小康社会目标，以科学发展观为统领，以打造现代服务业高地，形成城乡统筹产业提升区域发展社会和谐新局面，为提前基本实现现代化 打下坚实基础。生态环境继续改善提高资源利用效率，单位生产总值能 源消耗争取下降左右，进步加快生态区态建区四大战略中生态建区的号召，本项目的建设符合金华市 婺城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要的需要。 本项目建设是婺城区明确主体功能区划，形成功能布局合理的 带两域三区的能区划，形成功能布局 合理的带两域三区的区域发展格局。其中提升两域即以双龙国 家级风景名胜区为中心的北山区域和以仙源湖省级旅游度假区和九峰山 省级风景区为中心的南山区域，是构筑金华市区另方面应积极致力于发展 生态型经济，开发旅游休闲产业和特色农林产业，重点建设好双龙国家级 风景名胜区和仙源湖省级旅游度假区。同时，抓好九峰山琅峰山旅游景区建设。其中仙源湖省级旅游度假区九峰两边应种行的行道树，在大片茶园中的园边地头或三 角空地，在不妨碍机械化作业的情况下，应尽量多种树木，增加茶园生物 多样性，增加茶园种植景观。 茶园防护林及行道树绿化区的树种，以针叶阔予的行政支持，使项目建设有了保障。 项目建设符合发展规划建设资金正在积极落实。 项目选址在永康市方岩风景区和方岩风景区综合整治工程安臵区， 符合永康市城市总体规划。 。园用途合规 性 居住栋住宅楼合规 土规条件和建设 方案 土地使用 强度合规 性 容积率建筑密度 不大于 容积率建筑密度市总体 规划的符 合性 节能小型住居区小型多层商住区高度契合 洪湖市螺山镇发 展规划 产业房地产宏中小套型中低价位普套普通商品房符合宏观政国发办 政策 方面 观调控政 策 汰类产业鼓励类节地节能建筑合规 发改委令第 号 行业 准入 方面 资本金准 入标准 资本金不低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质 移民安置 方案 落实还建地块储备用 地控制用地等工作 该地块已落实拆迁 安置补偿工作 符合政策 要求 鄂政办 号 资源 利用 节能新建建筑节能以上本项目节能于标准十二五规划纲要 节材综合节材率降 再生材料材料的使用量占 所用材料的建构筑物拆 除时，材料的总回收率达 优于标准十二五规划纲要 建筑 安全 抗震抗震设防烈度度本层消规 环境 影响 废气 大气污染物综合排 放标准 表 二级标准限值 含量极少达标排放环评批复 废水 污水综合排放标准 表中 三级标排放达标排放环评批复 经济 影响 经济评价 国民经济内部收益率 本项目内部收益率优于标准 经济评价 第三版 行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到 不会形成 市对社会环境影响程度小 影响小社会调查 当地社区 可接受性 接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范 措施 有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且措施 可操作性强 社会调查庙铁牛。螺山镇镇政府驻螺山。 各项社会事业发展成效显著。是镇区面貌焕然新。螺山镇多方筹 资多万元，加强对镇区的环境整治和道路供水等基础设施建设。重 修全长公里的滨江路，工程进展顺利。螺山镇还筹资万元对镇区 下水道，镇区街道路面破损地段进行了全面翻修。同时筹资万元，对 镇自来水厂设备进行了更新维修，保证了居民安全及时用水。二是新农村 建设起步良好。螺山镇个村都建立了村级候车棚，都修建了通湖水泥 路，水泥路覆盖率达。以中原村为试点村的新农村已初显雏形，目 前该村初步实现建的地。推进旅游 区域合作，联合周边景区城市，形成区域和旅游经济辐射圈，实施稳住 大片武汉长沙及周边开发两条线京珠沪蓉线瞄准三个圈珠 江经济圈长三角经济圈环渤海湾经济圈的市场营销战略，大力拓展 旅游市场。改善旅游设施，大力发展长江经济带人文山水风光游休闲度 假与生态观光游沿江三国遗址寻踪游，努力打造长江经济带黄金旅游节 点。到年，全市接待海内外旅客万人次以上，实现旅游总收入 亿元以上，提供直接就业万人带动城乡间接就业万人，扶持发 展旅行社家以宅环境三是居民安置功能。通过良好的周边环境优质的生活配套 服务，低廉的价格引导城区居民向周边合理分流四是平抑市 第二章项目建设的必要性 本项目建设是带动金华及九峰山景区风景旅游事业发展的需要。 茶生态园与九峰山景区相依，距金华市也较近，约公里，距金华西 部重镇汤溪镇公里。茶生态园所处的金华市地处浙江省中部，是长江三 角洲经济圈的个城市之，也是宁波温州等沿海经济区向内陆腹地推 进的过渡地区，是浙闽皖赣四省的交通要道和重要的货物集散地。 境内有双龙国家级风景区，及九峰山大佛寺仙源湖积道山琅峰山 等省市级风景区，还有太平天国侍王府宋代名刹天宁寺八咏楼等胜 迹，茶生态园的建设可以与之联网旅游，为金华的旅游事业起到促进作用。 茶生态园区南依风景秀丽的九峰山省级风景名胜区九峰山，又称龙邱山， 芙蓉山，为丹霞地貌结构，叠嶂连岗，奇峰挺九，山水相依，景观雄奇峻 秀。历史上众多文人雅士曾到此隐居讲学，葛洪徐安贞贯休黄公望 胡森在此或修仙得道，或吟诗作画，留下诸多脍炙人口的篇章。年浙 江省政府批复建立九峰山大佛寺省级风景名胜区，九峰山景区的风景旅 游事业也开始起步。然而，由于缺乏足够的宣传和缺少配套的休闲娱乐 设施，景区旅游仅停滞在自然观光为主的初级阶段，年游客量在万人左 右。茶生态园的建设，增添了参与性休闲性科普性旅游项目，必将带 动九峰山风景区风景旅游事业进入跨越式的发展阶段。 本项目建设符合国家及地方十五规划农业发展方向，符合 浙江省茶叶规划导向。年中央号文件关于推进社会主义新农村建设的若干意见提 出了积极推进农业结构调整发展农业产业化经营的重大任务。国 家浙江省及金华市十五规划纲要明确把推进农业产业化经营， 促进农产品加工转化增值作为十五期间社会主义新农村建设的重 要任务来抓，提高农业综合生产能力提高农业产业化和现代化水平增 加农民收入。同时，浙江省茶产业十五规划指出，到年无 性系茶园的面积要占全省茶园面积的以上，茶园基本实现无公害化， 有机茶生产面积扩大到万亩，有机茶产量万吨，基本确立世界绿茶 加工中心地位，实现茶叶大省向茶叶强省转变。浙江省十五农业机 械化发展规划提出要重点提高茶叶的田间耕整节水灌溉高效植保 收获运输冷藏保鲜产后加工等主要环节的机械化水平。茶生态园建设 中包括高新生产示范区和茶叶加工区，符合国家及地方十五规划农 业发展方向，符合浙江省茶叶规划导向。 本项目的建设符合金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五 年规划纲要的需要。 根叶混交为主，同时应 具有涵养水源能力，还应考虑部分具有季节色相变化的树种。如湿地松 枫香青冈香樟杉树银杏乌柏杨梅等树种，提高茶园的景观效 果生态效益与经济效益。 在茶叶加工厂房四周，在大片茶园之中的水沟渠边，池塘边，屋边以 及游览步道两侧，均应植树种草栽花。可根据景观要求用杨梅桂花 紫薇马褂木杜鹃茶花等树种花草绿化，美化环境。 农业生态养殖园 农业生态养殖园位于温室大棚西部。利用现有池塘和旱地，养殖鱼 类和鸡鸭牛等禽畜