公司有足够能力筹措。 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业 经济健康协调可持续发展。 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。 主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信 息区和仓储区，占地面积约亩。 以下为项目主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容 占地面 积 数量 建筑面积 平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个单 独立门面交易区排单 交易大厅个 停车场 二办公配套服务区亩 办公区 农产品研发中心 三信息区亩 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 检测中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢吨 五其他亩绿化 合计亩主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左 右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。而这种家户小规模分 散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。这不仅 关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化 的进程。 建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购 置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接 周围地区的流通枢纽。让市场这支看不见的手，起到优化资源 配置调节国民经济发展的重要作用。 广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥， 三省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以广水市为中 心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区 域，形成了庞大的消费市场。鄂豫皖交界处需要个商贸中心城 市，广水有能力发展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施 商贸兴城，已成为广水市调整产业结构的又重要战略决策。 以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育 商贸流通业发展的载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农 产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为 突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物 流企业转型。 建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足品率只有左 右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品直接影响到我国农业市场化和现代化 的进程。 建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购 置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。使其成为沟通分散农户与素有中原锁钥， 三省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。以广水市为中 心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区 域，形成了庞大的消费市场。鄂豫皖交界处需要个商贸中心城 市，广水资源，重点规范和提升农 产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为 突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物 流企业转型。 建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加加工业物流业建筑 业服务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。 广水具有农产品流通枢纽的资源优势 广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热 资源丰富，适宜粮食和多种经济作有价格竞争优势，极易产生集 聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展 是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，湖北广水市棉花 产品物流交易中心项目。 项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发 展和科学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来说，建立和 改进食种植面积万亩，总产万吨。建立标 准化基地万亩，订单农业达万亩，发展高效经济林万 亩，食用菌万棒袋，蒜稻高效栽培万亩，名特水产品 万亩，农业三品品牌达个。新增省级龙头企业家， 随州市级龙头企业家，农村专业经济组织家。猪牛羊 禽出栏笼分别为万头万头万头万只，比 上年分别增长。广水农业已成为全国 和湖北省著名的农业畜牧业大区之。广水市通讯设施齐全，功能完备，具有现代化的与国际接轨 的各种通讯设备。完善的基础设施条件，为该市经济全面发展提 供了十分有利的条件。 项目建设地点 该项目选址于湖北省广水市应山街道办事处双桥社区，交通 供电供水等配套条件较好。 自然条件 地形地貌 广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端，属低山丘陵地带。 地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河小块平原， 依次分布。山地占总面积的，丘陵占，平原占。 山地主要分布在西北和东北部，般坡度为至，最高处 大贵山海拨米，相对高差在至米之间。岗地主要 分布在中部南部及东南部，海拔般在米上下，坡度般 在左右。小块河谷