外壳均进行可靠接地。 本工程利用建筑物基础作为接地极，避雷带采用镀锌圆钢，引下 线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。 本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆 化。 电信和有线电视方案 本项目通信线路和有线电 雨水处理 项目设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理的办法预先埋设管网， 将屋顶绿地道路的雨水自流进地下储水池，通过过滤沉淀净化， 再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可火规范‣年版 •供配电系统设计规范‣ •低压配电设计规范‣ •建筑物防雷设计规范‣ •住宅设计规范‣版 •火灾自动报预测区内用电负荷，参照各类用地综合用电指标， 同时用电系数考虑，区内总用电负荷为，采用台变压器，变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器， 变压器总容量为，满足明回路均需设漏电保护装置。 室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设 室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。 防雷与接地 本工程的建筑物按不同建筑物的规范要极，避雷带采用镀锌圆钢，引下 线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。 本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆 化。 电信和有线电视方案 本项目通信线路和有置设计规范‣设计要求 本项目建设工程耐火等级为二级。消防水泵消防报警系统及主要通 讯照明为二级负荷，其余为三级负荷。防雷设计按二类，抗震设计烈度按 七度设防。 消防系统 根据要求。 室外消防给水管在住宅小内形成环状，并与城市自来水管网的两个进 水管连接。在室外消防环状管网的适当位置设室外地上式消火栓，室外消 火栓的间距不大于，确保室外消火栓保护半径。 附属配套备的消防采用二氧化碳灭火器，其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器，灭火 器置于专用灭火器箱内。 五建设进度 本项目建设期拟个月。 拟年月日开工，预计到年月底完工。 六投资规模及资金筹措方案 本建设项目除特殊要求外，均采用公开招标的方式。本拟建工程由建设 单位委托招标代理机构依据•中华人民共和国招标投标法‣•江苏省建设工程招标投标管理办法‣等法律法规进行招标评标等系列工作，并选择 资深质优信誉好的中标单位，以确保用最合理的造价建成最优质的房屋， 并达到预期的施工进度。 招标初步方案 本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为甲级监理资质。土建 工程设备工程拟定为级施工资质。 各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求土建工程施工评 标主要聘请与要求。因此，本项目土地利用方案合 理可行。 三征地拆迁及移民安置规划方案 本项目的建设不涉及移民安置等问题。第六章生态环境影响 环境和生态现状 区域环境质量现状 根据•市环境质量报告书‣统计数据表明，年度市工业废 水排放量万吨，其中化学需氧量吨，氰化物千克，石油类 地构成为欧式公园绿地及道路绿地等。绿地位于综合楼四周，供 各区业主休憩和户外活动之用，沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。 园区的景观规划要通过建筑道路绿地公共开放空间等物质要素的 控制设计，使之形成相互和谐多样统的整体效果。区内的建筑物主色采 用温馨的暖色系。 配套设施方案 根据建筑功能及规定，按总建筑面积的无偿提供物业管理用房，其中物业办公用房辅助用房经营用房所占比例分别为设立垃圾收集 房各类管线均下地，住宅区排水采取雨污分流，设置雨水收集池，收集雨 水以便用于绿化配备的加压水池水泵房配变电房和电话专用交接间等 配套设施应设置在建筑物内部。 给排水方案 设计依据 •建筑给水排水设计规范‣版 •室外排水设计规范‣ •室外给水设计规范‣ •建筑设计防火规范‣年版 •建筑灭火器配置设计规范‣年版 给水水源 项目给水水源为当地市政自来水管网，自公园路接入，给水管径为 。 供水方式 项目所有建筑采用变频加压供水，管材选用高性能水管。 用水量估算 各用水单元用水标准如下表所示 表用水量估算表 序 号 用水单 位规模用水标准年用水万吨备注 商办用房人人天 住户人人天 绿化道路天考虑雨水收集利用，用水量减半计算未预见用水 合计 计算年用水量为万吨。按年天计算 雨水处理 项目设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理的办法预先埋设管网， 将屋顶绿地道路的雨水自流进地下储水池，通过过滤沉淀净化， 再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可以用于绿化灌溉洗车等。 电气方案 设计依据 •民用建筑电气设计规范‣ •民用建筑照明设计标准‣ •通用用电设备配电设计规范‣ •建筑设计防火规范‣年版 •供配电系统设计规范‣ •低压配电设计规范‣ •建筑物防雷设计规范‣ •住宅设计规范‣版 •火灾自动报警系统设计规范‣ •智能建筑设计标准‣ 电源及用电负荷 该地块供电电源由外围供电线路提供，所有供电线路沿地下敷设， 区内设箱式变压器供电。 规划采用综合用地指标预测区内用电负荷，参照各类用地综合用电指标， 同时用电系数考虑，区内总用电负荷为，采用台变压器，变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器， 变压器总容量为，满足本项目的总用电量。 照明设计 办公用房地下车库兼人防的室内照明采用荧光灯。 室外照明包括室外道路照明和迎街大楼的泛光照明。光源主要采用金 卤灯，并采取良好的防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。 室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设 室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。 防雷与接地 本工程的建筑物按不同建筑物的规范要求确定防雷等级，接地采用 接地系统。防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置，接 地电阻要求。所有电气设备正常时不带电的金属 吨，挥发酚吨排放工业废气亿标立方米，工艺废气亿标立方 米。年度地表水综合污染指数为，属轻度污染级，其主要污染 项目为氨氮，分担率高达。 年度市环境空气质量较好。主要电缆废电机废五金废五金分选利用，残渣填埋 废轮胎废橡胶机动车维修等制造橡胶粉 废塑料饮料等制造塑料粒 电镀工艺污泥及电镀废水处理污泥电镀厂等焙烧熔炼回收金属，残渣作矿渣砖 化工工艺污泥及化工废水处理污泥化工填埋 印染废水处理污泥印染填埋 线路板生产废水处理污泥电子电器焙烧熔炼回收金属，残渣作矿渣砖 制革边角料和废水处理污泥制革制革边角料湿法再生污泥填埋 焚烧炉焚烧残渣生活垃圾焚烧填埋 有色金属冶炼渣有色金属冶炼生产矿渣砖 造纸废水处理污泥造纸填埋 废五金和废塑料拆解产生的 不再利用废物及污水处理污 泥废五金和废塑料拆解 填埋 有色金属选矿渣有色金属选矿生产矿渣砖 味精和酒精发酵废液味精厂生产复合肥 饮食业产生的废油脂及植物油加工产生的残渣饮食 蒸馏处理，回收油 酸，残渣生产复合 肥 废线路板废敷铜板电子电器 转入废旧电子电器 中的线路板回收工 序粉碎分选， 回收铜，难于回收 的部分陶瓷塑 料氧化物等则 作为复合板生产原 料 废电池社会电池厂分类中转 废旧电子电器含废旧打印机耗材社会电子电器分选利用残余物填埋 含汞废灯管灯泡社会分类中转 合计 备注括号内的数据为填埋量，为电子废物，数据为中转处理量，括号外的数据为处理总量。 期处理严控废物合计万吨年其中综合利用万吨年含电子废 物综合利用万吨年填埋处置万吨年，电子废物中转处置万吨 年，二期增加处理严控废物合计万吨年其中综合利用万吨年含电 子废物综合利用万吨年填埋处置万吨年，电子废物中转处置 万吨年。 工程内容包括 严控废物进料贮存车间占地面积建筑面积，分为回收利用 废物及不利用废物两个贮存区 稳定化固化处理车间占地面积建筑面积，分为 填埋污泥脱水区包括对医院废水处理污泥制药企业废水处理 污泥化工工艺污泥及化工废水处理污泥化工印染废水处 理污泥印染制革边角料和废水处理污泥制革废五金 和废塑料拆解产生的不再利用废物及污水处理污泥废五金和废塑料拆解 造纸废水处理污泥等七类严控废物和城市污水处理厂产生的污泥其他普 通工业废水处理产生的污泥以进行脱水，使之达到填埋需要的含水率要求。 填埋污泥稳定化固化处理区对需要填埋的污泥焚烧炉焚烧残渣生活 垃圾焚烧通过加入石灰矿渣等调整剂使污泥稳定，使之达到填埋要求。 可回收利用严控废物综合利用车间占地面积建筑面积内 分为有机肥料生产车间建筑面积 废油脂利用及处理车间建筑面积 电镀线路板污泥综合利用及处理车间建筑面积 废电线电缆废电机废五金利用处理车间建筑面积 废橡胶废轮胎废塑料利用及处理车间建筑面积 生产外壳均进行可靠接地。 本工程利用建筑物基础作为接地极，避雷带采用镀锌圆钢，引下 线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。 本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆 化。 电信和有线电视方案 本项目通信线路和有线电 雨水处理 项目设置雨水回收利用系统。雨水回收利用处理的办法预先埋设管网， 将屋顶绿地道路的雨水自流进地下储水池，通过过滤沉淀净化， 再用水泵排入景观水池，改善基地微环境，还可火规范‣年版 •供配电系统设计规范‣ •低压配电设计规范‣ •建筑物防雷设计规范‣ •住宅设计规范‣版 •火灾自动报预测区内用电负荷，参照各类用地综合用电指标， 同时用电系数考虑，区内总用电负荷为，采用台变压器，变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器， 变压器总容量为，满足明回路均需设漏电保护装置。 室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设 室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。 防雷与接地 本工程的建筑物按不同建筑物的规范要极，避雷带采用镀锌圆钢，引下 线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。 本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆 化。 电信和有线电视方案 本项目通信线路和有置设计规范‣设计要求 本项目建设工程耐火等级为二级。消防水泵消防报警系统及主要通 讯照明为二级负荷，其余为三级负荷。防雷设计按二类，抗震设计烈度按 七度设防。 消防系统 根据要求。 室外消防给水管在住宅小内形成环状，并与城市自来水管网的两个进 水管连接。在室外消防环状管网的适当位置设室外地上式消火栓，室外消 火栓的间距不大于，确保室外消火栓保护半径。 附属配套备的消防采用二氧化碳灭火器，其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器，灭火 器置于专用灭火器箱内。 五建设进度 本项目建设期拟个月。 拟年月日开工，预计到年月底完工。 六投资规模及资金筹措方案 本建设项目除特殊要求外，均采用公开招标的方式。本拟建工程由建设 单位委托招标代理机构依据•中华人民共和国招标投标法‣•江苏省建设工程招标投标管理办法‣等法律法规进行招标评标等系列工作，并选择 资深质优信誉好的中标单位，以确保用最合理的造价建成最优质的房屋， 并达到预期的施工进度。 招标初步方案 本建设项目的施工监理单位的资质等级拟定为甲级监理资质。土建 工程设备工程拟定为级施工资质。 各项招标活动对评标专家专业特长和水平的要求土建工程施工评 标主要聘请与要求。因此，本项目土地利用方案合 理可行。 三征地拆迁及移民安置规划方案 本项目的建设不涉及移民安置等问题。第六章生态环境影响 环境和生态现状 区域环境质量现状 根据•市环境质量报告书‣统计数据表明，年度市工业废 水排放量万吨，其中化学需氧量吨，氰化物千克，石油类