达 地区，建筑机械租赁业发展的较快，也相对成熟。据熟悉业内情况的 人士保守估计，仅北京地区就有专业租赁塔机的租赁企业多家， 上海也有多家这样的租赁企业，但在湖北等内陆省份建筑机械租 赁业处于起步阶段。为此在湖北省内大力发展专业化经营社会化服 务的建筑工程机械与设备租赁业，对于促进全省建筑产 业的持续稳步发展都具有十分重要的意义。因此，白云商贸公司建 筑工程机械与设备租赁项目就应运而生了。 项目建设必要性建筑工程机械与设备租赁项目建设是促进建筑产业持续 快速发展的需要。 近年来，我国建筑产业发展迅猛，年平均开工大大小小的楼盘 多万个，建设面积达亿平方米，实现产值万亿元。这么 大规模的房产建设必定需要大量的建筑工程机械与设备来作为建设 的重要保障。为了保证建筑工程建设的速度和质量，那些大型化专 用性高技术含量高的建筑工程机械与设备的供应与使用，在房地产 快速发展的形势下，显得尤为迫切和重要。建筑工程机械与设备租赁 公司的建立，可以通过专业化的管理和社会化的服务，有效解决建筑 企业因许多大设备占用资金大没配备，开工建设需要时没设备，另 方面投入大量资金买了设备，以后没了施工任务设备又闲置的矛盾， 为建筑企业提供周到便利的服务。因此，建筑工程机械与设备租赁 项目的建设对于建筑产业持续快速发展具有重要的意义。 建筑工程机械与设备租赁项目建设是建设两型社会的需 要 随着建筑业发展进步，施工机械化作业在建筑安装工程构成中所 占的比例越来越高，对建筑机械也提出了更高的要求，建筑机械已发 展成为技术含量高资金密集的产品。因此，提高设备利用率降低 生产成本和资金占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。大量 的施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效合理地满足施工设备 需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业 必备的生产经营能力。建筑工程机械与设备租赁业具有六大优势，是可避免企业重复投资，避免设备闲置，提高设备的利用率，二是可 满足施工企业高峰期的设备需求，降低施工企业低谷期成本，三是专 业从事建筑机械租赁的企业，由于要提高自己的竞争力，可以根据市 场的需求及设备的使用情况，采用先进的管理方式，及时更新设备， 有利于新设备新技术的应用，四是专业租赁公司可凭借专业人才 技术设备优势弥补施工企业设备的不足，还可以为施工企业提供全 方位的服务，五是由于变买为租，使施工企业将固定成本转化为可变 成本，减少固定资产的投入，增加资金的流动性，使施工企业在竞争 中处于有利的位置，六是施工设备的租赁，使建筑机械的管理使用 维修保养都由租赁企业负责，能使施工企业减少对设备的投资减 少大量的辅助人员。 建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这重要生产要素得到合 理配置和充分利用，可避免企业重复投资，避免设备闲置，节约了施 工企业固定资产的投入资金，减少管理环节，大大提高了机械设备的 利用率，提高了建筑业乃至全社会的投资效益，符合建设资源节约型 社会的要求。 建筑工程机械与设备租赁项目建设是建筑产业安全生产 的需要 安全生产直是建筑行业的重要环节，越来越受到企业和社会的 重视和关注。但是部分建筑企业由于资金管理设备和技术等方方 面面的原因，安全生产仍然是个薄弱环节。有的企业没设备又闲置的矛盾， 为建筑企业提供周到便利的服务。因此，建筑工程机械与设备租赁 项目的建设对于建筑产业持续快速发展具有重要的意义。 建筑工程机械与设备租赁项目建设是建设两型社会的需 要 随占用率，成为施工企业提高竞争力的重要手段。大量 的施工企业愈来愈倾向于采用租赁这种能有效合理地满足施工设备 需求的资源配置方式来获取设备的使用权，既经济又高效地获得企业 必备的生产经营能力。建高自己的竞争力，可以根据市 场的需求及设备的使用情况，采用先进的管理方式，及时更新设备， 有利于新设备新技术的应用，四是专业租赁公司可凭借专业人才 技术设备优势弥补施工企业设备的不足，还可管理使用 维修保养都由租赁企业负责，能使施工企业减少对设备的投资减 少大量的辅助人员。 建筑机械实行社会化租赁，使建筑机械这重要生产要素得到合 理配置和充分利用，可避免企业重复投资，避建筑产业安全生产 的需要 安全生产直是建筑行业的重要环节，越来越受到企业和社会的 重视和关注。但是部分建筑企业由于资金管理设备和技术等方方 面面的原因，安全生产仍然是个薄弱环节。有的企， 可以通过专业化的管理和社会化的服务，使建筑机械的管理使用维 修保养都由专业公司负责，操作也由专业技工来完成，这样大大提 高了企业生产的安全系数。 第三章项目市场预测与分析 本地及管脚手架万吨塔吊台搅拌机台扶墙吊 台。目前，省内建筑企业现有钢管脚手架万吨塔吊台 搅拌机台扶墙吊台，供需之间还有定缺口，即还需 要增加钢管脚手架万吨塔吊台搅拌机台上海等大城市样发展很多的规模型建筑工程机械与设备租赁 公司。因此，白云建筑设备租赁项目具有广阔的市场前景。 项目服务的价格预测 本项目建成后，可向本地及周边建筑市场提供钢管脚手架吨塔吊台全，在车间的过道室内安装消防栓，并保证正常 的消防用水，并在室内按规定配置手提式型灭火器。在厂区成 立义务消防队，实行以预防为主，并同时做好消防宣传工作。 职工安全 作业过程中，工作人员必须佩戴安全帽。对于设置有高中低 压电器设备电路的场所，安装安全装置，建立安全保护措施，保证设备及人身的安全。配备专职安全检查员，及时发现和解决生产中的 不安全隐患。安全部门定期对职工进行安全教育，对岗位操作人员进 行技术和安全培训，以提高个人的操作和安全防保能力。 第八章项目的组织与管理 项目的组织机构 成立项目建设领导小组 为了确保本项目的顺利实施，云梦县白云商贸有限公司成立以 公司总经理汪文清为组长，市场部财务部办公室等部门主要负责 人为成员的项目建设领导小组，以加强项目建设工作的组织领导和协 调工作。 经营管理模式 项目实行总经理负责制，部门经理实行聘任制，签订目标责任合 同从事技术性较强工种的员工及骨干实行合同制，从事简单操作的 员工根据营业需要招收临时合同工，培训持证上岗，实行按件计酬制。 组织机构与职能划分