空间，为广大 用户提供了更好的服务，而且为有意在新乡或在豫北地区设库的 外来企业提供了较好的选择，进而为项目所在地提供就业岗位， 增加税收，为经济发展做出定的贡献。 因此，该项目符合国家省市区有关政策和发展方向， 具有良好的经济效益和社会效益，项目可行。建议政府大力支持， 使项目能加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保质保 量完成项目建设，使项目尽早投入使用，发挥应有的社会效益。 经测算，其主要技术经济指标如下 主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 规划用地平方米 总建筑面积平方米 仓库平方米 综合办公楼平方米 餐厅平方米 宿舍平方米 其他平方米 建筑占地平方米 建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 建设投资万元 资金来源 单位自筹万元 建设期年 第二章项目建设背景及必要性 新乡市概况 新乡市位于河南省北部，北依太行，南临黄河，紧邻省会郑 州，是中原城市群及十字核心区重要城市之。现辖两市卫 辉市辉县市六县新乡县获嘉县原阳县延津县封丘 县长垣县四区卫滨区红旗区牧野区凤泉区以及市 高新技术产业开发区新乡工业园区和西工区。总面积平方 公里，总人口万人市区建成区面积平方公里，人口 万人。是国家森林城市国家园林城市国家卫生城市中国优 秀旅游城市中国城市综合竞争力百强城市中国金融生态城市 全国社会治安综合治理优秀市创建全国文明城市先进市中国 十佳和谐可持续发展城市国家知识产权试点城市中国企业成 长环境十佳中小城市中国民营经济最具活力城市和全国加工贸 易梯度转移重点承接地，连续三年荣获全国质量兴市先进市， 连续四届荣获全国双拥模范城。中国社科院中国城市竞 争力蓝皮书显示，新乡综合竞争力位居全省第位。 交通区位优势突出。是豫北地区唯的国家公路运输枢纽城 市，京广和太石铁路在此交汇，石武高铁客运专线正在建设， 国道国道及京港澳大广济东高速穿境而过。刘江黄河大 桥二桥建成通车，郑新黄河大桥三桥已经开工，官渡黄 河大桥四桥即将建设。与省会郑州隔黄河为邻，新郑国际机 场至新乡市区公里。全市公路总里程达到公里，高速公 路通车里程达公里。主城区到三区五城条快速路全部通车， 分钟同城经济初步形成，城镇化率达到。 自然资源丰富。已发现和开采矿藏余种，水泥灰岩和煤炭 储量分别达到亿吨和亿吨。宝山电厂和宝泉抽水蓄能电站 等重大能源项目进展顺利，近期火电装机容量可达万千瓦。 南水北调西气东输工程穿境而过。 改革开放以来，新乡市的国民经济得到了长足发展，综合实 力显著增强。年，全市实现地区生产总值亿元，增长 完成城镇固定资产投资亿元，增长地方财政 般预算收入亿元支出亿元，分别增长和 城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元，实 际分别增长和。目前新乡市已成为农产品丰富，工业 科技发达，商品经济繁荣，社会各项事业全面进步的豫北重镇。 现代农业发展迅速。是全国重要的商品粮基地和优质小麦生 产基地，优质粮比重达。农业产业化全省领先，农民专业合 作组织和省级农业产业化重点龙头企业分别达到家和家。 无公害农畜产品认证数量居全省前列，金粒豫绿喜顺 宏力四个农产品获得省名牌农产品称号，原阳大米被誉为中国 第米，封丘县是全国最大的金银花种植基地，产品获国家原产 地标记认证城市中国城市综合竞争力百强城市中国金融生态城市 全国社会治安综合治理优秀市创建全国文明城市先进市中国 十佳和谐可持续发展城市国家知识产权试点城市中国企业成 长环境十佳中小城市中国。 交通区位优势突出。是豫北地区唯的国家公路运输枢纽城 市，京广和太石铁路在此交汇，石武高铁客运专线正在建设， 国道国道及京港澳大广济东高速穿境而过。刘江黄河大 桥二桥建成通车，郑条快速路全部通车， 分钟同城经济初步形成，城镇化率达到。 自然资源丰富。已发现和开采矿藏余种，水泥灰岩和煤炭 储量分别达到亿吨和亿吨。宝山电厂和宝泉抽水蓄能电站 等重大能源项目进展顺利，近期增长地方财政 般预算收入亿元支出亿元，分别增长和 城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元，实 际分别增长和。目前新乡市已成为农产品丰富，工业 科技发达，商品经济繁荣，社会无公害农畜产品认证数量居全省前列，金粒豫绿喜顺 宏力四个农产品获得省名牌农产品称号，原阳大米被誉为中国 第米，封丘县是全国最大的金银花种植基地，产品获国家原产 地标记 物制药与新医药电池及新型电池材料特色装备煤化工汽 车及零部件等六大战略支撑产业初具规模，纺织食品造纸 建材能源电力五大传统优势产业焕发出新的生机。七大产业集 群发展迅猛，拥有高业家， 金龙集团新飞集团入选中国制造业强，年金龙集团还 晋级中国企业强第名，新乡化纤华兰生物心连心化 肥家企业实现上市。现有新飞牌电冰箱电冰柜，鲸龙牌精密 铜管，卫华牌起重机，白鹭牌粘工业实现增加值亿元，增长，总量与增速分居全 省第位和第位利润和利税分别实现亿元和亿元， 增长和。 科研研发优势明显。拥有驻新高校所，数量居全省第二位 中等职业培训学校所企业研发中心 及员工经过系统的培训和学习，有较高的综合素质和专业能力。 公司现有员工名，其中有经济师人，会计师人，注册税 务师人，工程师人，助理经方米，地上 层宿舍平方米，地上层其他平方米地上层。 结构设计方案 结构体系的选型，应择优选用抗震及抗风性能好而经济合理 的结构体系，保证结构的整体抗震性能，使整个结构有足够的承 载力刚度和延性。该物流园建筑场地类别为类，工程抗震设 防类型为八度，设计地震分组为第组。仓库办公楼均选用全 现浇钢筋砼框架结构，安全等级为二级，抗震类别为丙级，耐火 等级为二级，防水等级为级，使用年限年。地基基础设计 等级为丙级，采用碎石桩处理的复合地基，仓储用房为柱下独立 基础，基础埋深为自然地坪下米。办公楼建筑为钢筋混凝土 条形基础。 给排水设计 给水设计 设计依据 豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区规划平面图 室外给水设计规范 建筑设计防火规范。 设计原则 根据豫北地区广告产品仓储物流中心综合园区规划平面图， 合理预测需水量，按各单体用水