番禺零售业发展情况 万元 社会消费品零售总 额 批发零售贸易业 餐饮业 年年年年年 番禺区户籍人口情况 万人 常住人口 年年年年年 居民生活水平消费结构情况分析 居民人均收入逐年递增 广州市城乡居民收入水平不断提高。年全市单位职工平均工资为 元，增长。全年城市居民家庭人均可支配收入元，增长，农 村居民家庭人均纯收入元，增长。年月番禺区城镇居民 收入平稳增长，居民家庭人均可支配收入元，比上年同期下同 增长。以此收入测算，全年城镇居民收入为元，高出广州居民 元。 生活质量进步提高 广州市全年城市居民家庭人均消费性支出元，增长。其中，服 务性消费支出元，增长，占消费性支出的。年月 番禺区支出增长较快，人均消费支出元，同比增长。 广州市城市居民家庭人均可支配收入元，人均消费性支出 元番禺区城乡居民家庭人均可支配收入元，比广州平均水平多 元，人均消费性支出元，比广州平均水平多元。数据表明番禺区城 乡居民生活水平比广州市平均水平高。 番禺区居民生活情况 元 元 从业人员年平均工资 人均可支配收入 人均消费性支出 年年年年年 城乡居民年末储蓄余额加速上升 番禺区人均储蓄余额增长迅速，年至年增长速度都超过，从 年的元增长至年的元，由此可见番禺居民的消费能 力不断加强。 广州市及番禺区商业发展情况 根据广州市整体发展战略东进，西联，南拓，北优，番禺区地处广州市南部，是南拓 战略的重点区域。广州市区划调整后新番禺的商业网点发展规划已初步编制完成，到 年，番禺将沿地铁发展建四级网络，北部发展批发市场，南部主攻农副产品交易， 个镇商业中心和个楼盘商业中心构成的商业中心区和批社区商业中心区。 根据广州市番禺区年商业网点发展规划送审稿，未来番禺区商业发展 空间结构体系将由两大系统三条发展轴四级网络商业功能区和五大重点发展区为主 人均居民储蓄余额 元 人均居民储蓄余额 年年年年年 体，构建多中心多层次均衡分布的组团式布局。 三条发展轴是地铁三号线发展轴线地铁四号线发展轴线和沙湾中心城区石基商业 发展轴线。四级网络则由包括易发商业步行街商业中心番禺广场罗家现代商业中心 汉溪现代商业中心在内的区级中心区，由个商业中心组成的区级副中心区，由个镇 商业中心和个楼盘商业中心构成的镇级大型楼盘商业中心区和包含批村及社团 组团商业中心的社区商业中心区构成。 中心城区 发展区 北部重点 建设区 东 部 重 点 发 展 区 南部引导 发展区 大学城重 点发展区 未来番禺五大重点发展区分别是中心城区发展区北部重点建设区东部重点发展区 南部引导发展区大学城重点发展区。中心城区发展区东起石基南部干线，西至市桥景 观大道规划中，北至北二环，南到市桥水道，以易发步行街以及繁华路大北路带 区域和番禺广场罗家购物中心为代表的城市商业中心。北部重点建设区是金山大道以 北，南部干线以西的区级副商业中心区，依托主要快速干道发展大中型专业批发市 场，提升所在范围的镇级和社区商业中心，发展以零售和服务为主导速上升 番禺区人均储蓄余额增长迅速，年至年增长速度都超过，从 年的元增长至年的元，由此可见番禺居民的消费能 力不断加强。 广州市及番禺区商业发展情况 根据广发市场，南部主攻农副产品交易， 个镇商业中心和个楼盘商业中心构成的商业中心区和批社区商业中心区。 根据广州市番禺区年商业网点发展规划送审稿，未来番禺区商业发展 空间结构体系将由两大系发展轴是地铁三号线发展轴线地铁四号线发展轴线和沙湾中心城区石基商业 发展轴线。四级网络则由包括易发商业步行街商业中心番禺广场罗家现代商业中心 汉溪现代商业中心在内的区级中心区，由个商业心城区 发展区 北部重点 建设区 东 部 重 点 发 展 区 南部引导 发展区 大学城重 点发展区 未来番禺五大重点发展区分别是中心城区发展区北部重点建设区罗家购物中心为代表的城市商业中心。北部重点建设区是金山大道以 北，南部干线以西的区级副商业中心区，依托主要快速干道发展大中型专业批发市 场，提升所在范围的镇级和社区商业中心，发展以零售和服务为构成。大学城商区主要满足大学生和教职工的商业需求并辐射周边。资 料来源广州日报 番禺区商业网点的发展规划主要分三类，第类是现代商业中心，第二类是批发市场和 物流园区，第三类是零售网点。具，有 利于形成番禺区的商业形象。其中两大商业中心包括汉溪现代商业中心和繁华 路的现代商业中心。 建设和改造批发市场园区和物流园区 番禺区批发市场的发展比较快，但是由于缺乏总体规划和宏观指导，批发市场园区由沙溪批发市场升 级改造的批发园区由易发音响批发市场和百越珠宝采购博览中心组成的专业批 发市场园区由莲花山大型水产品交易批发市场石楼大型农副产品批发市场以 及升级改造的清河市联着广州 新城市中心和番禺片区的系列发展热点，在番禺片区通过大石钟村市桥 石碁石楼东涌黄阁及南沙经济技术开发区，是现状广州市旧城功能成为洛溪板块首个真 正意义上的购物中心。奥园城市广场商业地产项目面市后，陆续有新地购物广场 华美商贸中心奥祈大厦等多个商用物业推出招商，并成功引入麦当劳真功夫 等知名品牌店。而随着这些新建商用物业在洛溪板块的投入使用，洛溪板块可望 进入商业地产开发的全新阶段。 受广州城区商业辐射的影响，在未来相当段时间里，洛溪板块的商业较难升级 为大型的购物中心，在很大程度上仍然局限于区域性商业板块这范围内，难以 对市桥商业板块构成挑战。 华南板块 经过多年的发展，华南板块已由大片农田发展为广州市居住中心之，区内 拥有个占地过千亩的大型楼盘，随着广州南拓策略的不断深化，以及基础设施 的不断完善，华南板块各大楼盘已由渡假型向常居型转变，而区域居住人口呈现 几何级数增长，为区域内商业物业的发展提供了良好的条件。 华南板块具有多个大型楼盘，每个楼盘都有自己的小区商业商铺配套，如华南新 城里面的缤纷天地购物街星