大约 年通车 南莲花山。大约米，山丘的南面为洛维旅游度假区，包括响水 风景区大桥观光农业旅游区 西柳州市长途客运站莲花车站，为广西自治区最大的长途客运 站，是柳州长途汽车集结地。 北东北区域为柳州机械厂，正北方向为占地亩建筑面积万 米的宝莲新都，西北方向为广西商校和广西工艺美术学校。 六项目周边交通 公交系统路，路路公交车终点站，可达柳州大多数地 方区域。 长途客运区内和省际客运主要车站。 航空距离柳州市唯的机场莲花机场公里，是柳州通往机 场的必经之路。 铁路距离火车东站货运站约公里，距离火车站客运约 公里。 距离商业中心距离传统商业中心约公里。 距离行政科技中心距离传统行政科技中心约公里。第三章柳州概况及整体经济运行分析 柳州概况 柳州总体情况 柳州，又称龙城，位于广西壮族自治区中部北距国际著名旅游城 市桂林公里，南距广西首府南宁市公里。这座具有二千多年历 史的古城，象块翡翠，镶嵌在桂中腹地。这里奇峰环列，柳江如链， 回流其间，绕城形成巨大的字，古籍称其为三江四合，抱城如壶。 全市辖两县五区，总面积平方公里，市区面积平方公 里，全市人口万人，杂居着汉壮侗苗瑶仫佬等近 个民族，是个山环水绕风景秀丽，具有丰富的历史文化遗产和旅游资 源的古城。 柳州是中国广西壮族自治区的直辖市，辖城中区鱼峰区柳南区 柳北区和柳江柳城融水融安鹿寨三江四区六县。总面积 平方公里，市区面积多平方公里，截止年末，全市总人口为 万，家庭户数约万户，其中市区人口万元，比上 年增长万人。 柳州，是广西最大的工业城市，是西南地区重要的制造业基地。全 市现有工业企业余家，有家企业进入国家强，有家进入 国家大型企业行列。全市现已形成了三大支柱产业即以微型汽车和中 吨汽车为主的汽车及零部件制造业，以工程机械和通用机械为主的机械 制造业，以钢铁和有色金属及深加工为主的冶金为业。以这三大支柱产 业和轻工化工造纸建材等主导产业为龙头，柳州已经初步建立起 涵盖多个行业多个品种的现代工业体系，拥有上汽通用五菱东风柳汽桂柳工解放柳特金嗓子两面针花红药业 预应力锚具等批知名企业和名牌产品。 柳州国民经济整体上呈现持续稳定快速增长的良好态势， 年全市实现国内生产总值亿元，比去年同期增长，名列全 区第。其中，工业增加值达到亿元，增长全社会固定资产 投资达到亿元，首次突破百亿元，同比增长城市居民 人均可支配收入达到亿元，同比增长社会消费品零售总额 亿元，比上年增长，其中城市消费品零售额亿元， 增长亿元，批发零售贸易零售额亿元，增长，餐饮 零售额亿元，增长。截止年月，柳州居民个人储 蓄存款超过亿元，企业存款逾亿元。 柳州，是中国西南地区重要的区域性交通枢纽，是全国唯拥有大 区铁路局总部的非省会城市。铁路网络直接联通湘渝黔滇粤五 省市，是沟通大西南与华东中南华南地区的铁路枢纽。 柳州，是中国个公路主枢纽城市之，桂海高速和梧州至贵州 高速公路在柳州交汇，及国道在这里会合，柳州已经被高 速公路网络所围合，向南个小时可以直达海岸港口，向北可以贯通中 西部腹地。 柳州白莲机场达到国家级标准，已开通至北京上海广州等航 线。柳州拥有国家级口岸，五级航道，全年可无障碍通航吨级船 只，上溯可至贵州，下航可达香港澳门。 柳州交通便利区位优良物产丰富，素有桂中商埠区和柳江柳城融水融安鹿寨三江四区六县。总面积 平方公里，市区面积多平方公里，截止年末，全市总人口为 万，家庭户数约万户，其中市区人口万元，比上 年增长万人。 柳州，是广西最大的工业城通用机械为主的机械 制造业，以钢铁和有色金属及深加工为主的冶金为业。以这三大支柱产 业和轻工化工造纸建材等主导产业为龙头，柳州已经初步建立起 涵盖多个行业多个品种的现代工业体系，拥有上年全市实现国内生产总值亿元，比去年同期增长，名列全 区第。其中，工业增加值达到亿元，增长全社会固定资产 投资达到亿元，首次突破百亿元，同比增长城市居民 人均可支配收入达到亿元，同比增逾亿元。 柳州，是中国西南地区重要的区域性交通枢纽，是全国唯拥有大 区铁路局总部的非省会城市。铁路网络直接联通湘渝黔滇粤五 省市，是沟通大西南与华东中南华南地区的铁路枢纽。 柳州场达到国家级标准，已开通至北京上海广州等航 线。柳州拥有国家级口岸，五级航道，全年可无障碍通航吨级船 只，上溯可至贵州，下航可达香港澳门。 柳州交通便利区位优良物产丰富，素有桂中东南亚和东部沿 海的有利区位。柳州商贸活动频繁，各类商品批发市场健全，供需两旺， 物流通畅。具备建设大市场发展大商贸搞活大流通，构建区域现代 物流中心的良好地理和区位优势。 柳州基本形成全的投资开发热土。 二柳州市经济现状与发展研究 柳州整体经济运行状况 柳州市近年经济发展现状分析 项目 年份 单位 国民生产总值亿元 人均国民生产总值元 产业结构发展分析口万 户均人口人户 收入水平 单位 可支配收入每年元 人均居住面积 柳州市房地产发展参数 项目单位年年年年 全社会固定资产投 资总额 万元 年完成投资增长速 万 当年销售面积万 其 中 别墅高尚住宅万 经济适用房万 般住宅万 办公楼万 商业营业用房万 其他万当年预售面积万 其 中 别墅高尚住宅万 经济适用房万 般住宅万 办公楼万 商业营业用房万 其他万 当年销售总价万元 其 中 别墅高尚住宅万元 经济适用房万元 般住宅万元 办公楼万元 商业营业用房万元 当 年 销 售 单 价 别墅高尚住宅元 经济适用房元 般住宅分析 地块周边景观 东方景观项目东方为莲花山系莲花山由诸多山丘围拢呈莲 花状的东南角，山形为独特的喀斯特山体，形状奇特而优美。 西方景观西方近景为刚投入适用之广西最大的长途客运站 莲花车站，远景为观音山，也是喀斯特山体的小山 南方景观项目南方为莲花山系的最南端，也是独特的喀斯特 山体的小山。 北方景观项目北方近景为建设中的商业和住宅项目宝莲 新都，远景为柳州机械厂厂区，景观尚可。 项目周边配套 商业配套项目北面建设中的