要照料四个老人和个孩子，时间和精力严重不 足，再加之老年人多愁善感及实际上的代沟，由此引起了 系列没完没了的家庭烦恼及社会问题，建设老年人公寓的呼 声日益高涨。 项目建设的必要性 市老年人现状 相关统计数据显示，市老年人每年正在以约 人的速度递增。年，市老年人口已达到 万人，占人口总数万人的，到年将达到 万人，占人口总数万人的。到时，平均第页 个人中就有位老年人，岁以上的高龄老人将会越来越 多，这也是市人口老龄化的高峰期。 老年人居住养老问题现状 老年人公寓明显不足 养老院规模小配套设施不足 养老院需要建设 服务人员的安排 如果在唐户屯建家养老院，就能安排工作人员 人，具能解决就业问题，为社会承担份责任。 项目建设的可行性 落实党中央国务院关于老龄工作具体要求 本项目实施，是落实三个代表重要思想的实际行动。广大 老年人曾经为国家的建设和发展做出了自己的贡献，让老年人 分享改革开放和经济社会发展的成果，体现了国家和社会对老 年人的关怀。 是应对人口老龄化做好老龄工作的重大举措。 老龄工作涉及经济政治文化和社会生活等诸多领域，第页 关系到国计民生和改革开放稳定的大局。满足老年人不断 增长的物质和文化需求，实现老龄事业与经济社会协调发展， 促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫 的战略任务，必须办好办实。 减轻老年人家庭和社会压力的重要举措。 解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养老 有所乐，使子女可全身心地投入到工作中为老年人提供健康 锻炼和服务，有利于老年人的健康保健和生活质量的提高，减 轻家庭和政府的压力，对解放劳动力增强生产力，对我国的 现代化建设和长远发展具有现实意义和战略意义。 是党和政府关注社会弱势群体，解决群众实际困难的 需要。 本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作，实现自己的 人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。 是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。第页 建设社会主义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义 建设的主旋律。搞好敬老院建设是适应新形势发展促进老年 人事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和谐 社会的需要。 市唐户屯敬老院是市所福利机构，项目建 设符合区域福利规划合理配置福利资源的基本原则。 项目建设希望受到市委市政府的高度重视和大力支 持，能给予很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建 设。 综上所述，建设座具有相当规模较高管理水平和服务 能力的社会福利机构，是十分必要和可行的。 第三章地址选择与建设条件 地址选择 项目所在地理位置 地点与地理位置 敬老院拟建设工程选址在市庆阳唐户屯，交通方便第页 地势平坦开阔空气新鲜阳光充足排水畅通环境适宜 公共设施比较完善没有污染源，适宜养老。占地面积要在 亩以上。 场地权属及占地面积 项目占地亩以上，属于建设用地，符合市土地利用规 划。 场地建设条件 自然条件 地形地貌 庆阳邻鞍山沈阳本溪交通发达。建于太子 河畔，依山傍水，年四季空气清新，适合老年人居住， 休闲娱乐。 气象条件 地区年四季气候分明。 水文条件 有会主义现代化建设项重要而紧迫 的战略任务，必须办好办实。 减轻老年人家庭和社会压力的重要举措。 解决老年人及其子女的后顾之忧，使老年人老有所养老 有所乐，使子女可全身心地投入到工作中社会弱势群体，解决群众实际困难的 需要。 本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作是适应新形势发展促进老年 人事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和谐 社会的需要。 市唐户屯敬老院是市所福利机构，项目建 设符合区域福利规划合理配置福利资源的基是十分必要和可行的。 第三章地址选择与建设条件 地址选择 项目所在地理位置 地点与地理位置 敬老院拟建设工程选址在市庆阳唐户屯，交通方便第页 地势平坦开阔空气新鲜阳光充足件 地形地貌 庆阳邻鞍山沈阳本溪交通发达。建于太子 河畔，依山傍水，年四季空气清新，适合老年人居住， 休闲娱乐。 气象条件 地区年四季气候分明。 水文条件 需要控制施工噪音扬尘处理建筑垃圾等。 交通 交通便捷。 电力 项目用电市电力公司供电系统提供。 供水 由市供水公司供水。 排水 设单立管排水系统，污水排入市政污水管网。 。 环形楼内设老年人生活居室间，设计床位个，楼 内设计无障碍通道。生活设施齐全，备有有线电视外线电话 呼叫器热水瓶石英钟大衣柜床头柜沙发椅等设施。 设有活动室乒乓球室机房 主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并 在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全 空间丰富环境优美的修养娱乐场所，充分体现中心敬老院的 人文内涵和生态意识。房 主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并 在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样种类齐全 空间丰富环境优美的修养娱乐场所，充分体现中心敬老院的 人文内涵和生态意识。 土建设计方案 建筑设计 新建建筑物按照建筑设计防火规范方便残疾人使用 的城市道路和建筑设计规范民用建筑设计通则住宅建筑 设计规范及国家现行有关规范规定的要求，进行室内外平 面功能和立面设计，力求做到线条清晰造型美观，既有城市 特色又有田园风光的建筑风格，同时满足消防疏散的有关 要求。 楼房各居室按星级设置，有单人间双人标准间，走廊 卫生间阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年 人活动行走。各层设有员工值班室开水间及其他公共用房，第页 做到布局合理，使用方便安全。 根据老年人生理特点，在日照和朝向温度和湿度通风 和空气质量噪声控制景观视野建筑风格装修品位等多 方面，满足老年人对居住质量的全面要求。 结构设计 设计依据 建筑结构设计统标准建筑结构荷载规范砌体 结构设计规范混