1、“.....是项民心工程。 三可行性研究报告编制依据 国家十五教育发展专项规划 土地竞拍竞得书复印件 地块规划范围及外部条件图 市规划局对于本地块的建设项目规划设计要点 国家省市有关设计和建筑规范标准 项目单位提供的有关资料 项目单位委托与江苏捷宏咨询有限公司签定的技术咨询委托合同。 四编制可行性研究报告原则及主要内容 本项目可行性研究本着经济合理，技术可行满足规模要求的原则， 以当前实际需求及发展预测资金筹措能力等为基础......”。

2、“.....根据国家有关规定 确定合理的建设规模和投资估算。主要内容包括 项目建设必要性分析 项目建设规模及内容确定 建设选址及建设条件分析 工程技术方案分析 项目总投资估算及社会经济效益分析预测。 第二节研究结论及建议 研究结论 本项目建设是大学校区建设的重要组成部分，其实施直接关系 到教职工的住房供应，将以其优良的规划设计合适的市场价格，有效 地扩大住房需求。同时，本项目高品位高质量的开发建设，将对整个 大学城乃至市的高校教职工住房建设起到引导示范作用......”。

3、“.....营造地方经济的新增长点。 本项目的建设将产生较好的社会和经济效益，其建设是必要和及时的， 项目建设将采用些较为先进的技术和材料，建设方案合理，投资效果良好， 项目建设是可行的。 二建议 依据我国的国情，普通商品住宅将在相当长的段时期内扮演重要角 色，其生命力取决于其是否符合市场经济规律是否能走上自身良性循环发 展的轨道是否能起到与其它类型住宅供给互为补充的作用。为促进住宅建 设健康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变 化风险......”。

4、“..... 要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程 的质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理的质量。积极 推行招投标建设方式，降低建房成本。 在住房设计和建筑标准上强调住房的实用性，着重在设计理念上有 所创新突破即在较低的价位下，选择适当超前的设计标准和建筑技术，保 证在个相当长时期内项目的适用性和资源配置的合理性并且着力于良好 建筑和城市环境空间关系的形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体的可 持续发展。 项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决......”。

5、“.....在总投资中，需要建设单位投入的资金数额建议建设单位妥善落 实。 第二章项目建设的必要性 第节高等教育事业发展的需要 高等教育发展趋势 高等教育在培养高层次专门人才提高公民素质和推动社会经济发展等 方面具有举足轻重的作用。过去年，我国高等教育飞速发展，尤其是 年开始扩招，使高等教育的毛入学率以每年平均两个百分点的速度增加， 年高校毛入学率超过。目前，我国的高等教育规模已经超过美国，跃居 世界第。但规模世界第不等于质量第，规模世界第更不等于毛入学 率第。目前......”。

6、“.....，意味着中 国高等教育才刚刚迈入大众化阶段，不容盲目乐观。 据专家预测，未来年，高等教育的需求仍然会非常旺盛，并呈以下 五大发展趋势 发展方向大众化。由于我国经济的快速发展地方经济的新增长点。 本项目的建设将产生较好的社会和经济效益，其建设是必要和及时的， 项目建设将采用些较为先进的技术和材料，建设方案合理，投资效果良好， 项目建设是可行的。 二建议 依据设健康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变 化风险，提高相关资源使用效率......”。

7、“.....搞好物业管理。加强对建设和使用全过程 下，选择适当超前的设计标准和建筑技术，保 证在个相当长时期内项目的适用性和资源配置的合理性并且着力于良好 建筑和城市环境空间关系的形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体的可 持续发展。 高等教育发展趋势 高等教育在培养高层次专门人才提高公民素质和推动社会经济发展等 方面具有举足轻重的作用。过去年，我国高等教育飞速发展，尤其是 年开始扩招，使高等教育的毛入学率以每年平均两个百在以上。，意味着中 国高等教育才刚刚迈入大众化阶段，不容盲目乐观......”。

8、“.....未来年，高等教育的需求仍然会非常旺盛，并呈以下 五大发展趋势 发展方向大众化。由于我国经济的快速 到。种种迹象表明，我国的高等教育已开始由精英教育走向大众 化。这和世界高等教育发展的大趋势比较吻合。我国高等教育的大众化时 代正向我们走来，高校的扩招将持续个相当长的时期。 办现校两制甚至校多制的现象。二是投资渠道多元化，据统计， 从年到年，我国高等学校新增加的教育投资，只有来自政府， 来自银行贷款和社会力量投入。 办学模式市场化。由于市场经济体制的专业设置招生就业越来越充分考虑社 会的需求......”。

9、“..... 办学途径国际化。随着科技的不断发展和经济全球化步伐的加快， 特别了很大的成绩。十五时期是我国 迈向第三步战略目标的关键时期，从战略决定方向人才决定胜负管理决 定效率的视角全面审视学校建设与发展中的主要问题和制约因素，大学 发展的总体水平还有待提高。大学已经提出要增强事业发展的紧迫感， 抓住机遇，加快发展，构筑优势，创建特色，提高办学质量和办学效益，以 增强竞争力，与江苏省经济大省的地位相适应。在国家大力发展教育的宏观 背景下......”。