岸线最北端的新兴港口城市，地 处中朝边境。位于辽东半岛东部，东经至 ，北纬至业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内 容。党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发 展观和构建社会主义和谐社会的要求，将扩大就业摆在经济 社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解会秩序，构建和谐社会具有重要意义。 综上所述，该项目建设十分必要。 第四章市场需求预测 国际市场 据统计，目前世界海水产品人均年消费量在公斤左 右。在主要的海产品市场日本美国和欧。据权威部门预测未 来每年世界海产品需求的增长率是。到年， 人均消费量将达到公斤。 这意味着，仅欧洲海产品的需求量每年可增长， 吨，美国增长，吨。到年，海产品供应短缺将 达到万吨。因此绿色食品，深受人们欢迎。随着 人们以健康意识的提高，国内许多家庭已逐渐把传统肉食比 例倾向于海产品。国内各大批发市场各类海产品价格虽然稳中有升，但消费者购买热情却丝毫不减。经过冷冻加工后的 鱼 第五章自然状况及建设条件 项目区域概况 辽宁省东港市是中国海岸线最北端的新兴港口城市，地 处中朝边境。位于辽东半岛东部，东经至 ，北纬园区内，东距丹东市公里，距东港客运站公 里。距可停泊万吨货轮和客轮的大东港公里，距丹东民航 机场公里。海陆空交通十分便利。公路贯穿全区，形成 四通八达的交通网络。通讯方便，移动通讯和固定电话畅通雨热同季。正常年景年平均气温无霜期天，结冻 期天，降雨量毫米，日照时数小 时。三工程地质地震条件 地层及岩石 场地内出露地层自上而下为淤泥质粘土粉质粘土风化 层。 建筑场地类可对地基构造措施进行处理。 综上所述，该处交通便利，水电等基础设施齐备，工程 地质条件较好，适合项目建设。 第六章建设规模方案及原料来源 建设规况人数名总计 行政管理 技术人员 维修人员 财务人员 生产人员 门卫 合计 由于冷库生产的受季节因素的影响，除冷库固定名 人员外，另需线临时生产工人余名。 四人员培训 通过培训使该工程操作人员都具备上岗资格，达到各自 岗位应知应会中所规定的岗位人员条件和要求，使工程技术 人员和生产管理人员通过培训成为管理和指挥生产的能手。 销 售 部 企 划 部 生 产 加 工 部 采 购 部 技 术 部 财 务 部 第十章项目实施进度 本项目建设期为年。 年月月完成项目前期工作和完成土建基础 年月年月完进行土建施工内部装修和 设备采购及安装 年月竣工验收调试设备试生产。 项目建设进度示意表如下 期限 进度 项目内容年月年月年月年月 前期工作 土建施工 交付使用 第十二章项目招投标 根据原国家发展计划委员会第九号令工程建设项目可 行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的有 关精神，市发改局负责指导和协调全市招标投标工作，市各 有关行政分，担负着易腐 食品的冷冻加工和储藏任务，起着促进农副渔业生产调剂 市场季节供求配合完成出口任务的重要作用。 本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面 有利于加快五点线丹东产业园区建设步伐，发 展临港产业。 为加快五点线沿海经济带的开发建设，支持重点 区域的产业发展，充分发挥财政资金扶持和引导作用，省委 省政府决定设立五点线沿海经济带园区产业项目贴息 资金，支持园区内产业发展重点项目。在政策上对相关企业 的改扩建给予大力的政策支持和资金扶持。本项目的建设地址正位于丹东产业园区临港经济区内，符合沿海经济带发展 规划，有利于促进园区主导产业的发展，带动丹东产业园区 建设步伐。 有利于渔业产业结构调整，提高海产品价值。 东港市海洋与渔业资源十分丰富，海产品水产品年产 量过百万吨，产品不仅供应本地市场，而且销往国内各大城 市，经过加工后可远销国外市场。由于水产品受季节因素影 响较大，反季销售成为大难题，也直接影响着整个渔业产 业的发展。而东港的现有的冷冻仓储能力很难满足整个地区 的需要。因此，本项目的实施既符合海产品长期存放的要求， 又为渔业捕捞淡季为市场提供充足资源，促进渔业结构的调 整，大大提高产品价值。 有利于拓宽对外贸易，增加财政收入。 近几年我国经济保持了持续快速健康增长的良好态 势。同时，对外贸易也实现了快速增长。东港市有着沿江 沿海沿边的特殊地理位置，与日本朝鲜韩国相邻，发 展对外贸易条件非常优越。尤其是日本民众对东港市的海 水产品十分青睐，经过冷冻加工后的杂色蛤鱿鱼虾 蟹等产品，在日本市场上供不应求。本项目的建设可以为本 市的海水产品提供更为广阔的销售渠道，拓宽对外贸易， 增加财政收入。 有利于安置就业人员，构建和谐社会。就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内 容。党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发 展观和构建社会主义和谐社会的要求，将扩大就业摆在经济 社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努 力实现促进经济增长与扩大就业的良性互动。该项目建设在 东港经济开发区中央大街号，建成投入运营后，可安排 多名城镇待业者和农村劳动力就业，对于增加居民收入，缩 小城乡差别，稳定社会秩序，构建和谐社会具有重要意义。 综上所述，该项目建设十分必要。 第四章市场需求预测 国际市场 据统计，目前世界海水产品人均年消费量在公斤左 右。在主要的海产品市场日本美国和欧盟，的海产 品供应依赖进口。年以来，世界海产品消费量增长迅 猛原因是人们对健康的关注，生活水平的提高，移民和人 口的增加，现有的捕捞量远不能满足市场需求。因此 年海产品的价格增长了。据权威部门预测未 来每年世界海产品需求的增长率是。到年， 人均消费量将达到公斤。 这意味着，仅欧洲海产品的需求量每年可增长， 吨，美国增长，吨。到年，海产品供应短缺将 达到万吨。因此，本项目冷藏加工的海产品在国际市 场前景广阔。 二国内市场 随着人们生活水平的提高，人们越来越认识到海产品具 有丰富的营养价值。海产品的生长过程没有摄取任何人工饲 料和药物，是种纯天然的绿色食品，深受人们欢迎。随着 人们以健康意识的提高，国内许多家庭已逐渐把传统肉食比 例倾向于海产品。国内各大批发市场各类海产品价格虽然稳中有升，但消费者购买热情却丝毫不减。经过冷冻加工后的 鱼虾蟹贝便于储藏和反季销售，是逢年过节，馈赠亲友 的佳品，已成为各地销售市场的主要品种。 从国内外市蓿草种植业的发展。 由于苜蓿营养全面，适口性好，即能提高畜产品数量又能提高建议采取措施，尽快实施。 六主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表。主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标备注 基础数据 建设规模 苜蓿草颗粒吨 新建建筑面积平方利润万元 评价指标 投资利润率 投资利税率 销售利润率 销售利税率 资本金利润率 借款偿还期年 财务内部收益率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期年 资本金 多年的历史，从那时起广为传播，分布在我国北纬的西北 华北东北地区，成为我国最重要的栽培牧草之。紫花苜蓿喜温暖 干爽气候，耐寒性中等，在年降水量，无霜期天以上 的地区都可种植草是高产优质的豆科牧草，素有牧草之王之美誉，些 发达国家苜蓿草种植及苜蓿草产品加工业已成为农业的支柱产业，美 国苜蓿产品的产值仅次于小麦玉米大豆居第四位。我国是苜蓿草 种植大国，目前种基酸胡萝卜素基本丧失，蛋白质 含量不足，只能作为粗饲料，既降低了苜蓿草的经济价值，又影 响了农牧民种草的积极性，制约了苜蓿草种植业的发展。 由于苜蓿营养全面，适口性好，即能提高畜产品数量又能富，草多家畜吃不了。 因此，为了扬长避短充分利用暖季饲草，经刈割晒制粉碎加工 成草颗粒保存起来，可以冬季饲喂畜禽。 饲料转化率高。冬季用草颗粒补喂家畜家禽，可用较少的饲 草获得较多的肉质。制成草颗粒后，适口性强营 养价值高。 霍林郭勒草原系当今世界保留比较完整的原始草原之，有天然 草场万公顷，市境内有大小河流条，湖泊处，水域面积 公顷。水量充足，水质好，完全满足农田林的状况，提高草产业的综合效益， 提出年生产加工万吨紫花苜蓿颗粒饲料及基地建设项目。 二项目建设的必要性项目的实施，对保护草原生态环境，提高我国牧草生产能力和品 质缓解蛋白质饲料日趋偏二给排水 项目配套建设出水量深井泵两眼，配备相关设备及 其供水管网，保证工厂生产生活消防及采暖供水。消防用水由消 防水井提供，管道建设按消防要求同期建设。厂内生产污水及生活污 水经暗管及排水沟排至工业园区污水管网。 三供热 本项目供热主要是生产用汽冬季取暖用汽，新建锅炉房座 安装吨小时热水锅炉和吨小时蒸汽锅炉各台。 四土建工程土建内容 本项目土建工程主要包括生产车间成品库办公室宿舍 锅炉房等。 二建筑结构 建筑设计在满足工艺生产要求下，布局力求简洁整齐，主立 面作适当的装修，充分体现企业特点和地区风貌。 主车间锅炉房建筑结构类型为框架式结构 办公室宿舍等公用设施基础建设为砖混结构。 成品库钢结构。 详见主要建筑工程览表。 主要建筑工程览表 单位平方米 序号名称建筑面积层数结构形式 主车间框架 成品库钢结构 锅炉房框架 锅炉房框架 综合办公室砖混 宿舍砖混 道路和地面硬化 围墙 五总图运输 总图布置 项目建设厂区占地面积约用公司基地农户的模式，形成种植与加工相结合 的示范工程，可有效的带动当地种植观念的改变，使农产品的经营理 念发生根本改变，从原有的以特色农业产品决定加工制品品种向以特 色加工制品决定优质农业种植方向转变，推动农业产业化发展。 本项目属较大规模的绿色生态系统工程。对于改善小区气候