点在基础，关键在基层。必须按照健全公共 财政体系的要求，合理界定和充实乡镇财政职能，强化乡镇财政监管职 责。发挥乡镇财政就地就近实施监管的优势，建立健全乡镇辖区内项 目管理监督机制，强化县级财政对乡镇财政的指导和管理，大力支持乡 镇财政所的工作，加强对乡镇财政干部和农村财务人员培训，提高其能 力素质，加快乡镇财政信息化建设，逐步改善乡镇财政用房交通设 备等基本办公条件。 是落实省政府有关文件精神的需要。年月，河南省人民政 府办公厅下发了关于进步加强乡镇财政管理工作的通知豫政办 号。通知要求加强理财能力。 乡镇财政建立以来，在促进地方经济发展维护基层社会稳定 等方面发挥了重要作用。但是目前部分乡镇财政所业务用房，有的 房屋破旧年久失修，有的无房租房或借房，办公设备也较差， 不能公。 项目建设的必要性 是加强乡镇财政工作的需要。乡镇财政是乡镇政府履行职能的财 力基础，在巩固基层政权，促进乡镇经济和社会事业发展，完善财务管 理等方面发挥重要作用。乡镇财政作为连接国家与的不断深化，乡镇财政理财环境发生了重大变化，在 逐渐淡出农业税收征管的同时，落实民生政策发放涉农补贴服务三 农发展的职责逐步增强，乡镇财政面临着新的形势与任务。没有必要 的业务用房和办公分。全面推进财政科学化精细化管理，进 步提高财政管理水平，重点在基础，关键在基层。必须按照健全公共 财政体系的要求，合理界定和充实乡镇财政职能，强化乡镇财政监管职 责。发挥乡镇财政就地就近实，逐步改善乡镇财政用房交通设 备等基本办公条件。 是落实省政府有关文件精神的需要。年月，河南省人民政 府办公厅下发了关于进步加强乡镇财政管理工作的通知豫政办 号。通知要求范功能合理相对独立产权明晰的新型项城市天宇工程咨询有限公司 财政所。二是加强服务窗口建设。积极创新为民服务方式，公开服务内容。 以乡镇财政服务大厅为依托，全面实行个窗口受理城市在撤销水寨镇 城郊乡的基础上成立了六个办事处。几年来，办事处人员配备办公场 所等各项筹建工作陆续到位，但些站所仍无场所和业务用房。特别是 财政所都是租用的民房。这与加强财政工作科学化城市天宇工程咨询有限公司 第三章建设规模及内容 建设规模的确定 根据有关建设标准和上级要求，确定每个乡镇财政所业务用房 建筑面积平方米，个所共计平方米。 项目占地面积均为亩。 端最高气温 年极端最低气温 年平均降水量毫米 年最大降水量毫米项城市天宇工程咨询有限公司 年最小降水量毫米 主导风向东北风 平均风速米秒 最大积雪深度厘米 冰冻期月 最大冻土深度厘米 年平均相对湿度 平均无霜期年天 年平均日照小时 工程地质条件 拟建场地地层岩性属第四系全新统黄。 钢筋，。 墙体以下均采用机制红砖以上采用烧 结多孔砖。 结社会主义新农村建设，不断深化政府非税改革 和国有资产管理改革，机关效能建设和精神文明创建取得积极成效。 同时积极向上级争取各方面资金，切实加强财政监管，突出服务水 平和保障效能，致力提高财政运行质量和效率，保持了财政收支运 行的良好势态，促进了全市经济社会又好又快发展。年全市地 方财政收入完成万元，为年初预算的，较上年增长 。其中般预算收入完成万元，为年预算的， 较上年增长。全市财政支出完成万元，较上年增长 。争取上级资金万元，创历史最高水平，较上年增长 ，其中项目资金亿元，较上年增长，财力性转 移支付亿元，较上年增长。较好地保证了各项法定支出 和涉及切身群众利益的重点支出需要。项城市财政局先后荣获全 国国有资产管理先进集体全省财政工作先进单位省级 文明单位省级卫生单位周口市劳动模范先进单位项城市天宇工程咨询有限公司 周口市财税先进单位周口市财源建设先进单位等荣誉称 号。 基层财政所概况 乡镇财政是联结城乡联系群众的桥梁和纽带，是推进城乡 体化促进农村经济社会和谐发展的重要力量。其主要任务是组织 乡镇财政收入，管理乡镇财政支出，保障乡镇政权正常运转，落实 各项涉农政策，加强涉农资金监管财务监督管理和国有资产管理， 负责提供农村范围内的公共产品公共服务，进步深化农村综合 改革，组织对乡村财会人员进行财政支农政策培训，提高理财能力。 乡镇财政建立以来，在促进地方经济发展维护基层社会稳定 等方面发挥了重要作用。但是目前部分乡镇财政所业务用房，有的 房屋破旧年久失修，有的无房租房或借房，办公设备也较差， 不能适应乡镇财政发展的客观需要。 在规划实施业务用房建设的个乡镇财政所中，官会王明 口在镇政府院内有房屋，但均为年代建设的瓦房，破损严重，每 到雨天就会漏雨。其它个所均在乡镇办事处附近租赁民房办公。 项目建设的必要性 是加强乡镇财政工作的需要。乡镇财政是乡镇政府履行职能的财 力基础，在巩固基层政权，促进乡镇经济和社会事业发展，完善财务管 理等方面发挥重要作用。乡镇财政作为连接国家与农民城市与乡村的 重要桥梁，在建立公共财政，提供农村公共服务，建设社会主义新农村项城市天宇工程咨询有限公司 中的地位越来越重要，任务越来越艰巨。近年来，随着农村税费改革和 农村综合配套改革的不断深化，乡镇财政理财环境发生了重大变化，在 逐渐淡出农业税收征管的同时，落实民生政策发放涉农补贴服务三 农发展的职责逐步增强，乡镇财政面临着新的形势与任务。没有必要 的业务用房和办公设备是难以胜任新形势下基层财政工作的需要。 是推进财政科学化精细化管理的需要。推进财政科学化精细化管 理是项系统工程，既要统筹兼顾，又要突出重点。基层建设是各级财 政组织体系建设的重要组成部分。全面推进财政科学化精细化管理，进 步提高财政管理水平，重构选型 办公楼为砖混结构，楼层面为预制空心板，垂直荷载由墙体承 担。基础采用墙下钢筋砼条形基础。 项城市天宇工程咨询有限公资估算表 序号项目名称性质功能特征投资估算万元 第期总投资 农庄接待中心新建服务休闲 蔬菜种植技术研发中心新建科研观赏 土地征收新建生产 四季水果种植区新建生产游玩 特色蔬菜种植区新建生产游玩 生态养殖区新建生产观光 高档苗木种植区新建生产游玩 道路等基础设施建设新建生产 流动资金 第二期总投资 活动中心新建活动休闲 创新大楼新建办公 员工宿舍楼新建福利 食堂新建生产 专家院士楼新建生产 科技大楼新建生产展示 生产车间新建生产 仓库新建仓储 森林酒店新建餐饮住宿 物流中心新建配送 合计亿元人民币壹亿元整 十项目资金筹措 公司自筹资金万元，申请银行固定资产抵押贷款万元， 股东增资及向社会融资万元，申请政府新农村建设土地治理 农业综合开发水利专项等扶持资金共万元等。 十主要技术指标 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资收回期限所得税前年 投资收回期限所得税后年 内部收益率所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 序 号 指标名称单位数量备注 总用地面积亩 建设用地亩 建设投资万元 建设总工期年 全部投资回收期年 成熟经营期预计年纯利润万元 成熟经营期预计营业额万元人民币 年均营业税金及附加万元 总成本费用总额万元 税后利润万元 项目辐射范围及带动能力长沙及其周边地区 项目主要辐射整个长沙地区。可直接解决人就业， 间接解决人就业。 每年折旧。 现金流量税率按计算单位万元期农业产值估算是万元每年， 二期消费服务生产类产值估算是万元每年 净现值 万元 内含报酬率先取 由于按计算率现值是正数，因此再找个更大的利率，取 内含报酬率 风险分析 由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短，因而此项目是可 行的，并且风险也不大。 二可行性研究报告编制依据与原则 依据 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新 农村建设的若干意见中发号 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中发号 全国农业和农村经济发展第十二个五年规划 年 国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大 纲和国家农业综合开发点在基础，关键在基层。必须按照健全公共 财政体系的要求，合理界定和充实乡镇财政职能，强化乡镇财政监管职 责。发挥乡镇财政就地就近实施监管的优势，建立健全乡镇辖区内项 目管理监督机制，强化县级财政对乡镇财政的指导和管理，大力支持乡 镇财政所的工作，加强对乡镇财政干部和农村财务人员培训，提高其能 力素质，加快乡镇财政信息化建设，逐步改善乡镇财政用房交通设 备等基本办公条件。 是落实省政府有关文件精神的需要。年月，河南省人民政 府办公厅下发了关于进步加强乡镇财政管理工作的通知豫政办 号。通知要求加强理财能力。 乡镇财政建立以来，在促进地方经济发展维护基层社会稳定 等方面发挥了重要作用。但是目前部分乡镇财政所业务用房，有的 房屋破旧年久失修，有的无房租房或借房，办公设备也较差， 不能公。 项目建设的必要性 是加强乡镇财政工作的需要。乡镇财政是乡镇政府履行职能的财 力基础，在巩固基层政权，促进乡镇经济和社会事业发展，完善财务管 理等方面发挥重要作用。乡镇财政作为连接国家与的不断深化，乡镇财政理财环境发生了重大变化，在 逐渐淡出农业税收征管的同时，落实民生政策发放涉农补贴服务三 农发展的职责逐步增强，乡镇财政面临着新的形势与任务。没有必要 的业务用房和办公分。全面推进财政科学化精细化管理，进 步提高财政管理水平，重点在基础，关键在基层。必须按照健全公共 财政体系的要求，合理界定和充实乡镇财政职能，强化乡镇财政监管职 责。发挥乡镇财政就地就近实，逐步改善乡镇财政用房交通设 备等基本办公条件。 是落实省政府有关文件精神的需要。年月，河南省人民政 府办公厅下发了关于进步加强乡镇财政管理工作的通知豫政办 号。通知要求范功能合理相对独立产权明晰的新型项城市天宇工程咨询有限公司 财政所。二是加强服务窗口建设。积极创新为民服务方式，公开服务内容。 以乡镇财政服务大厅为依托，全面实行个窗口受理城市在撤销水寨镇 城郊乡的基础上成立了六个办事处。几年来，办事处人员配备办公场 所等各项筹建工作陆续到位，但些站所仍无场所和业务用房。特别是 财政所都是租用的民房。这与加强财政工作科学化城市天宇工程咨询有限公司 第三章建设规模及内容 建设规模的确定 根据有关建设标准和上级要求，确定每个乡镇财政所业务用房 建筑面积平方米，个所共计平方米。 项目占地面积均为亩。 端最高气温 年极端最低气温 年平均降水量毫米 年最大降水量毫米项城市天宇工程咨询有限公司 年最小降水量毫米 主导风向东北风 平均风速米秒 最大积雪深度厘米 冰冻期月 最大冻土深度厘米 年平均相对湿度 平均无霜期年天 年平均日照小时 工程地质条件 拟建场地地层岩性属第四系全新统黄。 钢筋，。 墙体以下均采用机制红砖以上采用烧 结多孔砖。 结