能用房及设备的布置给排水电气暖通消防环保等设计内容进行 综合比较，最终确定最佳设计方案为项目的实施方案。本可研报告工程技 术方案以中选设计方案为基础，并结合项目实际情况进行了定调整。 建设理念 其设计理念先进，具有定的标志性，其建筑风格能将现代科技 与环保理念融为体。 其功能设置设备配备应满足政府办公便民服务的需要，并具 备定的前瞻性。 建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方特色。 般办公用房等应采用普通装修，主要入口重要会议室领导人办公室 等可采用中级装修。 工程功能 项目建设将对服务中心进行合理的功能分区，实现集中办公，统管 理，流水作业的条龙管理和站式服务，为社会和人民群众提供更为 满意的优良服务。 总体来讲，本项目在规划中充分结合地形地势，并且认真考虑了城镇 历史文化特征和现代城镇的发展要求，在空间布局建筑群体组合，以及 公共建筑配套设施道路绿化布置等方面，都围绕提高整体环境水平 作了认真考虑。建筑的平面布置紧凑而富有变化，建筑轮廓线高低错落， 丰富了空间效果及建筑形象，形成了高雅自然舒适富有时代气息的 优雅的办公环境。 第四章项目选址和建设条件 项目建设地点 项目建设地址位于市镇政府驻地，北临，西临。四周道 通畅路，道路宽度大于消防车道宽度，场地内设有消防环路，均能便捷到 达各建筑物的各个部位。 项目选址原则 镇全程代理行政服务大厅及配套设施选址时充分考虑如下原则 场址的选择应符合市总体规划及场址所属镇规划的要求 能使所在区域改善现有城镇景观环境及经济状况 拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续性 发展的需求，有必要的环境容量 交通运输条件能满足行政服务大厅建设及运营过程中相对集中时 间内的大规模人流及车流要求 给水排水排污供电通信等基础设施的可利用条件新建的 可能性及建设成本 征地方案合理 应将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址 整治费等作为场址选择的重要因素。 项目建设选址 项目选址于市镇政府驻地用地范围，为原有办公用房拆除，在 原办公地址重新规划设计，建设新办公楼，不需要新征土地。 项目建设条件 自然条件 市属温带季风气候区，四季分明。由于濒临黄海，又兼有海洋性气 候特点。 年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极端最低气温 极端最高气温 相对湿度 最冷月平均 最热月平均 年平均降雨量 日最大降雨量 小时暴雨量 大气压 年平均 冬季平均 夏季平均 风速 冬季平均 夏季平均 全年平均 年遇最大风速 主导风向 冬季 夏季 全年 冻结深度 气候特点多雾。全年有雾天，主要出现在月。 地质概况 本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，Ⅲ级构造单元胶莱坳陷中 部及胶南隆起东北部，Ⅳ级构造单元朱吴凹陷南部及胶南凸起东北部， Ⅴ级构造单元沧口凹陷区。地层从新到老可以分为新生界第四系地层和 中生界白垩系地层。 地震烈度 根据中国地震烈度区划图市属于基本烈度六度地区。又据建 设部国家计委新建工程抗震设防暂行规定地震基本烈度六度地区重 要城市抗震设防和加固的暂行规定建筑抗震设计规范 等文件的规定，该项目为六级设防。根据第号市人民政府令的要 求，项目应进行安全性评估。 外部配套条件 经过多年建设，市镇行政服务大厅镇规划的要求 能使所在区域改善现有城镇景观环境及经济状况 拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续性 发展的需求，有必要的环境容量 交通运输条件能满足行政服务大厅土地出让金征地补偿费及场址 整治费等作为场址选择的重要因素。 项目建设选址 项目选址于市镇政府驻地用地范围，为原有办公用房拆除，在 原办公地址重新规划设计，建设新办公楼，不需要新最高气温 相对湿度 最冷月平均 最热月平均 年平均降雨量 日最大降雨量 小时暴雨量 大气压 年平均 冬季平均 夏季平均 风速 质概况 本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，Ⅲ级构造单元胶莱坳陷中 部及胶南隆起东北部，Ⅳ级构造单元朱吴凹陷南部及胶南凸起东北部， Ⅴ级构造单元沧口凹陷区。地层从新到老可以分为新生界第四系加固的暂行规定建筑抗震设计规范 等文件的规定，该项目为六级设防。根据第号市人民政府令的要 求，项目应进行安全性评估。 外部配套条件 经过多年建设，市镇行政服务水管网完善，可满足项目建成后 雨污水排放。 供电 项目供电自原有变压器引入楼房。 通讯 为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话传真和数 据通信服务系统。该地区具有程控 第五章环境影响评价与卫生防疫 项目建设对环境的影响 该项目建设过程中产生少量建设垃圾，使用过程中产出办公和生活垃 圾生活污水，办公人员在工作和生活过程会产生定的垃圾污物及污水， 不产生 境保护工作接受市环保部门的监督，采用的环境保护标准为 污水综合排放标准 城市环境卫生设施设置标准 污水排入城市下水道水质标准 大气使 用适用的节水器具，提高节水效益。 各项具体工程的生活消防给水系统的设备，宜选用高效节能的供 水设备。水泵的选型应合理适用。水泵运行时扬程和压力等指标，应尽可 能选择在接近额定值的范围，并尽可能采用变频调速装置加以控制，以达 到最佳的节能效果。 本项目通过改善维护结构的热工性能照明设备的效率等措施可以显 著降低建筑的能耗。按照公共建筑节能设计标准的计 算和分析，可实现公共建筑节能的标准。 第八章项目进度计划 项目建设进度要求 镇全程代理行政服务大厅及配套设施建设项目整个建设周期为个 月，即从年月至年底，在工期要求上，与般工程相比较 为紧迫。为确保本工程按时完成，工程进度安排比较紧凑，在实际实施过 程中，各项工作须交叉进行，平行推进并注意相互之间的衔接，尽可能穿 插各道工序以最大限度争取节约时间，力争在年月底完成服务中心 主体建筑和中心配套用房的竣工验收工作，按时按质完成项目建设。 项目建设进度计划 年月份开始前期工作，年底竣工。进度计划详见下表。 表项目总进度计划表单位月 序号项目 年 年 年