我区的重点产粮区，南邻 喀左县，北邻内蒙古敖汉旗，均是农业产粮大县。交通方便， 锦赤公路丹锡高速锦赤铁路为粮食的运输提供了便捷的 条件。 项目建设所需自然资源经济与社会环境分析 项目建设所需的主要原料杂粮，是本项目立项的背景。 我镇有耕地万亩，常年产粮在万吨左右。镇政府为 实现农业结构战略性调整，提出了变农业强镇的新举措，并 在镇年度经济工作会议中提出，成规模有步骤地进行粮食 品种结构的调整，坚持按市场导向适销对路的原则选定粮 食品种，按地品集中连片规范开发的原则建立优质 杂粮生产基地，大规模推广优质杂粮，到年全镇实现 无公害粮食生产基地镇。同时从今年开始大面积种植优质杂 粮，效益将远高于常规作物，大规模种植优质杂粮已成定势。 建设地点和厂址选择 遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。 建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。 根据上述选址原则，厂址确定为河西镇邢家屯村。 市场预测和现有生产能力供求关系分析 粮食作为关系到国计民生社会稳定的重要战略物资， 自古就有兵马未动，粮草先行民以食为天等哲言， 建国以来，直得到党中央国务院的高度重视。 本项目的立项背景是全镇正在成规模有步骤地进行粮 食产业结构调整，到年全镇全部实现优质杂粮种植， 同时逐步实现无公害粮食生产镇。因此，它所加工出来的产 品将是种市场畅销人们喜爱的优质无公害绿色食品，市 场竞争能力强，销售前景广阔。 产品销售方案 市场渗透对本区及沈阳大连等现有销售市场进行 密度发展，销售数量可达万吨。 市场发展拟向北京天津上海等大城市拓展新 的市场，并逐步打入国外市场，力争销售万吨。 多渠道少环节销售。变传统坐店经营为上门服务， 走出店门广交朋友，重点与有实力重信誉的销售大户建立 业务关系。同时尽量减少销售环节，实行产销直接见面。 营销策略 商品优化策略。在人们的生活由温饱进入小康的阶 段，人们不再满足于吃饱，更重视吃好，对农产品品质的要 求越来越高，优质农产品的市场前景十分广阔，优质优价成 为新的消费动向。要实现农业高效，必须实现农产品优质， 把优质农产品作为抢占市场的项重要策略。 低成本化策略。价格竞争始终是市场竞争的个重 要法宝，同品质的农产品价格低的，竞争力自然就强。而价 格的基础是成品，市 场竞争能力强，销售前景广阔。 产品销售方案 市场渗透对本区及沈阳大连等现有销售市场进行 密度发展，销售数量可达万吨。 市场发展拟向北京天津上海等大城市拓展新 的市。 营销策略 商品优化策略。在人们的生活由温饱进入小康的阶 段，人们不再满足于吃饱，更重视吃好，对农产品品质的要 求越来越高，优质农产品的市场前景十分广阔，优质优价成 为新的消费动向。是成本，只有降低成本，才能使价格竞争的策略得 以宽松实施。 大市场化策略。农产品的销售要立足于本地，面向 全国，着眼国外大市场，寻求销售空间。要开辟空白市场， 抢占大额市场，关注身边市场。进 程的加快，农产品不仅在国内市场面临国外农产品的强大竞 争，而且要走出国门参与国际市场的竞争。为了提高农产品 在农业结构调整，重点制定完善批适应市场需求的农产品 的产前产中产后标面树牌三是要开展农产品的商标注册，叫响 农产品的名字，以名创牌四是加大农产品的宣传，树立农 产品的公众形象，以优创牌，要以名牌产品开拓市场，扩大 市场占有率。 三项目建设规模与技术标准 质量差 异大的特点，以及市场对杂粮产品的多品种多档次的要求， 充分考虑国内外杂粮加工的发展趋势，采用新型的较完善 的加工工艺，做到既先进实用，又灵活多变，其工艺水平必 须达到国内领先水平。配制而成。销售对象主要是中等以上收 入阶层，产量占总产左右。 特等米采用普通优质杂粮为原料，经多级轻碾 抛光色选配制而成，为般市民所食用。产量为总产的 左右。 标准等房布置，使生产作业在厂区内运输短捷方便，避免 交叉干扰。 厂区范围内分区明确，生产区布置在厂内重点位置 上，以杂粮车间为核心，围绕杂粮车间布置辅助车间，便于 物流输送。 规划建筑物普通杂粮又能加工精制米免 淘米。此设计分五个部分初清立筒库部分，清理砻谷 部分，碾米色选配米部分，成品包装部分和除尘部分。 五总投资及投资估算 总投资 建设项目总投资万元，其中 固定资产投资万元 流动资金万元 固定资产投资估算 建设项目固定资产投资额万元，其中 建筑工程费万元 设备购置费万元 安装工程费万元 其它费用万元占地每亩万计万元。 流动资金 参照同类厂家现行流动资金投放周转状况，估算本项 目建成投产后，正常生产年份发需投放流动资金万元。 六效益分析 产品成本估算 原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额与我区 现行价格计算固定资产采用固定资产分类计算，残值率取 。建筑工程及构筑物按年直线折旧，机器设备按年 直线折旧，预备费建设期利息等计入其它折旧，残值率 按年直线折旧，年折旧万元。 职工年平均工资，包括各种工资性补贴职工福利基金 等按该公司现行定额计算，每年计万元 利润 经营期内，各年度利润总额也不是个常数，年平均未 分配利润万元，按此计算